春风楠溪小镇,做田野的主人

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之于温州,生活是走遍世界回归故乡,是与家人族居于一方小院,在坊巷之中感受睦邻温暖。2019年,理想中国的温州故乡乘春风而来,宋氏蓝城联袂温州华鸿嘉信,以一座向往中的美好小镇——春风楠溪,挚谢温州。春风楠溪规划用地面积2219亩,以纯粹低密之境融合山水胜境,让生活,安于归心处。时值七月,楠溪山水正当时,春风楠溪农业田园征名活动正式启动,面向全城,招募田野的主人。“生活在别处”,在城市进程高歌向前的现在,小镇成为生活的别处,是独立于快节奏城市生活的理想国。人们将心灵安放于此,感受自然与厚土带给人们的福泽。春风楠溪小镇亦如是。这里离城市不远,离乡村很近。一个小时的车程足以往来城市与小镇,沿路满目风光让人如入无我之境。在这一方理想热土上,人们找到了生活与自我的平衡点。健康,贯穿人们一生的生命主题,对身体的养护早已融入人们的日常生活。楠溪江,国家4A级风景区,拥有97%的森林覆盖率,负氧离子高达6.6万个/m3,坐落楠溪江岸的春风楠溪,自诞生之初便拥有此天赋康养胜境,溪滨生态公园的打造,让小镇家人在花石草溪之中感受来自大自然的馈赠。在自然山水大境之外,春风楠溪为小镇镇民带来了蓝城健康,开启全面关怀,健康让小镇生活更有品质。生活的烟火气,让漫长时光有了温度,对于中国人而言,家族亲缘、邻里情谊,串联起了流落在岁月里的记忆。春风楠溪自建6300m2小镇中心,循蓝城小镇“众筹、共建、自治、分享”理念,让小镇家人成为彼此生活的参与者,共筑睦邻往来的生活街区,在一镇烟火人情味的弥漫中,回归心灵的理想乡。大地以其沃土哺育人类,田野便成为人们记忆中关于故土最深刻的部分。楠溪江岸拥有滋养永嘉文明的近千亩溪岸田园,横亘于山水之间,流传千年耕读文化。春风楠溪尊重楠溪江岸自然生态,规划了生态观光、果园种植、湿地科普等多项田园生态配套,小镇镇民还可认领稻田菜园。一溪串联两园、融汇五区,小镇居民们在农田野地里体验自然之趣,回归生命本真的朴质。山水佳境,是最适合中国传统院落的生长地。春风楠溪在此天地风物间,匠造传统中式合院,成为温州首个中式大宅。在华夏传统及建筑审美的复兴中,重现温州“四水归堂,聚族而居”的家族礼序,同时,街巷空间和邻里花园的打造,让生活重拾记忆中久别的邻里温情。以融萃传统东方意境和现代艺术风格的新亚洲风格建筑,春风楠溪呈现5层亲地洋房,与中式合院产品风格一脉相承。山水之间,规划三重绿化景观,营造邻里生活街区,南向大面宽、6.4米大阳台以及多种户型面积设计,满足多种家庭所需,打造诗意生活的栖居之所。1.本项目推广名为“华鸿蓝城春风楠溪”。2.本内容仅供参考,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最近资料。3.部分图片来源于网络及现场拍摄,如有侵权,请联系删除。

温州的新房永远是板块崛起的最佳 CP。

乡村振兴战略实施一年多来,全国各地农村产业发展和乡村人居环境都呈现出新面貌。今年国家指出,对标全面建成小康社会任务,扎实推进脱贫攻坚和乡村振兴。坚持农业农村优先发展,加强脱贫攻坚与乡村振兴统筹衔接,确保如期实现脱贫攻坚目标、农民生活达到全面小康水平。毫无疑问,企业在乡村振兴战略中发挥着至关重要的作用。作为中国小镇开发的先行者,蓝城房产建设集团管理有限公司(以下简称“蓝城”)顺应新时代发展要求,致力于改变中国乡村面貌,已经探索出了一套独特的“三农”问题的解决方案。将农业从单一的生产功能向休闲观光、农事体验、生态保护、文化传承等多功能拓展,把乡村生态优势转化为发展生态经济的优势,改善生态环境质量的同时提供更多更好绿色生态产品与服务,再以文化运营管理之道构建出精神家园。现如今,蓝城的经验更加成熟,实践落地之后,在北京西风景优美的张家口下花园区,一个“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的美丽乡村画卷已经徐徐展开。这是蓝城董事长宋卫平的理想小镇,临水而栖、依田而居。这也是美丽乡村的一个缩影,产业兴旺、生态宜居。培育造血能力:打造复合型生活小镇“产业是小镇发展的生命力,是小镇的灵魂,使人们真正能够在小镇安居乐业。”宋卫平的小镇迎合了乡村振兴战略的第一位要求“产业兴旺”。国家提出,实施乡村振兴战略,“要坚持农业农村优先发展,按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求,建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系,加快推进农业农村现代化。”如何以产业兴旺撬动乡村振兴?作为中国小镇开发的先行者,蓝城的做法是,将农业从单一的生产功能向休闲观光、农事体验、生态保护、文化传承等多功能拓展,借助蓝城的平台资源,充分调动各行各业,积极规划建设高品质住区和有机农业、民俗非遗、运动颐养、休闲美食、文化创意、酒店民宿等产业配套。“用小镇带动周边的农业、农村、农民三农问题的解决。小镇不是一般生活的聚集,智慧小镇依靠人类的科技进步,小镇是一个载体。小镇也可能成为人类科技新的成长点。”宋卫平曾提出,蓝城小镇不应仅是都市寄生型的,而要有自己的经济造血能力,能独立形成价值的闭环。具体来看,蓝城小镇的产业构成包括十二大要素——农业、颐养、健康、教育、旅游、文化、文脉、商业、科技、宗教、艺术、产业,每个小镇根据自身的资源优势进行产业复合。比如上海春风江南的养旅农复合型健康产业园、德清观云小镇以旅游度假为主的颐养产业等,都是产业复合的体现。而桃李春风小镇【(2018下)房预售证第036号】结合优越的自然山水及农业资源,在3800亩的大社区里,蓝城规划了“一带两心两园四区”,以“溪谷田园带”串起山地果园、山地公园、颐养花园、田园村落、果园农庄、都市花园。再配以小镇中心、邻里中心,使之成为一个农业、颐养、教育、文旅为主的复合型生活小镇。每一个区域布局有不同的田园风光,也是不同的产业形态,溪谷田园带是生态田园与农耕体验的场所,在这里可以观赏展示、体验感触、劳动耕作,人们故乡里的农耕时光不再是记忆中不可接触的画面,走入了现实;山地果园营造健康生态、休闲观光、采摘生产融合的氛围,具有独特全景山野生活体验。在这里可以观花赏果,体验亲子采摘,也可以在花间漫步,徜徉田园花海。助力乡村振兴:生态优势转为经济优势“留得住青山绿水,记得住乡愁”,与乡村振兴战略中的“生态宜居”是一致的。实现小镇“生态宜居”,是每一个蓝城小镇共有的特点,也是每个小镇人的梦想,更是我国生态建设的重点。蓝城北桃小镇坐落于北京西风景优美的下花园区,紧依洋河湿地公园和国家文保单位鸡鸣驿古城。下花园区环境优越,拥有多样的植被生态系统。如何将这种生态优势转换为生态经济优势?蓝城北桃小镇在设计、规划、运营、管理的每一个环节都着重加以考虑。“整个蓝城小镇的建设按照生态规划理念,注重和当地的生态环境相结合,最大限度保护当地生态环境不被破坏,并在此基础上,因地制宜,科学规划,合理布局基础设施建设、农业生产生活、休闲旅游设施等用地空间指标,合理高效利用有限资源,保障农村经济健康有序发展,促进生态环境、经济社会可持续发展。”蓝城北桃小镇依托3800亩田园风光,引入蓝城农庄、小镇中心、颐乐服务体系等,打造北京西家庭颐乐生活新里程。小镇约40亩的小镇中心,将城市生活配套无缝嵌入这个天然养生基地,而小镇规划的中式产品,一层建筑却能将主院、侧院等合理布局,更难得的是面对三面环山和狭长的地势,蓝城并没有采取改造生态来换取居住空间的做法,而是选择了尊重原生态,反复修改规划方案,以实现理想小镇和谐人居的生活愿景。“蓝城北桃小镇充分利用北京周边庞大的旅游客源市场和本地良好的生态资源,开展生态建设和环境治理,改善生态环境质量,成为致力于保护绿水青山,并将绿水青山转化为金山银山的优秀典范。”业内人士评价,“这样的做法,是将乡村生态优势转化为发展生态经济的优势,改善生态环境质量的同时提供更多更好绿色生态产品与服务,使得在生态和经济间形成良性循环。”构建邻里和谐:打造温暖家人社群“在蓝城小镇,无论是开发者、服务者还是业主,所有人都以‘家人’相称。小镇没有陌生人,大家既是居住者又是服务者,也是小镇的主人,小区内部采用自治共管的模式,提倡‘人人为人人服务’,通过志愿者的形式实现自我价值的同时,共建美好的小镇‘家人’生活文化氛围。”在运营管理层面,蓝城小镇也有自己的一套逻辑。事实上,随着城市化进程的加快,高楼大厦这一有形的物体不但阻挡了邻里间亲密交往,更成为阻隔人们心灵沟通的无形屏障,
一个个家庭成了楼海中的孤岛,同处一隅的邻里却互不相识,人们似乎早已习惯“不和陌生人说话”。而蓝城的文化运营之道正是为了破解这种局面。在蓝城看来,生活才是小镇的核心,小镇的永恒主人,始终都是小镇的业主家人。通过全体家人共同参与和努力,将小镇打造成心中理想的样子。在蓝城多数小镇中,不论是否启动是否交付,皆已有部分社群形成。小镇以“交付房子之前先交付邻居”为理念,让文化、艺术、运动、健康等生活先行。蓝城将此称之为家人文化,并且不断丰富创建活动的内容和形式,从满足业主的实际需要出发,把社区志愿者活动、邻里互助活动、居民自发组织的活动紧密结合起来,吸引群众广泛参与,使和谐邻里创建活动常做常新。例如,蓝城北桃小镇的小镇节日将小镇中不同年龄、不同性格、不同籍贯的人聚拢在一起,是小镇文化的重要组成部分。再例如,小镇生活日历以中国传统万年历为基础,四季、节气为主轴,辅以中、西方主要节日,贯穿一整年,活动不重样,生活不打烊。“志于德善,愿者入盟”,许多热心的家人自发参与到服务小镇的公益行动中来。不可否认的是,每一个社区人员结构较为复杂,难免会产生一些摩擦或矛盾。“消除摩擦、化解矛盾虽然可依靠法律法规或政府部门力量,但依此方式解决往往比较生硬,难以做到人性化,有时还易引发其他矛盾等不和谐因素。”而蓝城小镇公约作为“家人”在长期的生活居住过程中表现出来的一种精神状态,其所形成的共同思想、作风、价值观和行为准则,具有非常明显的社区个性信念和行为方式,必会对融洽社区人际关系、凝聚社区力量、消除社区矛盾起到很好的调剂作用。“比城市更温暖、比乡村更文明”,这是宋卫平对理想小镇的定义。“蓝城所追求的田园生活叫做小镇,她并不是简单的回到乡村,而是基于现代文明基础的、满足现代人幸福生活需求的一种新的生活方式。”在美丽乡村建设的过程中,精神文明是一块十分重要的内容,
建设邻里和睦、友爱互助的小镇,使其成为情怀丰富而温暖的精神家园,亲朋邻里之间能相互理解、关爱,既符合社会主义核心价值观,也是和谐社会的创建要求,更意味着一种更美好的社会关系的可能。

或是通过一个或多个大盘带动一个板块的崛起,如三江、七都。

或是通过板块的崛起带动一大片新盘的热销,如瓯江口、滨海。

在城市发展的轰鸣声后,需要以建筑为容器的各个板块人声鼎沸,万家灯火,便实现了一个又一个的繁华。

然而繁华从来不是生活的最佳概括。

可以这么说,温州地产商对于生活的营造,目前尚停留在打造架空层和智能化的初级阶段。如何真正抚慰业主疲累的精神,去真正感受到另一个维度的轻盈与松弛,开发商们不知道,许多业主也不知道。

不过还好,杭州的宋卫平知道。

NO. 1|壹

这段时间,在温州的中上游人士圈里频频被提起的几个关键字就是 “蓝城 “、”
桃李春风 “、” 宋卫平 “、” 楠溪江 “,大致的意思就是说 ”
听说了么,楠溪江新出了一个春风楠溪项目,类似于杭州桃李春风”。”
昨天老温也刚跟我提起,宋卫平的蓝城团队,还是那个打造了杭州桃李春风的创始团队
…”。

历史总是这样的相似,还记得 2015 一条阅读量近 50
万的微信推文,让杭州桃李春风在短短几天内真的如春风吹野火般,红透中国大江南北。

在普通民众还不知道 83㎡的中式小别墅到底在哪时,它就已经被抢售一空。

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杭州桃李春风实景图

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杭州桃李春风洋房效果图

而今天我们要分享的这个楼盘是在楠溪江畔,中国山水诗田园小镇,据悉这个项目除了蓝城,背后还有华鸿嘉信集团以及森马、红蜻蜓、报喜鸟、伯特利等本土实业大佬参与。

NO. 2|贰

该项目推广名为 ” 蓝城 · 春风楠溪
“,实地区位位于楠溪江国家级风景区内,距离岩头丽水古街直线距离约 800
米。关于蓝城业内曾有戏言,如果把绿城比喻成宋卫平的女儿,女儿现在嫁给了中交,而蓝城则是宋卫平的儿子,由宋卫平先生带领原绿城核心团队和优秀资源组建而成,号称中国小镇开发先行者。

这个形容颇为有趣,蓝城并不同于其他房企标榜百亿千亿规模,而是安安静静做着小镇开发。翻开蓝城的
” 百镇万亿 ”
计划,杭州桃李春风、乌镇雅园、莫干山观云小镇、郡安里、杭州春风长乐、嘉兴春风江南、嵊州越剧小镇、安吉天使小镇,我们就完全明白了这份底气从何而来。

NO. 3|叁

杭州桃李春风它被打造成为养生颐养的复合型理想居所,在这里你不仅拥有了让建筑与自然零距离衔接的住区,也拥有了让人情回归质朴的小镇生活模式。

2015 年 -2017
年,图纸上的桃李春风从虚幻变为现实,粉墙黛瓦、小桥流水、亭台楼榭 …
若不是在院子里驻足,亲眼见过世外桃源的震撼,远不懂那种瞬间想占为己有的心。如果说杭州桃李春风开启了中国家庭颐乐生活新里程,那么同为蓝城开发的安吉天使小镇则是以教育为主题,构建了从幼儿园到成人的
” 全龄、全时、全维 ”
教育体系,打造一座以快乐小镇、幸福小镇为生活愿景,集教育、文化、颐乐为一体的特色小镇。

而蓝城另一大特色项目春风长乐从” 现代田园精神文明
“为切入点,开发建设了集农业耕读、主题商业、旅游观光、养生度假等多功能为一体的复合型农旅养生小镇;位于莫干山的蓝城郡安里则抛却了以往的新中式,采用了
” 无风格 ” 的 ” 现代极简 ”
别墅,将莫干山的自然山水写入人们的生活,以原生态建筑告白自然,驻窗而望,满眼都是扑面而来的度假风清香。

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杭州春风长乐

不难看出,蓝城多年来精研小镇,将颐养、教育、农旅、度假休闲各大理念植入到小镇模式中,在他们眼里,小镇就是介于城市和乡村之间的一种理想生活状态,既具备城市的配套便捷又拥有乡村人与人之间的淳朴和谐。

关于 ” 造房子还是造生活,卖房子还是卖思想 ”
这个议题,普通开发商停留在策划会议上,高级开发商带到工地里,而蓝城则是把它刻到骨子里。

NO. 4|肆

老宋将带蓝城在全国建设 100
座小镇,而春风楠溪则是宋卫平携其杭州桃李春风创始团队择址楠溪江,将其小镇开发模式、生活理念
” 空运 ” 而来,为温州市场带来的 ” 春风系 ” 首秀。

被评为国家 AAAA
级旅游区的楠溪江是温州人的历史之根,同样也是世界温州人的文化图腾,就生态景点来说,楠溪江山水正如一条纽带串联起了包括大楠溪
、石桅岩、大若岩、太平岩等在内的 800
余个景点,美景如画;就自然环境而言,楠溪江拥有超过城市约 80
倍浓度的负氧离子含量,也是具备了打造高端居住、养生度假、文旅休闲、农业田园产品的先天条件。对于素有楠溪情节的温州人来说,蓝城与楠溪江的结合无疑是将楠溪江这座
” 温州后花园 ” 从景美提上了一台阶到宜居。

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春风楠溪项目周边实景图

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春风楠溪项目周边实景图

NO. 5|伍

另外,换个角度理解,对温州房地产市场而言,这也是温州楼市首次迎来了 ”
春风楠溪 ” 这个中式颐养小镇产品,在约 2000 亩的土地上,提炼约 17
万方建筑产品,规划有中式合院、多层洋房、” 山镜 VILLA”等多重业态产品。

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该项目整体容积率≤ 1.05,规划设计了71 套中式风格合院,建筑面积约 135㎡至
300㎡,赠送庭院面积与建筑占地面积近乎 1 比
1,在蓝城的中式院子里,一花一草都有章程法度,天圆地方之下是围合院落的私密感。

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温州春风楠溪效果图

除此以外,据悉该项目同时还规划设计了多层电梯花园洋房,建筑面积约 65㎡至
105㎡,主力户型 85㎡,借地势起伏拔高近 2
米,不一样的建筑形制也为市场提供了多维度的选择机会。

小镇规划有约
6000㎡的商业中心,计划引入包括小镇餐厅,电影院,健身房,咖啡厅、茶室书吧、宠物店、24
小时便利店等功能配套,北区配有近 1000
亩的稻田林海,茶园梯田耕读配套;西区将打造五星级酒店,游泳池、室内恒温泳池、瑜伽、SPA
馆、健身房等休闲度假配套,以及围绕着整个住宅区规划建设的漫步道。

也就是说,小镇的生活是将农业,教育,颐乐,健康等元素,以楠溪江的山水为媒,孕育出田园山水、农耕林海、泛舟楠溪、耕读田园等场景,打造最亲密自然,并可与自己的灵魂夜雨对话的精神世界。

在感叹于宋卫平的情怀和工匠精神的同时,温州人对于颐养人居、养生度假的看法,是否会因为春风楠溪而或多或少产生一些转变?让我们拭目以待。

” 暮春者,春服既成,冠者五六人,童子六七人,浴乎沂,风乎舞雩,咏而归
“,这是《论语》中所描述的中国人小镇生活的理想。近期,春风楠溪还将在温州举办生活发布会,解密蓝城在温州第一座小镇,与来宾共同探索小镇的诗意和生活的美好。

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