中梁贵阳首子规划出炉!定位现代简约风格,配建9班幼儿园

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网易房产讯12月24日,据贵阳市自然资源和规划局公示,贵阳中梁·壹号院项目规划设计方案日前已申报,现进行批前公示。据悉,项目总用地面积约4.42万平米,总建筑面积约9.49万平米,建筑风格为现代简约,配建9班幼儿园等。文件显示,项目总用地面积约4.42万平米,其中:可计容用地面积约2.77万平米,市政道路用地面积约1.45万平米,道路绿化带用地面积1994平米。项目总户数:532户,最高建筑高度:79.3米,建筑总栋数:16栋,总停车位679个。项目计容建筑面积约6.92万平米,包括:商品住宅5.84万平米,公建配套4452.01平米,商业设施3000平米,保障住房3338.98平米;不计容建筑面积约2.58万平米,包括:停车场2.47万平米,架空层425.61平米,人防设施4150平米。公建配套设施方面,包括:9班幼儿园、社区文化图书馆、社区邮政服务站、生鲜超市、文体活动室、快递综合服务站、公厕、体育用地等。据悉,项目建筑风格定位为现代简约,整体形象坚实挺拔,风格特质:稳定、高耸、挺拔、向上。立面设计上讲求竖向线条的秩序,追求对称平衡,并体现相应的节奏感。今年4月11日,中梁地产(贵州梁源置业有限公司)以4.15亿元拿下位于云岩区三马片区的G(19)014号地,成交楼面地价6000元/平米,成交配建长度480米。据悉,该宗地系贵阳第三宗“线上熔断”地块,同时也是贵阳第一宗“线上竞配建”地块。6月,据官方公示信息,“贵阳中梁壹号院项目”完成环评登记,项目建设内容及规模等信息公示,中梁贵阳首子案名正式面世。9月,项目用地许可获批。地图显示,中梁·壹号院位于长岭南路延伸段与马王路交汇东南侧,周边有红星美凯龙全球家居生活广场、贵阳数博万达广场等配套,紧邻新城·玺樾台、远洋风景等项目。

网易房产讯
12月9日,据贵阳市自然资源和规划局消息,位于花溪区的蓝光·雍锦府已于近日申报建设工程规划设计方案审查及《建设工程规划许可证》,现进行批前公示,申报单位为贵阳灿崇置业有限公司。文件显示,项目主要为居住用地,兼容商业服务设施用地。总用地面积约7.64万平米,可计容用地面积约6.18万平米,不可计容用地面积约1.46万平米,绿地面积约1.86万平米,绿地率30.01%。建筑规模:总建筑面积约10.06万平米,计入容积率面积约7.72万平米,不计入容积率面积约2.33万平米;建筑密度19.73%,容积率1.25;总停车位768个,其中室内693个,室外75个;最高建筑高度26.7米,最高建筑层数9层,建筑总栋数24栋,总户数631户。其中,计入容积率分项建筑包含商品住宅约6.77万平米,公建配套3404.65平米,商业设施2520.05平米,保障住房3565.65平米;不计入容积率分项建筑包含停车场约2.33万平米,人防设施4664.4平米。公建配套设施总建筑面积3404.65平米,包括幼儿园、文化图书馆、文体活动室、多功能室、快递服务站、物业用房等。24栋建筑中,1-18#为住宅楼,19-21#为商住楼,22#为幼儿园。据了解,蓝光?雍锦府项目用地系4月1日成交的G(19)006号地块,成交楼面地价1306元/平米,竞得人为贵阳光溪房地产开发有限公司,于今年2月由四川蓝光集团与贵州德坤集团共同合资成立;同时,该公司是贵阳灿崇置业有限公司大股东。当时的出让文件显示,G(19)006号地成交面积为6.18万平米,规划指标:1≤容积率≤1.25、建筑密度≤30%、绿地率≥30%,建筑限高100米。地图显示,G(19)006号地位于孟关大道东侧,与贵阳传化智能公路港隔街相望,地块距离当代MOMΛ未来城项目约400米。

中国网地产讯
7月25日,成都市以拍卖方式成功出让3宗地块,其中2宗为住宅用地、1宗为商住用地。总面积293亩。

最终,成都金色华府置业有限公司竞得XD2019-05地块,成交楼面价8600元/㎡,溢价率38.7%。该地块位于新都区大丰街道太平社区,净用地面积87034.15㎡,(约130.55亩,其中出让面积118.4067亩),是一宗住宅用地,起拍楼面价6200元/㎡。

根据出让文件,竞得者需无偿配建幼儿园、养老院并无偿移交,成品住宅建设比例不低于80%

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成都香城智慧家居产业发展有限公司竞得XD2019-08地块,成交楼面价3000元/㎡,溢价率57.8%。该地块位于新都区斑竹园镇檀木社区1、6组、龙桥镇瑞云社区17、18组,净用地面积84763.35㎡(合127.145亩),是一宗住兼商用地(兼容商业服务业设施),起拍楼面价1900元/㎡。

出让文件显示,对竞得人有一定的公建配套设施配建要求,此外宗地计容住宅建筑面积重点30%须定向销售给新都区新繁智能家居产业新城项目范围内对应入住的产业人群。

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成都国信新产业房地产开发有限公司以底价摘得XJ2019-02。该地块位于新津县花源镇柳河村9组,净用地面积23397.29㎡(合35.0959亩),是一宗纯住宅用地,拍卖起叫价552万元/亩,值得注意的是,该宗地的容积率只有1.8,适合打造高端改善住宅。

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