老旧小区加装电梯再突破!贵阳两大城区试点,2020年这样改造

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12月13日,花溪区溪北老旧小区安装便民电梯开工仪式举行,记者从开工仪式上获悉,该小区将根据三种不同的户型设计,在小区单元入户处加装7台电梯,通过廊桥连接各楼层,预计明年底可全部投入使用,是目前我市老旧小区安装电梯数最多的项目。溪北小区修建于1999年,小区共8栋24个单元314户,住户于2000年入住,居住人口约900余人。小区的住户大部分为花溪区退休干部职工,年龄最大的近100岁,步梯上下楼为居民生活带来诸多不便。据了解,该项目由贵州创图现代工程有限公司负责施工,项目总投入360万元,资金由业主筹集、政府补贴,并引入花溪农商银行资金参与改造。“能使用电梯上下楼是我们这些老住户多年的愿望,终于可以实现了,千言万语只有感谢。”在溪北小区单元楼5楼住了十多年的苟珍说。“加装电梯作为老旧小区改造的重要内容,是改善居民生活环境、提升城市品质的重要民生工程,也是回应群众对美好生活期盼的民心工程。”市城乡“三变”改革办相关负责人表示,溪北老旧小区加装电梯为全市老旧小区改造工作提供了可借鉴、可推广的经验,将进一步推进全市老旧小区改造工作,不断完善城市管理和服务,进一步提升群众获得感、幸福感、安全感。

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据贵阳市城乡“三变”改革办发布的消息,2020年,贵阳市计划启动16133户老旧小区改造,总建筑面积112.30万平方米。记者了解到,近年来,贵州省一直在积极推进老旧小区改造工作,通过选择试点项目,将城镇老旧小区改造与“美好环境与幸福生活共同缔造”工作相结合,形成可复制可推广的经验,“以点带面”推进全省老旧小区改造。今年以来,贵阳推进老旧小区改造工作,深入摸排统计城镇老旧小区总量,同时切实做好改造项目申报和改造任务实施,并推荐云岩区贵乌社区万江小区、白云区大山洞社区朝晖花园作为2019年老旧小区先行先试试点改造项目,为老旧小区改造工作奠定了良好基础。目前,贵阳市云岩区老旧小区——万江小区改造项目设计已经在进行公开招标。居民热议
小区“变身”“老旧小区脏乱差,改造升级上档次”,“拥护党和政府号召,搞好老旧小区改造”,12月24日下午,记者来到云岩区万江小区,看到小区里已经拉起了宣传小区改造的横幅,周边墙上、公示栏里,也挂起了小区改造内容,许多小区居民正在围着公示栏讨论。“改造当然是好事啊,以后住起都舒服多了”,63岁的小区居民王女士告诉记者,万江小区已有20余年历史,所住居民多是万江厂职工,以中老年人为主,小区单元楼多为8层楼或9层楼。在长期的使用中,小区原有的基础设施已经出现缺失,“比如好多管道,现在都不行了,有时候地上都是污水”。根据贵阳市公共资源交易中心发布的消息,万江小区改造项目已经在进行公开招标。项目投资为5982.69万元,建设资金来自政府投资、民营资金,项目出资比例为75.9%:24.1%,招标人为云岩区住房和城乡建设局。主要建设内容包括道路路面改造10856平方米;排水管网改造1363米;污水管网改造疏浚工程1638米;室外通讯及电力线网改造工程48093.91平方米;12个智能垃圾分类收集站及36个垃圾分类收集点;222个停车位(其中1/3设充电桩)整治工程;新建机械式停车位717平方米;安防改造单位26个;加装电梯48部以及小区照明、绿化、健身器材、防水等相关基础设施建设。在各项改造内容中,最受小区居民关注的是48部电梯的加装。“我们家住7楼,爬了这么多年楼梯虽然也习惯了,但是有时候也的确感觉累”,67岁的小区居民张先生告诉记者,有时候他抱孙子上楼,或是去超市多买了点菜回家,中途都要休息1、2次。在与小区居民聊天的过程中,记者发现,许多中老年居民对于加装电梯都表示了认同,但是对于每家每户具体到底要承担多少资金并不了解,“所以我们现在也很想了解一下这方面情况,只要钱在承受范围内,我们当然想装”,张先生说。新年之际
老居民楼用上电梯就在万江小区居民热议的同时,在贵阳市云岩区宅吉社区庆丰院42栋居民楼单元入户处,加装的电梯已经开始了施工,这也是成为云岩区首个既有住宅增设电梯的试点项目。24日下午,在庆丰院42栋居民楼外,记者看到加装的电梯框架已经完成。负责该项工程的贵州中航电梯有限责任公司工程技术负责人杨镇全告诉记者,目前工程进展顺利,已经完成接近50%,预计在本月30日,电梯设备将进场。记者了解到,庆丰院42栋建于1989年,共有8层30户。12月7日,庆丰院42栋居民楼电梯修建工程进行开工仪式,工期为40多天,预计在2020年春节前完工,让居民们在新年用上电梯。在42栋居民楼楼下,记者遇见了正准备回家看望父母的李先生。“想到以后可以坐电梯回家,我爸高兴得很,还给好多老朋友打电话说这事”,李先生笑道:“以后我们回家看父母也更方便了。”让步梯房变电梯房,不仅是庆丰院42栋居民的希望,也是花溪区溪北小区居民的愿望。溪北小区修建于1999年,小区共8栋24个单元314户,住户大部分为花溪区退休干部职工,年龄最大的近100岁。步梯,给居民,尤其是老年人的生活带来不便。12月13日,花溪区溪北老旧小区安装便民电梯开工。记者了解到,该小区是目前贵阳老旧小区安装电梯数最多的项目。小区将根据三种不同的户型设计,在小区单元入户处加装7台电梯,通过廊桥连接各楼层,该项目总投入360万元。改造老旧小区
提升城市品质老旧小区由于物业管理缺失、治理资金匮乏,普遍存在环境较差、设施缺失、乱搭乱建、治安管理难等问题。加装电梯,改造老旧小区,不仅是推动老龄事业发展的重要举措,也是改善居民生活环境、提升城市品质的重要民生工程。近日,省财政厅、省住房和城乡建设厅下达2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金70025万元,其中贵阳市获得13663万元。根据省财政厅、省住房和城乡建设厅要求,该笔资金专项用于城镇老旧小区改造。在政府的推动下,贵阳市老旧小区的改造提升也正在逐渐铺开。目前,由贵阳白云城市运营维护投资有限公司招标的白云区2019年老旧小区改造工程配套基础设施建设项目(设计、施工EPC总承包),对该项目工程设计施工总承包公开招标。公告显示,该项目位于白云区铝兴社区、大山洞社区、红云社区、白沙关社区,涉及四个社区177栋、5698户。主要建设内容为道路改造、硬质铺地、路灯替换、排污管网改造、绿化面积、小区新建围墙、垃圾收储、户外仿塑木休闲平台、室外健身器材等。记者了解到,下一步,贵阳市将建立健全老旧小区维护管理长效机制,使改造整治与长效管理相衔接,社区管理与物业管理相协调,保持改造整治成果,实现老旧小区管理良性循环;将科学编制城镇老旧小区改造规划,建立项目库,按计划、分年度、分批次稳步推进老旧小区改造工作;将积极引导、发动群众,实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享,同时结合实际合理确定改造费用分摊规则,完善居民合理分担、市场运作、财政奖补等多渠道筹措机制,多措并举保障资金投入。

步梯房秒变电梯房,是多少老居民的心愿。近日,贵阳老旧小区加装电梯,相继在两个城区试点铺开,分别是云岩区庆丰小区、花溪区溪北小区。

企业职工、单位员工居住为主,大家都是熟面孔,邻里团结和睦,为促成电梯顺利加装投下多数票。

而在系统改造过程中,面临多方利益的协调。小区居民、居委会、区主管部门、市场融资等,都需要理解支持、密切配合。

这样的改造过后,电梯的长期使用,还要面对居民生活影响、后期维保等情况。

新一轮贵阳旧城改造过程中,提升居住生活的水平,成为居民们的期望。朝着共同目标努力时,也还是要“人心齐,好办事”。

01 云岩花溪两地相继试点

12月7日,贵阳宅吉社区庆丰院42栋居民楼,成为云岩区首个既有住宅增设电梯的试点项目,进行了开工仪式。

庆丰院42栋建于1989年,是中石化西南石油局职工房改房,共有8层30户。要求的工期是40多天,也就是预计在2020年春节之前完工,让居民们在新年用上电梯。

时隔不到一周,另一场规模更大的试点启动。12月13日,花溪区溪北老旧小区安装便民电梯开工。溪北小区修建于1999年,小区共8栋24个单元314户,住户于2000年入住,居住人口约900余人。该小区将在小区单元入户处加装电梯,预计明年底可全部投入使用。

既有住宅增设电梯的首个试点启动,经过的首要门槛还是居民的共同支持。庆丰院42栋居住的大部分是老年人,并且大多数是原中石化退休职工,也有91岁的老人。邻里团结和谐,对安装电梯方便出行都积极支持,顺利保障了试点工作的有序推进。
“之前听说政府要在我们这栋楼启动电梯安装工作,大家都非常配合、非常支持。过去楼道里面放了很多杂物,听到要安装电梯,大家都自觉把杂物清理走了,这就反映了居民的态度,就是民心。”

而在花溪区的溪北小区,住户大部分为花溪区退休干部职工,年龄最大的近100岁,步梯上下楼为居民生活带来诸多不便。

“能使用电梯上下楼是我们这些老住户多年的愿望,终于可以实现了,千言万语只有感谢。”单元楼5楼的一户居民说。

加装电梯作为老旧小区改造的重要内容,是改善居民生活环境、提升城市品质的重要民生工程,也是回应群众对美好生活期盼的民心工程。

02 多方协同共同推进

加装电梯要面对现实就是,筹钱。这也离不开政府、企业和居民群众的三方共同努力、协商一致。庆丰院42栋8层楼,设备安装较为常规。项目资金由业主筹集,政府补贴等。

此次增设电梯工程造价37万元,其中,小区业主自筹17万元,业主工作单位出资10万元,政府补助10万元。

居民楼的楼梯间

花溪溪北社区,则是目前贵阳老旧小区安装电梯数最多的项目。显然更是一场系统性的工程。该小区将根据三种不同的户型设计,在小区单元入户处加装7台电梯,通过廊桥连接各楼层。

该项目总投入360万元,资金由业主筹集、政府补贴,并引入花溪农商银行资金参与改造。

不过,加装电梯这样的好事,具体到小区的差异,甚至楼栋的差别,都会让推进面临各种情况。同样在本次试点的庆丰院中,也有居民楼却没有增装电梯的迹象。

庆丰院旁边一栋居民楼暂未增建电梯

其中一位住户王阿姨说:“本来社区也来跟我们提议过,让我们4楼住户出6千多元来增装电梯,我是同意的,但是这栋楼大部分房子都被租出去了,房东和房客都不愿意,所以最终也只能暂时不装了嘛。”

具体推动过程中,中老年的老居民积极性更高。而爷爷、奶奶们作为老一辈的购房者,也参与到再次改善居住生活水平的进程。

作为全省面积最小、人口密度最大的行政区,云岩区绝大部分的老人都居住在城区老旧小区内。

保守估计辖区内有大约4000栋庆丰院42栋这样的居民楼。加装电梯本身成为推动老龄事业发展的举措。

老旧小区加装电梯阶段性试点,正在为此后的扩围,提供可借鉴、可推广的经验。

03 2020年老旧小区改造计划

老旧小区由于物业管理缺失、治理资金匮乏,普遍存在环境较差、设施缺失、乱搭乱建、治安管理难等问题,城市形象和居民生活质量也受到较大影响。

贵阳老城更新的过程中,加装电梯为代表的改造提升也在铺开。

日前,由贵阳白云城市运营维护投资有限公司招标的白云区2019年老旧小区改造工程配套基础设施建设项目(设计、施工EPC总承包),对该项目工程设计施工总承包公开招标。

公告显示,此次招标人为贵阳白云城市运营维护投资有限公司。该项目位于白云区铝兴社区、大山洞社区、红云社区、白沙关社区。

项目涉及四个社区177栋、5698户;其中,铝兴社区1栋91户,大山洞社区38栋924户,红云社区69栋2443户,白沙关社区69栋2510户。

主要建设内容为道路改造、硬质铺地、路灯替换、排污管网改造、绿化面积、小区新建围墙、垃圾收储、户外仿塑木休闲平台、室外健身器材等。

项目估算及资金来源为项目总投资14770.68万元;资金来源为中央资金及区财政资金。其中建安费11857.56万元,设计费
400.65万元,工期为一年。

近日,来自市城乡“三变”改革办消息,贵阳市2020年计划启动16133户老旧小区改造,总建筑面积112.30万平方米。

2019年以来,贵阳推进老旧小区改造工作,深入摸排统计城镇老旧小区总量,同时切实做好改造项目申报和改造任务实施,积极开展“美好环境与幸福生活共同缔造”试点小区工作。

推荐云岩区贵乌社区万江小区、白云区大山洞社区朝晖花园作为2019年老旧小区先行先试试点改造项目,为老旧小区改造工作奠定了良好基础。

下一步,贵阳市将建立健全老旧小区维护管理长效机制,使改造整治与长效管理相衔接,社区管理与物业管理相协调,保持改造整治成果,实现老旧小区管理良性循环。

将科学编制城镇老旧小区改造规划,建立项目库,按计划、分年度、分批次稳步推进老旧小区改造工作。将积极引导、发动群众,实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

同时结合实际合理确定改造费用分摊规则,完善居民合理分担、市场运作、财政奖补等多渠道筹措机制,多措并举保障资金投入。

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