澳门新莆京手机网站通知!年前最后一波置业城东的机会 最高倒挂1万5

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2019年进入倒计时,南京的房地产市场可谓是热闹非凡,开发商年底抢跑,土拍、纯新盘公开、多盘领销许……有买房人直呼看花了眼,不知道买哪里合适。划重点!紫东仙林湖稀缺品质大盘融信世纪东方来了!项目即将加推1、2、3、5、6、8、9号楼,共计824套精装现房,户型面积段88-133㎡,价格待定。(以最终销许为准)鸟瞰图新房供不应求!二手房价格倒挂约1万/㎡随着仙林湖板块发展成熟且宜居,越来越多的改善客群将目光投向这里。但是,区域内楼市供给却十分紧张,土拍引发多家房企争抢,新房楼盘基本都是逢开必罄。目前,仙林湖板块内仅剩融信世纪东方、高科荣境两盘有货。而其中高科荣境最后88套房源月月都在“放买房人鸽子”,迟迟没有入市,所以存货量较多、产品更加优质的融信世纪东方一直都被众多买房人“虎视眈眈”。值得一提的是,融信世纪东方上一次开盘是在12月2日,加推13、16、19号楼,共432套精装现房,户型面积段88-133㎡,价格区间26880-32130元/㎡。这种短时间内多次推货,其实相当考验楼盘的产品和市场的认可。而当时吸引了3964组有效买房人参与报名摇号,开盘当天3000多组买房人陪跑,由此可见买房人对于融信世纪东方的认可度相当之高。都说在南京新房二手房价格倒挂越高越抢手,融信世纪东方前期价格与周边二手房价格最高倒挂约1万/㎡,这样的差价让不少买房人表示,“这次没买到,下次还要继续努力!”以距离融信世纪东方较近的高科荣境为例,从链家近期二手房成交数据来看,该小区成交价基本在4万/㎡左右,其中一套251㎡的大四房,成交单价高达45379元/㎡!来源:链家双线地铁!环境宜居,配套成熟为何仙林湖的新房如此抢手,融信世纪东方更是成为买房人眼中的“香饽饽”?这与项目所在的优质地段、成熟配套不无关系。今年横空出世的紫东地区,让原本就利好重重的仙林湖板块被提升到前所未有的高度。自4月官宣以来,紫东地区便开始“大刀阔斧”的建设,计划当年实施项目282个。要知道当初从规划到落地,河西花了7年,由此可以看出政府对于紫东的重视程度。此外,与紫东地区内大修大建、尘土飞扬的青龙地铁小镇相比,仙林湖自成一城,配套成熟,环境宜居。区位图【交通】双线地铁(地铁2号线经天路站、地铁4号线仙林湖站)、两纵(长深高速、经天路)两横(宁镇公路、仙林大道)快速路网环伺,通达主城各个区域。未来,融信世纪东方周边还将新建地铁S5号线(规划)。【商业】融信世纪东方自带1500㎡的社区商业配套,满足业主的基本生活需求。周边住宅扎堆,生活气息浓厚。项目坐享仙林湖成熟商圈,驱车约8分钟即可到达万达茂,前往仙林金鹰也仅需约15分钟车程。未来,板块内还将新增仙林荔枝广场(规划)、华侨城欢乐谷(在建)等大型商业综合体。【教育】项目周边有金陵小学仙林湖分校、金陵中学仙林分校小学部、金陵中学仙林分校、小红花艺术学校,邻近南京大学,辐射仙林大学城,人文气息浓厚。未来,项目的西南侧预计新增一所由政府规划的幼托机构。(学区划分具体以教育局公布为准)示意图【医疗】泰康仙林鼓楼医院距离融信世纪东方大约11分钟车程。未来,项目周边还将新增一所三甲医院——江苏省中医院仙林分院(在建),为居民健康保驾护航。所见即所得!仙林湖首个现房销售楼盘除了地段稀缺、价格倒挂,融信世纪东方还有一个优势便是“精装现房销售”,所见即所得!一方面,现房销售省去了期房多年的等待,业主可以更快装修入住。并且对于首套房的购房者而言,还能节省从购买期房到交付入住这段时间的租金支出。另一方面,装修交付可以帮业主省去前期装修的诸多烦恼,免受左邻右舍的装修污染。而毛坯房交付后小区会有2-3年的集中装修期,由于各家各户装修时间不一致,你需要做好长期忍受装修污染的准备。此外,装修房并不是没有留下选择余地,只需简单布置,同样可以让房子凸显主人的个性和品位。而且,模块化的规范装修不仅节省大量时间和金钱,其质量也能得到有效保证。值得一提的是,作为融信“世纪系”南京首作,融信世纪东方的建筑外立面保留了东方结构美,以中魂西技手法吸纳现代审美。“以人为本”的人居理念,由南至北渐进式布局。从入户的“尊礼体验”、“水景体验”到绿草碧波交错的“下沉庭院”,再到精英圈层的“商务洽谈会所”,起承转合间彰显大家门庭的尊崇感。实景图社区建造方面,从全龄人群需求出发,布局灵活构造全周期复合式现代东方园林景观,休闲泳池、有氧步道、儿童乐园等全龄段配套设施,为一家人营造幸福生活的舒适环境。户型鉴赏:建面约131㎡户型样板间实拍建面约131㎡户型样板间实拍整体来看,不光产品优质,项目所处的紫东仙林湖板块的配套、居住环境在主城范围内也都是数一数二的存在。而融信世纪东方此次预计推出824套精装现房,这在以往的开盘记录中都比较少见,也让不少摇号运气差的买房人,看到了“翻身”的机会!关于开盘等相关信息,感兴趣的朋友请咨询售楼处025-83735888地址:南京市栖霞区经天路与广志路交汇处

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刚刚!仙林湖热盘融信世纪东方拿到销许!

踩在2019的尾巴上,南京楼市依旧热闹,各大楼盘开始积极筹备最后一波抢收潮。就连一向“淡定”的城东板块,也加入了这波大潮。

此次加推11#、12#、14#、15#四栋楼共计288套洋房房源,户型面积段124-143㎡,价格区间23188-35888元/㎡,报名明天开始!!

据掌柜君不完全统计,年前城东板块有加推计划的楼盘不少,分别是收官神盘高科荣境、首开豪宅复地大鱼VILLA、紫东核心区阳光城文澜府、仙林湖大盘融信世纪东方以及麒麟新城的新保弘领东苑。

本次加推将是世纪东方最后一次的洋房收官加推,是仙林湖芯的低密洋房封藏之作。

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鸟瞰图

高科荣境正在申领销许 房价倒挂超10000元/平米

新房供不应求!倒挂1万+/㎡价差!年前最后倒挂鸡腿盘!!!

提到仙林湖,在南京的地位一直很稳固,优质的教育资源、优美的自然环境再加上2、4号双线地铁的加持,板块一直是南京改善重地。

受益于政府的限价政策,南京各大板块在售遭限价的楼盘比比皆是。当然,融信世纪东方也不例外,与周边二手房价格倒挂1万+/㎡的现状,也自然成了众多购房者争抢的理由了!毕竟入手即升值,这样的诱惑对于各大买房人而言,谁人不爱呢?

而高科作为本土房企,在南京人心中的地位一直比较高,高科品质深入人心。优质板块遇上本土品牌房企,高科荣境的热销自然是意料之中的。

据悉,融信世纪东方标准层均价34000-36000元/㎡。而以距离融信世纪东方较近的高科荣境为例,从链家近期二手房成交数据来看,该小区成交价基本在4万+/㎡,其中一套251㎡的大四房,成交单价高达45379元/㎡!

项目上次开盘还要追溯到今年的年初,彼时项目加推44号楼的66套房源,均价29800元/平米,全部是178㎡户型。户型面积大、置业门槛高、还要求验资150万,却吸引了七百多组客户报名,中签率仅8.7%,一房难求。

而仙林湖板块一直以来的房价领头羊:南大和园,一套89.45㎡二手房,在今年10月以465万总价成交,成交单价51985元/㎡,刷新板块二手房成交记录!!

如今,高科荣境正在申领最后一批房源的销许,10号楼共计88套房源,从东到西的户型分布为142㎡、124㎡、124㎡、142㎡、142㎡、124㎡、124㎡、142㎡,共计4个单元,每层共8户,一梯两户设计,售完就收官。由于是最后一批房源,且一直备受市场关注,项目的门槛也比较高,首付提至8成。

在新房与二手房价差1万+//㎡,且板块内洋房稀缺,卖一套少一套的情况下,融信世纪东方可以说是年前最后的倒挂福利红盘!!

高科荣境之所以能够如此“任性”,不仅是因为仙林湖优质的地理区位和高科的品牌加持,更因为购房者最为敏感的——澳门新莆京手机网站,倒挂!据链家网数据显示,目前,高科荣境的二手房均价约4万/㎡左右,部分优质房源成交价甚至卖到了4.5万/㎡,倒挂超万元。

数据来源:链家

买到就赚100多万,也难怪买房人们为之痴狂了,看来年底的这场“恶战”是避免不了了。南京土豪们,想要置业高科荣境,不仅要有首付8成的紫金准备,可能还需要更多的运气哦~

优质教育资源加持!金中金小环绕!环境、人文双改善!!!

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除此之外,坐拥“仙林湖优质教育资源”的融信世纪东方,更是成为购房人眼中的“香馍馍”!据了解,融信世纪东方项目周边有金陵小学仙林湖分校、金陵中学仙林分校小学部、金陵中学仙林分校、小红花艺术学校等!

融信世纪东方或将在年前紧急加推

网络图

同为仙林湖板块的融信世纪东方距离上次加推仅一周有余,如今又传出紧急加推的消息。

“这次没买到,下次还要继续努力!”那些当时在开盘现场信誓旦旦的失落购房者之语,始终不绝于耳。神盘的魔力,由此可见一斑。

项目预计将在12月底开盘,大概率会推出1、5、8号楼的三栋高层房源,共计396套,这波房源的户型建筑面积只有88、99㎡的两种。

近86%超高得房率 这样的洋房谁不爱?

项目的市场接受度还算可以,在楼市冷热两级分化的当下,融信世纪东方在12月2日的开盘中,依旧能够取得日光的成绩,足以证明项目的魅力。

撇去价格倒挂和教育资源两大因素,融创世纪东方本身的产品也是可圈可点。世纪东方是融信在南京的首个“世纪系”产品,承袭了融信品牌最高产品线的标准和规格,而且是以“精装准现房”的状态销售,让客户“所见即所得”!在购房时间成本上,便免去了不少烦恼和等待。

此外,在年底抢开的这波房源上,融信也颇有“心机”,选择了两个小户型产品,为片区内偏刚需的客户,提供了新的选择。这样既能避开高科荣境的锋芒,又能有效的抓住这波客户,实在是高明至极。

在颜值方面,融信世纪东方的建筑外立面保留了东方结构美,以中魂西技手法吸纳现代审美。同时,大气体面的景观设计,也让高端客户心动不已。从入户的“尊礼体验”、“水景体验”到绿草碧波交错的“下沉庭院”,再到精英圈层的“商务洽谈会所”,处处彰显大气尊贵的奢适体验!

年前预计加推户型一览:

近86%的得超高房率,更是产品内部本身最大的加分项。融信建面约124-143㎡的洋房,得房率颇为出众,笑傲整个区域也不为过。

约88平两房两厅一卫,这一户型紧凑实用,主卧和客厅朝南,朝北的独立书房可用来办公。

建面约124㎡洋房户型图

约99平的两房两厅两卫,三开间朝南,每间卧室都有飘窗,延展了景观视野与采光效果,主卧有独立的卫生间,厨房为L型设计。

样板间实景图

综合目前仙林湖板块的热度来看,融信世纪东方年底的这波小户型一旦加推,预计也会有不少客户买账,热销应该是妥妥的了。

整体来看,不光产品优质,项目所处的紫东仙林湖板块的配套、居住环境在主城范围内也都是数一数二的存在。而本次收官加推将再次给予购房者“入主仙林湖芯”的珍贵机会!

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地址:南京市栖霞区经天路与广志路交汇处

仙林豪宅复地大鱼VILLA有入市计划 参观需验资500万

仙林今年还有一个豪宅——复地大鱼VILLA,项目预计也将在年底上市。目前其售楼处已经正常接待,不过参观者需要有验资500万的证明,可以说是非常豪了。

项目打造的是19栋低密住宅产品,户型面积220㎡、260㎡、330㎡,共计167套房源,同时项目配有一个五星级酒店和一个国际公寓,放风总价1100万起。项目预计将在本周公开样板间,届时就能一探这个豪宅的究竟了。

项目前身为复地G23地块,位于栖霞区仙林街道大浦塘南侧,2018年被复地以底价9.26亿元摘得。总用地面积137327.19㎡,出让面积99201.37㎡,住宅70年,商业40年。

地块周边的自然环境绝美,售楼处隐藏在两山一湖之间,来此地堪称度假,分为迷人。售楼处做得太好,简直是项目的活广告,有机会的一定要去看一眼。

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核心区阳光城文澜府 收官房源即将入市

位于紫东核心区的阳光城文澜府自从9月份入市以来,加推节奏就非常快。这不,短短三个月的时间,项目只剩下最后的7号楼、48套房源了。

项目预计将在12月底或1月份初推出这收官之作,项目户型建筑面积为99㎡,前期均价29345元/㎡,一直比较热销。

户型参考:

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麒麟纯新盘新保弘领东苑即将首开

新保弘领东苑作为目前麒麟板块内唯一纯新盘也是在年底传出了开盘的风声,新保弘领东苑目前已经公开样板间89㎡、110㎡、128㎡,首开楼栋预计为8、9号楼,总高20层,主力户型为89㎡、110㎡、128㎡,开盘时间待定。

值得一提的是,新保弘领东苑是目前麒麟唯一现房销售的项目,预计最快明年6月就能拿房,对比板块内其他产品这也是一大优势。而项目本次预计12月底首开8、9号楼,总高20层,主力户型为89㎡、110㎡、128㎡,放风价3万/㎡。

户型参考:

89㎡

110㎡

128㎡

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