大即是潮,这种全石材干挂低密花园住区在上海真的不多见了!

年终盛惠,玉兰花园双12置业狂欢节致敬19年奋斗的你
“对于房地产,现在是最坏的时代”,这句话被很多人认可。总有很多论调强调当前上海楼市是逆势,小胖君认为这对出色的楼盘而言,反而是一个最好的时代!我就来说说这个“天时”。这里有两层意思:其一,当楼市趋于正常,我们购房也回归理性。大众都认同房地产的巅峰已经过去了,2016-2017年的疯狂不复存在,楼盘之间的竞争逐渐显露出来,这对于市场才是正常现象!对于消费者而言也终于可以安下心来货比三家。楼盘将占不到市场的红利,而购房者也该放下价差思维,回归到房子本身了,尤其品质上,真金终会发出光芒。其二,随着时代的发展,上海这座城市也在成长。N年前,我们觉得市中心才是上海,买房也是围绕人民广场。而这些年,上海以点成面发展,逐渐成为多个城市副中心的块状发展版图,让置业的版图越扩越大。这其中,随着大虹桥成立的十周年,其西上海中心地位无可撼动,大虹桥置业迅速崛起成为名副其实的热门,一时间风头无二。大虹桥整体效果图那么灵魂式的拷问来了:置业火爆的500-600万总价段,大虹桥高品质人居应该选哪里?如果选在徐泾:只能买100平以内的小三房,装修一般,很难满足家庭未来成长需要。选在赵巷:住宅供应几乎为0,预算无法满足舒适型别墅。接着后面的7站住宅价格几乎保持在4万上下浮动,直至到朱家角板块。这一大段地铁沿线可选择性就比较广了,小胖君认为,青浦新城作为青浦区的中心无论从定位、规划、配套、学校等资源来说都是出类拔萃的!青浦新城,如今有什么高品质人居置业好选择?首先想到的就是青浦新城品质标杆级项目:葛洲坝玉兰花园,占据“天时地利人和”,满足“高品质、精装修、舒适型”,地段、舒适度、成熟配套一步到位。玉兰双十二购房节,超值优惠等你来葛洲坝·玉兰花园珍稀阔景大尺度低密花园住区国际一线品牌精装、现房迎来了史无前例的超值优惠!玉兰双12购房节,特惠房源+置业大礼包+年末献礼不容错过!葛洲坝玉兰花园实景图活动内容如下:狂欢Ⅰ:特惠房源部分房源钜惠前所未有,抢到即赚到的优惠力度必将引得无数关注,错过再无。狂欢Ⅱ:大定好礼客户大定即送丰厚好礼。置业同时,收获2020年好彩头。数量有限,先到先得。狂欢Ⅲ:签约大礼双12活动期间签约的客户,可获得万元戴森家电大礼包,玉兰以厚礼致谢客户。主推户型玉兰花园双12购房节此次将主推建筑面积约112-146㎡三房,170-220㎡四房,均价约4万/平,产品满足各阶段改善用户的需求。G3户型约130㎡三房两厅两卫§经典改善大三房,适合三口之家或四口之家。§各功能间尺寸宽裕,客餐厅完全分离,分别连接南北双阳台,即做到南北通透,又达到了完美的空间尺度感!§客厅面宽达到约4.2m,连接大景观阳台,推开窗就是社区法式园林景观!§近20㎡套房主卧放置2m*2m的床也不会拥挤,衣帽间+卫生间,让主人生活更惬意。§近85%的得房率,远高于一般住宅,使用面积更充裕,换言之,每平米单价也更划算,得到的其实是实实在在的性价比。§多重收纳体系,将收纳设计巧妙镶嵌于玄关储藏室、橱柜收纳系统、卫生间浴室柜、卧室衣帽间、飘窗等各个空间,让生活更加精致。约112㎡三房两厅两卫§
黄金面积比,户型客厅、主卧面积占套内面积比例分别为19%、16%,不担心空间尺度的紧促。§
南向三开间,南北通透,采光和通风效果更为优越。§
主卧大套房设计,合理布局了卫浴、走入式衣帽间和飘窗空间,赋予生活更多优雅和乐趣。§
客卫干湿分离,洗漱、淋浴互不冲突;动线合理,去各房间距离近。§
餐客一体连通U型厨房,有效提升了家庭公共交流空间的使用率。G6户型-170㎡样板间实景:装修细节更是项目高品质的加分项!项目光是厨房就配备了德国海格橱柜,西门子厨电四件套、滨特尔直饮水,还有将调料、刀具等隐藏式收纳,台面贴心设置挡水条,避免积水外溢,水槽设抽拉式水龙头,不留卫生死角。G6户型-170㎡样板间实景此外,日立的中央空调、兰舍除霾新风、杜拉维特卫浴、高仪洁具、罗格朗的开关面板,还有全屋地暖……你想得到的,想不到的,玉兰花园都为你贴心考虑周全。青浦新城商圈规模初现讲完了天时,葛洲坝玉兰花园更不缺的是地利与人和。自大虹桥迅速崛起,青浦新城的“地利”就显露出来了,加上长三角一体化升级为国家级战略,青浦新城全面规划逐渐兑现,是上海轮序发展的下一重地。葛洲坝玉兰花园出门就是崧泽高架西延伸段(在建),直线距离约不足500米,出门即是!未来建成后将会大大缩短与虹桥商务区的空间距离。另外,葛洲坝玉兰花园与17号线漕盈路站距离很近,步行可达。而漕盈路地铁站商业,约6万㎡地铁上盖百联悠迈生活广场(青浦店)已经建成开业,另外,未来项目南区将建成约1万方的商业体,这些都是家门口即可享受的商业。不仅如此,区域内还有近百万方大型商业。约45万㎡青浦万达茂,创新青浦区域业态;约35万㎡青浦吾悦广场,汇聚众多首次入住青浦的品牌,约15万方的东渡蛙城,丰富商业形态。葛洲坝·玉兰花园周边以丰富商业业态,满足业主们日常购买所需,让生活变得更简单。万达广场效果图周边教育资源非常优秀,葛洲坝(上海)房地产开发有限公司携手青浦区教育局共建清河湾教育实验园区,包含幼儿园、小学(规划中)、中学,与项目距离非常近。另外,区域内还有在建中的兰生复旦青浦分校(包括幼儿园,小学、初中、高中)、已经开学的平和双语青浦分校(包含幼儿园、小学、初中)等硬核学校。这几所学校都是上海家长们耳熟能详的名校,无论教学品质和师资力量都名列前茅,非常受欢迎。平和双语规划示意图就位置来讲,项目择址巧妙的成就三面水景住区,周边是由优良环城水系、沁园湖绿地生态公园以及上海大型天然淡水湖泊淀山湖组成的自然生态配套。旁侧即是以樱花为主题的沁园湖绿地生态公园,占地4.9万方,相当于6.7个标准足球场那么大,体育运动,休闲,景观绿化一应俱全,茶余饭后,是休闲散步的好去处。凭借规划、交通、商业、生态等资源倾斜,让青浦新城占据“地利”之势!实景呈现高品质法式社区独特的楼市大环境+长三角青浦新城双重规划成就了葛洲坝玉兰花园的“天时和地利”,而项目独具匠心的高品质则诠释了“人和”!葛洲坝玉兰花园目前已是现房在售,社区外立面、景观绿化、物业服务等已完整实景呈现,一个项目的品质好坏与否,亲眼所见带来的震撼更具有说服力。葛洲坝玉兰花园实景图踏入主入口,首入眼帘的是长达约116米南北中央景观轴,以中央景观为中轴,以此为正中轴呈现出十字对称法式社区,两侧分布着六大组团景观,十字对称的精致布局汇入一院之中。16眼星光喷泉、全冠移植世界名贵树种银杏和樱花,黄石材穹顶亭及黑金沙石材镜面水景铺设于景观中轴之上,并贯穿东西六大组团景观。葛洲坝玉兰花园实景图这个项目把华贵典雅刻进骨子里,中央景观轴+6大组团景观+法式原石宫殿建筑群,完美复刻凡尔赛园林景观。整个社区布满了珍贵植被,营造出多层次四季风景。整体容积率仅有1.4,把低密高品质社区发挥的淋漓尽致!不仅如此,南北向栋距接近50米,从每层楼推开窗是满眼的法式雕琢园林美景。不论在社区内或是家里,目光所到之处皆是法式建筑与珍稀植被遥相呼应,顿显气派恢弘。葛洲坝玉兰花园实景图另外,项目外立面选用天然石材干挂设计,南区使用德国进口的莱姆石,北区以色彩高贵的随州黄为基调,经得起不同气候的考验,隔热保温和高度的透气防水性,能强效防霉灭菌。三段式黄金比例外立面,腰线分割工艺,严格十字对称布局,配以挺拔的线条,营造出墙面特有的韵律感。另外,社区严谨的对称已经到了“令人发指”的地步!左边拥有一株银杏,右边必然也会有同样的一株,整体视觉上冲击非常大。葛洲坝玉兰花园实景图项目配备了“蘭、韵”双豪华会所,总面积约3000㎡左右,放眼上海豪宅市场都屈指可数,功能非常齐全。韵会所汇聚瑜伽室、健身房、恒温泳池等品质运动设置;蘭会所汇聚老年活动室、棋牌娱乐室、多功能厅、四点半学堂等娱乐设施。业主们足不出户即可享受到多彩生活。小区入口实景图这样堪比市区豪宅的高标准,严要求的完美社区,又有什么理由拒绝它呢?葛洲坝·玉兰花园珍稀阔景大尺度低密花园住区国际一线品牌精装、现房迎来了史无前例的超值优惠!玉兰双12购房节,特惠房源+置业大礼包+年末献礼主推约112-146㎡三房,170-220㎡四房~
青浦新城学区房 交通便利均价4.2-4.3万/平闵行七宝大三居
均价70000元/平易眼看房

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地产界的风潮,有时和时尚界一样捉摸不定。前一秒钟还流行中式复古,下一刻转头就爱上科技住宅。

比方说在近期置业风潮中,市场上出现越来越多的小户型,空间越做越小,总价越压越低。

一时间,许多购房者纷纷看好,刚需家庭趋之若鹜。

示意图

但住上之后,问题便接踵而至。

过小的居住空间所带来的舒适感欠佳,非常让人苦恼

市场上有一种“麻雀虽小五脏俱全”的小3房,但真正居住起来就会发现,储藏空间远远不够,餐桌,客厅太小,平常多来几个朋友都没地方坐。

如果真的一家四口挤在80平左右的小三房里,更先告急的可能是厕所!

居住要求得到了满足,但舒适度却没有跟着提升

小房子拥有价格优势,总价低,随之而来的是首付相对较低,当前的经济压力较小,在日常生活不受影响的情况下,无疑是一个选择。但随着家庭人口的增加,生活质量的提高,小房子未来大概率会置换更大的户型;但目前置换成本很高,周期较长把很多想改善的客户拦在门外。

而选择大户型,高品质社区,居住空间,舒适度一步到位。

如今,越来越多的家庭想买大房子,刚需想换更大的三房四房,中产欲买大平层。

空间or房价!那个更重要?

当然是:都重要!

如今就有一个机会!

葛洲坝·玉兰花园

均价仅4万/平

大虹桥辐射区青浦新城内

珍稀阔景大尺度低密花园住区

国际一线品牌精装、现房

葛洲坝玉兰花园的精雕细琢的法式园林建筑,光是社区实景的图片就有种“美如画”感受,自亮相之初就吸引了大批改善人群的目光,亲眼所见后,“社区品质堪称藏品级”这句评价一点不为过!

葛洲坝玉兰花园实景图

社区品质堪称藏品级

双会所+凡尔赛园林景观

青浦楼市流传着一句话:“不管你要在青浦哪里买房,都要去看看葛洲坝玉兰花园”。这个项目的神仙配置,让整个青浦的购房者都拿来当标杆型的对比目标。

葛洲坝玉兰花园不是简单的精雕细琢,而是使用具有足够分量的材质堆砌起来的完美品质。这座法式原石宫殿建筑,整体容积率仅有1.4,外立面选用天然石材干挂设计,完整复刻凡尔赛园林景观,中央景观轴+6大组团景观,把华贵典雅刻进项目骨子里。

葛洲坝玉兰花园实景图

天然石材干挂,南区使用德国进口的莱姆石,北区以色彩高贵的随州黄为基调,经得起不同气候的考验,隔热保温和高度的透气防水性,能强效防霉灭菌。三段式黄金比例外立面,腰线分割工艺,严格十字对称布局,配以挺拔的线条,营造出墙面特有的韵律感。这仅是“硬核”材质给人的震撼,它给人带来的品质感还有更多……

项目完整复刻凡尔赛园林景观,踏入主入口,首入眼帘的是长达约116米南北中央景观轴,以此为正中轴呈现出十字对称法式社区。16眼星光喷泉、全冠移植世界名贵树种银杏和樱花,下沉式景观大草坪、黄石材穹顶亭及黑金沙石材镜面水景铺设于景观中轴之上,并贯穿东西六大组团景观。

葛洲坝玉兰花园实景图

以中央景观为中轴,对称分布着六大组团景观,玉兰花园严谨的十字对称已经到了“令人发指”的地步!左边拥有一株银杏,右边必然也会有同样的一株,十字对称建筑的精致布局,汇入一院之中。整个社区布满了珍贵植被,营造出多层次四季风景。目光所到之处法式建筑与珍稀植被遥相呼应,顿显气派恢弘。更让人好感度UP的是,南北向栋距接近50米,满足了上海人对于阳光的贪婪。从每层楼推开窗是满眼的法式雕琢园林美景。

效果图

项目配备了“蘭、韵”双豪华会所,总面积约3000㎡左右,放眼上海豪宅市场都屈指可数,功能非常齐全。韵会所汇聚瑜伽室、健身房、恒温泳池等品质运动设置;蘭会所汇聚老年活动室、棋牌娱乐室、多功能厅、四点半学堂等娱乐设施。业主们足不出户即可享受到多彩生活。

会所入口实景图

项目采用全人设分流设计,且全部属于地下车位,车位配比达到1:1.5,也就是说,有50%的业主可以拥有两个车位,充分保证居住舒适度和园林景观的完整度!

葛洲坝玉兰花园目前已是现房在售,以上社区外立面、景观绿化、物业服务等已完整呈现,亲眼所见的品质更具有震撼力!

大面宽空间赋予尺度感

“神级”户型赋予生活更多可能

葛洲坝玉兰花园主力在售约112-146㎡三房,170-220㎡四房,这个项目恰到好处的户型,堪比豪宅装修配置,懂每一个追求舒适生活的人,这家开发商在用匠心打磨产品!

G3户型130平

三房两厅两卫

非常典型的三开间朝南三房两厅两卫户型,但一踏入室内所感受到的空间感,是普通大三房户型的视觉体验不能比拟的。

这是一个“神户型”对空间施加的魔法!

入户设置玄关,左右两边是完全分离的客厅和餐厅,分别连接南北双阳台。即做到南北通透,又达到了完美的空间尺度感!

通往客厅的小过道也丝毫不浪费空间,一半用来做储藏室,步入客厅迎面而来的空间感,让人很难相信这是一个130平户型,面宽达到约4.2米,连接大景观阳台,推开窗就是社区法式园林景观!

餐厅就在厨房触手可及的地方,家庭主妇再也不用烦恼平常做饭端菜动线太长的问题,餐厅空间也非常大,放一个六人餐桌绰绰有余。

餐厅连接北向工作阳台,不仅可以用来养养花草,放置杂物,且采光面也更充足,让室内无死角。

主卧室套房设计,整体面积近20平,放置2m*2m的床也不会拥挤,衣帽间→卫浴间→起居空间,层层递进,明朗通透。

三个卧室皆带飘窗,增加实际可使用面积。两个卧室朝南,采光非常好,北向儿童房也足够舒适。

这个户型非常适合三口或者四口之家。再来看参数就会发现空间的秘密,层高约3.15米,得房率高达85%!

这代表实际可使用面积更充裕,换言之,每平米单价也更划算,得到的其实是实实在在的性价比。

G6户型170平

四房两厅三卫

这个户型可以说是130户型的升级版,不论是四口之家、三代同堂+一胎,三代同堂+二胎都可以满足!

双套房设计,满足两代夫妻的居住需要。入户设置玄关,左右两边是完全分离的客厅和餐厅,分别连接南双阳台和北飘窗。即做到南北通透,又达到了完美的空间尺度感!客厅非常大,约4.5米大面宽,尺度感跃然纸上,完全不用考虑如何节省空间,喜欢的沙发都可以放进去,空间仍绰绰有余。

南向连接大景观阳台,推开窗就是社区法式园林景观!

餐厅就在厨房触手可及的地方,再也不用烦恼端菜动线太长的问题,大L型厨房,让妈妈和奶奶两位家庭主妇同时料理也不显得拥挤。餐厅空间也非常大,放一个六人或者八人餐桌绰绰有余。

餐厅连接北向大飘窗,采光面也更充足,让室内无死角。

该户型的亮点还在于其双南向豪华主卧套房,皆带飘窗,功能间分布合理,空间绝对满足两代人的居住需求。双套房:衣帽间→卫浴间→起居空间,且分布在客厅两边,让两代家庭都能享受到私密宽奢空间。不仅如此,北向卧室带飘窗,采光非常舒适。书房空间也绝对够大,甚至比一般小三房的卧室还要大。

装修细节更是见证项目品质的关键点!

项目光是厨房就配备了德国海格橱柜,西门子厨电四件套、滨特尔直饮水,还有将调料、刀具等隐藏式收纳,台面贴心设置挡水条,避免积水外溢,水槽设抽拉式水龙头,不留卫生死角。

此外,日立的中央空调、兰舍除霾新风、杜拉维特卫浴、高仪洁具、罗格朗的开关面板,还有全屋地暖……你想得到的,想不到的,玉兰花园都为你贴心考虑周全。

示意图

三面水景住区

咫尺大虹桥

葛洲坝玉兰花园巧妙择址成就三面水景住区,周边是由优良环城水系、沁园湖绿地生态公园以及上海大型天然淡水湖泊淀山湖组成的自然生态配套。

项目旁侧即是以樱花为主题的沁园湖绿地生态公园,占地4.9万方,相当于6.7个标准足球场那么大,体育运动,休闲,景观绿化一应俱全,茶余饭后,是休闲散步的好去处。

社区实景图

这里是拥有天然的舒适宜居环境,在结合项目独特的法式建筑,形成青浦新城独特、生态景观+天然河道+成片的法式园林景观多重享受,所处的生态环境优越于市区豪宅,所带来的的舒适感数倍高于同价位的小三房。

崧泽高架西延伸段、17号线拉近项目与虹桥商务区的距离。

约45万㎡青浦万达茂、约35万㎡青浦吾悦广场、约6万㎡地铁上盖百联悠迈生活广场、葛洲坝·玉兰花园自带社区商业,丰富业态满足日常购买所需,让生活变得更简单。

示意图

你可以想象得到社区舒适生活,它都考虑到了,葛洲坝玉兰花园,不愧为一生之宅!

玉兰花园四周年感恩回馈月

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来访赠礼,成交好礼

均价仅4万/平

主力为约112-146㎡三房,170-220㎡四房

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