澳门新莆京手机网站女方婚前父母出资买房,登记在女方名下,父母还贷,婚后怎么划分?

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(原标题:26岁姑娘婚前买了房,相亲却多次被拒!这是怎么了?)
最近又一个关于买房和相亲的话题火了!网友发帖问:网帖原文:我的好闺蜜,26岁,颜值身材7分,年初在父母的资助下再加上自己的存款,买了套小高层,两室一厅,贷款八十万。有房之后看得出来走路都带风,更加自信了。可是最近相了几次亲,都被拒绝了。有房无贷的男的表示本来没有贷款,就是想以后生活不要有那么大压力,突然女方有贷款,接受不了;有房有贷的男的希望女方婚后可以帮忙一起还贷,这女方还有贷款的话,真心吃不消;无房的男的希望女方可以和他一起努力,共同拥有婚后的房产,女方婚前的房子让男方没有安全感且存在感……突然很纳闷,女孩子婚前有房有贷怎么反而变成了结婚的劣势条件了?网友评论:1、男女都一样,婚前贷款买房,婚后难道不要共同还贷吗?2、哈哈哈,财产是会波动的,万一亏了呢?但是债务不会,不死就要还钱。3、不管是男生还是女生,一样的问题,一样处理,公平起见,婚前的房贷自己还,可以不用加对方名字,然后找对象的时候,把情况说清楚,有人愿意一起分担最好,没有或者不愿意,也不要怪对方。从网友的评论看出,之所以被拒大多是因为要不要一起还贷的问题?如今男女婚前有房产、贷款的现象,已经越来越普遍……01东西太多,搬家麻烦,想要一个家安放@雅丽29岁
工作8年
柳州我目前在一家瑜伽馆做教练,有一套房子要还贷款,月供3000左右,虽然现在觉得压力大,但是有一套属于自己的房子,感觉后面的路会坦荡很多。你想啊,我们女孩子,有那么多想买的东西,难道每次搬家你都要带着他们搬家吗?有了一个安定的家,不仅可以存放这些心爱的东西,也不用再颠沛流离了。02买房月光,不买房也月光,那还是买吧@陆平28岁
工作4年
国企员工我父母在外做点小生意,刚毕业两年的时候,父母帮我付了首付,然后我每个月都自己供,因为有公积金,自己在家吃住,也不花什么钱,就差不多了。以前没买房前月光,现在买房后也月光,但我从胆战心惊的月光变成比较有底气的月光了。希望可以早点自己能够独立生活。其实,那些“给我一套房子,不然我就不嫁”的女生和那些“你真爱我的话,就不应该计较房子”的男生本质上是一样的,在房子的问题上,都害怕承担风险!
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之所以用“房产”与“存款”作比较,原因在于从这么多年的发展经验来看,房产不仅具有居住属性,同时还兼具金融属性,甚至具备了保值增值功能。所以,积累下来的收入到底要不要换成房产?这是摆在各位面前的一道难题。
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问:我和男朋友订婚了,他打算结婚前贷款买房先写他的名字,等领了结婚证再加我的名字可以吗?

问:女方婚前父母出资买房,登记在女方名下,父母还贷,婚后怎么划分?

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作为女孩子,我想说,婚后房本上再加上你名字很简单,关键点是这个婚前买的房子是怎么买的,买房子的钱是谁出的,贷款由谁承担。

女方婚前父母出资付首付购房并登记在女方名下,这个视为对女方单方的赠与,所以属于女方婚前付首付。这个事实及法律上都没有争议。

第一种情况:婚前买房,首付全部由男方支付。

如果贷款在领证前已经还完了,婚后不需要夫妻共同还款。这种情况下,买这个房子女方没有出过一分钱。个人觉得,领证前不加我的名字,我没有任何意见。这个房子完全属于婚前财产,领证后加不加女方的名字,女方都不应该有意见。不加,可以理解;加上,说明这个男人看重自己的妻子,婚前财产婚后也共享。

目前法律条文规定,婚前财产如果没有进行婚前财产登记,婚后自动归为夫妻共同财产。

如果贷款在领证后还要继续还款,需要夫妻共同还款。这种情况下,我觉得女方要求加上自己名字也不为过。既然贷款是两个人一起还,就应该加上女方的名字。女孩子也要为自己考虑,这是我们正当的权益,万一遇上渣男呢?我们要防范于未然。婚后共同财产,写两个人的名字很合理。

主要是父母还贷,这个可能存在争议。父母的帮子女还贷,这个性质是什么?属于借贷?属于对子女单方赠与?或是对夫妻双方的赠与?

第二种情况:婚前买房,首付由双方共同承担。

首付是两个人一起付的,我肯定不会允许只写男朋友一个人的名字。凭什么只写男朋友一个人的,女孩子上班挣钱不辛苦?存钱不辛苦?钱都出了,还不写我的名字,还不如再等等多存点钱给自己买房。女孩子要对自己好,我们努力工作,努力挣钱是为了取悦自己,不是为了买房只写男朋友一个人的名字。

首付是两个人一起付,领证后,贷款不管是两个人一起还,还是由某一方单独还,都是夫妻共同财产在还,写两个人的名字更让人放心,避免家庭矛盾,两个人都安心。

总之,既然订婚了,就是奔着结婚去的。为什么还要搞这一出?婚前买房,即使没有拿结婚证,写两个人的名字就这样难?还要特意说领证后再加上女方的名字,什么居心?再说,贷款买房不是一天两天能办的事情,而领证是很简单的事情,只要你们愿意,拿着结婚证去买房不是更好。

难到准备订婚后拖五、六年再结婚?房贷又不是一下子能还完。多此一举干什么?房本拿到后,再加名字不要多交税?不要多办手续?

男朋友有自己的小心思吧!姑娘,多考虑考虑,这个未婚夫有什么小心思。

任何问题不能一概而论,你未婚夫这样做的原因是什么,为什么不能婚前贷款房产证写你们两个人的名字,猜想是以他个人名义贷款的吧,不然为什么不加你的名字?如果是这样,那这种婚前财产规划的问题,人家名义贷的款,合同上是他来还,责任更大,也算是合情合理,但如果是以你们二人的名义贷款买房,但只是写他的名字,这就得说道说道!

基于父母与子女的亲子关系,以及我们社会生活的正常习惯,若没有明确的借款合同等材料,一般是不认定为借贷。

婚前贷款房产,婚后归谁?

根据我国新婚姻法的规定,婚前贷款买的房是属于个人财产的,而且是不会因为婚姻关系而转化为共同财产的。不过如果是在房产证上加上了配偶的名字的话,就属于共同财产了,但贷款买房必须得等到还清了房贷,房子正式过户到本人名下后,才能够去加名字。

所以你未婚夫的想法其实是,等这个房贷还完了,才能算是两个人的共同财产,如果是你俩一起背贷款,当然这种可能性肯定很大了,都结婚了,贷款买房房产证不写你的名字,你就相当于跟他一起背债,还完了钱才有分子拿财产,就是这个道理。

所以名字是不是在房产证上,这个问题很重要!!如果你的名字没有在房产证上,但你又在婚后参与了还贷的话,那么即使离婚后房子不属于你,也是可以在离婚时获得一定的补偿的,具体的补偿则视情况而定。当然,离婚后未还完的房贷同样也属于产权登记方的个人债务。

婚前留一手的事多,互相探的就是个诚意,你要是在还完贷款前就跟他离婚了,那好了,债跟着一起还了,然后你还啥都没捞到!

至于是对夫妻双方的共同赠与,还是对子女的单方赠与。参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十二条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。所以,若是没有明确的单方赠与证据,这个原则上应当认定为对夫妻双方的赠与。

婚前贷款买房,自己还贷,算是共同财产吗?

上面说的是两个人名义贷款买房的情况,但如果是你未婚夫自己贷款自己还贷买的房呢?

根据婚姻法的相关规定:夫妻一方婚前签订婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割,房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

所以还是得分情况来说,不能一概而论,你的问题没有交代清楚谁是贷款方,还贷方式是你未婚夫个人还是你们二人,提供以上内容给你,希望能帮到你!两个人过日子不能不算计,也不能太算计,该说清楚的还是得事前商量明白,毕竟结婚时一辈子的事!


希望我的回答能帮到你,欢迎留言讨论,更多问题,请关注“畅快金融”!

所以,这个房产应当属于婚前付首付,婚后共同还贷情形。

夫妻之间加名字手续非常简单,只需携带双方身份证、户口本、结婚证、房产证到建委办理即可,只需收取80元工本费,不用缴税。

国家财政总局和国税局都有规定,在婚姻存续期间,以下三种情况免征契税:

可以,没有问题的。

首先,如果房子是婚前你们一起出钱买的,那当然要婚前加上你的名字,凭什么两人出钱却只写一个人的名字?这是夫妻间互相尊重的问题,而不是共同财产的问题。而如果房子是婚前你男朋友一方出钱买的,那你就更不用纠结了,婚后加名字就婚后加吧,加名程序简单,婚前婚后加名字其实都不难,所以不用担心,估计你担心的是婚前买房,婚后一起还贷才加名字会不会影响到你们的夫妻共同财产。这个问题不用担心,按照新婚姻法的规定,婚后夫妻俩共同还贷,房子是共同财产,你的占有比例会根据个人贡献度来衡量,万一很不幸哪天要离婚了,你丈夫有义务把你在房子上的贡献与婚姻存续期间房子的升值部分按同等比例划分给你,要么给钱,要么把房子卖了还钱,反正你不会亏,所以不用担心。

其实现在结婚不用太纠结房产证上加不加名字的问题了,名字不代表所有权,所有权是来自于你到底有没有出钱,如果房子是男方婚前全款买的,即使婚前加你的名字,离婚的话最后一分钱也分不到的,因为这是男方的婚前财产,婚后也不用你还贷,所以女生们不要被加不加名字这事影响到两个人之间的感情哦!另外,结婚前最好都看看《婚姻法》,才3000多字很快就能看完,绝对对你有益!

可以是可以但比较麻烦,可能根本就加不了你的名字:既然是贷款买房说明你们的经济不宽裕,今后要想加名必须先去银行办理房产抵押变更手续,结清所欠贷款,才能领取正式的不动产登记证书,然后去房管局办理加名手续。那么到时拿什么去结清所欠贷款?

即便能借到钱把贷款还了,终究所欠债务分文不少,拆东墙补西墙而已。想要还清亲朋借款无非还是要办理房产抵押贷款。再次折腾所交的手续费不说,假如前期使用的是公积金贷款,后期抵押贷款可能就需要使用商业贷款了,不仅无法享受到低利率政策,因为房子已经成为两个人的名字,可能需要两个人都具备贷款条件才行,如果你没有稳定收入能否批贷也是个未知数。

因此,与其反复折腾浪费时间浪费金钱,为何不一步到位直接以二人名义贷款买房呢?而且婚前共同首付,婚后共同还贷,无论出现任何变故房产权属清晰、无纠纷呢?

可以是可以,但是想要加证就没有这么容易。

因为房产是抵押贷款,存在抵押权人利益。根据《物权法》规定,抵押人处分抵押物需要经过抵押权人同意。

所以,想要过户需要银行同意。若银行不同意扔仍要过户,只能选择提前还贷,将贷款清偿完毕。虽然想法没什么问题,理论上也可以操作,但是实际操作则存在麻烦和困难。

如果想要作为夫妻共同财产,要么以双方名义共同购买房产。若是没有资金提前清偿全部贷款,最多只能选择通过夫妻财产协议约定或赠与形式。若是赠与,还必须选择公证赠与,否则对方还享有任意撤销权,未过户前随时可以撤销赠与。

是可以加名字的。分两种情况:

1.婚前买的房子,按照道理不属于共同财产,但是根据我国《婚姻法》第39条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》中第7条的相关规定,由一方父母支付首付款为子女购买的不动产,且产权登记在出资人子女名下,但是由夫妻共同偿还贷款的;离婚时出资人子女一方主张将该不动产认定为其个人财产的,法院不予支持。

婚后你们两个人共同还贷的话,那么就属于共同财产,房产证有没有你的名字都是可以的。如果你想加上你的名字,那么就要等到还完贷款后。提醒:还贷款时留好证据,以备不时只需。

2.婚前买的房子,婚后只有男方自己还贷款,不属于共同财产,那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的,签订协议并且办理公证,然后才能够添加名字,同时缴纳契税、个人所得税等税费,花费比较昂贵,不一定能接受。

综上,对于你所说的情况,建议还是事前了解清楚,别以后什么也得不到。

以上是我的分享。

婚后,房本上加名字可以,可以加。

但要到银行去办理抵押变更手续,还要征收加名税呢!

我想这又何必呢?加个名有什么意思呢?有何意义呢?说难听一点,不就是等到离婚之后可分半房产吗?你男朋友买的房子本来就是用按揭贷款买的。不就是房贷吗?到头来婚后这房贷还不是要用你们的共同财产付贷吗?说回来,到时就算离了婚,除去你男朋友的首付,剩下的你们用共同财产付的那部分还不是有你半份吗?付1万分5千,付10万分5万,这不是照样有份吗?

为了加个名,省得到时有麻烦的时候要跑到银行变更来变更去的多麻烦呀!还是不加省心得多!就算不测,到时夫妻俩私了都方便啊!你说呢?做人要实在一点,怎么样划算怎么样做!你说是不是这个理?

我想两夫妻过婚姻,只有你们两个人同心协力,真诚相待,相互包容,相互歉让等等,这样才能把你们的婚姻继续下去,我想你们俩把婚姻经营好了,那才是你们的最终目标,至于在这个房本上加不加名字都是徒个虚名而已!没有太大的意义,到头来这个房产还不是留给你自己孩子的吗?

首先,房产证上是可以加名字的,但要征收加名税。

其次,房产证上加名字主要分为三种情况:一、有房无贷
二、有房有贷(Tips:你们属于这种啦) 三、没有结婚或直系亲属关系要加名字的

重点啦:按照你描述的你们属于第二种啦
具体流程:一、先去银行办理抵押变更手续(具体咨询贷款银行)

二、去房屋所在地房管局窗口告知办理增加配偶姓名事宜,工作人员会告知你需提交的材料,接着审核、办理

三、缴纳相关费用

最后,希望对你有帮助哦。

简单一点解决

1、既然决定婚后加名字,不如现在就领证,再购买房子,直接写两个人就行,也不用麻烦去加,反正也是要结婚的,加名的

2、其实这么做有别的想法,不如说清楚,要不以后早晚出问题

你好这个问题流程上是没有问题的,也就是理想状况下技术上或流程上能够实现!就想温馨提醒一下,毕竟婚前买房肯定算婚前财产,如果是你男朋友自己花钱也无可厚非,如果是他首付你们俩还款就要多长个心眼,防范道德风险!万一婚后发展的不够幸福,那么你就被动了!就需要你提前准备,必要的话保留好相关证据!比如转账记录等等!如果可能做一下公正最好了,也需要看你们两个目前的发展。如果对他和你们的将来有信心就无所谓了,钱乃身外之物,不必看重就不用自寻烦恼了!

这类情形的房产一般属于产权登记人所有,但基于共同还贷问题,另一方可以要求共同还贷所对应的增值部分要求补偿。一般这样计算:房屋现值÷购买房屋总之付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(本金和利息)÷2

应当是女方的个人财产。

婚前女方父母为女方交首付购得房产,视为父母对女儿的赠与,所以产权归女方所有。

如果婚前父母已经还贷完毕,自然产权属于女方一人。

如果婚后父母仍在还贷,有审判案例为证,仍然认为属于女方个人财产,而不是夫妻共同财产。在离婚时对共同还贷和增值部分,不需要按债务对待,补偿给男方。

理由是,婚后父母为购房出资,产权登记在一方名下的,视为对自己子女的赠与。而不是按照“婚后父母为买房出资,属于对双方的赠与,但明确表示对自己子女赠与的除外。”

主要原因要看父母婚后仍然还贷的本意,是想完全赠与自己的子女。

因此,婚前父母出首付给子女买房,不管婚前婚后一直坚持还贷的,产权归自己子女一方所有。

谢谢邀请;依据物权法,谁出钱买的动产或者是不动产,毋庸置疑,财产的确权就是属于谁的。财产的拥有者,对自己的财产就拥有了绝对的使用权,买卖权,赠予权和处置权。

再依据婚姻法的规定,合法的夫妻在经济上虽然是作为共同体,但在个人的婚前财产和婚后的共同财产上,还是有界定的。是不能混淆婚前个人财产的拥有权和婚后共同财产拥有权的。法律认可家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成,不因为婚姻而改变婚前个人财产的确权性质,永远是属于个人拥有,这是受到法律保护的。

就如楼主所说,女方婚前父母出资买房,登记在女方的名下,父母还贷,婚后怎么划分的这个问题,就要看后期还贷资金的来源属于谁,才能给出正确答复的。

女方婚前父母出资买的房,登记在女方的名下,按月还贷也是女方父母出的资,这是合法的父母要把财产拥有权转给女儿的行为,是受到法律保护的。就可以把它看成是女方婚前的个人财产,与男方没有任何关系。

如果在婚前女方的父母已经把房贷还清,或者是女方在婚后父母还继续接着还贷的话,该房产完完全全是属于女方婚前的个人财产。

如果在女方结婚以后,女方的父母就终止了还贷,后期的还贷哪怕是用女方个人的收入来还的贷,依法就是用夫妻的共同财产还贷。整个房产后期的还贷部分按百分比的多少,就属于在婚姻期间内,夫妻双方的共同财产。对这一部分房产,双方有平等的使用权,买卖权,赠予权和处置权。女方父母终止还贷以前的房产部分,就属于女方婚前的个人财产。

既然父母付首付,父母还贷…

就应该写母亲名字,省得以后潜在的不确是因素。

在我看来~女方不应该给女儿陪嫁房子。正常情况应有男方备婚房,若经济实力不够,可借房结婚,由此而激发起男子的努力挣钱的雄心…

反之,会产生许多的~应该的感觉。

太多的陪嫁婚房的婚姻,最后基本上都是~一地鸡毛!

女方婚前父母出资买房,登记在女方名下,父母还贷,婚后怎么划分?

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不管是男方女方,都是一样的法律关系,村姑们心里区别可大了。女方家的就是神圣不可侵犯,男方家的必须拿出来给女方安全感。

婚前财产属于女方个人的,婚后如果是女方父母还房货,请保留好依据,房子应该归女方所有!无可非议!

婚后也是女方的,你想怎么分

当然是女方婚前财产。

婚后怎么划分?难不成这婚,是为抢夺别人财产为目的而结的?

女方的个人财产,跟对方没有一毛钱关系。

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