上海《明星豪宅地图》:买下明星住的房子需要多少钱?

前段时间,杨幂和魏大勋的恋情在网上闹得沸沸扬扬,年轻同事们说这两人“猫系少女+犬系男友”,绝配!绝不绝配且不说,房叔只是有点唏嘘……想当年,杨幂和刘恺威也曾在北京共筑爱巢,有过一段幸福的往事。之前,房叔也在《北京明星豪宅地图》中提过一嘴。只不过物是人非,他俩当年住的那个小区,网传风水不好,除了杨幂刘恺威离婚,还有陈思诚佟丽娅离婚,高云翔性侵……明星豪宅背后的故事,相比于普通人呕心沥血的奋斗,还是带上了不一样的色彩。这不,叔又从路边社的狗仔朋友们那拿到资料,这就给大家盘点一下上海明星豪宅都分布在哪儿。路边社统计了40多个一二线娱乐圈人士信息,根据明星的扎堆儿程度做出排名如下:第六名说到松江区,选择居住在此的明星并不多,可以算是上海的偏远郊区了,不过现在已经发展出一片豪宅聚集地。先看乔欣这栋豪宅,大家应该都不陌生,曾有自称是邻居的人站出来曝光,但乔欣矢口否认自己是富二代。▲乔欣否认富二代身份要说世茂佘山庄园,于2005年开盘,乔欣这栋约摸至少有1000平。房叔猜测当时入手总价1亿左右,现在价值大概能有3亿。再看陆毅的佘山高尔夫别墅,位于佘山度假区内,整个小区就是一个典型的森林别墅区,周边的高尔夫球场、森林公园、月湖……这种城市别墅在上海,是卖一套少一套,2008年开盘7万的单价,单拿稀缺性来说就物超所值。与松江区并列第六名的虹口区,位于上海北部偏东的位置。这里就不得不提到“横眉冷对千夫指,俯首甘为孺子牛”的鲁迅老先生,他的故居就坐落于此,这里也是中国左翼作家联盟会址。其中,独得刘嘉玲、姚明青睐的白金湾府邸,开盘于2009年,单价9.8万。让人羡慕的是,该盘位于北外滩核心区域,距离黄浦江仅百米之隔,单说“江景房”怕都是辱没了它。▲白金湾府邸周边建筑一览第五名静安区不是上海最有钱的区,但这里的地价、楼价在上海数一数二,毕竟上海最奢华的梅泰恒商圈和静安寺商圈就在这儿。要说在静安区买房,郭敬明买的武定路洋房算是赫赫有名,有人说是汪精卫四姨太的旧宅。▲郭敬明豪宅小四买这房可是下了大手笔,豪掷5000万一连拿下三栋,不一般的操作总有不一般的收获,这房现在估值也有2亿了。刘翔所居住的华侨苏河湾位于苏州路,2012年开盘,单价19万。朱桢选中了万航渡路的蓝朝部落,2002年开盘,目前单价9万。闵行区的古北路一带,是上海最早的富人区之一。老干部霍建华就选择了2005年开盘的古北名都城,单价10万。不过网上有传言说,古北名都城之前是屠宰场,风水并不好。叔有个简单的逻辑,如果风水不好,开发商为什么会选这儿建高档小区呢?有钱人的钱更好赚?王志文老师住在华光路的金汇华光城,于1998年开盘,是除了小四那栋洋房外,叔统计到的数据里建成年份最早的盘,单价6万左右。冯绍峰住在虹莘路的虹桥东苑-风度国际,于2005年开盘,单价7万。青浦与黄浦仅一字之差,在上海人心中却是天壤之别,所以选择在青浦(郊)区买房的明星也是寥寥无几。不过,赵薇和陆毅看中的湖畔佳苑,是开盘于2009年的湖景房,单价6万。小区内拥有15000㎡的中心湖,随便一个自带花园也是千余平方米,室内的每一个空间都能观赏到私家水景,值不值当住的人心里清楚。曾经因“退学”引起轰动的作家韩寒,本身就是上海人。他选择的恒联名人世家,位于置发路一带,是一个私密性很强的独栋别墅区,开盘于2006年,单价5万。房叔对于徐汇区的印象,大抵就是北部法租界的气韵,加上上海老克勒的派头。人都说,真正上海的民国遗风,都在肇嘉滨路以北那一片洋房和树荫之中。选择于此居住的明星,又不知有多少真的能像老克勒们一样,在这里度过和煦的下午时光。最近在复出边缘疯狂试探的“九亿女王”范冰冰,就选择了天钥桥路、中山南二路交汇处的徐汇苑,开盘于2015年,单价9万。同时,还有传闻说,郑爽曾去过上海天玺看房,该盘开盘于2011年,单价11万,也是不便宜啊!不过最厉害的,当属张庭!现在她的“明星”称号远不如“电商女王”来得响亮,跟富豪老公联手开夫妻店,生意做得红红火火,老公对她也是颇为宠爱。▲网曝张庭生日礼物张庭选择了宛平南路的尚海湾豪庭,该盘于2010年开盘,单价12万。她豪掷1.98亿,拿下了1650平的大豪宅,在明星中也是少有的。第四名长宁区拥有上海文化艺术产业,艺术气息非常浓重。单看长宁这个名字,就显得特别安静祥和。当年“且行且珍惜”的文章马伊琍,终究还是走到了婚姻尽头。他们曾经的爱巢就在华山路的嘉里华庭,2007年开盘,单价11万。同处长宁区的徐峥陶虹夫妇感情甚笃,前段时间还因“剧组庆生”在网上撒了一波陈年狗粮。两人现在居住于当代新华小区,该小区2002年开盘,单价7.7万。▲徐峥给小陶虹庆生上海女人的典型代表“雪姨”王琳,她选择了芙蓉江路的仁恒河滨花园,开盘于2003年,单价9万。任贤齐选择的东方剑桥,位于华山路口,开盘于2001年,单价10万。第三名在老上海人眼中,普陀区就相对偏远落后,由于和郊区接壤,基本没有什么商业发展,旅游靠长风、教育靠华师,唯一剩下的记忆点估计就是“铜川路海鲜”。不过随着上海整体发展,普陀区的发展势头远超从前,选择安家于此的明星也是有不少的。其中不得不提的一件事,貌似上海人都知道,当年刘翔拿冠军后,普陀区先后奖励了他一栋价值1450万元的祥和名邸别墅、一套价值1000万元的苏堤春晓。看完奥运冠军的待遇,估计诺贝尔奖得主得哭了,北京政府只让免费住通州一套100平的房,750万的奖金在北京又不足以全款买下一套大房子,没得比啊!除此之外,袁成杰、江疏影都选择了2015年开盘的香溢花城,单价8万。任泉住在胶州路的绿色城市花园,开盘于2002年,单价8万。前文提到过的朱桢,选择了江宁路的音乐广场,开盘于2004年,单价7万。第二名浦东新区借着政策倾斜的东风,近些年发展愈发迅猛,成为了上海站最有钱的区之一。说到浦东新区的楼盘,自然绕不开大名鼎鼎的汤臣一品,据说“一套一亿”,只有北京的四合院能与其媲美。该盘于2005年开盘,单价20万,基本可以算是“豪宅的天花板”。据说,汤臣一品光一个月的物业费就要三千多。这样的壕盘,自然成为了明星们的心头好,小S、刘亦菲、黄晓明、姚明、郭敬明等明星都在这儿买了房。除了明星,还有一些神秘的低调多金人士住在这儿,其中就有前股神徐翔。▲汤臣一品周边建筑一览其中,黄晓明既然给了baby一场世纪婚礼,在婚房方面自然不会懈怠,花费1.17亿买下了2010年开盘的四季汇酒店公寓,18万的单价足可见当时的爱。另外,人称“上海小骄傲”的胡歌住在丁香路的仁恒河滨城,开盘于2005年,单价10万。大S选择的浦东星河湾,号称“全球五大梦幻住宅之一”,开盘于2010年,单价11万。你以为就这样了?太天真了……功夫巨星李连杰直接在花木路一带买地,耗费两年时间,于2005年建成了“中国第一豪宅”,占地面积5369.87平,由三栋联排别墅组成,价值3亿。不过可惜的是,豪宅建成后,李连杰利智夫妇旅居新加坡,这栋房子荒废多年,成为了保安和清洁工的住所。第一名第一名自然是黄浦区,作为上海的老牌商业中心,这里有著名的南京东路、外滩,可谓是上海的形象名片。因此,对待此处的房产,明星显然也更为上心。刘嘉玲就选择了可谓天价(22万/平)的半岛酒店公寓,还亲自邀请了《一代宗师》奥斯卡提名最佳服装设计奖的张叔平,将电影和服装的美学融合进室内空间。▲半岛酒店公寓外观最近传闻产子的唐嫣的婚房,据说就在豫园附近。说是罗晋体贴唐嫣,特地花费2000万买下此处作为婚后居所,就为让唐嫣离娘家近些。不过通篇下来,房叔最服的还是巩俐,她那栋济南路8号的房子是开发商送的,于2007年开盘,单价11万。不愧是巩皇,开发商为了宣传,就能做出送豪宅之举,说完只剩下羡慕了!另外,去年刚开盘的翠湖天地隽荟,单价16万,成为了诸多明星的选择,包括梁朝伟、周裕明、保剑锋、高以翔、钟汉良、堡垒、陈思诚……苏有朋、林心如住在济南路的翠湖天地,开盘于2010年,单价16万。陈赫住在茂名南路与巨鹿路交汇处的凯德茂名公馆,开盘于2014年,单价15万。
李泉、柯蓝住在茂名南路的茂名坊,开盘于2000年,单价12万。◆ ◆ ◆ ◆
◆看了这么多明星购房,对于我们买房有什么用处呢?总体来说,大方向没错,明星置业也会考虑自住和投资,所以像黄浦区这样的热门区域自然是大受欢迎。但是,在学区房方面,明星一般不考虑,所以并不具有参考价值。明星买房更多是取决于圈层文化,这对于普通人来说,买房都困难的前提下,这就不太必要了。现有阶段,主要还是满足自住需求,价格、地段、户型……这些先考虑好,有余力再去考虑一下投资价值,做好长远打算。
冬至:老城厢 城市记忆里的温情 |
24易观G60科创走廊跨区域合作再提速易眼看房

想象一下这个场景:你左手叼雪茄,右手端红酒,巨大落地窗外是繁华夜景,东方明珠、金茂大厦、上海中心就在眼前……这标题,你都敢点进来看?不仅看了,还敢想?是不是膨胀了?还是问梁静茹借了点勇气?当然,最膨胀的还是我自己,竟然敢做豪宅盘点了接下来,请跟着我左手右手一个慢动作,一口一个柠檬往嘴里塞。1浦东新区汤臣一品最新均价:200000元/㎡起明星:小S、郭敬明说起上海的富人区,阿汤一贯能拔得头筹。它地处陆家嘴最核心的地段,与陆家嘴三大地标更是咫尺之遥,位于黄浦江最美S湾玉带环腰处,是浦东看江赏景的最佳位置。汤臣一品2005年开盘时,销售报价就达到人民币11万元/平方米以上,目前均价起码20万元/m?。住在这里的人都是些什么神仙?最有代表性的就是一些大牌明星。比如郭敬明,他曾在网上晒出天台的照片,周围高楼大厦林立,有钱人的气质显露无疑。同样在汤臣一品买房的,还有小S。浦东星河湾最新均价:95567元/㎡明星:大S、朗朗等浦东星河湾,中国房地产的劳斯莱斯,曾被称为“全球五大梦幻住宅”之一,也是上海豪宅的标杆。除了黄金地段,成熟的周边配套,它还自带白金五星级标准酒店、精品商业街、幼儿园及小学。大S和郎朗,一个从不剥虾小公举,一个钢琴王子,确实都很梦幻,和浦东新河湾很搭有木有?世茂滨江花园最新均价:91423元/㎡明星:梁朝伟、许茹芸、陈晓东、谢晖等2000年的“亚洲第一高楼超大型水岸豪宅”,由梁朝伟亲自代言。有消息称,曾经许茹云来上海逛到外滩时,一定要唱片公司的人带她去看看世茂滨江花园的房子。此外,据说还有陈晓东、谢晖等不少明星在此落户买房。四季雅苑最新均价:136610/㎡明星:李连杰李连杰的这处豪宅,由三栋联排别墅组成,总面积大约5400平米,价值3亿元。稀罕的是,这是他自己建的。别的明星是买豪宅,他直接买了40亩的地,然后留了一块自己建!别!墅!由于各方面都用顶级配置,所以豪宅整整弄了两年才封顶。建完了也不住,请一个保姆和保安打理,没事就种种菜啥的,到今天已经闲置快10年了。不租不卖,闲着自在,可以说壕出了新境界。这里插播一个求职广告,有没有有钱人招保姆啥的?我房地产热巴随时上岗,不要工资都行!我就喜欢这种简简单单的种菜生活。仁恒河滨城最新均价:110000元/㎡明星:胡歌等仁恒河滨城,南望140公顷的世纪公园,环拥上海科技馆、东方艺术中心、新国际博览中心、大拇指广场等,是东上海极富活力的新国际生活区。小区不仅天然景观河道洋泾港河,小区绿化率更是达到60%,环境非常好。上海银胡歌就在此买房了。2黄埔区翠湖天地最新均价:157525元/㎡明星:梁朝伟、钟汉良、陈思成工作室、鲍蕾、苏有朋、林心如、董卿、王琳(雪姨)、王思聪、姚明、郭晶晶……翠湖天地,位于新天地的真·市中心顶级豪宅,地段非常好,不仅有得天独厚的太平湖景观,还毗邻上海顶级商圈——淮海路商圈。据说,为了便于在内地拍戏居住,苏有朋买下了两套同楼层的公寓,并打通成为600多平的豪宅,之后又“撺掇”当时正在拍《半生缘》的好友林心如在这里买房产。梁朝伟、钟汉良、陈思成工作室、鲍蕾、董卿、王琳(雪姨)、王思聪、姚明、郭晶晶等人也在此置业。明星阵容超级豪华,称其为明星最爱的楼盘,一点毛病没有。融创滨江壹号院最新均价:114961元/㎡明星:孙红雷、范冰冰、李晨(前来看房)新晋豪宅中,融创滨江壹号院也十分受明星的欢迎,先后有孙红雷,范冰冰、李晨等明星去看过房(你们猜买了没)。17年大热的电视剧《我的前半生》也曾在这里取景。3静安区华侨城苏河湾最新均价:126932元/㎡明星:刘翔、郭敬明、刘欢等华侨城苏河湾位于上海的母亲河——苏州河畔,东临外白渡桥800米,和邮电总局、浦江饭店(原礼查饭店)、外滩一脉相连,与陆家嘴隔江相望!奥运冠军、“飞人”刘翔前两年就入手了华侨城苏河湾一套300多㎡的四房;刘欢和郭敬明则买了项目的滨水别墅(光看房就要验资5000万元)。4虹口区白金湾府邸最新均价:126237元/㎡明星:梁朝伟、刘嘉玲、姚明白金湾府邸是上海一线江景河景房,北外滩绝版江景豪宅。陆家嘴和外滩一眼揽尽!上图是室内270度景观阳台,这样的视野真心不比汤臣一品、中粮海景壹号等豪宅差。姚明最早一直居住在新天地的翠湖天地御苑,妻子怀孕以后换了北外滩的江景房白金湾府邸。而善于理财的梁朝伟和刘嘉玲夫妇也在这里购置过房子。5徐汇区东方曼哈顿最新均价:125262元/㎡明星:焦恩俊、陆毅、鲍蕾等位于徐家汇商业中心的东方曼哈顿,也是一个老牌高档住区,社区中心有大面积水景喷池,绿化率达40%,大部分房源都属于景观房。因为有着一流的物业管理以和完善的小区会所配置,也可能是因为小区名字,因此项目深受境外人士的欢迎,外籍居住人群占整个项目一半以上。也吸引不少明星前来置业,高林生和石云岚,陆毅、鲍蕾,以及焦恩俊等。尚海湾豪庭最新均价:114020元/㎡明星:张庭等张庭的豪宅位于徐汇滨江,是区域内的老牌豪宅尚海湾豪庭,离黄浦江只有50米,也是不折不扣的一线江景房。这套豪宅是巴洛克风格装潢,有可容纳多人的超大Barbecue以及会议场所,还规划了很多为儿女放置娱乐设施的功能区。最具特色的还是位于顶楼私家
“空中花园”,娘娘还开辟了菜园,种植绿色无污染的有机疏菜供全家人食用,简直是欢乐颂的现实版啊!6青浦区湖畔佳苑最新均价:70000元/㎡明星:赵薇、陆毅、鲍蕾等湖畔佳苑是上海十大水景别墅之一,拥有15000㎡的中心湖,随便一个自带花园也是千余平,室内的每一个空间都能观赏到私家水景。赵薇在上海的豪宅就在小区内,约300平方米,入手的时候总价2000万左右,但据说装修却花了五六百万。参加完《爸爸去哪儿2》以后,陆毅和鲍蕾的在湖畔佳苑的豪宅也被曝光了。7普陀区中鹰黑森林最新均价:84279元/㎡明星:陈赫房如其名,中鹰黑森林,强调的就是一个字,绿!它是上海最早引入“绿色低碳”概念的住宅的项目之一,配有11000多棵香樟等名贵成年树木,形成12万平米森林海洋,直接把绿化搞到房顶上去了,丧心病狂……还拥有“纯德国血统”的高科技环保生态住宅,节能率达到80~85%,在全世界属于领先的水平。据说室内温度始终保持在20-26°之间;室内温度、湿度,还能由手机、ipad远程控制家居的灯光、音响、影像等……黑科技段位很高。8长宁区仁恒河滨花园最新均价:94367元/㎡明星:王琳(雪姨)、丁晓峰、叶惠贤等“雪姨”王琳因为家里玻璃“自爆”,PO照片上网,结果眼尖的吃瓜群众很快就扒出了她的豪宅——位于长宁天山的仁恒河滨花园。仁恒河滨花园是国家康居示范工程
“古北河滨城”的主体部分,每栋楼都拥有超大的景观视野,小区内绿化绿高达68%,环境非常好。“雪姨”的这套复式豪宅装修陈设简单而不失雅致,阳台超大,从图片中也能看出小区绿化真心好。嘉里华庭最新均价:119867元/㎡明星:文章、马伊琍、关之琳、潘玮柏、陶喆等嘉里华庭的亮点,就在于区位,它盘踞在上海最尊贵的地段——华山路曹家堰路,与一幢幢弥漫着神秘,浪漫色彩的名人故居,异国情调的别墅、公寓为邻。望一眼窗外,就仿佛看尽了一部上海风花雪月的民国史。文章、马伊琍曾经居住在这里,当然,现在离婚了,不知道房子归谁。东方剑桥最新均价:104057/㎡明星:任贤齐、何家劲东方剑桥是一个英式皇家庭园模式的高档小区,位于市中心名流荟萃的高尚地域,接连上海最有名的三大时尚商贸区,淮海路、静安寺和徐家汇,其小区内部更有罕见的高尔夫练习场、网球场和高尔夫推杆果岭。零几年的时候,任贤齐以11000多元每平方米的价格,总价值近2000万,在此购置一套豪宅。但是没过多久,他就以2230万的价格将其卖掉了。现在东方剑桥每平方米的价格是104057/㎡,翻了将近十倍,如果不卖的话……嗯,也就错过了2个亿。9闵行区古北名都城最新均价:88493元/㎡明星:霍建华、赵薇、黄奕、韩雪等古北作为上海第一个涉外商务区,建造了第一批针对国际人士需要的高档住宅,素有“小小联合国”之称,这里也是上海最早的富人区之一,古北名都城则是最早的豪宅之一。10松江区世茂佘山庄园最新均价:95614元/㎡明星:乔欣之前一直网传,乔欣坐拥3亿豪宅,家中可以停几百辆车,爸爸也是隐形富豪。妥妥的白富美+玛丽苏人设。乔欣却在节目中回应称,自己家只是小康水平。世茂佘山庄园,均价,也就快十万吧。凭一己之力拉高了小康生活的标准。如果她家是小康水平,那大多数人怕是永远无法奔小康了吧18个高档豪宅刷下来,朋友们最喜欢哪一套呢?没有喜欢的也没关系,等着买檀宫吧,听说檀宫最近降了1.4个亿呢。向天再借500年,攒个4亿应该就够了!嘻嘻。PS:部分素材与图片来源于网络,如有侵权,请联系删除!
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