澳门新莆京手机网站现象级“超级小镇”密云走红 山水之间点燃区域生命力

澳门新莆京手机网站,近年,国家三部委联合发文提出:到2020年培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。“小镇”的概念一时间进入人们视野。  在城市化不断加速的进程中,人们奔波忙碌于“快节奏”生活,山水、田园、诗意人生已经成为回忆,但越是如此,越是无人不向往陶渊明的“开荒南野际,守拙归园田”。在当今时代,“小镇生活”成为了新一代人的对生活本质的向往与憧憬。  自然山水间
遇见美好心灵归所  人如何才能诗意地栖居于大地上?密云成了答案。这里是北京市面积最大的区,拥有优质的自然环境与辽阔的水域。碧波荡漾的密云水库恍若明珠,与葱茏青山交相辉映,其也是北京饮用水的重要来源之一。而在近期以“保水”作为首要责任的路上,密云水库蓄水量突破26亿立方米,创20年来最高水位。  密云因“水”而立,因“生态”而兴。环境赋予了这里极佳的气候环境,区域内负氧离子含量高于市区40倍,曾被誉为“呼吸小城”。密云的空气湿度常年处在40%-60%之间,空气质量位居北京各区前列,可谓北京的一方净土。  白檀山下水声秋,地踞潮河最上流。山中有水,水中有山,山水相依。密云“八山一水一分田”的独特地貌,彰显出大自然的鬼斧神工,燕山山地与华北平原在这里交接,巍峨的古长城绵延于崇山峻岭之上……在繁华的京城,这样舒适的大美之境让人心旷神怡,给予喧嚣都市以温柔底色。  作为北京不受GDP指标考核的行政区,密云为了保护水源,放弃盈利型资源产业,放眼整个京城,其价值不可估量,而密云水库南岸的原生态环境也成为现世“乌托邦”的创造条件,孕育出一座小镇的天然。与自然共生,万科不负珍惜土地资源,获得水源涵养区内最后一片可开发地块的经营权后,将“慢生活”基因注入小镇,以美好理念营造都市人的田园美梦,创造回归本心的难得体验。  法式原乡内
邂逅京城诗意生活  林语堂有言:“法国人最懂生活,他们对待生活就像对待艺术一样讲究。”法国画家莫奈有两座花园,一座在他的画中,一座在吉维尼。钟塔、马鞭草、阳光房、薰衣草花园、唯美画室……跨越时空,弗农小镇以大自然的灵感复刻莫奈心灵世界。  距离市中心70km,恰到好处的距离。弗农小镇以相似维度、相似生态环境、相似城市等距1比1还原法国吉维尼小镇。小镇的建筑为原汁原味的精工别院,外观采用天然石材加木筋墙肌理及大坡屋顶,再现北法乡村建筑的浪漫诗意风情。三山环绕、水库相伴,自然唯美小镇中的每一处细节都会唤起人们对生活的思索。  时光在此停滞,欣赏美景的心灵从不疲惫。当踏入100万方的小镇中,你就可以尽情感受“慢时光”的节奏,60万方生态园林,植被覆盖率约达74%。莫奈写给友人的信提到:我的花园美丽无比,忍不住邀请你来看看。现在,你也可以邀请朋友到自家的花园看看。  在这片“世外桃源”,
万科以其独到的运营模式再现大都市郊外健康田园生活,让居者尽情拥抱自然,打造小镇市集、有机餐厅、丛林咖啡厅、阳光书房等生态有机配套,带来全新居住体验,感受品质生活。友好生态共建共享的物业服务还形成项目特有的原产地文化和社区文化,让邻里共享美好时光。  超级生态、超大园林、超想象营地,弗农小镇作为北京万科首个产业城镇生态示范项目以无可匹敌的生态优势,前所未有的生活方式,实现都市理想与原生自然的平衡。目前,弗农小镇加推中叠产品,户型为145㎡三居,最低总价350万/套,正在排卡中。移步山水密云,邂逅诗意小镇生活~

世上有两种生活方式,小镇生活和其他。假期临近,你是否又再密谋一场归心之旅,近年来,小镇度假游热度不断攀升,这里自在休闲的生活方式已然成为城市中产及以上人群追求的理想境界。而在密云,除了如诗如画的栖居地属性外,现象级“超级小镇”凭借持续运营,延展出无限的生命力。  万科倾力打造
网红小镇密云现身  为营造都市人的田园梦想,与自然共生的美好生活为理念,万科“小镇系”北京首发作品——弗农小镇落位密云水库南岸。进驻密云的第一年,万科先调查了密云区域内的微生态环境。而这片土地,对整个北京和市场来说,都格外珍贵。数据显示,密云水库水源涵养区内植被覆盖率高达72.3%。”
山水林田湖 ”
相融的天人合一的自然形态,使得这里拥有着独一无二的自然环境。弗农小镇
项目规划图  万科充分利用水库周边优厚资源,不负土地天赋。从示范区的景观设计,就突破设计红线,在小镇外营造大尺度景观风貌,打造唯一性景观,使得共享的自然体验场所占据较大比例。  此外,万科还研究了世界各地的特色小镇。法国吉尼斯小镇成为了对标的极致之选,上个世纪这个坐落在巴黎以西,以僻静与自然受宠的小镇,成为巴黎都市人的心灵之地。相同维度,相同生态环境,相同城市等距,相同小镇生活定位,万科成功创造出中国的“莫奈花园”。它们无一不证明了大都市周边的魅力,野蛮生长,不可遏制。  钟塔、老磨坊、汩汩清泉、日本桥、苹果园、渔人小舍法餐厅、阳光房、中心广场、数不尽的紫阳花、马鞭草、水菖蒲、百子莲、杜鹃花……万科斥资1亿,设计了一座12万方的园林,原版复刻了法国印象派大师莫奈在吉维尼小镇的居所。一幅迷人的法国景致被艺术视角徐徐展开,弗农小镇以其独有魅力,入市即火,成为现象级京城网红打卡之地。弗农小镇
项目实景图  “造房子”到“造生活”
可能性无限迸发  弗农小镇像吉尼斯一样,提供了生活此地,工作别处的可能。距离北京城区70公里左右,沿着已经开通的京承高速,从市区40分钟即可到达此地,未来京沈高铁开通,直达北京四环仅需15分钟。  逃离闹市,隐喻“绿”世。壮阔的田园花,海童趣的动物乐园,梦幻的夜色星空之路……在这里每个人都能找到自己的一片天地,置身自然大花园,活出自我,探寻生活本真,开启人生“慢时光”。此外,弗农小镇还向北延伸,营造了更大体量的公园与功能性设施。包括开心农场、初心教堂等,让小镇多了更多可能性和可玩性,享受前所未有的疯狂、撒欢与自由。弗农小镇
项目实景图  35年的开发蕴能,万科告别传统开发商经营套路,以对土地原始地性与未来价值的尊重为初心,认真平衡自然与城市的关系,让小镇活力无限迸发。除在售的住宅地块外,万科正在营建旅游地块、养老地块等非可售类型产品。小镇的成熟开发,带给业主一重又一重利好。同时,万科邀请上千组家庭参与公益活动,激发每一位业主对自然保护的动力,将每一次聚集烙印上美好的时光足迹。  自万科开创弗农小镇之时,就以做好长期驻扎经营的准备,小镇食堂、全年龄乐园、商街等良好运营的服务体系支撑。从“造房子”走向“造生活”
,弗农小镇步入第三年个年头,接下来的长久发展,将使弗农小镇不断迸发活力高光时刻。弗农小镇
项目实景图  万科在弗农的持续运营,给予水源地内的土地资源更高的品质、更强的生命力与活力。近期,弗农小镇推出整座小镇观景资源最好的地块,即三期新品“神奇卡叠”,容积率仅1.03,8米宽厅,总价最低仅需325万元起。与山水相融,礼献原乡生活,一切美好,尽在弗农小镇。

基于此,弗农小镇的长期持有,有一套自拿地之日期,就良好运营的服务体系支撑:小镇食堂、全年龄乐园、商街、24小时便利店、收发邮局。开发商基于经营动力和营造“北方良渚”的初心,早已做好长期驻扎经营的准备。

就能获得100%以上的满足感

是用1.5小时就能到达的度假小镇,

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用赚快钱的思维来运营小镇,是不可能成功的。

以往,卖了住宅,快速收拢一波资金,开发商就抬腿走人。而面对不可拆分产权出售的特殊属性土地,则需要开发商投入大量的人力、物力、心力去长期经营,方能获得收益,以维持经营和口碑。这对开发商的经营和运营能力,都有极大考验。

弗农第一年:复刻经典,造梦莫奈。

市场大浪淘沙的速度却从未如此之快。

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9月23日,是小镇开放两周年的纪念日,300位小镇居民共同创作,为弗农小镇庆生。

弗农即将走入第三年,这个地块的非住宅资源即将面向市场。如果说回顾两年间的热闹,万科打了个漂亮的开幕战,那么接下来四十年、七十年的长期经营,才是弗农真正展现小镇活力的高光时刻。

小镇实景图

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在这样的保护力度之下,密云区的生态环境,是北京城区难以企及的“质量优”。

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而所有的这些,受益者都是弗农全地块的客户。万科在弗农的持续运营,将保证水源地内的土地资源,更珍贵、更具品质、更具有生命力和活力

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这一切都要从两年前说起。

弗农带来的,都是远远超越“1½”的生活。

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田园墅居+弗农小镇=1½的完美生活

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弗农第三年:惊喜不断,小田园生活开启

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对于密云,很多来过的人说的都是“万幸”。万幸密云没有因盲目追寻GDP而开发起来,北京才得以在70公里外,保存了这么一座桃源仙谷般的超级生态环境。

开发商艰难行走的2019年已进入下半场,走的难了,走的慢了,甚至不走了。热火朝天的2016年,也不过是三年前。那时,国家建设特色小镇的政策也刚刚落地,各大地产开发商争相进入“特色小镇”的建设洪流之中。转眼三年多过去,钟情“小镇”开发的余温尚在,但大量小镇已纷纷变“鬼镇”。

小镇实景图

有人气的小镇,才是真正的小镇。弗农第二年保持人气不减,完全得益于团队的独特定位与精心运营:小镇农场迎来了百位业主的认领与耕耘,出产了红薯、花生、丝瓜…小镇的婚礼教堂也开始了场地运营,留下了新人们幸福的时刻;小驴市集召集了密云区域内知名的大集商户,每周的纯天然市集,让城里的游客感受到不一样的体验;知名品牌时装秀、宠物世界杯、广告拍摄、越来越多的跨界品牌资源涌弗农小镇……

买房买的是什么?不管经历过什么项目,入行多年的地产“老人·”都会告诉你:买的是位置。

万科进驻密云的第一年,先调查了密云区域内的微生态环境以及世界各地的特色小镇。随后斥资一亿,设计了一座12万方的园林。原版复刻了法国印象派大师莫奈在吉维尼小镇的居所。钟塔、薰衣草花园、老磨坊、汩汩清泉、日本桥、苹果园、莫奈画室、渔人小舍法餐厅、阳光房、中心广场、数不尽的紫阳花、马鞭草、水菖蒲、百子莲、杜鹃花……一幅迷人的法国景致被艺术视角徐徐拉伸开来。

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从密云这个地方说起。密云区,北京唯一不受GDP考核的区域,森林覆盖率和水资源质量是唯一的政绩考量维度。密云区域内山区面积约占全区总面积的79.5%,林木覆盖率约占82%,区域境内百年历史大小河流14条、潮白河纵贯全境46条生态小河流、4座中型以上水库,使密云形成了自己独有的气候和山水环境。

对于购买人生中第一套房产的客户来说,交通、学区这些与位置有关的因素,都是需要首先考虑的。距离北京七十公里的密云,这个只因“密云水库”才被北京人民略有耳闻的“远郊区县”,在2017年,却涌入了无数北京内城居民的热情,以至于造成整条街拥堵、不得不出动大批交警的奇观。

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作为一个运营型资产,万科还将在密云这块土地上深耕数十年

万科何以成功?弗农的三年这样走过

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正是因为如此精心的营造,小镇开放的第一年的十一假期,就创造了十余万人的游园记录。

70KM外也是好位置?位置对了,一切都对了

北京人民众所周知的密云水库。北京的自来水管里,三分之一流的是密云水库的水。因此,密云水库被称为“母亲水源地”、“生态涵养区”。2014年,水库周边三公里被列为国家级“水源一级保护区”。密云建设长约398公里的围网,对水库实行封闭管理。严禁垂钓游玩、新建与水源保护无关的各类设施。此外,水库中90余座小岛人口全部迁出,生产经营活动也全部停止,同时,一级保护区区域内村庄不允许接纳外来人口。就在去年冬天,北京市政府还下达了《关于推动生态涵养区生态保护和绿色发展的实施意见》,重点强调“密云区要把保水作为首要责任”。

弗农小镇新产品即将推出总价更低的叠拼产品

也许仅仅享受一天半的假期

实际上,即使是第二居所,卖的也是位置。弗农小镇的位置,其实蕴涵着很多众所周知、又不为人知的考量。众所周知的是水库与密云,不为人知的是涵养区与微生态环境。

在对密云水库的全面保护开始之前,万科搭上了水库边的最后一辆车,获得了水源涵养区内最后一片可开发地块的经营权。这片土地,对开发商和市场来说,都格外珍贵。

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进入第二年,弗农小镇又向北延伸,营造了更大体量的公园与功能性设施。开心农场、初心教堂让小镇多了更多可能性和可玩性。

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1½田园是小镇生活的升级版代名词:

回顾两年前,万科在2017年决定深耕密云,开始了“弗农小镇”的营建,并同时向市场大大方方地宣告:“我们在密云,卖的就是第二居所。”

弗农第二年:热闹小镇,恣意生长。

就在一个月前,国家发改委亮剑公布了淘汰整改的419个“问题小镇”。有的小镇冷清了,消失了;有的留下了,活下去了,还活的正热闹

是城市生活外的二分之一个家,

他们的新slogan是打造“一又二分之一的田园生活”

万科作为弗农小镇最大的业主持有方,除在售的住宅地块外,正在营建旅游地块、养老地块等非可售类型产品,这种多重考量的大型综合拿地行为,就意味着万科在营建弗农小镇之初,就不是以传统开发商的套路在经营。

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