顺义这住宅项目获批,限价5.1万元/平米

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本文来源于公众号–顺义百事通  日前,从市发改委获悉,高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块R2二类居住用地项目获批。该地块建设用地面积96885平方米,地块商品住房销售均价不超过48641元/平方米,且最高销售单价不得超过51073元/平方米。
  地块位置示意图  据了解,该地块具体四至为:东至高泗路、南至高阳南街、西至高政路、北至高阳北街。地块建设用地面积96885平方米,建筑控制规模为145327平方米,建设内容为住宅及配套,容积率1.5,限高24米,三通一平,具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。  该宗地中商品住房销售均价不超过48641元/平方米,且最高销售单价不得超过51073元/平方米,且商品住房取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后五年内不得出售。  此前,该地块共吸引了保利、首开+富力、中海+平安、华润、金茂5家企业及联合体,竞拍前已获得5次网上报价,起拍价被提至34.68亿元,竞买保证金6.8亿元,最终被首开+富力以41亿元成交价拍得。
  高丽营镇SY02-0102-6001  SY02-0102-6002地块
  市发改委发布的信息  更多信息,微信关注北京买房帮住,政策解读、买房问答、自驾看房,全get√

高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块,用地性质为R2二类居住用地,被首开+富力以41亿元成交价拍得。该地块建设用地面积96884.68平方米,地块商品住房销售均价不超过48641元/平方米,且最高销售单价不得超过51073元/平方米。

“中建·十里湖光”和“水映兰庭”共有产权住房项目的规划设计方案已公示、顺义新城第4街区SY00-0004-6002等地块保障性住房项目获批、牛栏山镇官志卷村集体租赁住房项目正办理土方施工准备函···北青社区报记者昨日获悉,顺义区8个住宅项目均有新进展,涉及马坡镇、后沙峪镇、仁和镇、牛栏山镇和高丽营镇,可有效保障顺义居民住房需求。

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四至范围为:东至高泗路,南至高阳南街,西至高阳南街,北至高阳北街。将以临时“三通一平”形式供地,具体位置如下:

1、“中建·十里湖光”项目

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顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014地块R2二类居住用地和SY00-0019-6013地块A33基础教育用地项目已命名为“中建·十里湖光”项目。目前,项目规划设计方案已公示,其中住宅部分全部为共有产权住房,共有1400套房源,销售价格为27000元/平方米。

该宗地周边多为高端别墅和商业办公用地,观承别墅大家、新世界丽樽、首开富力十号国际等,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过48641元/平方米,且最高销售单价不得超过51073元/平方米,不受70/90限制,在高丽营区域暂无竞品,未来或打造成大平层改善型住宅。

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项目效果图

该宗地为R2二类住宅用地,性质纯粹,土地面积96884.68平方米;建筑控制规模145327平方米,容积率1.5,控高24米,绿化率30%。挂牌出让起始价为人民币34亿元,起始楼面价为23396元/平米,竞价阶梯为人民币1700万元整,竞买保证金为人民币68000万元。

该项目位于顺义区后沙峪镇,具体四至为:东至马头庄路,南至双裕街,西至天北路,北至双裕北街。该项目规划用地面积为76571.12平方米,总建筑面积206400.23平方米。去年11月,经历52轮竞拍,该项目地块被中建一局以19.45亿元的总价收入囊中,溢价率17.9%。地块建设内容为共有产权住房、幼儿园、图书馆、健身馆、咖啡馆、菜市场、小型商服、托老所、社区卫生服务站等,其中住宅部分全部为共有产权住房。

据悉,该项目距离首都机场T2航站楼直线距离6.5公里,距离地铁15号线后沙峪站直线距离3.4公里,车行至望京仅需30分钟。此外,项目南侧紧邻罗马湖,步行百米即可享受湖岸风光。

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项目鸟瞰效果图

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项目位置图

澳门莆京娱乐场,2、“水映兰庭”项目

顺义新城第13街区SY00-0013-6010地块项目已命名为水映兰庭项目。目前,项目规划设计方案已公示,预计今年年底前开工。该项目居住建筑规模全部用于建设共有产权住房,房屋销售平均价格为24000元/平方米。

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该项目用地位于顺义新城第13街区,具体四至为:东至乾安东路,南至智源街,西至乾安路,北至马场西路。项目规划建设用地面积为41663.44平方米,规划总建筑面积约11.3万平方米,其中地上建筑规模约7.1万平方米、地下建筑面积约4.2万平方米。去年11月,该项目地块被北京恒意房地产开发有限公司以7.79亿元竞得,其中居住建筑规模全部用于建设共有产权住房。

记者从“水映兰庭”官方宣传资料上看到,该项目将配套建设健身房、咖啡吧等休闲场所。此外,项目周边医疗、商业、教育设施较为齐全,距离鲁能美丽汇约2公里,距离新世界百货顺义店、BHGMall顺义华联等府前街商务圈5公里,步行至北京市中医医院顺义医院新址仅需5分钟。项目辖区内还坐落有首都师范大学附属顺义实验小学等学校。

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项目规划图

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3、顺义新城第4街区SY00-0004-6002等地块保障性住房项目

目前,顺义新城第4街区SY00-0004-6002等地块保障性住房项目已获市发改委批复。该项目位于仁和镇,效果图已出炉,并已获建设用地规划许可证,主要建设内容为公共租赁住房及配套、商业、办公、幼儿园等。

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该项目位于顺义区仁和镇,顺通路西侧,规划建设用地89927平方米,建设控制规模为276826平方米,具体规划用地指标、建设规模指标均由规划自然资源管理部门核定。项目主要建设内容为公共租赁住房及配套、商业、办公、幼儿园等。

据悉,该项目地理位置优越,西侧毗邻机场高速、六环路及京承铁路,南侧为京平高速,距离顺义地铁站约2千米,驾车至首都机场约21分钟。除此之外,该项目周边教学、购物等资源丰富,临近鑫海韵通大卖场、顺义五中、AMB大厦等设施。

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项目位置

4、顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地国有建设用地项目

顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地国有建设用地项目设计方案已公示。两宗地块累计建筑控制规模为146208平方米,其中商品住房销售均价不超过43467元/平方米,且最高销售单价不得超过45640元/平方米。

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项目东南沿街效果图

该项目位于顺义新城第13街区,四至范围为:东至乾安东路,南至智源街,西至和安路,北至马场西路。其中,SY00-0013-6008为R2二类居住用地,建设用地规模24167.28平方米,规划总建筑规模约6.1万平方米;SY00-0013-6009为A33基础教育用地国有建设用地,建设用地规模4200平方米,总建筑规模4560平方米。

去年12月,两地块分别以8.85亿元、23.3亿元被华润、新城斩获。目前,该项目设计方案已编制完成。

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项目总平面图

5、顺义新城第19街区SY00-0019-0075地块R2二类居住用地项目

位于后沙峪镇的顺义新城第19街区SY00-0019-0075地块R2二类居住用地项目已获建设工程规划许可证。该项目主要建设住宅及配套,其中商品住房销售均价不超过55711元/平方米,且最高销售单价不得超过58497元/平方米。

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项目具体位置

该项目位于顺义区后沙峪镇,具体四至范围为:东至裕庆街,南至双裕街,西至规划一路,北至双峪北街。该项目规划建设用地面积66475平方米,建筑控制规模为132950平方米,建设内容为住宅及配套。

去年11月,该宗地块被首开联合金地以45亿元的价格收入囊中。据了解,该项目由北京金开辉泰房地产开发有限公司开发建设,总投资估算为533257万元。

6、高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块

高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块R2二类居住用地已被首开+富力以41亿元成交价拍得。该地块建设用地面积96884.68平方米,地块商品住房销售均价不超过48641元/平方米,且最高销售单价不得超过51073元/平方米。

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高丽营镇SY02-0102-6001SY02-0102-6002地块

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地块位置示意图

记者了解到,该地块具体四至为:东至高泗路、南至高阳南街、西至高政路、北至高阳北街。地块建设用地面积96884.68平方米,建面145327平方米,容积率1.5,限高24米,三通一平。

该宗地中商品住房销售均价不超过48641元/平方米,且最高销售单价不得超过51073元/平方米。此外,项目中商品住房取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后五年内不得出售。

7、顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块R2二类居住用地项目

顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块R2二类居住用地建设方案已公布。该项目建筑面积59364.09平方米,其中住宅建筑面积37731.62平方米,计划2020年年底建设完工。

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地块具体位置

该项目位于顺义区牛栏山镇,四至范围为:东至香堤中路西红线,南至和美东街北红线,西至规划三路东红线,北至安乐村回迁安置房小区用地南红线。

记者采访了解到,该项目建筑面积59364.09平方米,其中住宅建筑面积37731.62平方米,,商业建筑面积20.00平方米,其他建筑面积21612.47平方米。项目分一期开发建设,其中住宅项目将全部建设为商品住宅。

据悉,该项目建设单位为北京颐景房地产开发有限公司,计划2020年年底建设完工。

8、牛栏山镇官志卷村集体租赁住房项目

日前,区住建委为牛栏山镇官志卷村集体租赁住房项目土方工程办理施工准备函。该项目总建筑面积3.6万平方米,建成后可提供住房483套、机动车停车位230个。目前,项目设计方案、效果图已公示。

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人视效果图

该项目建设用地面积2.59万平方米,总建筑面积3.6万平方米,其中地上建筑面积2.6万平方米,地下建筑面积1万平方米,主要建设内容为集体土地租赁住房及配套。

此外,记者还了解到,该项目土方工程建设规模10061.7平方米,合同价款95.3万元。

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鸟瞰效果图

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