宝杨宝龙广场盛大开业 引领城市消费新体验

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2019年12月22日,宝龙商业集团备受瞩目的又一力作,上海第十个项目–上海宝杨宝龙广场盛大开业。宝山区委书记汪泓女士、宝山区人大常委会主任李萍女士、宝山区政协主席丁大恒先生、宝龙地产总裁许华芳先生、以及各商户代表、媒体代表、集团高管等,逾百人出席了开业庆典,共同见证这一商业地标开启!加速长三角布局宝龙商业三项目同期开业宝龙商业集团于2007年开始向零售商业物业的开发商、租户及业主提供商业运营服务。到2018年底,宝龙商业在中国商业运营服务供应商中排名第四。截至2019
年6 月30
日,宝龙商业集团有45处在管零售商业物业,总运营建筑面积约为640万平方米。宝龙商业集团是国内为数不多的拥有管理多元化零售商业物业组合专长及能力的商业运营服务供应商之一,旗下主要有「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙广场」及「宝龙天地」四个品牌。12月22日宝龙商业集团旗下三项目同期开业,而上海宝杨宝龙广场正是“广场系”的标杆之作。助力城市更新缔造北上海商业新地标宝杨宝龙广场涵盖购物中心、澳门街、写字楼、酒店、长租公寓等业态,是宝山城区首个真正意义上的地铁直达综合体项目。项目所在的宝山城区作为上海主城中心的重要组成部分,是未来上海引领长三角世界级城市群的北部枢纽和现代化的新城,人口众多,商业潜力巨大。宝杨宝龙广场通过打造全新业态和引进新兴品牌,助力区域城市更新,引领美好生活及消费升级,打造北上海商业新地标。打造“首店聚集区”
引领消费新体验宝杨宝龙广场商业面积达14.8万平方米,引进了超200家知名品牌,包括MUJI旗舰店&烘培店、宝山首家Meland儿童乐园、CGV影院、永辉Bravo精品超市、星巴克臻选、海底捞智慧餐厅、一兆韦德、星聚会KTV、西西弗书店等特色主力店。此外,宝杨宝龙广场还引进了奈雪、喜茶、Colorlab、Nike
Beacon 550 、Adidas
Mega、Palace、南京大牌档、失重餐厅等一批区域首店和网红店,以迎合消费者追逐潮流时尚的多元化消费需求。据悉,宝杨宝龙广场的区域首店超过30%,更不乏上海首店!众多国际潮流品牌、新商业新零售界的网红店、品牌旗舰店、特色首店的到来,将激发消费新潜力,创新区域消费体验,成为打卡新目的地!紧抓亲子消费构建全家共享模式以儿童为中心,驱动“1人带动全家”消费,宝杨宝龙广场打造了超6000平方米的儿童天地,并不断丰富儿童体验的维度,不仅引进了大型儿童乐园及众多儿童零售品牌,更有儿童拓展、兴趣培养、职业体验、思维教育、儿童餐饮、亲子摄影等业态,延长儿童消费链。与此同时,宝杨宝龙广场力求抓住85后、90后年轻父母,儿童业态与其他业态有机结合,打造多个区域化的全家体验场景,构建全家人共享的全新体验模式,让每个家庭成员在宝杨宝龙广场都可以获得自己的消费体验空间。建筑空间富有探索感以艺术为建筑融入文化温度宝杨宝龙广场“MALL+商业街”建筑有机融合,能实现室内外的快速转换,丰富购物空间的体验性。购物中心内,将工业风与生态完美融合,以”未来森林、港口小镇、奇幻乐园”为主题进行中庭设计,让场景空间充满探索感。而户外多个广场,设置了儿童乐园、运动天地、互动水景、休憩空间、活动空间等,打造场景的开放性和延展性。值得一提的是,宝杨宝龙广场购物中心及街区还放置了多个艺术装置,并以艺术为建筑融入文化温度。
牵手世界级文化IP
与消费者建立“情感共鸣”活动当日,唐老鸭85周年“完美”艺术展上海站也在宝杨宝龙广场开启,并将持续至2020年2月29日。展览包含多媒体情境互动展区、潮流元素多彩墙展区及唐老鸭限时快闪店等,更有艺术家唐老鸭定制产品限时售卖,带领消费者在丰富有趣的艺术场景渲染下,体验唐老鸭的幽默个性、无限活力及冒险精神。在这里,购物中心不再是简单产生“交易”、“交换”的场地,更是一个能引起消费者“互动”和“共鸣”的生活方式体验场所。上海宝杨宝龙广场现已盛大开业,敬邀您共同见证北上海生活新高地。
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原标题:上海9座商业年末集中开业 零售市场竞争白热化

文|冯兰兰 荣灿

进入年末的12月,上海迎来商业开业热潮。

据界面楼市不完全统计,12月上海有9个商业项目开业,商业体量总计85万方,新开商业项目7个,改造项目2个分别是新世界城与华润时代广场。其中不乏包括龙湖、复星、招商、宝龙、万达等品牌开发商的重点商业项目。

从商业体量上看,12月份开业项目主要集中在9万方及以上。其中,宝杨宝龙广场的商业体量最大,总规模约27万方,商业部分占16万方。其商业采取了“MALL+商业街”相结合形式,独具魅力的商业模式及购物环境,多元业态有机组合,为消费者创造多维度商业体验。

12月12日,由复星集团打造的BFC外滩金融中心将迎来开业,该项目地处上海外滩,商办综合体总体量达到42万方,商业部分9.6万方。整体分为南区和北区两个部分,北区地下主题街薇襄
精致已于去年6月底率先开业,其余部分将于此次全部开业。

据悉,外滩首家五星级高端影院博悦汇、上海首家Bravo精标超市+超级物种双业态超市概念店等众多特色品牌都已确定入驻。

12月20日,龙湖集团在上海的第三座天街—龙湖闵行天街也将如期开业,这是龙湖在上海的首座情景式商业,也是龙湖今年在上海开业第二个商业。商业面积9.4万方,包含:600㎡超大中庭、2000㎡户外儿童冒险公共乐园、铺设50000棵树木的绿色呼吸步道。

除此之外,这里还将打造18类场景,营造出亲子娱乐、社交互动、会友聚餐、自拍分享、特色集市、运动健身、科技体验等多样化的消费体验空间。

同日开业还有位于复地万科活力城、新世界城。其中,新世界城经过9个月的改造将重新亮相。据了解,整个调整面积共有11层楼,近10万方,从内饰到外立面统统焕然一新,是新世界城1995年开业以来最大规模的商业转型升级。

调整后,新世界城国际品牌占比达52%,新品店近400家,占总数的78%,包括亚洲首家Gucci珠宝专卖店、法国高级护肤品牌Bonpoint全国百货首店,还有花艺品牌“花加”线下首家体验店等。

另外,自2017年闭店后全面启动升级改造的华润时代广场,也将于12月24日正式亮相。

而今年最后一个项目浦江万达广场则将在12月31日开业,该项目打造星系主题街区、时尚街精粹街区和国潮风范街区三大主题街区。据悉,这是今年12月第17个开业的万达广场。

从开业时间上来看,开业项目集中于12月中下旬,并且多在圣诞节前。一直以来,圣诞营销是商场冲击业绩的重要阶段,这期间开业能够带动人流和销售,提升知名度。因此,大部分项目借势营销,在此期间开业。

从开业项目所在区域来看,9个项目分别位于上海的4个区域,分布相对集中,其浦东新区、闵行区、黄浦区、宝山区开业项目分别为4、2、2、1,浦东新区仍是开业大户。

据了解,今年5月就先后开业的三林东方懿德城、唐镇恒生万鹂广场,8月份晶耀前滩开业,接下来还将有前滩中心、前滩太古里、星汇前滩等商业项目陆续开业。

莱坊董事及上海北京研究及咨询部主管杨悦晨表示对浦东新区的前滩板块发展潜力看好,同时,他还指出比较看好北蔡御桥。

据世邦魏理仕数据显示,2019年第四季度上海零售市场将迎来新增供应量364600
㎡,全年累计597600㎡,年供应量较过往三年平均百万的水平有所放缓。从供应区域来看,非核心占比90%。

随着城市规模的不断扩大及消费需求的不断发展,中心区域零售物业新增供应较为有限,越来越多的开发商开始探索向外围区域扩张。

CBRE世邦魏理仕华东区研究部主管陆燕表示,区域性、社区型商业迅速成长为重要增长点,上海零售市场多中心化趋势日渐明朗,浦东前滩、森兰,闵行大虹桥,宝山等新商圈的崛起,将进一步丰富上海的零售市场版图。

同时,伴随着消费者日益丰富的精神/文化的消费需求,将进一步推动文化对零售模式的影响。例如综合性书店、品牌快闪店、IP冠名等将文化与商业结合在一起,形成引流利器。

“那些项目精准定位,业态布局全面,覆盖全客群并启用智慧零售概念的项目一定更会受到资本的青睐。”

而随着大量新商业体开业,对上海当下商业市场环境影响,陆燕表示,大量新商业体即将入市为零售商的发展提供了多样化的选择,但也使得零售市场的竞争更为激烈。

今年或近几年上海零售市场的特点是各大商圈积极调整经营结构和品牌结构,提升知名度和影响力,建设特色商业街区,继续呈现多中心、多层级、网络化的发展格局。

陆燕进一步表示,明年零售市场主要趋势以存量改造目的为主,驱动城市更新进一步发展。这对上海主要商圈的转型升级带来积极影响,核心商圈优质物业依然将是国际品牌登陆上海的首选。与此同时,次级商圈新增供应不断上升。

对于明年上海商业市场预期,杨悦晨表示:明年可能还将有超过150万㎡的新商场开业,实体店需求被电商分流,零售商开店计划仍然谨慎,新开商场以中档的社区型商业居多,激烈的竞争之下,购物中心内的体验、服务和餐饮类业态比例继续上升。

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