澳门新莆京正在官网昔日“金牌董秘”郭国强回归,金地快马加鞭冲击2000亿

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时隔九年,老牌房企金地集团(600383.SH
,下称“金地”)的金牌董秘郭国强再度回归,担任董事长助理,并于12月26日正式入职。金地集团董事长凌克回应第一财经记者称,郭国强回到公司,金地非常欢迎,他是金地公司老同事、人挺好。郭担任的董事长助理一职就是帮助董事长处理落实一些战略性的工作,同时也可以帮助总裁、副总裁做一些工作。郭此前任职福晟集团董事兼福晟地产集团执行总裁。在他效力福晟集团期间,助力这家闽系房企以凌厉进取的姿态迅速向全国扩张,并将部分资产于2018年在港交所上市,即福晟国际(00627.HK)。在公司25周年庆典上,郭提出:未来福晟集团要朝千亿目标迈进。此番回归金地集团出任董事长助理一职,职级上是有所下调,这也引发业内诸多猜测。凌克对此回应称,“此项职务是一个辅助公司许多高级领导的工作,没有其它任何安排。”据金地集团年报显示,郭国强生于1963年生,浙江大学理学硕士、金融学博士,拥有证券代理发行、证券投资咨询从业资格。曾任中国化工建设深圳公司进出口三部经理、党总支委员,海通证券有限公司投资银行
(深圳)总部融资四部副总经理。1999年,郭国强便加入金地集团,先后担任董事会秘书、董事、金地资本管理部总经理职务,一手促成了金地集团房地产金融业务。他曾在2005年-2009年期间,连续5年蝉联“新财富金牌董秘”称号,并在2010年被《新财富》杂志授予首批“终身成就董秘”称号。金地集团与郭国强这种相互成就的关系堪称是职场模板,却以“分手”的方式戛然而止。郭国强于2010年离职时,也是金地集团人事最为动荡的一年。金地集团为业内所知的“三驾马车”在当年宣告解体。高级副总裁、上海分公司总经理赵汉忠,总裁张华纲,监事长王培洲相继离职。张华纲、赵汉忠、王培洲等人,在金地集团任职均超15年,而赵、张与凌克并称为金地集团的“三驾马车”,共同推动了金地集团在2001年成功上市,并于2006年奠定了金地与同城的万科、招商地产以及广州的保利地产“万保招金”的行业第一梯队地位。明星铁三角核心高管团队既为业界瞩目更为同行歆羡。而包含郭国强在内的数位核心高管的相继离职,也令有20年历史的金地集团陷入空前危机之中。彼时,金地集团对于接连发生的人事震荡的官方解释为“个人发展原因”,并强调这不会对公司的经营管理等产生影响。但业内普遍认为这是核心高层内耗严重、各方力量反复博弈、管理制度掣肘、公司业绩增长缺乏内生动力等积弊的显露。尽管,金地集团此后通过力推“少将”黄俊灿上位、老将陈必安补缺等组合拳策略以挽颓势,但业绩仍开启了漫长的下行周期,并被万科、保利、招商蛇口等甩在了后面。郭此次的回归也引起业内关于金地集团快马加鞭重回一线梯队的诸多想象。事实上,也的确有诸多迹象显示着金地集团正在发力。在本月初,金地集团与青岛西海岸新区战略合作协议签约仪式上,久未露面的凌克,意气风发,携总裁黄俊灿,高级副总裁徐家俊、陈长春,副总裁郝一斌、助理总裁王勇等一众高管亮相,并围绕产城融合主题做了十分钟左右的发言。这属于近四五年很少见的局面。
步入而立之年的2018年也是金地集团近十年来业绩最好的一年。公司销售金额达到1623亿元,同比增长15%,近三年复合增长率
38%。与之对应的全年综合融资成本仅为 4.83%,净负债率
57.36%,低于行业平均水平;公司长期负债占全部有息负债比重的
81.85%,债务期限结构合理。而金地集团12月6日发布的11月销售业绩显示,公司今年1月至11月,累计实现签约面积895.9万平方米,同比上升25.64%;
累计签约金额1751.1亿元,同比上升30.98%。这意味着距离金地集团2017年提出的,公司在3年内冲击2000亿元的目标仅一步之遥。昔日“金牌董秘”郭国强的回归,会给如今的金地格局带来怎样的变化,将是值得市场关注的问题。
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提速的金地迎来“老人”回归。

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临近年底,金地高层再现人事变动。

  原标题:时隔9年,“老董秘”郭国强离开福晟回金地

一条君获悉,原福晟集团董事、地产集团执行总裁郭国强,已于近期回归老东家“金地集团”担任董事长助理,并于12月26日正式入职,目前已经出现在金地集团的管理团队名单之中。

澳门新莆京正在官网 3图片来源:华熙国际官网

据悉,该职务尚未确定具体工作任务,主要为协助董事长凌克的工作。

  记者 孙梅欣

事实上,郭国强早年便在金地集团担任董秘一职多年。信息显示,郭国强生于1964年,持有浙江大学理学硕士、金融学博士学位,曾担任中国化工建设深圳公司进出口三部经理、党总支委员,海通证券限公司投资银行
(深圳)总部融资四部副总经理。

  临近年底,金地高层再现人事变动。

1999年,郭国强便加入金地集团,先后担任董事会秘书、董事、金地资本管理部总经理职务,是金地集团的“老人”,并曾在2005年-2009年期间,连续5年蝉联“新财富金牌董秘”称号,并在2010年被《新财富》杂志授予首批“终身成就董秘”称号。

  界面新闻获悉,原福晟集团董事、地产集团执行总裁郭国强,已于近期回归老东家“金地集团”担任董事长助理,并于12月26日正式入职,目前已经出现在金地集团的管理团队名单之中。

但在这之后,郭国强便陆续辞去在金地的职务。显示在2009年1月辞任了董事会秘书一职,后在2010年5月辞任董事,最终离开了待了11年的金地集团。

  据悉,该职务尚未确定具体工作任务,主要为协助董事长凌克的工作。

值得注意的是,在郭国强离职当年,也是金地集团人事动荡最激烈的一年。就在他辞任前后,金地集团副总裁、上海公司董事长兼总经理赵汉忠,董事、总裁张华纲也相继离职,金地集团曾经著名的“三驾马车”也随之宣告解体,只留下凌克一人。

  事实上,郭国强早年便在金地集团担任董秘一职多年。信息显示,郭国强生于1964年,持有浙江大学理学硕士、金融学博士学位,曾担任中国化工建设深圳公司进出口三部经理、党总支委员,海通证券限公司投资银行 (深圳)总部融资四部副总经理。

离开金地后的郭国强,随后加入闽系房企福晟集团,担任福晟集团董事兼地产集团执行总裁,一待就是9年。这9年期间,福晟从一家地方型房企,先是在2015年通过借壳上市登陆港股,后又将目标对标千亿规模。

  1999年,郭国强便加入金地集团,先后担任董事会秘书、董事、金地资本管理部总经理职务,是金地集团的“老人”,并曾在2005年-2009年期间,连续5年蝉联“新财富金牌董秘”称号,并在2010年被《新财富》杂志授予首批“终身成就董秘”称号。

去年在集团成立25周周年庆上,福晟还发布了千亿战战略,郭国强在现场表示在2020年,保底销售规模要达到1300亿元,将行业排名提升到30亿元。

  但在这之后,郭国强便陆续辞去在金地的职务。显示在2009年1月辞任了董事会秘书一职,后在2010年5月辞任董事,最终离开了待了11年的金地集团。

然而行业风云突变,资金承压的福晟,在今年遭遇了发展“过山车”。12月中旬,有消息传出,世茂欲联合东方资本,收购福晟地产70%的股权,交易金额或达到2000亿元,成为今年地产行业最重磅的收并购之一。行业人士透露,这笔收购不仅涉及项目层面,股权结构也将发生变化,高层随之而来的人事变动,也在意料之中。

  值得注意的是,在郭国强离职当年,也是金地集团人事动荡最激烈的一年。就在他辞任前后,金地集团副总裁、上海公司董事长兼总经理赵汉忠,董事、总裁张华纲也相继离职,金地集团曾经著名的“三驾马车”也随之宣告解体,只留下凌克一人。

在金地方面,一个月内则迎来多个新人事变动。先是原泰禾集团执行副总裁张晋元,在离开天润集团之后,加入金地商置担任高级副总裁一职,负责产业园业务和科技孵化。而在年末,则再度迎来“金牌董秘”、公司老员工的“回归”。

  离开金地后的郭国强,随后加入闽系房企福晟集团,担任福晟集团董事兼地产集团执行总裁,一待就是9年。这9年期间,福晟从一家地方型房企,先是在2015年通过借壳上市登陆港股,后又将目标对标千亿规模。

有意思的是,这已经不是金地第一次接纳回归的“老人”。早在2013年,原金地集团董事、副总裁陈长春在离职8年后,回归金地集团担任高级副总裁,先兼任华北区域地产公司董事长、总经理,继续负责其原本就很熟悉的华北市场。

  去年在集团成立25周周年庆上,福晟还发布了千亿战战略,郭国强在现场表示在2020年,保底销售规模要达到1300亿元,将行业排名提升到30亿元。

而在2017年突破千亿规模之后,金地集团的发力逐渐明显,过去3年复合增长率超过30%,并加大土地储备。今年年末,金地商置部分在青岛拿下5000亩地块,尝试参与产城融合的项目。根据公告显示,截止今年11月末,金地集团累计签约金额
1751.1 亿元,同比上升30.98%。

  然而行业风云突变,资金承压的福晟,在今年遭遇了发展“过山车”。12月中旬,有消息传出,世茂欲联合东方资本,收购福晟地产70%的股权,交易金额或达到2000亿元,成为今年地产行业最重磅的收并购之一。行业人士透露,这笔收购不仅涉及项目层面,股权结构也将发生变化,高层随之而来的人事变动,也在意料之中。

  在金地方面,一个月内则迎来多个新人事变动。先是原泰禾集团执行副总裁张晋元,在离开天润集团之后,加入金地商置担任高级副总裁一职,负责产业园业务和科技孵化。而在年末,则再度迎来“金牌董秘”、公司老员工的“回归”。

  有意思的是,这已经不是金地第一次接纳回归的“老人”。早在2013年,原金地集团董事、副总裁陈长春在离职8年后,回归金地集团担任高级副总裁,先兼任华北区域地产公司董事长、总经理,继续负责其原本就很熟悉的华北市场。

  而在2017年突破千亿规模之后,金地集团的发力逐渐明显,过去3年复合增长率超过30%,并加大土地储备。今年年末,金地商置部分在青岛拿下5000亩地块,尝试参与产城融合的项目。根据公告显示,截止今年11月末,金地集团累计签约金额
1751.1 亿元,同比上升30.98%。

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