964亩TOD用地齐出让,龙湖&兆信溢价48%拿地兴隆湖

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昨天(12月26日),大成都范围内9宗住兼商用地走上拍卖席,集中供应土地约999亩。其中8宗为涉TOD项目建设用地,出让土地面积共计约964亩,唯一的一块非TOD项目建设用地,位于天府新区鹿溪智谷片区,出让土地面积约34亩。△成都市公共资源交易服务中心拍卖结果公示截图本次出让的土地为成都市2019年一次性供应土地体量最大。最终,8宗TOD用地均被轨交集团控股子公司底价竞得;天府新区地块被龙湖、四川四通能源投资管理有限公司联手竞得,楼面地价约10194元/㎡,溢价率约47.83%。NO.1丨壹约964亩TOD用地集中供应多站点将浮出水面本次出让的8宗TOD用地分别涉及马厂坝站、双流西站、三岔站、陆肖站、廖家湾站、万盛站等六个站点,房头条曾对此进行了深入报道。(约964亩或涉及TOD项目用地入市,实力“吸睛”)有业内人士认为,本次土地的集中出让,意味着成都TOD项目建设已呈现出遍地开花的态势。2019年初,成都轨交集团确定了成都市首批13个TOD建设示范站点,分布于成都市各大区域。△成都市首批次13个TOD建设示范站点位置分布图今年3月,位于高新区的陆肖站破土动工,为成都首个落地的TOD项目。本次共有两宗地块邻近陆肖站,其中宗地五紧靠陆肖站地铁口。△陆肖站TOD出让宗地示意图目前陆肖展示厅主体结构已提前实现封顶,正在进行二次结构、安装和装饰装修阶段施工。值得一提的是,根据媒体报道:陆肖站建设完成后不仅将呈现210米的地标建筑,还将以陆肖站为核心,联动张家寺站、中和大道站、观东站和应龙站四个站点,结合自身资源特色确定主题和产业功能,共同打造功能互补的活力轨道生态圈。今年8月,行政学院站、万盛站等5个TOD示范项目集中开工,总规划设计范围达1900亩以上。今日出让的宗地八便位于万盛站地铁口。随着今日8宗TOD用地的出让,三岔站、马厂坝站、双流西站、廖家湾站4个新的TOD站点,也开始浮出水面。△三岔站TOD项目意境图/图据水印值得一提的是,三岔站位于简阳市空港新区绛溪南组团,为新区核心区CBD,紧邻三岔湖、绛溪河生态区,与天府国际机场仅两站之隔,同时也是三圈层首个TOD示范站点。根据规划这里将涵盖商业、商务,办公、酒店、住宅等建筑群。目前已形成三岔站TOD一体化城市设计方案,正抓紧深化设计及供地工作。根据《成都市轨道交通场站综合开发实施细则》显示,成都TOD项目建设将争取在1到2年内实现TOD示范项目的全面落地,3到5年内力争形成“站引人聚”示范效应,5到10年内将TOD项目建设成为美丽宜居公园城市的主要组成部分。因此,在不久的将来,我们或许就能体验到真正的TOD生活模式了。NO.2丨贰“龙湖+兆信”溢价约47.8%抢下兴隆湖地块位于天府新区鹿溪智谷片区的宗地九,是今天唯一一块非TOD用地。该宗地吸引了合信、中建、炎华置信、碧桂园、金地、龙湖等多家开发商参与竞拍,经过40余轮竞拍,最终由龙湖联合四川四通能源投资管理有限公司竞得。据企查查显示,四川四通能源投资管理有限公司为四川兆信集团全资控股子公司。△企查查股权穿透图而本次也是龙湖首次在天府新区竞得地块,目前龙湖在天府新区仅布局有与首开联手打造的首开·龙湖云著,该项目地块由首开集团于2018年竞得。根据出让文件,该宗地以“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖,同时,竞得人需配建一所占地约13亩的幼儿园。△出让文件截图值得注意的是,自今年11月11日,成都永慧以约11943元/㎡的楼面地价竞得兴隆湖首宗公共出让的普通商品房用地以来,区域内共计出让了4宗住宅用地,均位于鹿溪智谷片区,分别由天投与兴城人居竞得,而宗地九则是兴隆湖区域今年内供应的最后一宗地。事实上,早在去年1月,兆信集团就与龙湖物业在内江签订了战略合作协议,其在内江的项目统一引进龙湖物业。据资料显示,四川兆信集团创建于2001年,发迹于内江,总部位于成都,业务涉及房地产开发、商业运营、物业管理等多项领域。目前在内江布局有兆信中心、兆信锦巷府,在成都布局有新津的雍景澜庭和武侯新城板块的兆信国际写字楼。声明:本条微信主要信息采集自成都市公共资源交易服务中心、部分媒体报道数据及网络数据,旨在传达资讯,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。-
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今天,成都市公共资源交易中心将以拍卖方式出让青羊区、双流区、高新区、新都区、温江区、天府新区共9宗土地,出让面积合约999亩。其中:

12月6日,成都市公共资源交易中心公布了9宗土地的出让信息,合计出让面积约999亩。

1号宗地位于青羊,为住兼用地,容积率2.2,起拍楼面地价为5400元/㎡;

9宗地分别位于青羊、双流、温江、高新、新都及天府新区,计划于本月26日公开拍卖。

2号宗地位于双流,为商业用地,容积率2.5,起拍楼面地价为1920元/㎡;

值得注意的是,其中8宗地均临近已建成或规划、在建中的地铁站,合计面积约964亩。

3号宗地位于双流,为住兼商用地,容积率2.3,起拍楼面地价为3248元/㎡;

临近的地铁站点6个,分别为马厂坝站、双流西站、三岔湖站、陆肖站、廖家湾站、万盛站。由于位置紧靠地铁口,且6个地铁站点本身有TOD建设规划,即使目前尚未有明确的出让文件,但这8宗地将用于建设TOD项目的可能性也很大。

4号宗地位于高新东,为住兼商用地,容积率3.1,起拍楼面地价为2310元/㎡;

1号宗地:马厂坝TOD1号宗地位于青羊区文家街道康河社区2、3、5、6、7组,出让面积234.2748亩,住兼商用地,起拍楼面价5400元/㎡。

5号宗地位于高新南,为住兼商用地,容积率2.5,起拍楼面地价为5423元/㎡;

该宗地是今年以来五城区公开出让的土地中难得的超百亩地块
,同时地块南侧紧靠4号线地铁站马厂坝,临光华大道,交通通达性尚可。

6号宗地位于高新南,为商兼住用地,容积率3.1,起拍楼面地价为3836元/㎡;

△1号宗地相对位置,截自百度地图宗地

7号宗地位于新都,为住兼商用地,容积率2.3,起拍楼面地价为2164元/㎡;

周边情况方面,目前城市面貌一般,生活醇熟度及配套设施方面有待提升,但临近非遗博览园、青羊绿舟总部经济产业园等,也聚集了较多的人流量。

8号宗地位于温江,为住兼商用地,容积率2.5,起拍楼面地价为4450元/㎡;

区域内目前已经交付入住的项目包括佳兆业广场、华润幸福里等小区。地块周边目前商业资源支撑相对缺乏,但其临近的马厂坝站是成都TOD项目规划之一。

9号宗地位于天府新区,为住兼商用地,容积率2.0,起拍楼面地价为4450元/㎡。

这也意味着,1号宗地有很大可能为马厂坝TOD项目建设用地,将成为区域未来的大体量商业补充。

此外,1-8号宗地均为成都规划TOD项目的核心地块,涉及TOD项目包括马厂坝、双流西站、三岔站、陆肖、廖家湾、万盛。8宗地块均以增价方式自由竞价,均要求竞买人须具备6条以上地铁线网建设和运营管理经验,且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。

△截自四川省政务服务网

9号宗地位于天府新区兴隆湖鹿溪智谷片区,采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。

另外,据四川省政务服务网公开信息显示,马厂坝TOD项目已经通过立项及用地审批,其一期项目用地面积及位置与1号宗地基本吻合。未来拿地结果也大概率可以预知。

经过拍卖,
1-8号宗地均以底价成交,9号宗地被龙湖、四川兆信集团以楼面地价10199元/㎡竞得。

2号3号宗地:双流西站TOD

1号宗地——马厂坝TOD

2号及3号宗地为相邻的连襟地块,均位于双流双流区黄水镇板桥社区5、6组,出让面积分别约为26.6亩、68亩。其中2号宗地为商业用地,3号宗地为住兼商用地,起拍楼面价分别为1920元/㎡、3248元/㎡。

1号宗地位于青羊区文家街道康和社区,为规划TOD马厂坝项目一期的用地。

△23号宗地相对位置,截自百度地图

宗地包括A、B、C、D、E、F六个地块,A、B、C、D号地块为住宅用地,E、F号地块为商业服务业设施用地。

2号3号宗地南侧紧靠双流西站,根据目前公开的TOD建设规划,双流西站作为双流区三个片区级站点之一,紧邻国家级临空经济示范区,地铁3号线、10号线、17号线、成绵乐城际铁路、机场高铁连接线等5条轨道交通线路在此换乘。

E、F号地块为产业项目用地,建成后竞得人须自持不低于50%的计容商业建筑面积,且在宗地出让年限内不得整体或分割销售。此外,在E号地块内须配建建面不小于200㎡的开闭所1处,在F号地块内须配建建面不小于10000㎡的地下机动停车场配套设1处、不小于100㎡的公厕配套设施一处。

该站也是成都市首批13个TOD综合开发示范站点之一。目前该站点已经完成了一体化城市设计方案。

宗地距离地铁4号线马厂坝站约400米,周边的大体量拆迁工作已初步完成,有大片的待出让土地。

△双流西站TOD效果图

地块周边近两年没有新房供应,相邻的小区为温江的金河谷、仁和春天大道和青羊区的成都佳兆业广场,距离在1-1.5公里,二手房价格在1.4-1.6万元/㎡。

4号宗地:三岔站TOD

距离非遗博览园约1.5公里、青羊绿洲总部经济产业园约2公里,周边尚无大型的商业体。在宗地的西侧规划有小学和中学,目前在500米范围内,有学校旭明幼儿园、成都市康和小学。

4号宗地位于高新区三岔镇高厂村二组、板桥村五组、花厂村三组,出让面积约147.7亩,商住用地,起拍楼面价2310元/㎡。

2、3号宗地——双流西站TOD

从宗地所处位置来看,西临三岔湖景区,东侧紧靠地铁18号线二期三岔湖站,是未来乘坐地铁前往成都天府国际机场及三岔湖景区的重要站点。

2号宗地和3号宗地均位于地铁站双流西站北侧,为规划TOD双流西站项目的核心用地,或将用于TOD双流西站项目的首批建设。双流西站为地铁3号线和10号线二期的交汇点,3号线一期已通车,10号线二期明天即将通车。

△4号宗地相对位置,截自百度地图

两宗土地为连襟地块,2号宗地为纯商业用地,3号宗地则包括住宅用地和商业用地两个地块。

该站点也于今年3月公布了一体化设计方案。根据规划,三岔站TOD除了既有的交通设施、便民设施、各种吃喝玩乐场所外,将有望打造一条空中慢行系统,成为“成都版”的高线公园。

在宗地北侧为双流东升老城区,2公里范围内的生活氛围还算成熟。宗地不仅紧邻双流西站,距离双流客运站以及双流国际机场均不远,约1.5-2公里。所以项目建成后,住宅部分的居住环境不太可能安静。

△三岔站TOD效果图

4号宗地——三岔站TOD

5号6号宗地:陆肖站TOD

4号宗地位于高新区三岔镇,距离三岔湖直线距离约2.5公里,为高新东区规划TOD三岔镇项目的核心用地。

5号、6号宗地均位于高新区中和街道,出让面积分别为61.98亩、50.75亩,起拍楼面价分别为5423元/㎡、3826元/㎡。

在规划中,TOD三岔站是成都东进区域内唯一一个“城市级”TOD将连接起地铁18号线和24号线。项目布局商业、商务,办公、酒店、住宅等建筑群,是东部新城的CBD中心区域,占地面积约2160亩。目前三岔站TOD
一体化城市设计方案已形成,后期土地供应将更多。

△56号宗地

宗地为住宅兼容商业用地,根据出让方案,项目建成后,竞得人须自持计容商业建筑面积不得低于50%,且在宗地出让年限内不得整体或分割销售。目前区域板块内尚无商业住宅。

相对位置,截自百度地图两宗地相距位置较近,分别位于地铁6号线陆肖站南北两侧,其中5号宗地紧靠陆肖站地铁口。而陆肖站TOD已于今年3月开工建设,是成都市首批13个TOD综合开发项目中最早开工的项目之一。

5、6号宗地——陆肖TOD

澳门莆京娱乐场,其一期用地406亩已于2019年1月23日由成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司竞得,总价约36.33亿。此次5号及6号宗地均位于陆肖站TOD的一体化规划范围内,月底出让情况也基本明朗。

5号宗地和6号宗地均位于高新南区中和街道,为高新南区TOD陆肖站项目用地,且均要求项目建成后,竞得人自持计容商业建筑面积的比例不得低于50%,在宗地出让年期内不得整体或分割销售。

还需要注意的是,作为成都TOD的示范项目,陆肖站本身是片区级站点,建设完成后不仅将呈现210米的地标建筑,还将以陆肖站为核心,联动张家寺站、中和大道站、观东站和应龙站四个站点,结合自身资源特色确定主题和产业功能,共同打造功能互补的活力轨道生态圈。最终,将沿中柏大道形成连续城市界面,TOD核心聚集形成城市地标,沿中和一线形成高低错落、开合有致的城市天际线,呈现更好的城市形象。

TOD陆肖站为成都首批TOD综合开发示范项目之一,于今年3月开工建设,成为成都第一个动工的TOD项目,当前该站的TOD展示中心主体结构已经封顶。同在今年上半年,陆肖项目的首批用地成功拍卖成交,今天两宗土地的成交,将进一步加快推进TOD陆肖项目的建设。

△陆肖站TOD效果图

两宗土地距离约500米,周边待出让土地较多。在一公里范围内,有小区蓝光金悦派、黄金时代、领馆国际城等,二手房价格在1.7万元/㎡左右。此外,一公里范围内还有高新区体育中心、陆肖社区运动公园。

7号宗地:廖家湾TOD

7号宗地——廖家湾TOD

7号宗地出让面积约135.66亩,位于新都区斑竹园镇杨柳4、5、6组,起拍楼面价2164元/㎡。该宗地紧靠5号线廖家湾站,也是成都市首批13个TOD综合开发项目之一。

7号宗地位于新都区斑竹园,紧临地铁5号线廖家湾站,为新都区TOD廖家湾站的项目用地。廖家湾TOD是成都市首批13个TOD综合开发项目之一。

△7号宗地相对位置,截自百度地图

宗地净用地面积为151.1051亩,其中出让面积135.6618亩。竞得人须配建宗地周边多条规划道路,且配建宗地周边3处绿化用地,配套建成后均无偿移交给新都区人民政府部门。

8号宗地:万盛TOD

在地块北侧,为新都旃檀中学和新都旃檀小学。在宗地四周分布着楼盘同泰·千叶郡、源上湾国际社区、华润龙湾御府,二手房参考价格在1-1.1万元/㎡。

位于4号线万盛站地铁口的8号宗地,出让面积约238.7亩,商住用地,容积率2.5,起拍楼面价4550元/㎡。

8号宗地——万盛TOD

△8号宗地相对位置,截自百度地图

8号宗地位于温江区大学城板块,为温江区TOD万盛站项目的核心用地。

该宗地作为万盛站TOD项目用地的可能性较大。根据今年10月10日成都市规划局公开《温江区财大片区控制性详细规划局部用地控规修改公告、温江区成都师院片区控制性详细规划局部用地控规修改公告》,8号宗地与今年7月1日,由成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司摘得的43.4亩商用地块位于同一规划范围内。

万盛TOD一体化设计范围359亩,于今年8月官宣了正式开工。目前是地铁4号线西端的终点站,未来还将与远期规划线路无缝衔接。将打造成集创智产业园、高端写字楼、精品酒店、区域商业中心、产业人才配套居住等产品体系于一体的城市综合体。

△截自成都市规划和自然资源公众平台

根据土地的出让方案,竞得人须自持宗地计容商业物业比例不低于50%,在出让年限内不得整体或分割销售。此外,须公建配套:

另外,需要注意的是,据出让文件,8号宗地①号地块内将规划1处不小于130m且不大于150m高层地标建筑。

建面≥4000㎡的文化活动中心,使用面积≥1200㎡的充换电站;

9号宗地:独角兽岛东侧

用地面积≥200㎡的居民健身设施一处;

9号宗地位于兴隆湖东岸,出让面积约34.93亩,住兼商用地,起拍价920万/亩。该宗地西侧与鹿溪智谷、独角兽岛相距约300余米,北侧靠近天投东鑫苑。今年11月19日,天投以总价19.89亿竞得的两宗同区域地块与9号宗地也相距甚近。

建面≥100㎡的公厕一处。

△9号宗地相对位置,截自百度地图

宗地周边有西南财经大学、成都中医药大等高校,聚集了高校与医药产业。片区内虽无大型商业体,但生活氛围醇熟,二手房价格在1-1.1万元/㎡。

宗地详情 –

9号宗地——鹿溪智谷片区

▉ 1号宗地宗地编号:QY14(251/21):2019-065

9号宗地位于天府新区兴隆湖街道鹿溪智谷片区,采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。最终拍卖没有突破限价,故没有统筹住房建设及移交比例。

土地位置:青羊区文家街道康河社区2、3、5、6、7组

鹿溪智谷核心区位于兴隆湖东侧,规划面积约13.4平方公里。该区域将着力引进重大科技基础设施、国家实验室,国家制造业创新中心,院校地协同创新平台,企业研发总部,并聚集一大批国内外的领军科技企业。

交易方式:拍卖

在宗地1公里范围内,有楼盘天投东鑫苑、中铁卓越城、中铁诺德观湖轩。住宅以人才配套为主,商品住宅仅天投东鑫苑在10月推出了1287套住宅,预售价格11750-15200元/㎡,开盘全部售罄。

出让时间:2019年12月26日10时

宗地距离已经开通地铁1号线科学城站亦或是明年即将开通的地铁18号线,距离都在3公里以上,公共交通出行不算便利。

用地面积(平米):156183.22

此外,在宗地北侧2公里范围内分布着海康威视科技园、中科院成都科学研究中心以及独角兽岛等。鹿溪智谷核心片区今年土地出让较为频繁,近2个月内,已经拍卖成交了5宗土地,区域正在以看得见的速度推进建设。

用地面积(亩):234.2748

#土地详细信息#

土地用途:A、B、C、D号地块:二类住宅用地;

宗地位置:青羊区文家街道康河社区2、3、5、6、7组

E、F号地块:商业服务业设施用地。

净用地面积:234.2748亩

容积率:不大于348109.44平方米且不小于156183.22平方米。

用地性质:住宅兼容商业用地

起拍价::楼面地价5400元/平方米

计算容积率:2.2

▉ 2号宗地宗地编号:SLG–2019-008

起始楼面地价:5400元/㎡

土地位置:双流区黄水镇板桥社区5、6组

成交楼面地价:5400元/㎡

交易方式:拍卖

溢价率:0

出让时间:2019年12月26日10时

竞得者:成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司

用地面积(平米):17758.83

宗地位置:双流区黄水镇板桥社区5、6组

用地面积(亩):26.6382

净用地面积:26.6382亩

土地用途:商业用地

用地性质:商业用地

容积率:不大于44300平方米

计算容积率:2.5

起拍价:楼面地价1920元/平方米

起始楼面地价:1920元/㎡

3号宗地宗地编号:SLG-(07/05)-2019-009

成交楼面地价:1920元/㎡

土地位置:双流区黄水镇板桥社区五,六祖

溢价率:0

交易方式:拍卖

竞得者:成都空港轨道城市发展有限公司

出让时间:2019年12月26日10时

宗地位置:双流区黄水镇板桥社区五,六祖

用地面积(平米):45529.23

净用地面积:68.2939亩

用地面积(亩):68.2939

用地性质:住宅兼容商业用地

土地用途:地块一:住宅用地

计算容积率:2.3

地块二:商业用地

起始楼面地价:3248元/㎡

容积率:

成交楼面地价:3248元/㎡

地块一:不小于31600平方米且不大于63100平方米。其中住宅不小于28500平方米;商业不小于3200平方米且不大于6300平方米;

溢价率:0

地块二:不大于41900平方米

竞得者:成都空港轨道城市发展有限公司

起拍价:楼面地价3248元/平方米

宗地位置:高新区三岔镇高厂村二组、板桥村五组、花厂村三组

4号宗地宗地编号:GXD2019-11

净用地面积:147.7291亩

土地位置:高新区三岔镇高厂村二组、板桥村五组、花厂村三组

用地性质:住宅兼容商业用地

交易方式:拍卖

计算容积率:3.1

出让时间:2019年12月26日10时

起始楼面地价:2310元/㎡

用地面积(平米):98486.07

成交楼面地价:2310元/㎡

用地面积(亩):147.7291

溢价率:0

土地用途:地块①、②、③:商业服务业设施用地;

竞得者:成都高新区三岔轨道城市发展有限公司

地块④、⑤:住宅兼容商业用地;

宗地位置:高新区中和街道双龙社区5组,应龙社区8组

地块⑥:二类住宅用地

净用地面积:61.9886亩

容积率:计入容积率的总建筑面积不小于98486.07平方米,且不大于301986.80平方米。

用地性质:住宅兼容商业用地

起拍价:楼面地价2310元/平方米

计算容积率:2.5

5号宗地宗地编号:GX2019-22

起始楼面地价:5423元/㎡

土地位置:高新区中和街道双龙社区5组,应龙社区8组

成交楼面地价:5423元/㎡

交易方式:拍卖

溢价率:0

出让时间:2019年12月26日10时

竞得者:成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

用地面积(平米):41325.72

宗地位置:高新区中和街道双龙社区3组、6组

用地面积(亩):61.9886

净用地面积:50.7578亩

土地用途:二类住宅用地、商业服务业设施用地

用地性质:商业兼容住宅用地

容积率:计入容积率的总建筑面积不小于41325.72平方米,不大于103314.3平方米。

计算容积率:3.1

起拍价:楼面地价5423元/平方米

起始楼面地价:3836元/㎡

6号宗地宗地编号:GX2019-23

成交楼面地价:3836元/㎡

土地位置:高新区中和街道双龙社区3组、6组

溢价率:0

交易方式:拍卖

竞得者:成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

出让时间:2019年12月26日10时

宗地位置:新都区斑竹园镇杨柳4、5、6组

用地面积(平米):33838.50

净用地面积:151.1051亩

用地面积(亩):50.7578

用地性质:住宅兼容商业用地

土地用途:商业服务业设施用地、二类住宅用地

计算容积率:2.3

容积率:计入容积率的总建筑面积不小于33838.5平方米,不大于106106.7平方米。

起始楼面地价:2164元/㎡

起拍价:楼面地价3836元/平方米

成交楼面地价:2164元/㎡

▉ 7号宗地宗地编号:XD2019-21

溢价率:0

土地位置:新都区斑竹园镇杨柳4、5、6组

竞得者:成都新都区廖家湾轨道城市发展有限公司

交易方式:拍卖

宗地位置:温江区天府街道前进社区1组、11组,学府社区5组,柳城街道万盛社区10组、11组

出让时间:2019年12月26日10时

净用地面积:260.2902亩

用地面积:100736.69合151.1051亩(其中出让面积 135.6618亩)

用地性质:住宅兼容商业用地

土地用途:①号地块二类居住用地②号地块二类居住用地③、④号地块服务设施用地⑤号地块二类居住用地⑥号地块二类居住用地⑦号地块服务设施用地

计算容积率:2.5

容积率:详见宗地规划条件

起始楼面地价:4450元/㎡

起拍价:楼面地价2164元/平方米

成交楼面地价:4450元/㎡

8号宗地宗地编号:WJ2019-29(251/211)

溢价率:0

土地位置:温江区天府街道前进社区1组、11组,学府社区5组,柳城街道万盛社区10组、11组

竞得者:成都温江鱼凫万盛轨道城市发展有限公司

交易方式:拍卖

宗地位置:天府新区兴隆街道三根松村三组,跑马埂村四组净用地面积:51.7058亩

出让时间:2019年12月26日10时

用地性质:住宅兼容商业用地

用地面积:173526.80合260.2902亩(其中出让面积 238.7466亩)

计算容积率:2.0

土地用途:商业用地、住宅用地

起始楼面地价:6900元/㎡

容积率:地块①:不大于2.5;地块②:不大于2.5;地块③:不大于2.5;地块④:不大于2.5

成交楼面地价:10199元/㎡

起拍价:楼面地价4550元/平方米

溢价率:47.81%

9号宗地宗地编号:TF(07/05):2019-22

竞得者:成都龙湖地产发展有限公司,四川四通能源投资管理有限公司

土地位置:天府新区兴隆街道三根松村三组,跑马埂村四组

声明:以上内容由整理,信息来源于成都市公共资源交易中心

交易方式:拍卖

出让时间:2019年12月26日10时

用地面积:34470.54合51.7058亩(其中出让面积34.93亩)

土地用途:住宅兼容商业服务业设施用地、服务设施用地

容积率:①住宅兼容商业服务业设施用地不小于2.33万平方米且不大于4.66万平方米,兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的5%且不大于8%;②服务设施用地结合方案合理性确定

起拍价:920万元/亩

来源:成都新楼市

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