澳门莆京娱乐场明年楼市政策会放松吗?权威回应来了

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本文来源:克而瑞房价北京  12月23日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开,住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结2019年住房和城乡建设工作,分析面临的形势和问题,提出2020年工作总体要求,对重点工作任务作出部署。会议要求,坚持“稳”字当头,保持房地产市场平稳运行,坚决防范化解房地产市场风险。图片出处:中国建设报  有关楼市5大关键内容总结如下:  01、长期坚持“房住不炒”定位  对于2020的重点工作,住建部提出要长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。  会议再次重申房住不炒定位,并强调“长期”坚持,显示出政府调控市场的决心和坚持,房住不炒的定位不受市场周期的影响,无论市场好与坏,后续都会管控。同时,政策也明确发展长效机制和调控机制,体现了楼市在引导成长的发展思路。  02、仍以“稳”为主  会议上提出首先着力稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。  可见,明年仍强调三稳,“稳”字当头,地方坚持因城施策,一城一策,中央实施长效管理调控机制,促进房地产平稳健康发展。  03、不将房地产作为短期刺激经济的手段  “不将房地产作为短期刺激经济的手段”再度被提及,这是半年内中央高层及部委连续第三次对此表态。  不将房地产作为短期刺激经济的手段第一次出现在今年7月30日的中央政治局会议通报中,本月17日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在住建部召开座谈会中再次强调,当前房地产市场总体平稳,成绩来之不易。保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,保持定力,不将房地产作为短期刺激经济的手段。  04、着力培育和发展租赁住房  进一步培育机构化、规模化租赁企业,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。  05、着力完善城镇住房保障体系  抓好完善住房保障体系试点工作,争取形成可复制、可推广经验。进一步规范发展公租房,强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。严格把握棚改范围和标准,稳步推进棚户区改造。总结推广试点经验,进一步完善支持政策,做好城镇老旧小区改造工作。改革完善住房公积金制度。  今年以来,在“房住不炒”的政策指导下,地方因城施策推进楼市调控,房地产市场基本保持平稳态势。此次住建部会议再次给楼市吃了一颗定心丸,2020年房地产市场仍将保持平稳健康发展。  更多信息,微信关注北京买房帮住,政策解读、买房问答、自驾看房,全get√

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帝都刚需注意啦!好消息来啦!

原标题:明年楼市政策会放松吗?权威回应来了

今天,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开,会议再次强调,坚持“稳”字当头,保持房地产市场平稳运行,坚决防范化解房地产市场风险!

明年楼市政策会放松吗、住房租赁政策走向如何、老旧小区有什么改造政策吗……对于老百姓关注的明年房地产走向,12月23日,在全国住房和城乡建设工作会议上,住建部给出了明确方向。

之前就有不少人猜测:

资料图 图片来自CNSPHOTO

帝都楼市明年什么行情?观望这几次供地,似乎共产房供地价格下来了?房价还会跌吗?还是明年小阳春要复苏……

长期坚持“房住不炒”

猜测很多,算命的也跟着起哄,不过这次,刚需可以把心房肚子里了,2020年关键的一年,房价不会大跌,也不会大涨,刚需“稳稳的幸福”有了官方定调!

不久前召开的中央经济工作会议明确了要坚持“房住不炒”定位,此次住建部会议在贯彻落实中央经济工作会议决策部署的基础上,给“房住不炒”加了个期限:长期坚持。

不仅如此,会议再次强调了着力完善城镇住房保障体系,进一步培育机构化、规模化租赁企业,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。

住建部会议提出,长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。

那么帝都“租售并举、租售同权”的时代真的要来了?

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,明确“长期”的含义是指“房住不炒”定位将不受市场周期的影响。“无论市场好与坏,后续都会管控。”严跃进表示,这对于2020年以及未来楼市发展都有很强的指导意义。

图片出处:中国建设报

“三稳”仍将是目标

完善城镇住房保障体系

针对备受关注的楼市调控方面,会议要求,坚持“稳”字当头,全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制,保持房地产市场平稳运行,坚决防范化解房地产市场风险。

会议指出,2020年要着力完善城镇住房保障体系,加大城市困难群众住房保障工作力度。抓好完善住房保障体系试点工作,争取形成可复制、可推广经验。进一步规范发展公租房,强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。

2019年,房地产长效机制已经在租售并举、房住不炒等环节开始快速落地。中原地产首席分析师张大伟透露,截止到日前,全国2019年房地产各种调控政策全年在570次左右,刷新历史调控记录,同比涨幅高达30%。“2019年也成为历史房地产调控政策最密集的年份。”

严格把握棚改范围和标准,稳步推进棚户区改造。总结推广试点经验,进一步完善支持政策,做好城镇老旧小区改造工作。改革完善住房公积金制度。

“2020年住建部仍坚持‘稳’字当头,全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制,保持房地产市场平稳运行,坚决防范化解房地产市场风险,房地产市场的稳定是重中之重。”诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析。

发展租赁住房

除了为2020年房地产市场定调以外,本次住建部工作会议还针对以下几类房进行了详细的发展部署……

着力培育和发展租赁住房,促进解决新市民等群体的住房问题。进一步培育机构化、规模化租赁企业,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。中央财政对确定的示范城市给予奖补资金支持,直辖市每年10亿元,省会城市和计划单列市每年8亿元,地级城市每年6亿元。为期3年。这些奖补资金可用在多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的方面。一方面增加租赁的房源,另一方面通过建设和完善监管和服务平台规范租赁市场,为租赁各方提供更好的服务。

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这些绝不会落下帝都!因为今年7月,住建委公布北京等16城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围。所以大家可以和血拼哥一起拭目以待!

首提政策性租赁住房

此外,会议所强调的有关楼市的三大关键内容总结如下:

对于2020年的重点工作,住建部工作会议明确,着力培育和发展租赁住房,促进解决新市民等群体的住房问题。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。与2018年相比,此次会议中将租赁住房分成了市场化租赁和政策性租赁两个领域。其中,政策性租赁住房首次提到。

1、长期坚持“房住不炒”定位

根据已经试点的城市情况看,政策性租赁住房通常是以政府及住房租赁企业作为租赁住房的供应主力;同时以新建配建租赁住房、改建存量住房为供应方式;以公租房保障对象和新市民等为优先供应对象;同时此类住房只租不售。

对于2020的重点工作,住建部提出要长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

公租房面向环卫、公交困难群体

会议再次重申房住不炒定位,并强调“长期”坚持,显示出政府调控市场的决心和坚持,房住不炒的定位不受市场周期的影响,无论市场好与坏,后续都会管控。同时,政策也明确发展长效机制和调控机制,体现了楼市在引导成长的发展思路。

对于2020年的重点工作,进一步规范发展公租房,强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。严格把握棚改范围和标准,稳步推进棚户区改造。总结推广试点经验,进一步完善支持政策,做好城镇老旧小区改造工作。改革完善住房公积金制度。

2、仍以“稳”为主

住建部披露,明年将着力完善城镇住房保障体系,加大城市困难群众住房保障工作力度;抓好完善住房保障体系试点工作,争取形成可复制、可推广经验;进一步规范发展公租房,强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。

会议上提出首先着力稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。

全国房地产商会联盟主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,“此次会议明确,解决住房问题的立足点在于人,就是解决哪些人群的住房问题,因此不提建多少保障房,而是明确城市困难群众的住房保障问题,这里包括困难家庭、农民工、环卫、公交等行业困难群体等”。

可见,明年仍强调三稳,“稳”字当头,地方坚持因城施策,一城一策,中央实施长效管理调控机制,促进房地产平稳健康发展。

老旧小区改造纳入保障性安居工程

3、不将房地产作为短期刺激经济的手段

此次会议中还有一项重要内容值得关注——“将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程,试点探索融资方式、群众共建等九方面体制机制。总结推广试点经验,进一步完善支持政策,做好城镇老旧小区改造工作。”

“不将房地产作为短期刺激经济的手段”再度被提及,这是半年内中央高层及部委连续第三次对此表态。

自2019年6月19日国务院常务会议按照中央经济工作会议和《政府工作报告》部署加快改造城镇老旧小区工作开始,这项涉及居民超过4200万户、建筑面积约为40亿平方米的老旧小区改造,投资总额高达4万亿元的民生工程备受关注。住建部会同发改委、财政部联合印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》,明确自2019年起将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程,给予中央补助资金支持,此次住建部会议延续了该表态。

不将房地产作为短期刺激经济的手段第一次出现在今年7月30日的中央政治局会议通报中,本月17日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在住建部召开座谈会中再次强调,当前房地产市场总体平稳,成绩来之不易。保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,保持定力,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

2020年房住不炒,帝都刚需可以根据需求“稳稳”的选房了,未来帝都租售并举的时代也不远了,你期待吗?

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