澳门新莆京正在官网中签率5.5%!润辰府丨悦辰府压轴登场,江北核心区中签率再创新低

这两天,江北核心区楼市再度引起了全城的关注。伴随着龙湖、中海、金地三个项目的相继收官,江北核心区三雄争霸的时代也终于落幕。就此也看出来了市场对于江北核心区的认可,从2015年江北新区获批以来,这里的话题热度也是越来越高,区域内的楼市更是获得了购房者的青睐。刚刚,位于江北核心区内的润辰府丨悦辰府,摇号报名清册出炉!其中润辰府3033组,悦辰府3396组,最终总计6429组有效客户将参与后天的线上摇号,中签率仅有5.5%!作为正荣再入江北核心区的项目,自11月18日项目售楼处公开到现在一个多月的时间内,到访登记客户已超6000组。人气的积累不是一蹴而就的,正荣自身的硬核价值,是其深受客户喜爱。此外,区域内的二手房价参考标杆——正荣润江城,润锦城便是出自正荣之手,近1万元/㎡的倒挂,就是品质的潜力的最好证明。作为江北核心区唯一在售洋房社区,润辰府悦辰府以舒适的户型设计、高端的精装细节和丰富的周边配套刷新了核心区内住宅的品级。同时意味着,在未来居住舒适度的层面上,润辰府悦辰府难有比肩者。可以说在如今低密度住宅小区难觅的时代,像润辰府悦辰府产品的稀缺性可见一斑。另外在绿化方面润辰府悦辰府同样出色,项目拥有高达35%的黄金绿化率,这意味着社区里将拥有丰富的绿植,为园区内高端绿化格局打下坚实基础。卓越区位,拥享核心区顶级配套项目位于江北国家级新区正核心,众所周知,这片区域是今年以来热度数一数二的板块。除此之外,日后项目周边还将有两条地铁线路环伺,分别为规划中的地铁11号线:七里河西站、中央商务区站;规划中的地铁13号线:万寿路站、国际健康中心站。商业方面,项目3公里范围内已建成有慕斯荟、大润发商业以及正在规划将近百万方的商业配套。此外江北地下城(规划在建)、万象汇(规划)、虹悦城(在建),这些各类型的商业业态将全面满足业主们的不同目的、不同层次的购物、消费需求,生活将会更加便捷。医疗资源:润辰府紧邻鼓楼医院江北分院,项目周边还有国际健康城,这里有国内外合作研办的各类健康诊断管理中心,医疗资源非常丰富。新区国际医学园区的概念正在板块迅速落地开花。高性价获得更好的生活体验本次首开房源,悦辰府1、2号楼18层高层房源,共178套精装房源,润辰府3、10、11、13号楼房源,共计180套精装房源,户型建筑面积均为99㎡。三房两卫的设计,南北通透,兼顾刚需和改善的购房需求,满足三口之家或二胎家庭的居住,采光通风极佳;空间划分明朗,居住十分舒适。除此之外,99㎡户型与市场相比,三房两厅多一卫,彰显强大的户型面积段功能;而同等功能相比,市场上的户型面积又要更大,相比之下润辰府悦辰府在总价上突出优势,性价比更高。除此之外由于项目近期将开户行均为边户,同样具有独特优势,双阳台设计、客厅独有3.7米超大开间,通透性更佳。从户型图可以看出,这个户型开间非常的大,客厅做到3.7米,市场上大部分90㎡以上的户型开间只能做到3米五六。双阳台的设计也是99㎡户型的一大亮点,一般这个面积段都是一个阳台,而我们做了2个阳台,这样等于变相增加了套内使用面积,使用率高。值得一提的是,南北卧室均有飘窗,主卧室飘窗开间2.4米,净深0.6米,北卧室飘窗开间2.45米,净深0.6米,这样的配置在整个区域内也是非常稀缺的,住在这样的房子里每天可以尽享阳光照耀。项目采用“西蒙”、“老板”、“海贝斯”等品牌精装标准,同时包含新风、地暖、中央空调、风暖浴霸系统,让整个住户科技感满满,满足让科技链接生活,让生活更加美好的人居理念。低至5.5%的中签率,为项目的热销做了最好的铺垫,不难想象在首开当日润辰府丨悦辰府或将再次于江北核心区内创造一个新的传奇!

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年底,各大楼盘抢占时机,开始年终冲刺。其中,最具看点的莫过于江北核心区:新盘、老盘齐上阵,一场鏖战正在拉开帷幕。更有核心区的润辰府|悦辰府仅24小时,就有6451人报名,实在火热难挡!

在供应量充足的江北核心区,低密产品却显得格外稀缺。目前板块内楼盘多为30多层的产品,对于追求居住舒适度的买房人而言,想要买低密住宅,只能选择这家楼盘!

据悉,该楼盘共计规划19栋楼,其中润辰府规划8栋小高层、7栋洋房,悦辰府规划2栋小高层、2栋洋房。目前该楼盘预计25日首开,年末压轴登场!

一 人口激增 低密稀缺!

近年来,随着南京城市发展的进步,人口也在与日俱增。截止今年6月底,南京在籍人口超703万,成为全省第二大突破700万的城市,3年半增加人口41万!

人口激增带来的是土地资源的愈加稀缺,导致住宅建筑的密度越来越高,人们的居住舒适感越来越低。

众所周知,越低的密度意味着土地成本越高,在目前的限价环境下,开发商的土地成本一旦增加,利润就在减少。在这个暴利的时代,追求利润是企业的本性,低密度住宅自然越来越少。据不完全统计,南京在售低密度洋房楼盘只有12家,润辰府|悦辰府则是不可多得的其中之一。

澳门新莆京正在官网,二 择址核心 舒适爆棚!

在寸土寸金的江北核心区,润辰府|悦辰府不惜成本,打造难得的低密住宅,以18层墅质小高层,搭配品质洋房,产品所自带的美学价值与繁华中心处低密作品的稀缺价值合并,使居者占据更多的土地资源、更宽的自然景观资源、更充裕的绿化空间、更舒适的社区空间。

江北新区作为江苏国家级新区,加之2019年8月自贸区落户,在政策与资金的双重加持下,江北已成为南京最炙手可热的重点发展板块之一。商业、商务、医疗、教育、科技等产业用地面积不断增加,宅地面积则更为稀缺,伴随的是周围住宅容积率不断升高。

正荣和卓越取址国家级江北核心区,规划容积率分别为2.0的润辰府和2.4的悦辰府。纵览江北当前市场上普遍大于3.0的容积率,如此低的容积率是非常少见的,实属难得!

三 首开在即 户型给力!

2019年11月,江北核心区2大纯新盘润辰府、悦辰府正式公开售楼处!两个小区仅一路之隔,由正荣、卓越联合开发,共用同一个售楼处,未来也将采用统一的标准打造。该项目预计今年底同步上市,户型建筑面积约99-130㎡,目前样板间也已对外开放。

自售楼处公开以来,一个月内接待来访客户超过6000组!这个热度在整个南京市场都是十分罕见的,不管刮风下雨,售楼处每天都人流如潮,大家排着队争先恐后地要一睹润辰府、悦辰府的风貌,以便为后期的摇号买房做好充分的准备。

润辰府、悦辰府产品体系相同,主力户型面积为99㎡、110㎡、130㎡,共计936套房源。相较于江北核心区千篇一律的高层住宅,润辰府、悦辰府的优势显而易见。

润辰府效果图

悦辰府效果图

户型参考↓

约99㎡三房两厅两卫,三开间朝南,主卧带卫生间设计,南向次卧带阳台,北向次卧及主卧带飘窗。南北通透,卧室均独立分开,私密性强。

110㎡四房两厅两卫,三开间朝南,三代轻松同堂。客厅和客卧双联阳台,主卧及北卧带飘窗。三开间朝南,阔景双阳台。

130㎡四房两厅两卫,四开间朝南,主卧套房设计,满足四代人生活需求。客厅和客卧双联阳台,主卧北卧及其中一个南向卧室带飘窗,超宽阔景双阳台设计。

润辰府、悦辰府层高最高的才18层,其中悦辰府容积率为2.4,润辰府容积率仅2.0,小区整体绿化率达到35%,在目前整个江北新区市场上来说也是不多见。

对于寻求改善的客群来说,主打高绿化率和低密度的生活模式的项目才更加适合自己,即使作为投资使用,日后在二手房市场上也将十分有竞争力。

四 改善大师 一级物业!

有品质的物业,是小区升值保值的关键!也是提升居民舒适度的重要因素!润辰府、悦辰府配置的是正荣物业,有着国家一级物业资质,服务南京众多高端改善小区,深受南京业主的好评!

不仅如此,正荣物业对小区溢价率有着重大影响!以正荣润峯为例,2016年底开盘3.5万/㎡,目前二手房成交价已经破5.4万/㎡!溢价率高达54%!润辰府、悦辰府由正荣卓越联合操盘,深耕南京多年,最擅长打造高端改善楼盘。

五 配套完善 品质高端!

润辰府、悦辰府不仅内部绿化率达到了35%,而且将老山国家森林公园、长江风景带融入居民日常生活中,做到“开门见山”、“居家观江”!

楼盘北边就是托马斯国际学校,是南京市引进的国际化教育品牌,英国剑桥大学、美国斯坦福大学、美国高瞻教育研究基金会等国际知名教育机构将参与学校的教学和建设。南京托马斯国际学校为江北新区的第一所优质国际化学校,学校涵盖幼儿园、小学、初中、高中学段,是一所K+12制非营利性民办学校,该校设置学生数总额将为2000-2200名。

南京鼓楼医院江北国际医院就在润辰府的北边,步行5分钟就可以到达,老人小孩看病十分方便!除了鼓楼医院江北分院,项目周边还有国际健康城,这里有国内外合作研办的各类健康诊断管理中心,基本能满足各类人群的医疗需求。

项目北面是青龙绿带,串连江北5个不同的公园,目前还有江北新区美术馆、江北新区市民服务中心、江北新区图书馆正在建设中,区域内教育、商业等配套正在规划建设中,未来这里将打造成江北高品质的国际居住区域。

在这个高层迭起的时代,润辰府悦辰府的亮相无疑是一抹“绿光”。位列城市前排,难得低密大宅,润辰府、悦辰府以匠心品质树立人居模式新标杆,引领高圈层生活风范。

润辰府丨悦辰府,对都市生活与改善品质的全新理解,建筑面积约99㎡首开房源压轴登场,仅24小时,就有6451人报名,开盘在即,祝君好运,邀您一同重构对生活的想象!

品鉴热线:400-032-4608转397093

参观地址:南京江北核心区七里河大街与江北快速大道交汇处

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