泓尚华府 | 7H价值“泓”图,新品即将启幕

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唯有厚积薄发的沉淀才能不负众望,屡创佳绩龙盛西园以品质人居为基藏纳美好,敬献西城全城翘首以待终不负万众期待12月28日
即将盛大开盘您是否也在等待一处理想之居您是否也在钦慕贵尊之所龙盛西园·藏纳美好让风景成为知己建面约110-134㎡新中式雅境洋房引航临沂人居,迭代临沂生活憧憬已久,未来即来邀您品鉴◆
效果图交通四通八达项目周边的交通四通八达,龙盛·西园项目位于临西十三路与育才路交汇处,东临十一路,西至西外环,南临育才路,北至沭河北街。周边交通四通八达,串联临沂市三区九县,为临沂交通转换心脏区。◆
区位图生活配套齐全项目周边亿家福购物中心、九州超市、朱许农贸市场、祥和农贸超市、银行等;项目周边2公里范围内干果市场、水果市场、生鲜市场,都会让业主以低价格买到满意的产品;另外我们项目自带约1.6万平的一个街区商业准备引进大型的超市、24h连锁便利店等,做到吃喝玩乐购就在家门口。教育资源配套项目周边有商城实验学校、十四中、朱许小学、响河小学从小学到高中教育服务。学校荟萃,人文馥郁,链接全龄教育资源配套,以书香成就涵养人生,以翰墨氤氲锦绣未来。医疗健康配套项目临近临沂市人民医院商城医院,临沂商城医院是临沂市人民医院医联体成员,是临沂城区西部二级综合性医院,是临沂商城国际化配套项目,为业主的健康保驾护航。景观资源丰富在景观设计上,采用新古典主义设计风格,打造“浪漫金秋不只空中赏月,草长莺飞自有粉黛樱花”。整个园林景观运用的对称手法,轴线感与序列感颇具文化性。高大的乔木与繁花似锦的灌木相搭配,在高低层次色彩上形成一道美丽的风景线。智能生活配套龙盛·西园采用了人车分流人性化设计理念。公共区位配备无障碍坡道、快递柜、充电桩、无线WIFI、室外电源插口、直饮水系统,丰富了社区的休闲和观景空间;同时与水景、楼景和园景层层结合。与此同时小区在物业管理上与大城市生活接轨,引进现代城市社区管理理念,让居住在社区里的居民感受到统一的物业管理和服务。洞悉人居需求,钻研设计理念装载品质梦想,不忘匠心初心您买的不是房子而是生活的另一种样子彩灯辉映,繁华都市一园盛启,归心佳境龙盛西园12月28日
盛大开盘耐心的等待,都值得期待龙盛西园期待与您同未来— 花跃西窗 园境人生
—◆ 户型图

泓尚华府项目位于兰山区长春路与临西九路交汇处,是北城新区、兰山主城区、西城片区、屠苏岛四大城市发展区域交集的腹地位置;一桥通北城,片区规划利好不断;北城西进,地王频出,向西对接西城;商谷片区崛起
,道路、市政管网、水电暖等城市配套与北城新区同等级打造完成,电商、跨贸、供应链三大功能区项目陆续落地;已被列为省级新旧动能转换项目;兰山区坚持“以水为魂、以河为轴”,沿祊河沿岸,重点打造屠苏岛,做活水文章,形成“路桥相接、桥闸一体、层层拦蓄、景随水动”的城市新地标风貌。在此种种多元化发展的战略引领下,一座崭新的西部新城正在悄然崛起。
蓝图已绘就,奋进正当时。值此重大历史机遇,泓尚置业强势入驻西城片区,匠心巨筑生态人文府邸,开启西城人居全新篇章。泓尚华府以匠人、匠心、匠品为内核,以实力品牌、慧眼地段、匠心品居、繁华配套、智慧物管、人文教育、生态健康的7H生态人文价值体系为引领,树立临沂人居新标杆。HONOR品牌:实力泓尚
匠筑精品泓尚置业有限公司旗下业务板块涵盖石油运营、酒店管理、商贸运营、物业管理、房地产开发五大业务板块,房地产开发板块现已成长为公司主营业务;泓尚华府由天元七建承建,天元建设集团有限公司是一家具有国家特级施工总承包资质,拥有公路工程、消防等20余个专业承包一级资质,的大型建筑企业;质量保证,享誉海内外。HEIGHT地段:执掌繁华
决胜千里以商谷片区为重点,建设产业西城,以中国北方最大城市内岛屠苏岛为引领,打造城市新地标,东接北城繁华,南邻大学书香,片区规划利好不断,执掌两岸繁华,尽享城市红利;HOME品居:良心工程
匠心矩献海派建筑风格,欧式奢享浪漫园林丰富人文景观配套,探索自然与匠艺的高质融合;严选一线大牌建材,严苛把握每一个建筑细节;良心工程匠心巨献;HAPPY配套:多维配套
逸享尊崇交通:高架、高速、高铁、地铁、滨河大道“五维一体”大道如砥,畅驰八方;生活:自带万平商业配套;品牌酒店、银行、医院、超市、餐饮等业态齐全;大学城商圈、万达广场(建设中)、北城商圈,多维业态新商圈,都会盛景,一步即达;医疗:综合三甲临沂市人民医院北院区,临沂市妇女儿童医院大学院区,兰山区人民医院投入使用,医疗配套再升级。HEART智慧物管:星级物业
管家服务泓尚置业以高端人居品质和美好物业服务理念为宗旨,积极创建便捷、舒适、安全的人居环境,让业主享受到品牌化、专业化、智能化的星级物管服务;智慧停车场、综合门门禁、自助访客管理、手机应用、智慧照明系统、智能机器门、智慧物业设备运维管理系统等7大智能服务配套开启智慧人居,提升生活品质,创领美好未来。HARVEST人文:全龄教育
学雅芳邻名校环绕,项目周边三处区直九年制学校,400米一小(筹)、九中(筹),社区双语幼儿园、临沂第四中学、国际学校、华樾实验学校、亚洲最大临沂大学,无缝链接全龄名校资源;HEALTH生态:一岛两河
三城生活项目近享江北最大城市内岛一屠苏岛,万米枋河最美一湾,祊河运动公园近在咫尺,坐拥社区内河、亲河夜光跑道,墅境七重绿化、全龄运动空间,营造健康多氧的生态美境,包揽主城、北城、商城三城繁华;绿色、生态、健康,人生至悦。宏大的城市规划、优越的地理位置、丰富的自然人文景观配套、雄厚的开发实力,必将使泓尚华府在临沂楼市竞争中占据一席之地。泓尚置业也将继续以王者姿态,引领、带动西城崛起。泓尚华府117-142㎡观河洋房/瞰景高层全城预约报名进行中;营销中心地址:兰山区长春路与临西九路交汇处;华府专线:7660000。

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明天

厦门将迎来2019年土拍的收官之战!

一次性出让5幅商住地块!

其中,岛内湖里2幅

海沧马銮湾2幅,集美1幅

出让总建面积约44.9万方,

起拍总价128.30亿

堪称“年度最大规模土拍”

根据出让文件,岛内乌石浦2019P04、海沧2019HP02、2019HP03地块要求竞得人在项目开工之日起12个月内一次性申请本地块商品住房预售许可证,并一次性全部公开对外销售;

岛内枋湖的2019P05、集美J2019P02地块允许竞得人分两期建设,分两期申请宗地商品房预售许可证,并分两期对外公开销售;

同时岛内2019P04、2019P05两幅地块内商品住房的销售均价不得超过7万元/平方米。

土拍看点

澳门新莆京正在官网,1、参拍房企众多,岛内优质地块花落谁家?

据网友爆料,明日土拍的参拍房企众多,尤其是岛内两幅优质地块有超10家房企报名。其中不乏厦门本地龙头房企,或将继续重仓厦门岛内,此外,还有布局环东海域的知名央企、今年才入驻厦门的“地产新成员”,以及多家闽系房企,也将参与此次岛内地块的围猎之战。

究竟谁能逐鹭成功?我们明天拭目以待!

2、岛内两幅宅地,地价能否再创新高?

今年以来,厦门岛内供应三幅宅地,是近年来岛内供地最多的一年。11月19日,岛内枋湖2019P01地块公开出让,中骏以59.4亿元、楼面价45103元/平竞得,成功刷新厦门地价。

而本次出让的枋湖2019P05地块,起拍总价61.08亿元,未拍已是厦门总价地王!且两幅岛内地块资质上佳,分别位于枋湖片区和乌石浦片区,能否再次刷新厦门楼面价也成为业内外最关注的点之一。

3、岛内地块销售限价7万/㎡

此次土拍也对湖里2019P04、2019P05两幅地块的售价做出了明确限制:商品住房的销售均价不得超过7万元/平方米!

近几年,政府不断强调“稳房价、稳地价、稳预期”,而从2018年以来,厦门土拍价格和房价都在调控范围内。此次厦门政府再次明确“限房价”,也预示着在未来一段时间,厦门楼市依然以“维稳”基调为主。

4、集美新城地价能否重回“3字头”?

值得注意的是,本次土拍中的集美J2019P02地块,也是集美新城本年度第三次土地出让。前两次土拍分别是:

4月19日,中海以楼面价30997元/㎡竞得2019JP01地块;11月29日,正荣以楼面价20016元/㎡竞得2019JP05地块。两幅地块价格相差1万元!地块位置和配套虽然有所差异,但近一万的价差也着实令人咂舌。

此次集美新城J2019P02地块位于杏林北二路与杏锦路交叉口,附近有龙湖春江郦城、国贸天悦等项目,近地铁杏锦路站,位置较好,该地块的成交价又将几何呢?

地块评测

乌石浦2019P04地块

2019P04地块位于湖里区乌石浦路与兴山路交叉口西北侧。隶属江头街道。地块位居鹭岛几何中心,毗邻SM城市广场,各类配套资源较为丰富,且周边社区众多,人口集聚程度较高。

交通设施方面,地块周边路网发达、交通便捷。地铁1号线从西侧穿行而过,坐拥塘边站与乌石浦站双地铁口的优势。此外,纵贯南北与东西向的主干道嘉禾路、仙岳路与成功大道与地块仅咫尺之遥,交通辐射能力通达全岛。

教育资源方面,地块周边教聚集了乌石浦小学、康乐第二小学、厦门市火炬学校、江头第三小学、松柏第二小学、松柏中学等丰富的基础教育资源。

医疗卫生方面,地块东南侧1.4公里处有三级甲等厦门中医院,同时,还有江头街道社区卫生服务中心、厦门莲花医院等社区型医疗机构。

商业配套方面,地块南侧即为SM商圈,现已建成SM城市广场、SM新生活广场,主打包括百货、精品零售、国际品牌、奢侈品等多元商服业态,可为周边居民提供综合性一站式的商业服务,覆盖多层次的消费需求。

枋湖2019P05地块

2019P05地块位于枋湖北二路与纵四路交叉口东南侧,地处枋湖片区。枋湖片区是厦门岛内近年主要供地板块,本地块东侧即为2018P03、2019P01两宗商住用地项目。

交通设施方面,地块紧邻道成功大道、火炬路、云顶北路、金尚路等重要交通干道。地块600米范围内规划有地铁3号线安兜站与湖里法院站,具备双地铁口的交通优势,并且大型对外客运枢纽——枋湖客运中心与地块相距约800米,未来区域交通通达性有望进一步提升。

教育资源方面,地块周边1公里范围内拥有双十中学枋湖校区、湖里实验中学、湖里实验小学、湖里实验幼儿园、安兜小学等众多学校,汇聚了从幼儿园到高中的完整的基础教育资源。

商业配套方面,地块周边2公里范围内拥有多个大中型商圈,包括SM城市广场、TBK商业中心、五缘湾乐都汇、建发湾悦城等集中式商业,满足周边居民多元化的消费需求。

卫生医疗方面,地块距离湖里区妇幼保健院仅1公里,与五缘湾片区的复旦大学附属中山医院厦门医院、弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等高能级医疗机构。

集美新城J2019P02地块

J2019P02地块位于集美区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧,位居集美新城核心区门户地带,其周边集优越区位、醇熟商业、畅达交通及惬意人居四大资源于一体。

目前,地块所在区域已聚集了中航城国际社区、华润橡树湾、国贸天悦、龙湖春江郦城、IOI园博湾、国贸天峯、住宅园博1号等众多住宅项目,随着各项生活配套设施的完善及各大住宅项目陆续交房,居住氛围将日益成熟。

交通设施来看,地块周边有杏锦路、杏林湾路、杏前路等城市主干道,加上已开通运营的地铁1号线加持,可实现快速链接厦门本岛、集美新城、厦门北站等片区,此外,地块西侧1公里处设有地铁6号线董任站,未来可实现与同安新城、集美新城、马銮湾新城的快速切换。

教育资源来看,地块周边分布有红黄蓝中航城国际幼儿园、园博湾大地幼儿园、杏苑小学新校区、诚毅中学、五缘实验学校园博分校、厦门英才学校、厦门国际学校、集美工业学校等众多比较优质的基础教育机构。

医疗配套方面,向南约2.5公里可至厦门市第一医院杏林分院、向西约2.5公里可至集美区妇幼保健院;经集杏海堤前往隔湾相望有厦门市第二医院和厦门市疾控中心;此外,地块西北侧约3公里处,规划建设三甲综合性医院——川大华西厦门医院。

马銮湾2019HP02、2019HP03地块

2019HP02、2019HP03地块位于海沧马銮湾片区东瑶路与西园南路交叉口西南侧和东侧,隶属于马銮湾新城西片区,该片区今年以来已出让4宗商住用地,分别由住宅、龙湖、建发、融创竞得。

交通条件,地块周边拥有孚莲路、东孚西二路、东瑶路、东瑶西路等众多干道,具有良好的交通通达性,同时地块所在区域目前有3条地铁在建,于地块北侧设有马銮西站、马銮中心站、林埭站、林埭西站等站点,其中地铁2号线将于2019年年底开通试运营。

教育资源,周边已有厦门一中海沧校区、鼎美小学、芸美小学、东瑶小学等基础教育配套,同时地块周边正在新建、扩建包括鼎美中学、东瑶学校、东瑶小学、马銮西小学、西园小学在内的多所学校,将提供更加完善的教育保障。

商业配套,2019年厦洽会上SM集团宣布将在马銮湾西片区投资建设包含精品超市、潮流生活、娱乐休闲、儿童主题、餐饮/服务等业态在内的一站式大型商业购物中心,规划建筑面积12.4万余平方米,该项目将成为片区内重量级的商业配套。

医疗配套,地块向东4.4公里即为海沧首家三级甲等医院——长庚医院,同时地块西北方向与马銮湾医院仅相距700米,该院将建成一座“小综合、大专科、精品特色和产学研一体化”的三级甲等综合医院,建成后将有效提升马銮湾新城和海沧区域的医疗资源供给。

文章来源:乐居买房

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