澳门新莆京手机网站不寒而栗 买奥体更名房给中介打款228万后续来了

澳门新莆京手机网站 1

有购房者为了买到奥体红盘,不惜先后向中介打款228万元并送上茅台酒和名牌包,苦等一年半却是一场空。上周四,钱报独家披露了这一荒诞事件。连日来,涉事公司开始陆续退赔购房者利息损失。与此同时,有关这一事件的更多内幕,也逐渐浮出水面。1开发商收了钱?结果令人意想不到“我的购房经历跟你们报道的几乎完全一样!”多名购房者看到报道之后,纷纷与记者取得联系。他们的结果也一样,都没买到房。记者了解到,购房者中不乏有资深法律工作者,为何这么容易轻信魏姐?“因为有一笔钱是进了开发商的账户,所以一开始我觉得这事很靠谱。”一名购房者向记者提供了一条重要线索:在售楼处的POS机上刷了70万元,凭条上显示收款方是开发商。然而,开发商坚称与这家中介没有任何合作关系,那么开发商收取的这笔钱又作何解释?开发商根据购房者提供的付款凭条进行倒查,结果令人大吃一惊。购房者自以为是向开发商支付了70万元购房定金,开发商财务记录却显示,这其实是某位业主的车位款。“根据我们的初步调查,这名业主姓章,曾向我们购买多个车位,分期付款。每次付款前,他都会出面跟我们联系。”开发商相关负责人向记者解释说。在魏姐的要求下,购房者除了支付购房定金和服务费,还支付了车位款。购房者提供的车位收据显示,收据上的付款方正是开发商所说的章某。也就是说,购房者买到其实是章某手上的二手车位。而章某支付给开发商的车位款,系由购房者刷卡。这其中还有一个插曲。有购房者曾拿着车位转让协议和收据,找到物业要求登记,却被告知必须提供车位发票。不过,到目前为止尚未有购房者拿到过魏姐提供的车位发票。2被要求“不要声张”仍有人相信可以买到房此外,多名购房者向记者表示,签订协议之后,他们被魏姐要求“不要声张”。因为这事放不到台面上说,知道的人越少越好。更不要主动去找开发商打听消息,弄不好就会坏事。签订协议过程中,也有自称是开发商的人参与,聊了没几句就走了。“魏姐称她为赵总,但是她的真实身份,无从查证。”正因为如此,有些购房者即使有开发商朋友,也不敢多问多打听。直到这件事被曝光之后,仍有购房者相信可以买到房子。记者了解到,购房者中有两人是姐妹,其中妹妹还是通过姐姐介绍,最近才找到魏姐买房。“我联系上了这位姐姐,跟她说这事不靠谱,要赶紧找魏姐把钱退了。可是她不以为然,还反问我说,你把钱退回来的话,难道不想要房子了?”有一名购房者无奈地对记者说。购房者提供的委托购房协议显示,魏姐承诺“所购买的意向房源是正常新房”。而早在去年6月,透明售房网显示该楼盘就已售罄,并无可售房源。如今该楼盘已经交付,有的业主已缴纳税费并开始办理不动产证。这也就意味着,购房者已经不可能买到“正常新房”。而如果是二手房,按照目前的市场行情,加价50万元肯定买不到。3购房者索赔利息损失中介要求签下一份声明“耽误买房不说,光是这笔钱被白白占用一年多,利息也是个不小的损失。”部分购房者因为久久等不到房子,此前已经向魏姐讨回服务费、订金以及车位款。然而因为双方协议并未提及违约责任,此前尚无购房者成功索赔利息损失。“我付了一个车位的钱,加上其他的钱一共是180多万元。今年3月提出退款,一直拖了半年才全部退完。看了协议,没有提到利息赔偿,也拿她没办法。”一名购房者说,遇到这事只能自认倒霉。此事曝光后,连日来多名购房者向魏姐提出利息索赔。记者获悉,目前已有多人拿到利息赔偿。不过,购房者拿到利息赔偿之前,均被要求签署一份免责声明,并不得对外透露。“即便购房者签署了这份免责声明,也仅仅是放弃民事赔偿权利。如果对方的行为确实涉嫌诈骗,属于刑事责任,不是受害方同意免责就能免得了的。”浙江六和律师事务所郎立新律师认为,所谓免责声明并不能免除对方的刑事责任。整个事件中,仍有不少疑点。购房者口中的“魏姐”,其真实姓名为魏某萍,先后以杭州雷顿房地产咨询有限公司和杭州禄天房地产营销策划有限公司的名义,与购房者签订协议。但据天眼查显示,这两家公司的法人代表及股东,均没有出现魏某萍的名字。而魏某萍提供给购房者用于打款的私人账户,也非魏某萍本人。魏某萍担任法人代表的公司共有5家,目前仅一家正常经营,为杭州圣名实业有限公司。期待有关部门介入调查,彻底揭开事件真相。同时也希望广大购房者切莫病急乱投医,给不法分子有可乘之机。

澳门新莆京手机网站 1

(原标题:为买奥体更名房,打中介228万,还送茅台名牌包!结果一场空)
“苦苦等了一年半,真没想到等来这样一个结局。”12月17日,胡玫(化名)满脸沮丧。在她看来,过去的这一年半,对她而言就是竹篮打水一场空。2018年6月,杭州已开始摇号购房,为了买到奥体红盘,胡玫听信中介“包买到”的承诺,交纳了50万元更名费,后来还送给中介一箱茅台酒,两个名牌包。没想到一等就是一年半,等到楼盘都要交付了,才发觉自己可能上当了。像胡玫这样的购房者不在少数,最近,他们纷纷要求中介退还购房款,并赔偿相应的经济损失。1付给中介228万元买更名房等了一年半都没兑现2018年初,胡玫加入了购房大军。当时奥体板块炙手可热,她到处托关系,却依然没有买到房子。“2018年6月,我在奥体某红盘售楼处遇到了魏姐,也就是后来声称可以帮我买到房子的人。”胡玫回忆,魏姐得知她很想买该楼盘,就告诉她加价50万元可以帮她买到一套“更名房”。当时该奥体红盘新房备案价与二手房市场价倒挂约1.5万元/㎡,是当年最难买到的楼盘之一。胡玫说,魏姐称自己与开发商高层熟悉。买房心切的胡玫很快与魏姐签订了一份落款单位为杭州雷顿房地产咨询有限公司的委托购房协议。协议约定,胡玫委托杭州雷顿代购奥体某红盘6楼以上的138㎡高层住宅一套,时间为2018年12月30日之前,保证金50万元,订金100万元。购房成功后,50万元就作为服务费(更名费)。协议签订后,胡玫当场将150万元转入魏姐指定的一个私人银行账号。几天之后,魏姐要求胡玫再打78万元,说是两个车位的钱。“我以为房子肯定可以买到,车位也确实需要,没多考虑就买了。”先后支付了228万元之后,胡玫开始了漫长的等待。“一开始每次问魏姐房子怎么样了,都说快搞定了。后来又说需要排队,要再等一段时间。”今年5月,由于高层房源一直没有等到,胡玫向魏姐提出,能不能买到花园洋房,“今年5月,我跟魏姐重新签订了一份协议,房源改为洋房,写明了具体房号,约定2019年11月30日之前完成购房。不过此时的协议落款单位变成了‘杭州禄天房地产营销策划有限公司’。”胡玫说,成功改为洋房之后,她还为此开心了好一阵子。2送中介茅台,送名牌包开发商建议直接报警为了尽快拿到房子并锁定好一点的房源,在对方多次暗示下,胡玫花费了7万余元买了两只迪奥包、一整箱茅台以及名贵香烟用于“打点”关系。“七七八八算下来又先后花了10万元左右。”胡玫说。但在一拖再拖之后,胡玫对魏姐的各种说法开始产生了怀疑,“也有不少朋友提醒过,小心这是个骗局。”事实上,早在去年摇号前,该奥体红盘所有房源均已领出预售证并售罄。也就是说,所有房子都已名花有主。所谓“更名房”,即原来的房东退房之后再改签。“‘更名房’这事不能摆在台面上公开说,知道的人越少越好,也没办法去公开求证。唯一的办法就是查到房子在谁的名下,与他取得联系进行求证。”胡玫说。胡玫辗转找到了协议约定的这套洋房的真实房东,结果令她大吃一惊,“对方一点都不知情,说压根就没这回事。”根据胡玫提供的联系方式,记者也与房东取得了联系,对方明确表示:“从来没有什么人跟我联系过要更名的事情。这房子我们是要自住的,不考虑转手。”记者多次向开发商求证,相关负责人明确向记者表示,房子早就卖完了。“我们售罄后只有一套房子发生过更名,还是因为业主离婚需要更名重签。如果有中介声称可以买到更名房,建议直接报警。”3要回了购房款其他损失也不小12月17日,记者随同胡玫及另两名购房者,一同前往魏姐所在公司要求退还购房款。魏姐不在,由其同事吴某出面办理。按照协议,未在约定时间买到相应房源,保证金及订金要退还购房者。吴某一开始提出,20个工作日内完成退款。由于担心夜长梦多,胡玫坚决不同意。最终,吴某妥协,答应了购房者当场退款的要求。想买该奥体红盘“更名房”的购房者一共有多少?吴某并未正面回答这一提问,表示“很多事情他并不知情”。不过,胡玫提出退款申请后需填写账号资料等信息,在她填写之前已有二三十页,这就意味着此前已有二三十名购房者提出退款。“你们跟这么多购房者签了协议,到底有没有买成功过一套?如果有的话,请拿出一个案例给我们看。”面对购房者的质疑,吴某没有任何回应。有购房者称,平时有联系的其他几位购房者,都没听说过有谁买到房子。虽然成功拿回228万元购房款,但胡玫一点都高兴不起来。228万元一年半的利息就不是个小数字,更何况还给了中介很多礼品。此外,胡玫之前摇中过虹悦湾的排屋,考虑到买下之后就没有房票买奥体红盘,最终无奈放弃。折腾了一年半,耽误了很多摇号机会。另一名购房者的处境也令人同情。“当时跟我说今年2月可以网签,我就赶在1月份把原来的房子低价出手了。因为急卖,比市场价低了20万元左右。现在一家五口人,挤住在50多㎡的公租房里。”她说。有人说,这就是一场精心设计的骗局,利用了人性的弱点。若有50人上当,每人都打给中介两百万元购房款,这金额就上亿元,一年光利息就可以超过500万元。“我国新房销售实行的是网签备案制度。作为从业人员,理应知道操作所谓‘更名房’是违法行为,如果‘更名房’子虚乌有,那就是诈骗。”浙江六和律师事务所律师郎立新认为,无论是何种情形,都已经涉嫌违法。此外,购房者支付的订金和服务费金额巨大,如果被挪用,那么违法性质就很严重了。这究竟是不是骗局,本报将继续关注事件的最新进展。

奥体红盘“更名房”事件后续,背后隐藏惊人真相精心设下骗局?更多细节浮出水面本报记者
蒋敏华 文/摄

购房者提供的POS机刷卡凭条上显示,钱款确实打入了奥体红盘开发商的账户。

与受害者签协议的两家公司,魏姐并不担任法人或股东。魏姐名下实际在经营的公司为这家圣名实业有限公司。

有购房者为了买到奥体红盘,不惜先后向中介打款228万元并送上茅台酒和名牌包,苦等一年半却是一场空。2019年12月19日,钱报独家披露了这一荒诞离奇的购房事件。

连日来,有购房者陆续向涉事公司索赔利息损失。与此同时,多名购房者向本报记者透露了这一事件的细节,更多内幕也逐渐浮出水面。

开发商收了钱?

结果令人意想不到

“我的购房经历跟你们报道的几乎完全一样!”多名购房者看到报道之后,纷纷与记者取得联系。他们的结果也如出一辙:空等一年多却连房子的影子都没见到。

记者了解到,购房者中甚至不乏有资深法律工作者,为何轻易相信中介?“因为有一笔钱是进了开发商的账户,所以虽然从始至终没有直接跟开发商签订合同,但还是觉得这事挺靠谱。”一名购房者向记者提供了一条重要线索:他在售楼处的POS机上刷了70万元,凭条上显示收款方是开发商。

正因为向开发商付过这笔款,这名购房者一开始对中介深信不疑。

然而,开发商却坚称与这家中介没有任何合作关系。

真相究竟如何?

根据购房者提供的POS机刷卡凭条,记者与开发商取得联系。得知这一情况后,开发商立即要求财务对这一笔款项进行核查。原来,购房者自以为向开发商支付了70万元购房定金,但是财务记录却显示,这其实是业主章某琼的车位款。

“根据我们的初步调查,业主章某琼曾向我们购买多个车位,分期付款。每次付款前,他都会事先与我们联系,表示要到售楼处刷卡。”开发商相关负责人向记者解释说。

魏姐向购房者收取的费用共有三笔,分别是服务费、定金和车位款。其中服务费50万元,订金100万元,车位40万元左右/个,可自行选择一个或两个。购房者拿到的多张车位款收据,付款人姓名均系章某琼。

也就是说,购房者买到的其实是章某琼名下的二手车位。而章某琼支付给开发商的车位款,系由购房者刷卡支付。通过如此一番操作,购房者认为开发商确实已收到钱,于是就放松了警惕。

这其中还有一个插曲。有购房者曾拿着车位转让协议和收据,找到物业要求登记,却被告知必须提供车位发票。不过,迄今未有一名购房者拿到过魏姐提供的车位发票。

被要求“不要声张”

仍有人相信可以买到房

此外,多名购房者向记者表示,签订协议之后,他们被魏姐要求“不要声张”。因为这事放不到台面上说,知道的人越少越好。更不要主动去找开发商打探消息,弄不好就会坏事。

签订协议过程中,也有自称是开发商的人参与,聊了没几句就走了。“有一名20多岁的年轻女子,魏姐称她为赵总。不过她的真实身份无从查证,后来再也没有见到过她。”

正因为如此,有些购房者即使有开发商朋友,也不敢多问多打听。直到这件事被曝光之后,仍有一些购房者相信可以买到房子。

记者了解到,购房者中有两人是姐妹,其中妹妹还是通过姐姐介绍,最近才找到魏姐买房。“我联系上了其中的那位姐姐,跟她说这事不靠谱,要赶紧找魏姐把钱退了。可她不以为然,还反问我说,你把钱退回来的话,难道不想要房子了?”有一名购房者无奈地对记者说。

购房者提供的委托购房协议显示,魏姐承诺“所购买的意向房源是正常新房”。而早在去年6月,透明售房网显示该楼盘就已售罄,并无可售房源。如今该楼盘已经交付,有的业主已缴纳税费并开始办理不动产证。这也就意味着,购房者已经不可能买到“正常新房”,如果有的话也一定是二手房。而如果是二手房,按照目前的市场行情,一套138m2的高层房源相比当初的新房备案价,足足涨了200万元左右,不可能加价50万元就能买到。

购房者索赔利息损失

中介要求签下一份声明

“耽误买房不说,光是这笔钱被白白占用一年多,利息也是个不小的损失。”部分购房者因为久久等不到房子,此前已经向魏姐讨回服务费、订金以及车位款。

然而因为双方协议并未提及违约责任,在此事曝光之前,尚无一名购房者成功索赔到利息损失。

“我付了一个车位的钱,加上其他的钱一共是180多万元。今年3月提出退款,一直拖了半年才全部退完。看了协议,没有提到利息赔偿,拿她一点点办法也没有。”一名购房者说,遇到这事只能自认倒霉。

此事曝光后,连日来多名购房者向魏姐提出利息索赔。记者获悉,目前已有多人拿到利息赔偿。不过,购房者拿到利息赔偿之前,均被要求签署一份免责声明,并不得对外透露。

“即便购房者签署了这份免责声明,也仅仅是放弃民事赔偿权利。如果对方的行为确实涉嫌诈骗,属于刑事责任,不是受害方同意免责就能免得了的。”浙江六和律师事务所郎立新律师认为,所谓免责声明并不能免除对方的刑事责任。

整个事件中,仍有不少疑点。购房者口中的“魏姐”,其真实姓名为魏某萍,先后以杭州雷顿房地产咨询有限公司和杭州禄天房地产营销策划有限公司的名义,与购房者签订协议。但据天眼查显示,这两家公司的法人代表及股东,均没有出现魏某萍的名字。而魏某萍提供给购房者用于打款的私人账户,也非魏某萍本人。

魏某萍担任法人代表的公司共有5家,目前仅一家公司正常经营,为杭州圣名实业有限公司,办公地点为尊宝大厦。

牵涉多家公司

受骗者涉及众多

购房者到底是通过什么渠道找到魏姐?多名购房者表示,他们是被其他小中介推荐给了魏姐。“中介说他们的房源都是向魏姐拿的。”

也就是说,在“更名房”这件事情上,魏姐通过其他中介公司“拉客”,形成了一条“产业链”。

近年来,奥体板块市场热度扶摇直上,奥体楼盘一房难求,滋生了一大批买房心切的购房者。去年至今,记者也曾多次看到多家中介公司在朋友圈中转发的“更名房”广告。

“2018年5月,一家名叫‘房宇’的中介公司声称可以帮我买到奥体楼盘的新房。我向他们交了50万元定金,结果一直没有摇到,后来就把钱退了回来。2018年9月底,中介公司老板声称10天之内可以帮我买到,于是我又把50万元交给了他,结果还是没能买到。”购房者田女士向记者讲述了她被骗的经历。

拿走田女士50万元定金的魏某斌,其身份原系杭州房宇房产营销策划有限公司法人代表。据天眼查显示,2019年11月19日,杭州房宇变更法人代表。“前前后后只讨回了30万元,还剩20万元没有讨回。2019年11月,我已向法院起诉。”田女士说,希望有更多像她一样的受害者勇敢地拿起法律武器,绝不能让违法者逍遥法外。

据记者掌握的情况,仅通过魏某萍买“更名房”的购房者,数量就不下50人,资金总量超过1亿元。此外,还有多家中介公司声称可以买到奥体“更名房”,涉及的购房者总量不是一个小数字。更多的真相,也只有相关部门调查之后才能彻底揭开。

究竟是“好心”帮人买房掉了链子没买成功,还是一开始就是精心设计的骗局?本报将继续关注这一事件的最新进展,同时也欢迎更多了解真相的购房者向我们提供信息,避免更多的购房者上当受骗。

相关文章

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注