从没搞过房地产却开发了深圳第一豪宅 一平卖到30万年赚38亿

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深圳最近几年发展非常快,房地产也是一日千里。说起深圳的豪宅,自然要说到深圳湾1号。这个项目已经成为了跟汤臣一品齐名的内地顶级豪宅了。2013年深圳湾1号开盘的时候,一平方米的售价高达17万元,当时就震惊了不少人。不过如今这里的价格一平方已经突破了30万元。许多人可能想不到,深圳湾1号的开发商竟然是一个地产新手。他就是徐航。在开发出这个标杆项目之前,徐航在地产行业没有任何的经验。不过徐航不是一个商界的新手,他在1991年就开始创业。在进入房地产之前,徐航已经是中国医疗器械领域的霸主了。房地产跟医疗器械有一个共通之处,那就是高利润。不过事实上,医疗器械的利润更多是经销商手中,而厂家的利润并没有我们想象中那么高。徐航的迈瑞医疗是内地最大的医疗器械公司,不过年利润也才25亿而已。可能正是因为如此,所以徐航才从医疗器械领域转战到房地产行业。其实徐航算是一个非常被低估的富豪了。他的迈瑞医疗现在的市值已经超过了2千亿人民币。2016年徐航把公司从美国私有化回来,随后成功在A股上市。之前迈瑞医疗在美国的市值常年徘徊在200亿左右。在回归国内之后,却一路疯涨。徐航的个人身家也突破了700亿。2006年迈瑞医疗在美国上市的时候,徐航的身家才29亿。13年徐航的身家涨了20多倍。如果徐航的鹏瑞地产也上市,那么徐航的身家将进一步暴涨。鹏瑞地产就是深圳湾一号的开发商。这家公司99%的股权都控制在徐航手中。2008年徐航在一个偶然的机会,买下了深圳湾1号的这块地皮。当时迈瑞医疗刚刚上市,徐航终于取得了成功。他也开始希望在医疗器械之外,找到另外一个赚钱的路子,毕竟迈瑞医疗已经碰到了天花板,很难再发展壮大。2008年偶然的机会,徐航买下深圳后海这块地皮,当时徐航的想法是盖一栋楼,不过由于地皮太大,徐航只能另辟蹊径。当徐航已经打算放弃了。不过好朋友陈剑跟他说这是一块风水宝地。于是徐航就坚持做下去。如今10年过去了,深圳湾一号成为了深圳最成功跟最高级的楼盘。徐航也算是十年磨一剑。为了做好这个楼盘,徐航确实付出了非常多的心血。徐航常常跟着团队到处去考察,连许多材料都是徐航亲自购买跟把关的。徐航曾经跟团队去德国购买建材。当时团队却突然发现徐航不见了,原来徐航是躺在了一个浴缸里面。徐航认为这个智能浴缸非常好,非常舒服。于是徐航就把浴缸搬回了深圳湾1号的样板房。徐航还亲自请来了香港的著名设计师梁天志,让他亲自操刀整个设计。单单是深圳湾1号的设计费就花了2千万美元。正是这种精益求精的精神,让深圳湾1号获得了巨大的成功。整个项目单单是在2017年就贡献了38亿的利润。最近几年,徐航还在大湾区不停布局,如今已经在6个城市购置了不少地皮。鹏瑞地产可以说未来还有巨大的发展潜力。深圳湾1号现在最贵的一套房子已经卖掉了6.5亿,单价达到了39万元。现在深圳湾1号的价格已经超过了汤臣一品的价格。
从没搞过房地产,却开发了深圳第一豪宅,一平方卖到30万年赚38亿,按照目前的发展,估计用不了3年,徐航就将是中国的十大富豪了。不久之前,徐航还捐了3.3亿给了自己的母校清华大学。
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最近几年,深圳房地产行业发展非常迅速,如果要问深圳哪里的豪宅最贵,那毫无疑问就是深圳湾1号,这栋楼盘已经跟上海的汤臣一品齐名。早在2013年时,深圳湾1号每平方米的价格就达到16万元。如今,这栋楼盘的单价已经突破30万元。

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很多人可能以为深圳湾1号背后的开发商很出名,实际上这个项目的开发商居然是一个“新人”,这个人就是徐航。在此之前,徐航在中国地产行业的经验为零,不过徐航在商界中可是一位老手,早在1991年他就已经走向创业之路。

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徐航在进军房地产之前,在医疗行业已经拥有巨大的成就,实际上这两个行业都是超级吸金的行业,不过销售企业的利润要高于厂家。而徐航创办的迈瑞医疗公司每年的利润可达25亿,但是徐航却仍然觉得不如房地产赚钱,于是便转型到中国地产行业。

深圳湾一号的主人

澳门莆京娱乐场 ,2016年,徐航将迈瑞医疗私有化,随后便成功上市,公司目前的市值已经达到2140亿元,成为中国内地最大的医疗器械公司,其实迈瑞医疗在美国的市值只有200亿左右,而被徐航私有化之后,市值一路飙升至2000亿,而徐航的身家也达到了650亿元。

撰文 | 舒克

迈瑞医疗在美国上市时,徐航只有25亿资产,十几年后的今天,徐航的身价增加了近30倍。而转入地产行业后,徐航成立了鹏瑞地产公司,并且开发了著名的深圳湾1号,目前徐航拥有该公司99%的股权,公司一旦上市,那么徐航的财富值会进一步提升。

出品 | 大摩财经

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迈瑞医疗(300760.SZ)女董秘在股东大会上向小股东发飙的当天,徐航在东莞豪掷23.6亿拍下一块“地王”。

2008年,此时的迈瑞医疗虽然成功上市,规模也越来越大,不过徐航却认为公司已经遇到了发展瓶颈,担心很难再扩大实力,于是他就在深圳买下一块地皮,计划在上面打造住宅项目。而朋友看到这块地皮后,告诉他这是一块风水宝地,所以更加坚定了徐航盖楼的信念。

徐航是鹏瑞集团和深圳鹏瑞地产的大股东、实际控制人。5月13日,鹏瑞地产子公司深恒达投资公司以“23.6亿元+自持面积100%”的封顶条件,拿下东莞南城的9万平米巨无霸商住地块,成为东莞最新拍地潮中涌入的地产商之一。

如今,深圳湾1号已经成为深圳最贵的楼盘,也算是徐航在地产行业深耕十几年得到的应有回报。要知道,徐航当年为了打造深圳湾1号付出了多少的心血,他经常亲自到全球各地选购材料,身为老板的他,跟一名业务员没什么区别。

鹏瑞地产是深圳的房企新锐,论规模和知名度排不到行业前列,但其开发的楼盘却在深圳鼎鼎大名,那就是滨海豪宅“深圳湾一号”。

有意思的是,徐航有一次跟朋友到德国去选购材料,而朋友却突然发现不见了徐航的踪影,后来才看到徐航躺在了一个大浴缸里面,原来徐航认为这只浴缸很适合跟他的楼盘相配套,于是他就把浴缸带到了他的深圳湾1号。

“深圳湾一号”是中国富豪圈近年来最知名的富宅之一,传说中的深圳富豪聚集地。它位于深圳后海西岸,与香港隔海相望,拥有高端酒店、音乐厅、直升机停机坪等奢华配套,2013年开售以来即成为深圳标志性豪宅,目前每平米均价20万以上,每套价格最低数千万起。

徐航还花重金请来著名房屋设计师梁天志为深圳湾设计样板房,光是设计费用就花了1.4亿元人民币,也正是因为徐航舍得下血本,才让深圳湾1号打造得这么成功。仅在2017年,深圳湾1号就为徐航带来35亿的利润。

然而,徐航最知名的身份并不是地产商。这位现年57岁的中年男人,是中国最大医疗器械公司迈瑞医疗的联合创始人、两位实际控制人之一,持股市值高达470亿。2019年胡润全球富豪榜上,徐航排名200多位。

如今,徐航已经先后在内地6个城市买下大量的地皮,让鹏瑞地产的实力进一步增强,而深圳湾1号一套房子的价格已经高达6个亿,单价已经超过了上海的汤臣一品,成为内地最贵的楼盘之一。前不久,徐航还为母校清华大学捐款3个亿,进一步提高了自己的地位,估计用不了多久,徐航就会成为中国地产界的首富。返回搜狐,查看更多

医疗大亨

跨界大佬不少,同时出彩的却并不多见。徐航早年和李西廷共同创办迈瑞医疗,将迈瑞医疗发展成为中国最大的医疗器械公司之一,其后又功成身退,转型地产打造了深圳第一豪宅,其人生颇为传奇。

徐航早年毕业于清华大学,毕业后顺风顺水加入中国最早的医疗器械高科技合资公司深圳安科——这家公司素有“中国医疗器械黄埔军校”之称——年纪轻轻的徐航随即带领团队开发出中国第一台彩超机,成为深圳安科的技术负责人之一。

上世纪90年代初,徐航和当时的老领导李西廷共同创建了迈瑞。2006年,迈瑞在纽交所上市,是第一家登陆美国的中国医疗器械公司。2010年,迈瑞年销售额达到38亿元,超过国内其他所有同类型企业三倍以上,成为医疗器械领域的“仙童”。徐航和李西廷共同担任迈瑞联席CEO,加上另一位创始人成明和并称“迈瑞三剑客”,在国内医疗圈名声大噪。

迈瑞上市后,徐航成为了富豪榜的常客,和一班深圳富豪特别是同心俱乐部成员交从甚密。富豪们的共同爱好是做慈善,徐航也多次因捐款成为焦点人物。早在2008年,徐航曾参与资助新清华学堂的建设,在当时是清华建校以来校友捐赠中金额最大的一笔。而今年4月徐航给母校清华108周年献礼更是高达3.3亿。

鹏瑞地产注册成立于迈瑞上市的次年,和后者同取一个“瑞”字。2008年,鹏瑞地产拿下深圳湾项目地块,徐航也从2010年起逐渐退出迈瑞医疗的日常管理,将自己的大部分精力放在了深圳湾一号这个地产项目上。2012年徐航辞任联席CEO,目前仅担任迈瑞医疗董事。

徐航淡出迈瑞医疗后,这家医疗器械龙头给他带来的财富并未停止增长。迈瑞医疗2016年从美国退市,又于2018年在
A股上市。2018年财报显示,徐航通过100%持股的Magnifice持有迈瑞医疗24.4265%股权,并持有睿隆管理(持股迈瑞医疗3.8938%)、睿福投资(持股迈瑞医疗3.7178%)各42.71%股权,合计持有迈瑞医疗27.6774%股权。以迈瑞医疗目前约1700亿市值计算,其持股市值高达470亿。

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地产扩张

然而,徐航的真实财富远超富豪榜上的数字。他的地产小王国虽然仅开发了深圳湾一号单个项目,利润却已超过了迈瑞医疗。

迈瑞医疗A股上市的招股书显示,徐航控制的公司包括鹏瑞集团、鹏瑞地产等多家,其中鹏瑞集团2017年总资产47亿、净利8.7亿,鹏瑞地产2017年总资产104亿、净利38亿。

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迈瑞医疗2017年净利不到26亿。

此外,徐航还参投了医疗、飞机零部件、水处理等多个项目,其中他参股的上海麒鸿和上海经颐还是蚂蚁金服的股东之一。

徐航曾称建造深圳湾一号是其“个人心愿”,为了将这个项目打造成“城市名片”式地标,其不惜血本,将这个项目打造成顶级豪宅,此后的销售情况更是“好得出乎意料”,坊间传闻深圳香港多位知名富豪入住。

深圳湾一号成功后,尽管徐航此前曾表示,今后将不会在房地产领域系统性发展。但鹏瑞的地产版图却在不断扩大。2018年后,鹏瑞先后通过入股、城市更新、拍地等方式,成功进驻东莞、广州、珠海、中山、佛山等大湾区城市。官网信息称,鹏瑞地产规划三年内拓展新项目土地面积300-600万平方米。

此番拿下东莞“地王”,徐航打算再造一个什么样的标杆项目呢?

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