8轮竞价云星集团以2.76亿摘江南双地铁地块

澳门新莆京手机网站 2

本报讯(记者史小辉)12月27日,位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西的24亩地块出让,现场吸引5家房企参与竞买,最终广西怡华房地产开发有限责任公司(云星集团),经过8轮竞价,以总价2.76亿元摘得。地块单价1150万元/亩,楼面地价4313元/平方米。因未达到最高地价1333万元/亩,无须配建公租房。GC2019-122地块是南宁浮法玻璃厂旧址分割出来的地块,位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西,实际出让面积23.987亩,土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、旅馆用地。容积率>2.0且≤4.0(住宅容积率≤3.24),建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。零售商业占比为3%~4%,旅馆占比为16%澳门新莆京手机网站,~17%,其余为住宅。地块采用“限最高地价,竞公租房”的竞价方式挂牌公开出让,限最高地面单价为1333万元/亩。土拍现场共有5家房企参拍,最终广西怡华房地产开发有限公司(云星集团)摘得该地块。从位置上看,地块双地铁加持,紧靠南宁地铁5号线(在建)、6号线(规划)五一立交站,出行便利。休闲配套方面有邕江滨江公园、江南公园、新秀公园,居住环境前景看好。其他配套有壮锦学校、壮锦中学、翠湖路小学、南宁协和医院、江南公园等,区域配套较成熟,居住方便。

澳门新莆京手机网站 1

澳门新莆京手机网站 2

原标题:云星2.76亿摘江南区24亩综合地块

乐居买房讯
12月27日,南宁迎来本月第三场现场土地出让,此次出让位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西GC2019-122地块,现场吸引1号竞买人、68竞买人、69竞买人、88竞买人、96竞买人云星集团等5家房企到场。最终广西怡华房地产开发有限责任公司,经过8轮竞价,以总价27585.0098万元
,单价1150万元/亩,楼面价4313元/㎡,因未达到最高地价1333万元/亩,无须竞公租房。

文|覃梦玲

云星集团分得浮法玻璃厂旧址一块“蛋糕”

12月27日,位于江南区1宗23.987亩的综合地块出让,被广西怡华房地产有限责任公司以成交总价27585.0098万元、成交单价1150万元/亩、楼面地价4313元/㎡摘得。

据悉,GC2019-122地块是南宁浮法玻璃厂旧址分割出来的地块,地块实际出让面积15991.31平方米。此前,上海深石、杭州金翰已经分别瓜分了50.063亩、68.474亩用地。而此次,云星集团也瓜分到了23.987亩。经查,南宁浮法玻璃厂占地面积约为47公顷截至目前,该厂已成功出让142.524亩。

GC2019-122地块,位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西,宗地号为450105002014GB00230,实际出让面积15991.31平方米,土地批准用途和使用年限为,城镇住宅用地70年,零售商业用地40年,旅馆用地40年。

经乐居对比发现,目前南宁浮法玻璃厂旧址分割出来的地块中,上海深石·锦上城楼面价最高。其中,上海深石·锦上城楼面价4997元/㎡、杭州金翰楼面价4725元/㎡、4650元/㎡、云星集团地块楼面价4313元/㎡。

地块设计要求:

双地铁上盖物业 周边生活氛围较浓

容积率>2.0且≤4.0,建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。零售商业占比为3%-4%,旅馆占比为16%-17%,其余为住宅。

GC2019-122地块采用“限最高地价,竞公租房”的竞价方式挂牌公开出让,起始价为800万元/亩,限最高地面单价为1333万元/亩。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、旅馆用地。根据出让要求,地块容积率>2.0且≤4.0,建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业占比为3%-4%,旅馆占比为16%-17%,其余为住宅。由此,可知,GC2019-122地块除了住宅、商业外,还须配置一定的旅馆用地。

地块需设置一处建筑面积不少于300平方米的社区居家养老服务用房,同时居民健身设施要按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准;建筑面积建筑面积不小于30平方米的公厕,要求不少于一处;垃圾收集点不少于1处。

从地块的位置上看,该地块位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西,靠近五一立桥、壮锦大道,可快速通往西乡塘区。且地块临近在建的地铁5号线和规划中的地铁6号线交汇处,待地铁开通后,从地块出发坐地铁可快速兴宁区、青秀区。地块周边商业有华南城、融晟天河广场及上海深石·锦上城综合体项目。地块周边的教育资源有五一路小学、五一西路小学、五一中路学校、新屋小学、壮锦初中等;周边生活配套较齐全海吉星市场、新屋菜市、富宁市场等。

地块出让起始价为人民币800万元/亩,采用“限最高地价,竞公租房”的竞价方式挂牌公开出让,限最高地面单价为1333万元/亩。

区域楼盘售价10000元/㎡

竞拍现场吸引了云星、大唐、凯南、杭州金翰、海伦堡5家房企到场抢地。经历8轮竞价,最终被云星摘得。由于未达到限最高地价,不需配建移交公租房面积。

GC2019-122地块较靠近江南区五一路板块,该板块目前在售楼盘较少。不过区域内有中建·邕和府、龙光江南院子、荣和公园里、天健西班牙小镇等楼盘在售,参与售价在10000元/㎡左右。目前中建·邕和府推出毛坯首付购央企精装房活动,有80-105㎡3-4房,精装直减1800元/㎡;124㎡纯板式毛坯7层洋房。龙光江南院子推70-116㎡臻景洋房,106-149㎡娴静独立雅院。此外,2020年预计有上海深石锦上城、杭州金翰项目等楼盘入市。

目前云星已在江南布局有云星·尚雅名都、云星·钱隆江南、云星华府、云星·钱隆公馆、云星·钱隆御园等项目。

文章来源:乐居买房

地块简述:

交通配套:地块紧邻地铁5号线和6号线交汇站点旱塘站旁,板块内有壮锦大道旁,五一立交桥,交通出行便捷。

商业配套:周边有华南城、融晟天河海悦城等,海吉星农贸市场、富宁市场、五一综合市场,生活配套较为成熟,能够满足人们的生活需求。

教育配套:周边有南宁市五一西路学校、南宁市江南区富宁小学、南宁市花香学校、南宁市第三十四中学等学校。

公园配套:周边有滨江公园、江南公园等休闲配套。

GC2019-122地块位于云星钱隆公馆项目附近,为原南宁浮法玻璃厂旧址。今年该板块已经陆续出让多幅地块,上海深石、杭州金翰、云星集团各有所获。

目前该板块在售的楼盘并不多,建发玺院一期已清盘售罄,二期地块12月25日刚拿地。上海深石、杭州金翰等新项目还未上市,预计明年可补充区域供应。

位置示意图仅供参考

免责声明:部分参考资料包括任何图片、插图、设计图来源于网络,如有侵权请联系删除。文中出现的图片仅供参考,优惠政策及价格变动较快,以售楼处实际情况为准。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文章内容仅供参考,不构成投资建议。活动最终解释权归开发商所有。

相关文章

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注