官方确认:高新南区可购买天府新区及五城区了

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昨天下午,成都市住建局在人民网地方频道领导留言板中透露,成都市天府新区、高新南区、高新西区、五城区购房资格限购区域有调整。调整后,具有高新南区、天府新区购房资格的购房者可在五城区购房,具有高新南区、五城区购房资格的购房者也可在天府新区购房。1、可到天府新区买房,高新南、五城区购房者解渴根据市住建局的表述,成都市限购区域调整如下:1、
为切实解决刚需购房问题,具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;2、
具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。3、
具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房;4、
具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。在五城区及高新南区,由于新房源供应有限,一向面临“狼多肉少”的境况。这一调整,不仅缓解了高新南区刚需购房者无房可买的尴尬。对于数量庞大的具有五城区及高新南区购房资格的购房者而言更是福音。2、天府新区还有哪些盘可以买?调整后,不少具有五城区及高新南区购房资格的朋友已经在跃跃欲试,打算到天府新区买房了。房头条经过梳理,统计出目前成都天府新区在售及待售房源不完全名单,总共约有30多个。△表格根据成都购房通、成都摇号助手、项目售楼部透露信息及网络相关公开资料整理,其中房源套数、面积、价格数据均为大约数字。统计有遗漏请包涵。其中,既有户型面积较小、购入门槛较低的刚改项目,也有居住舒适度更高、资源配套更齐全的改善或高端项目,不同需求的购房者均可以关注。刚改置业天府新区目前剩余的可供刚改置业购房者关注的项目,主力户型面积段集中在100㎡左右,总价可控。也有部分项目户型面积跨度较大,可涵盖从刚改到普通改善的购房者群体。大多项目入市较早或体量较大,如新鸿基悦城、麓山国际社区等项目,沉寂多年后近期再次传出销售消息。恒大天府半岛、碧桂园海昌天澜等,也均是数百亩上千亩的大盘,至今仍有部分房源在售。上个月新入市的川发天府上城也为天府新区刚改产品补充了货源。此外,川发天府上城后期或还有洋房产品入市,户型及价格尺度可能更大。恒大天府半岛△项目效果图该项目位于锦江东侧,紧邻地铁1号线和在建18号线广福站。项目整体占地达1650亩,分为八期建设。由于项目整体体量较大,目前在售和待售房源距离地铁站点或有约1-2公里。蓝润春风屿湖△项目效果图蓝润春风屿湖即原蓝润天府MIC住宅部分,位于剑南大道东侧,紧邻即将通车的地铁5号线南湖立交站。项目周边中海右岸等楼盘已有较为成熟的商业配套,还有天府四小、天府一幼等教育资源配套。该项目预计本月底取得预售证,推出300余套房源。麓山国际社区-悦庭悦庭组团是麓山国际社区最后一期产品,为酒店式70年产权住宅产品,户型面积最小仅37㎡,不仅是天府新区也是整个主城区目前极其少见的小户型产品。项目已于今日取得预售许可证,最低总价仅约60万元。新鸿基悦城△项目效果图项目所在地块为港企新鸿基2007年所拿,项目一期、二期都早已交房入住,但三期80亩地块直至近日才有消息透露或将开盘。目前该项目还有约1400余套房源,户型面积约95-175㎡,可涵盖刚改及改善需求。新鸿基悦城所在位置与高新区仅一街之隔,周边的生活氛围和公共配套已经相当成熟。重要的是,该项目三期售价与周边二手房价或有超5000元剪刀差。改善置业改善购房者在天府新区拥有较大选择空间,产品类型主要以小高层、洋房为主。可选项目主要集中在锦江生态带以及天府中央商务区。锦江生态带经过多年发展,目前商业氛围成熟,区域内聚集有天府四中、天府三小等优质教育资源。天府中央商务区则规划有数千亩的中央公园、总部经济区、天府九中等优质产业和配套资源,具有较好的打造改善型产品的基底。合能铂悦华庭△项目效果图项目位于麓山板块,居住环境和公园配套较为优质。项目门口就是在建地铁6号线和规划26号线的换乘站,再加上项目自身自带了较大商业体量,按照TOD标准规划打造,未来或将是麓山板块的商业中心。项目产品为目前市场上较为少见的6层楼洋房,对于对居住品质有较高要求的购房者是一个不错的选择。保利天空之城△项目实景图保利天空之城位于天府中心板块,临近天府中央商务区,楼下就是在建6号线昌公堰TOD站点。加上项目自身规划了一个上千亩的航空大世界,有配套相应的社区商业,区域未来可期。项目采用阵列式布局,虽然没有较大的中庭但保证了洋房和别墅南北朝向的采光和通风。价格层面上,相较于天府中心板块的其他改善型项目性价比较高。项目已于12月3日取得新批次187套房源预售许可,目前正在登记中。高端置业天府新区内高端产品主要以别墅及大平层产品为主,目前主要分布在麓湖板块以及天府中央商务区西区天府中央公园板块。麓湖板块具有极其优质的自然生态资源,是一个非常纯粹的居住板块,同时区域内也拥有哈密尔顿、乐盟国际学校等优质教育资源。而天府中央公园板块得益于3000亩公园规划以及区域内优质的城市配套,近年来吸引了包括保利、万科、首开等品牌开发商的Top级产品入驻。德商御府天骄·学府△项目效果图项目周边整体配套丰富,附近有天府四中、天府三小、华阳小学等教育资源。即将开通的5号线怡心湖站在项目西侧不远处,周边还有怡心湖、南湖、锦江等生态景观资源。德商通过御府天骄、御璟天骄、迎晖天玺等项目,已经展示出其深厚的高端住宅产品打造功底,本项目由12栋板式洋房打造纯洋房社区,全南北排布,户户通透,居住舒适度较高。目前项目还有少量房源在售。中海麓湖公馆△项目效果图项目位于天府大道与武汉路交汇处附近,北侧为麓湖生态区,南侧紧邻天府中央商务区,距离地铁武汉路站较近。周边还有天府七小、天府七中、天府九中等教育资源配套。本项目的装修在中海成都的产品中来说算是一个突破,不仅空调地暖新风恒温恒湿等都有配置,并请到了香港著名建筑设计师梁志天先生做设计,起现代极简风格让人眼前一亮。保利和光屿湖△项目效果图保利和光屿湖是保利TOP级高端产品。毗邻3000亩天府中央公园,且项目自身占地80%的景观配置,项目景观资源在天府新区较为优越。不同于普通住宅产品,该项目最大的特点是独推“光感居住体验”,从景观规划、建筑布局、户型设计等最大化考虑居住者对光的需求。声明:本条资讯主要信息采集自人民网地方频道领导留言板、成都购房通、成都摇号助手、项目售楼部及网络相关公开资料,旨在传达资讯,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

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11月25日,一位拥有高新南区购房资格的刚需购房者,在人民网地方频道-领导留言板向市长反映,由于在高新南区买房难度大,建议放开高新南区区域限制,高新南区可以有11区的购房资格。

近期,成都区域购房范围出现了新的调整,有高新南区购房资格的购房者可到天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区7个区域购房,但有上述7个区域购房资格的购房者不能到高新南区购房。此外,有天府新区购房资格的购房者,与有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区6个区域资格的购房者,可以互相购买。

12月4日下午,针对市民反映的高新南区买房难的问题,四川省成都市住建局回复市民信息表示:

整体来看经过此次调整,成都高新南区、天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区8个区域的购房资格适用范围都较此前有不同程度的扩大。

“根据您单身未婚、在成都无房的状况,您可在高新南区购房,也可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。我市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,认真贯彻落实国家调控要求,严格执行住房限购政策,坚决遏制投机炒房行为,切实支持合理住房需求。目前,我市住房限购政策保持不变,限购区域不变,限购套数不变,户籍和社保缴纳年限等限购要求不变。为切实解决刚需购房问题,具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。”

虽然范围有所扩大,但是成都市住房限购政策还是没有变的,户籍和社保缴纳年限等限购要求均不变,但由于涉及到不同的区域,所以在具体申请摇号购房的过程中,还是有很多小伙伴是懵圈的,不知道自己有没有资格购买心仪区域的房子,下面我们一起来梳理一下,到底哪些情况属于资格符合呢?

划重点:1、为切实解决刚需购房问题,具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;

2、但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。

买高新南区的房,需要的购房资格:

3、目前成都市住房限购政策保持不变,限购区域不变,限购套数不变,户籍和社保缴纳年限等限购要求不变。

1、高新南区社保满2年

一句话总结:高新南区资格可购买五城区+天府新区+高新西区,五城区、天府新区、高新西区资格不能到高新南区购房。澳门新莆京正在官网,**

2、高新南区户口满2年

截至目前,搜狐焦点还未查询到关于成都购房资格变动的官方文件,关于购房政策的变化,搜狐焦点将持续关注!

3、高新南区户口未满2年,社保满1年

回顾一下相关购房政策

要在成都买房,你需要先清楚成都购房资格的的划分区域:

买天府新区、五城区或高新西区的房,需要的购房资格:

A类:天府新区成都直管区

1、天府新区、五城区、高新西区或高新南区社保满2年

B类:高新南区

2、天府新区、五城区、高新西区或高新南区户口满2年

C类:11区

3、天府新区、五城区、高新西区或高新南区户口未满2年,社保满1年

D类:三圈层

下面我们再分别从社保满2年、户口满2年、户口未满2年社保满1年三种不同情况来具体梳理一下资格认定的条件:

以下三个条件,满足其一你就能买房A、B、C类的区域!

一、社保满2年的具体资格认定要求:

1、社保连续24个月不间断;

1、累计迁入成都市满24个月。

2、具备户口,落户需满2年;

只要在成都连续累计缴纳社保24个月即可,按最后一个月社保所在地认定购房资格。例如第1年社保在高新南区,第2年社保在天府新区,可以购买天府新区、五城区和高新西区的房。

3、落户不满2年,需具备12个月当区社保作为补充条件;

2、社保要求是单位社保。

买D类房子,你需要满足以下其一:

特殊情况:如果两头都是公司缴纳社保,中间有6个月以内个人缴纳社保,总数连续已缴纳24个月,视为个人离职找工作等原因,可以买房,注意买房的当月不能是自缴。

1、成都市的户口;

3、社保是第三方代缴和劳务派遣需提交证明。

2、成都市任何区缴纳社保满12个月;

公司社保外包给第三方代缴的的,需要提供稳定就业证明和代缴证明。劳务派遣由原单位,出具就业证明以及社保证明。

按照以上条件,高新南区不仅可以在高新南区购房,还可以在天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。

4、社保所在地以单位注册地为准。

小助理有话说:

社保所在区是看缴纳社保的单位注册地址所在区,不一定是办公所在地,参保地不限定区域,例如,缴纳社保的公司注册地是天府新区,而办公是在高新南区,那么购房资格就以天府新区为准。

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二、户口满2年的具体资格认定要求:

1、大成都范围内落户时间满24个月就有买房资格。

2、购房资格区域认定以户口最后1个月所在区域为准。前面23个月只要在大成都范围内都可以。例如,已经在天府新区落户1年半,只要把户口平迁到高新南区6个月,就可以在高新南区、天府新区、五城区和高新西区购房。

3、户口迁出成都又迁回的分两种情况:

原户籍在成都的学生因入学将户籍迁到外地学校集体户上,毕业后将户籍迁回本市,购房时可以累计入学前在成都的户籍时间和毕业后迁回成都的户籍时间。

因工作等原因将户籍迁到外地城市,然后再将户籍迁回成都的,购房时从外地迁回成都之日起重新计算。

三、户口未满2年社保满1年的具体资格认定要求:

户口未满2年、社保满1年,按照社保最后所在区域认定购房资格。例如,在成都落户不满2年,先在天府新区工作6个月,后又到高新南区工作6个月,社保最后是在高新南区,那么就可以在高新南区、天府新区、五城区和高新西区购房。

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