澳门莆京娱乐场突发!泰禾早盘股价暴跌!又一家房企遭遇危机

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#2019网易房产「严选好房」#
品牌房企大佬诠释好房新定义泰禾集团卢国鹏:文化筑居中国,为时代奉献“禾”美精品;提升城市生活品质,践行“泰禾+”战略。泰禾,阔步前行。

今天A股开盘

2014年4月10日,泰禾在北京土地市场上连下两城,斥资51.7亿元在北京大兴黄村连拿016a、017两幅地块。今年截至目前,泰禾在北京已经斩获三幅地块,总金额过百亿,达到101.28亿元。大兴区黄村镇016a地块的竞争十分激烈。泰禾与保利首开联合体、华远、K2等6家房企鏖战175轮,最终以17.1亿元斩获该地块,溢价率为158.3%。该地块总用地面积52645平米,总建设用地规模33628.9平米,起始价66200万元。今天,泰禾收入囊中的第二幅地块是大兴黄村017地块,泰禾击败保利首开联合体、东亚新华、永同昌和旭辉联合体等5家房企,保利首开联合体更是与泰禾一路争夺到最后一轮,最终由泰禾胜出,以34.6亿元斩获该地块。该地块总用地面积8217.36平米,总建设用地规模47871.43平米,起始价141000万元,最终溢价率145.5%。这两幅地块同为F3其它多功能类用地,是近期少有的不配建自住房或其他保障类住房的地块,因此受到多家房企的关注,竞争激烈。两幅地块位于大兴新城区,周边紧邻地铁大兴线义和庄站,东侧为京开高速,半小时可达北京主要商务区,地理位置优越。今年,泰禾延续在了去年迅猛的发展势头。截至目前,今年泰禾在北京已斩获三幅地块,拿地金额过百亿。今年2月,泰禾集团力压龙湖葛洲坝中化方兴联合体、融创、愗源、鲁能等房企,以49.58亿元、配建5万平方米限价商品房的条件,获得北京西三环绝版西局地块。同时,泰禾也看好京津一体化的利好,在北京周边的土地市场也有所斩获。4月4日,泰禾以6亿元,溢价率200%,拿下天津武清地块。今年,泰禾在北京将进入收获期。在北京的六个项目,泰禾长安中心、泰禾北京院子、泰禾拾景园、泰禾1号街区、运河上的院子、西局地块都将陆续全面推向市场。丰厚的项目和土地储备,这将使泰禾在北京的市场份额中稳居前列。而泰禾的积极扩张,显示出泰禾保持全国一线房企的雄心。

继新城之后

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又一家房企股价跌了

7月5日,泰禾集团开盘跌幅达6%,截至10点14分,报7.79元。股价大跌源于4日晚的泰禾最新公告。

4日晚,泰禾集团发布公告称,泰禾投资所持有的公司股份被司法冻结。

具体情况为,泰禾投资所持有泰禾集团的股份已于2019年6月25日被冻结1500万股,占其所持股份的比例为2.46%,占公司总股本的1.21%,冻结申请人为江苏省无锡市中级人民法院,解冻日期为2022年6月24日。

至此,泰禾集团董事长黄其森与其妹妹黄敏共同持有的泰禾投资,在泰禾集团的股份已被100%冻结。泰禾投资持有该公司股份6.09亿股,占公司总股本的48.97%;截至目前,泰禾投资累计被冻结的股份数为6.09亿股,占公司总股本的48.97%。

影响

泰禾危机!雪上加霜

对于困境中的泰禾而来,大股东股份突遭冻结,可谓是雪上加霜。

高杠杆与高负债,曾被视作泰禾销售规模5年内翻10倍的两大手段。爱拼系房企近年频频拿下各地地王,得到了“地王收割机”的称号!大胆激进的拿地,引来强烈关注度。不惜一切的“借钱”,也推高了负债率和风险。

泰禾集团在2018年的年报中披露,公司经营活动产生的现金流量净额139.31亿元,期末现金及现金等价物余额为115.58亿元;公司短期借款及一年内到期的非流动负债合计金额达574.28亿元,货币资金对此的覆盖比例仅为26%。

这意味着,泰禾的钱可能不够还了。而对于任何一家追求高周转的房企来说,一旦资金链断开就会导致全盘崩坏,未来可能会引发一系列的烂尾楼事件。

新盘

泰禾房子还能买吗?

而刚刚!就这两天!泰禾在上海崇明的楼盘——泰禾大城小院刚刚拿证,正在认筹期。据了解,项目前期开盘几乎次次“日光”。这一次的泰禾危机是否会影响在售新盘的销售,还需要进一步观察。

目前,泰禾在上海的新盘有4个。几乎都是受人瞩目的“网红”级产品,开盘热销的不在少数。

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泰禾大城小院前期开盘现场

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信达泰禾·上海院子前期开盘现场

泰禾大城小院

刚预计7月21日开盘,目前正在认筹中。预计推出102套建面约99㎡高层住宅,均价2.7万/㎡;96套建面约62-137㎡叠加别墅,均价3.5万/㎡。

信达泰禾·上海院子

近期传来了取证的消息。预计推出约66㎡1房480万起,约85㎡2房800万起,共计326套,将于下周一开启认筹。

信达泰禾上城院子

泰禾在上海第四座院子。6月15日开盘,目前在售建面约100㎡3房、建面约132㎡4房,毛坯交付,均价52500元/平。

泰禾海上院子

今年3月28日开盘,目前在售建面约95-210㎡2房-5房。

有关泰禾最新进展

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