郑爽心情大好四处看豪宅,细数娱乐圈的成功地产投资客

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自带热搜体质的明星郑爽,又成了各大媒体关注的焦点。据名侦探赵五儿报道,自从用“小号”在网上放飞自我的系列风波后,近日郑爽突现上海街头,四处奔波看豪宅,出行也并无口罩墨镜遮掩,心情似乎并未受影响。据目击人称,郑爽去的这个售楼中心在上海的城隍庙附近,属于高档小区,仅从外围看就很是高调奢华,附近楼盘几乎也都是均价十三四万每平的豪宅。郑爽一进店里,便立刻就有工作人员来接待,随后一行人在单独商谈了一个多小时才出门。从曝光的图片来看,郑爽和身边的销售小哥边走边聊,有时还在马路上蹦跶起来了,可见相谈甚欢。郑爽现身上海街头,四处看豪宅据悉,郑爽此行目的就是各处看豪宅买房,消息一出,引得网友纷纷评论:“曾经的小仙女现在都是土豪了”……不单是郑爽,大部分明星除了拍戏、接广告,也很是热衷投资房产,不少人明星看似简单低调,私下早在地产行业赚了个盆满钵满,名副其实的“隐形富豪”。孙俪只投房地产在内地众多的一线花旦中,在圈中被称为“隐形富婆”的孙俪最为低调,却坐拥数千万身家。据传,她在北京、上海等地购置过多处豪宅,仅在上海,就有市价超千万房产的四处。由于在演艺圈红得早,下手投资快,近些年随着一线房价的高速上涨,孙俪所购买的房产也是不断升值,身家大幅攀升。周星驰号称“男地王”除了成就电影帝国外,周星驰也是个成功的投资商人,投资电影院、开公司、投资企业和买楼拿地,忙得不亦乐乎。在1990年至2006年,炒楼、买地皮一直是风生水起,当年他花3.2亿港币购买了香港普乐道10号地皮,兴建四座独立别墅,市值超过9.2亿港币;斥资5000多万元收购的湾仔皇后大道东鉅芝楼,楼价已升至近1亿港币。这些源源不断的高收益,短短几年间便令周星驰身家暴涨,2004年还曾被评为香港艺人首富。赵薇只买好地段
在投资房地产方面,赵薇颇具炒楼经验,有着娱乐圈“女楼王”之称。她不仅在北京,有着多处别墅、公寓,早些年还在上海西郊豪掷近2000万元购买了一栋别墅,总投资超5000万元。为了让女儿有好的读书环境,2009年赵薇夫妇还在新加坡买了一栋价值3000万港元的海景洋房,也成为了学区房的一大热门话题。“我就是看地段,虽然好的地段会贵一点儿,但是你想把它卖掉的时候,也会有人排队等候。”她曾经透露自己的买房心得。此外,像是耳熟能详的徐峥、成龙、李宁、刘德华、李嘉欣、李连杰等大牌明星,也都是地产圈的理财常客,凭借着财力与经济头脑,捞金无数。
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赵薇投资炒房不惧风险逆市出手 身家近亿 未知 2008-04-15 13:39:21来源:

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4月7日,
作为已经走过6个年头的MusicRadio中国TOP排行榜颁奖晚会前预热的年度金曲颁奖会在京召开。赵薇的《天使旅行箱》和蔡依林的《爱情任务》获得了本次颁奖晚会的年度金曲奖。出道10年,赵薇变得成熟而历练,不但唱功不俗,演技也愈加圆熟,甚至对财富的打理也有一手功夫,使其不经意中挤进国内亿万富姐行列,但在采访时记者获悉,热衷炒楼的她对于股票却一窍不通。
身家位列亿姐行列
对外宣称不善理财的赵薇,把自己的演艺生涯经营得有声有色。有人替她算了笔账:从当年赵薇拍摄荧屏处女作《姐姐妹妹闯北京》时,一集片酬只有数百元到一两千元,《还珠格格》之后,赵薇片酬三级跳,到《京华烟云》时身价已经达到每集10万元,40集下来达到400多万元。出道的三四年内,唱片销出270万张,收入4000万元,她共拍了12个不同产品的广告,又有3300多万元的收入,再加上影视剧的片酬,身家已近一亿。而且还有一笔参加走穴商演和商业活动这方面的收入。横跨影、视、歌三个领域,赵薇取得不小的成就,且荷包满满。
炒房炒成明星地主
作为国内一线的影视明星,赵薇身价一涨再涨,除去演艺之外她还有什么生财之道?巨额资产究竟流向何方?我们从赵薇所购置的豪宅上就可以略见端倪。
赵薇最新的大手笔是在上海西郊豪掷近2000万元购买的一座超级豪宅别墅湖畔佳苑。据业界人士透露,购买上海湖畔佳苑的富豪群体,不仅有像赵薇这样的大明星,还有上海不少跨国公司的高层以及台湾富豪。购买这样的豪宅,除去房款外,装修还需花上五六百万元,所以赵薇要想住进这套别墅估计要花掉将近3000万元。这种巨大的投入就是在演艺圈内也算是较少有的,天后王菲在北京的新居晴翠园别墅的售价也仅仅在1200万元左右。
此外,赵薇这几年还先后在北京顺义的财富公馆、晴翠园别墅、亮马河大厦等地购买了多处别墅公寓。这样算下来,赵薇至少投资了5000万元用在不动产方面。事业迅猛发展,在上海、北京等地她都毫不含糊买下了多处房产。
不惧风险频频逆市出手
名人不动产创收已然不是什么秘密,并且由于香港楼市比内地发展得早,众多港台巨星很早就把炒楼作为时尚游戏,成龙、周星驰、刘德华等都是炒楼高手。或是看准豪宅的升值潜力,果断出手买入,然后出租或转手;或是买地买铺坐等升值再抛出。周星驰从1990年买入第一套房产,到2004年开始买地皮,已经累积了价值近5亿元的地产,比拍戏收益更高,令周星驰短短几年间身家暴涨,成为2004年香港艺人首富。成龙大哥更是勇于开拓国际市场,曾以高价售出位于好莱坞比华利山的超级豪宅,净赚3000多万港元,再加上他在香港出售的物业,一年中仅炒楼就进账7000多万港元。
艺人不动产生财的榜样虽然比比皆是,但是赵薇和港台明星炒楼最大的不同,就是敢于逆市而上。因为当前的中国楼市正处调控期,一时间观望气氛浓厚,惟有赵薇依旧频频出手。然而中国近期持续出台多种抑制房地产市场的投机政策和措施,某些地方房产市场出现拐点,我们不禁为小燕子深捏一把冷汗。
专家建议
赵薇不妨借鉴其他一些明星的经营之道,利用自身的知名度和交际圈来开店,这样的投资容易和有趣得多。位于上海新天地酒吧区的娱乐中心东魅,在上海滩几乎无人不晓,其后台老板有成龙、曾志伟、谭咏麟、钟丽缇等一帮股东。投资2300万元的东魅刚开张时,场面壮观得像是金像奖颁奖礼,众女星身穿性感华服,在闪烁不停的闪光灯和欢呼声中踏着红地毯步入。天王周杰伦也彻彻底底变成了周董,他整理自己从欧洲、曼谷买回来的古董货,开了一家古董店。无论是水晶吊灯,还是复古皮箱,各式商品琳琅满目。另外成龙的元禄回转寿司店、郭富城的法式料理餐厅、周华健的粤菜馆也都取得了相当不错的收益。

梁朝伟、刘嘉玲夫妇都是投资高手。

传周星驰炒楼收入过亿

娱乐圈的大明星收入颇丰,而明星们的理财技巧,更帮他们赚得盆满钵满。有些明星独具慧眼的投资,帮他们获得比拍戏、接广告更丰厚的回报,比如利润高昂的炒楼炒房,就是明星们热衷的生财之道。近日,《证券日报》报道称周星驰因投资房产、网络游戏,收购影院,进入上市公司等,其身家已经超过15亿港元。

有“低吸高抛的灵敏嗅觉”

据报道,娱乐圈中炒楼的明星不少,而周星驰却凭借其独到的眼光、灵活的商业头脑获得了“楼王”、“铺王”的称号。

1990年,刚刚在影坛崭露头角的周星驰在中国香港中环附近宝云道峰景花园买入了第一套房产,此后其便在炒楼的道路上一发不可收拾。1996年10月份,周星驰以8380万港元的价格买下中国香港“普乐道七号”四层高豪宅,用来自住。2004年3月,周星驰转手卖出“普乐道七号”套现2亿港元,随即再以3.2亿港元购入太平山顶的“普乐道十号豪宅天比高”地块,并和菱电合作,获批重建4幢天比高超级洋房,估计每幢售价约4亿元。

周星驰在商铺投资方面获益颇丰。2002年,他投资3000万港元买下中国香港旺角先达广场两间商铺,并且以每月23万港元的价格出租该商铺。2004年他又以4300万港元将其卖出。在周星驰的运作下,两年时间里这两间商铺为其带来了逾5500万港元的利润。2007年他又以2.1亿港元买入位于九龙尖沙咀加连威老道的一个商场,2009年又以3亿港元的价格出售,账面净赚9000万港元。

在中国香港这片寸土寸金的土地上,周星驰靠炒楼赚入上亿元资产。他也说过,做好投资与理财,那是需要“低吸高抛的灵敏嗅觉”。

为上市“曲线救国”

事实上,从1989年起周星驰就开始谋划自己的商业版图。当年,他成立星炜有限公司,公司董事分别是周星驰、妹妹周星霞以及母亲凌宝儿。时隔四年,周星驰又与杨国辉等人筹建了香港彩星电影公司,这也帮助周星驰的电影事业登上了一个高峰。公司成立后,拍的首部作品便是《大话西游》。该片导演刘镇伟在接受媒体采访时谈到,《大话西游》虽说票房失败,但让周星驰至少赚了6000万元,他用这笔钱买了豪宅。

票房的失败让彩星电影公司破产了。1996年,周星驰和杨国辉成立星辉海外股份公司,随后的十多年里,该公司投资的电影票房超过30亿元。2005年,周星驰将目光瞄准了上市,推动自己控股60%的品记国际在中国香港创业板上市,计划募集资金5000万港元,可惜的是未通过上市聆讯。经过几年时间的沉积,他决定曲线救国。2009年6月,周星驰将其持有的一家商场以3亿港元出售给帝通国际贸易公司,2010年5月份,周星驰出任帝通国际执行董事,并将公司更名为比高集团控股有限公司。截至2012年11月15日,周星驰持股比例达52.85%,拥有绝对控股权。

顺便说说

周润发

周润发自上世纪九十年代已开始买豪宅、炒地皮,目前物业分布在全港各地。由于近年楼市大热,周润发手上的物业全部均有大幅度升值,绝对是娱乐圈中的首席“楼王”。其中最令人称道的,就是1990年周润发跟老婆一同主导的“九龙塘金巴伦道之战”。当时发哥、发嫂眼光独到,以约1000万港元购入物业,现已升值至超过1亿港元,上涨了十多倍。如今,发哥在香港持有8项物业和地皮,市值近7亿。

成龙

上世纪90年代初,金融危机导致香港楼市陷入低迷,对投资地产极有眼光的成龙,敏锐地察觉香港本地楼市复苏,成功放售浅水湾南山别墅旧居及老父独居的海名轩,赚了三千多万港元。之后,成龙一家三口返港定居,于是决定把长期闲置的比华利山豪宅放盘,最后以650万美元售出。加上当时他在香港出售物业的斩获,进账逾7000万港元之多。

梁朝伟

梁朝伟早于上世纪90年代就以500万港元买入冷门的西贡海天湾别墅,持货足足二十年以3千多万港元放售,升值六倍。相隔半年再以6千万港元买入浅水湾海峰园复式单位,持货至今市值1亿港元。2008年他以近3千万港元买入威灵顿街地铺,去年以8千万港元出售,劲赚5千万港元。从此在地产界梁朝伟坐拥5亿港元身家,亦有“一代楼王”美誉,妻子刘嘉玲也连连称赞:“梁朝伟好专业,买楼出手还快过我,并且有赚无赔。”

李连杰

早在20多年前,利智便以439万港元购入香港浅水湾一单位,后来以4008万港元沽出,账面净赚3569万港元。由于上海是利智故乡,李连杰于2004年开始在浦东砸2亿元人民币重金打造宫殿般的超级豪宅。

刘嘉玲

在早前曝光了2013年娱乐圈富婆榜中,刘嘉玲也以8亿港元封后。在刘嘉玲的身家中,房地产投资也是不可或缺的一部分。她最早从1993年开始炒楼,炒的是香港楼盘,之后,香港遭遇金融危机,刘嘉玲忍痛收手,损失了一些。直到2006年,又重新回到炒楼行列,这次,她主攻内地楼市,在北京、上海、苏州都有买楼,这些年内地房产的高增长,让她受益颇丰。

范冰冰

范冰冰在加拿大炒房采取的方式是:先贷款买房子,再改装后出租抵付贷款。随着越来越多的中国留学生前往加拿大留学,范冰冰又将投资目光转向中国留学生公寓。

据报道,单是2004年至2009年五年间,范冰冰投资的地产售价已上涨95.5%;2010年,投资获利更是超过200%。

赵薇

赵薇在上海西郊豪掷近2000万元购买了一栋超级别墅,升值潜力巨大。在北京,赵薇也购买了多处别墅、公寓,合计起来至少5000万元的投资。此外,赵薇夫妇2009年在新加坡购入了一栋价值3000万港元的海景洋房,打算让女儿以后在当地读书时入住。

孙俪

孙俪在圈中被称为“隐形富婆”,善于理财的她在北京、上海等地购置了4处豪宅,市值都过千万元。随着京沪等地房价的不断上涨,孙俪所购买的房产亦升值不断,可谓投资有道。

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