一夜之间,大家都去珠海买房!

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2017年,珠海唐家的常住人口达12.7万人。吸引容留了10多万人的唐家二字,在珠海人的眼里意味着什么?中华民国第一任内阁总理唐绍仪,是珠海市唐家镇唐家村人、清华大学创始人兼第一任校长唐国安,是珠海市唐家镇鸡山村人、中国第一位近代企业家唐廷枢,是珠海市唐家湾镇人……如果说史册上一个个夺目的“第一”昭示的是唐家的“人杰”,那靠山面海的独特自然环境,就是唐家的“地灵”之处,其中三面环海的唐家半岛,更是被誉为珠海的“黄金海岸”。△靠山面海,是唐家湾最大的特色之一然而,买房之人对这样的“人杰地灵”,似乎并不买账。如果总结出一本《购房者高频词汇》,必然榜上有名的,将会是“交通”“配套”等硬性指标。那么,“人杰地灵”的唐家,在购房者最为关注的交通、配套方面,表现如何?交通路网升级进行时唐家将发挥承内接外作用唐家被珠海市交通发展格局中两条重要道路——兴业快线与金琴快线所贯穿。兴业快线北连深中通道,南接港珠澳大桥人工岛,全线预计2020年开通,是联通城市外围与主城区的交通要道。金琴快线全长17.6公里,北至唐家,南通横琴,与港珠澳大桥延长线亦有对接。△兴业快线效果图令人惊喜的是,这两条意义重大的道路,并非相互独立,设于金凤路与港湾大道交叉口,预计2021年竣工的高新互通立交,则是将兴业快线与金琴快线连接在一起的交通枢纽。这一项目的设置,将进一步打破唐家内部的交通壁垒。如果说两条快线+一座立交,已将唐家向市区靠拢的努力展现得淋漓尽致,那深珠通道的规划,则是将唐家沟通外部城市决心的集中体现。△深珠通道规划图落脚于中山翠亨的深中通道动工后,与翠亨比邻而居的唐家也不甘示弱。11月19日,深珠通道规划迎来实质性进展,规划方案意见稿显示,深珠通道为公铁两用,公路设计时速为100km/h,跨江段总长约47公里。自淇澳岛登陆后共设置13处互通立交,分别衔接珠海的淇澳大桥、金琴快线、西部沿海高速、江珠高速、机场高速、高栏港高速及中山境内的高快速路。△唐家部分重大交通规划本就与中山接壤的唐家,早已通过贯穿片区的广珠城轨与广州相接,深珠通道的规划,又将串联起唐家与深圳,广珠深中的交汇点、珠江口西岸的桥头堡责任,都被唐家义不容辞地担负起来。告别“商业真空”及“教育荒漠”唐家配套在路上尽管远离城央的山海风景是唐家最傲人的一张名片,可随之而来的偏远及大型商业配套缺乏,却同时成了唐家无法忽视的硬伤。而如今,唐家的“商业真空”的局面正一步步得到填补!格力海岸COAST
PARK、港湾1号及珠海信息港等商业配套的相继开业,让唐家人无需再为逛街购物远赴市区。△格力海岸COAST
PARK(图源:格力地产)同时,片区内于上周末刚刚奠基,将建近9万㎡体验式购物中心的珠海宝龙城作为高新区第一个大型综合体,是全国知名房企——宝龙地产首度在珠海打造的项目,以花园式开放空间串联购物、娱乐、健身、文化、休闲等各种业态,更是预计辐射周边5公里范围内40万人口的旗舰商业项目。△杭州宝龙城效果图可以预见,被人诟病多年的“住宅密集,商业缺乏”现状,正在逐步得到缓解。片区的人居舒适度、便利度,也将随之改善。同时,随着越来越多教育资源的布局,唐家也正在摆脱优质教育配套缺乏的“教育荒漠”。于今年9月刚刚开学的金凤小学,是高新区携手北师大进行合作办学升级的首个试点学校,高新区明确表示,将充分依托北师大雄厚的基础教育资源和教育科研资源,把金凤小学办成高标准、高质量的优秀学校。△高新区金凤小学另外,唐家国际化高端教育的空缺也将马上得到填补。由哈罗国际(中国)运营的唐家湾礼德学校坐落于唐家湾珍珠乐园到翠湖高尔夫球场一带。学校第一期(即幼儿园和小学部分)拟于2020年9月开学,学生总规模约1500名。△哈罗公学效果图哈罗公学位于英国伦敦,成立于1572年,距今446年,最初目的是为当地的男童提供接受教育的机会,随着英国皇室及政府对哈罗公学不断的支持,哈罗公学逐渐成为英国高端教育学校,经过几百年的发展与积累,今天的哈罗公学已成为英国最负盛名的私立学校之一,有“首相摇篮”之称,享誉全球。优质义务教育及高端国际教育的同时铺设,拓宽了唐家的教育资源选择面,也为片区的高起点发展奠定了一定基础。而提到唐家的高起点发展,更不得不提的,是作为唐家“名片”之一的持高新技术产业。唐家国家高新技术产业开发区已形成了以名牌大学为依托,以软件研发企业为主体,集产学研于一体的高科技产业走廊。主园区有科技创新海岸、南方软件园、清华(珠海)科技园、国家软件基地等产业组团,金山办公软件、魅族、多玩YY、小米、佳能、罗西尼等百余家知名高新产业企业在此落地。△南方软件园唐家作为既有现成配套,也有发展前景的片区,其作为珠海优质区域的地位已不言而喻。许多年来,这里也诞生了不少珠海人熟知的楼盘——格力海岸、远大美域、仁恒滨海半岛、华发绿洋湾……其中更是不乏豪宅身影。而在唐家这样住宅扎堆、名盘辈出的热门置业板块,它凭什么脱颖而出?九洲绿城·翠湖香山,位于唐家金凤路与香山路路交界处,金凤路是金琴快线北段的主干道,而香山路则直通兴业快线。可以说,唐家近期令人瞩目的的两条交通要道,九洲绿城·翠湖香山都能在家门口受益。△项目位置示意图如果说两条快线的建成还尚且需要期待,那坐落在翠湖香山玉兰苑旁的城轨唐家湾站,就是实实在在“看得见,摸得着”,家门口的交通配套。根据12306网站时刻表,从唐家湾站搭乘广珠城轨至广州南,最少仅需46分钟左右,到位于拱北的珠海站,也只需18分钟左右。在备受购房者关注的教育配套方面,九洲绿城·翠湖香山也拥有得天独厚的优势。与北师大合作办学的金凤小学,就位于项目百合苑旁。另外,项目百合苑旁自带一所公立幼儿园,别苑旁也正在配建一所私立幼儿园。△金凤小学与百合苑相邻而建(效果图)本身附带如此数量学校的项目,放眼整个珠海,已是少有,更别提周边的金鼎中学、中大附小等比比皆是的教育配套了。更值得一提的是,九洲绿城·翠湖香山是珠海少有的同时被中山大学、北理工、北师大、UIC四所高校环绕的项目,它,似乎生来就注定沐浴在浓厚的人文学术气息中成长。△九州绿城·翠湖香山周边部分配套一览眼见周边的珠海信息港、珠海宝龙城纷纷拔地而起,九洲绿城·翠湖香山在商业配套的打造上,也肩负了属于自己的使命感。位于别苑旁,预计明年可投入使用的小镇中心占地约2.8万㎡,规划有医疗中心、月子中心、室内恒温泳池、电影院及休闲购物街区等,是真正被项目所环抱的“家门口商业”。如果说,家门口的交通、教育、商业是“锦上添花”,那么九洲绿城·翠湖香山自带的亚洲百佳高尔夫球场,本身就是最亮眼的一匹“锦缎”。△项目高尔夫果岭优质果岭与高尔夫球会齐驱,共同打造清新幽雅的自然环境,以及业主推窗即览、出门即享的高端高尔夫社区。△百合苑窗前饱览广阔果岭风采项目同时有平层、空中复式、地面复式、中式别墅、法式别墅等多种产品在售,无论从产品类型抑或是设计风格上,都力求最大程度满足各种购房者的不同需求。【海棠苑】法式独栋别墅△海棠苑法式独栋别墅实景图△法式独栋别墅海棠苑实景图△海棠苑法式独栋别墅室内实拍图【桃花源】中式别墅△桃花源中式别墅园林实景图△桃花源中式别墅实景图△桃花源中式别墅室内实拍图【别院】洋房△别院洋房实景图△别院洋房室内实拍图【百合苑】高层△百合苑效果图△百合苑高层室内实拍图△百合苑高层阳台实景图都说优越的地段卖一套少一套,完善的配套可遇而不可求,房型选择多样化的楼盘更是不可多得。自2014年开盘,入住率一直稳步提升,如今兼具社区人气与优质新品的5年大盘九洲绿城·翠湖香山,值得有品之士,前往一探究竟!-九洲绿城·翠湖香山-在售户型高层84-169㎡二至四房别苑115-247㎡三至五房别墅271-988㎡地址:珠海·唐家湾·翠湖高尔夫球会内电话:0756-3689999

18日下午16时,在结束了刺激的珠海国际赛车场体验后,由珠海特区报社,珠海新闻网主办,珠海九洲控股集团有限公司赞助的九洲控股特邀2016全国重点网络媒体看珠海活动来到九洲绿城翠湖香山珠海国际级高尔夫别墅项目现场。

来源:珠海楼盘快讯

采访团一行刚进入其中就被这里的自然生态环境所吸引,现场工作人员介绍到,九洲绿城翠湖香山坐落于凤凰山麓,建筑在翠湖高尔夫果岭之间,在规划设计上立足于项目高尔夫、凤凰山环绕的资源优势,让高尔夫球场及凤凰山成为窗前的画卷。西邻广珠城轨唐家湾站,金凤路;北经金唐路直达港湾大道,交通十分便利。项目总用地面积约79万㎡,建筑面积约78万㎡,项目分5期开发,产品线丰富,涵盖独栋、联排合院、低层别苑,高层住宅四种建筑形态,总户数约4000余户。项目自2014年首期别墅推出以来,经过2年时间,首期高尔夫别墅、二期高尔夫公馆已基本售罄。且高尔夫别墅已于2016年中起分批交付。

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随后,采访团一行参观了九洲绿城翠湖香山项目的连排别墅和独栋别墅。和着细雨,媒体记者们走在这青山绿水环绕的小道上,别有一番情趣。记者看到身边的媒体记者们不时地向工作人员咨询九洲绿城翠湖香山项目的相关情况,也有不少媒体同仁表示要是有钱一定买一套。

不吹不夸,今年珠海楼市太火了。

据了解,整个地产项目建筑在翠湖高尔夫球场的果岭之间,景致十分优美是项目受欢迎的最大亮点之一。此外,项目的交通也是十分便捷的。是距离港澳最近的高尔夫城市别墅。别墅未来的配套也十分完善。九洲绿城翠湖香山配套方面以国际化人居标准进行定制,园区配备了国际级学校、幼儿园、商业、度假酒店、医疗、会所等,更专为社区老人建造颐乐学院,全面满足社区居民教育、生活、休闲、健康、社交等多种需求。从小到老在这个社区都能想用到相用的配套。除了优质的物业软件服务外,小镇中心内还配备了星级酒店、精品书店、电影院、室内游泳馆、健康服务中心等。

我不禁陷入沉思,

通过实地走访,大粤网文小姐说,她上周参加过翠湖香山的发布会,当时就说一期的项目基本售罄,这次来到实地,发现周边环境的确挺好。

一个只有170多万人口、gdp不高的城市,为何突然之间变得如此炙手可热?

最后,九洲绿城翠湖香山项目负责人告诉大家,九洲绿城翠湖香山项目即将推出别苑类住宅,分别为建筑面积约103-247㎡空中别苑、花园别苑、亲地别苑三房至六房产品,有兴趣的朋友可不要错过哦!

澳门新莆京手机网站,据珠海中原研究中心统计,珠海全市均价要去到22349.7元/㎡,真心不便宜。

此次珠海大热,可能就是珠海地区性的限购放开吧:

外地人无需社保/落户,即可在珠海金湾区和斗门区,以家庭为单位购买1套住房。加上珠海西区,目前的房价相对来说暂时还算是非常便宜的,过段时间高地价的项目建好之后,那就不好说了!!

许多城市纷纷

放开了户口限制

来吸引人口,本质上也是为了增加房票,

但论威力,放开落户远远不及放开限购。

落户门槛再低,主要面向的仍然是已经在本地居住的存量人口,

只有极少一部分人,才会为了买套房而到一个可能一辈子都不会去生活的城市落户;

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珠海GDP:2914.74亿元

2018年珠海年GDP达2914.74亿元,全省第九,增速8%。

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其中,2018年香洲区GDP达1263.41亿元,增长12.5%,GDP领跑全市。

除此之外,珠海占据独特的地理优势,珠海不仅是粤港澳大湾区的一员,还是珠江西岸的龙头。

粤港澳大湾区(英文名称缩写GBA),由香港、澳门、广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个地市组成,总面积5.6万平方公里,2018年末总人口已达7000万人,是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一,在国家发展大局中具有重要战略地位。剥离枝梢末节,直击底层逻辑,写我所见的粤港澳大湾区核心优势。

上图为粤港澳大湾区城市分布图

今年年初国家发布了《粤港澳大湾区发展规划纲要》,大湾区内11个城市,每一个都站在了时代的大机遇面前。

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其中珠海,提及23次,横琴,就出现了22次,提及率最高。

横琴是中国内地唯一与香港、澳门陆桥相连的地方。是“一国两制”的交汇点,距离香港34海里,距离澳门只一河相望,最近处相距仅187米。

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横琴岛内实行“比经济特区更加特殊的优惠政策”,拥有特区立法权限,拥有特殊的通关政策,拥有特殊的税收政策,拥有特殊的产业政策,拥有创新的金融政策,横琴成为国内开放度最高、创新空间最大、体制最宽松的地方。

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这里聚集的企业,不管是总部经济还是金融公司,几乎全都是高端上游产业,

琴澳融合也是正在大力推进的国家战略:

横琴口岸,24小时通关,澳门单牌车自由来往横琴;

降低澳门银行在区内设立分行或法人机构的准入门槛;

鼓励建设港澳地区金融后台服务基地;

港澳居民所得税差额补贴;

鼓励在横琴开展粤港澳三地电子签名证书互认试点;

……

前不久,全国第五个证券交易所初步拟定落在澳门(之前4个是香港、台北、上海、深圳),

澳交所设立之后,澳门的价值将被重估,内地最受益的必然就是珠海横琴。

土地有限的小岛、独特的景观、高规格的政策加持、密集的高端企业导入、琴澳融合的战略…

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中国未来三十年希望在粤港澳大湾区,珠海横琴,相对于内地城市,横琴房价已不低,但相对于香港澳门10万——30万+的房价,再加上港澳居住条件不好,横琴岛的空间还是非常大的。

另外,横琴岛上还聚集了世界各地的各种投资者,现在已有11家上市公司,有澳资企业1212家,港资企业1006家,有330米的珠海第一高楼,有全国最大的海洋主题公园,有澳门大学,有Google
AdWords体验中心,有保时捷汽车文化体验馆,有西门子横琴-德国城,有日本Hello
Kitty
Land,有澳门中葡贸易中心,有世界级顶尖学府“哈罗礼德”,有知名国企包括保利集团、中信集团、光大集团、中国交建、神华国电、中冶国投、华润等等等等,真的发展起来了,真的还怕没有人流吗??但是前提是:需要时间来铺垫!!

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另外,素有“硅谷”之称的唐家湾,以及其得天独厚的交通+高科技产业+名校+稀缺景观资源等等优势于一身,也是众多投资者追捧的区域。

自从金山软件入驻以后,整个唐家湾的发展在提速。格力、金山软件、魅族、罗西尼等180家高新强企也都汇聚于此,国机机器人产业园、珠海城智大数据中心、汇金科技金融物联网总部、中以科技企业加速器、智谷圆芯等10大世界级产业园均在内,以雄厚实力将唐家高新区打造成为新一代“珠港澳硅谷”。

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隔一段时间,就出来的深珠城轨,目前虽已经获批,但是这是长远规划,我们先放一边不说,仅仅是唐家湾自身的布局,就足以支撑它的房价。

中大新校区年底完工

无人船基地年底竣工

中山大学妇女儿童医院征地

哈罗公学唐家校区立项

唐家湾是珠海着名的教育湾区:中山大学、北京师范大学、北京理工大学、北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院等5所大学,

新建的学校就有中山大学附小、附中,三鑫实验小学、中学、礼和小学等。另有珠海北大附属实验学校,和北师大珠海分校附属外国语学校,都属于教学质量非常高的学校。

在珠海,”南横琴、北唐家”早已不是一句空话,唐家能与横琴齐名,自然其道理。

金琴快线,从唐家湾金鼎直达横琴,全程不设红绿灯,路程约为30分钟,金琴快线往北延伸接深中通道。

兴业快线定位为串联北部唐家湾地区、中心城区和拱北湾地区的城市快速通道之一,也是全程无红绿灯。

只想说:珠海的利好,有很多人看到了!!并且珠海,也在慢慢的兑现利好!!至于珠海未来、以后发展成什么样子,我们共同期待吧!!

来源:珠海楼盘快讯

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