澳门莆京娱乐场雅居乐:千亿之后的创新力量

12月12日,以“致敬追梦人
致远中国梦”为主题的2019中国地产新时代盛典在北京雁栖湖国际会展中心隆重举行。来自地产、家居、物业三大行业的精英齐聚一堂,共同回顾新中国成立70年以来中国房地产行业的进步与变革。在这场盛典中,“中国十大地产年度CEO”评选结果揭晓,雅居乐控股公司副总裁、地产集团总裁王海洋荣获“中国十大地产年度CEO”,这是自他2018年获此荣誉后的再度蝉联。活动组委会给予他的颁奖词是:他,勇于变革,力推组织优化,精准布局,带领企业迈入千亿阵营;他,稳中思变,打造‘一核两翼’,落地‘乐活天地’全新IP,主导文旅+产业再度升级;他,以人为本,力行创新,是‘一生乐活’践行者,‘第二人生’建设者、地产坚守者。事实上,自王海洋上任以来,雅居乐地产发展势头迅猛,不仅在2018年实现了销售金额首破千亿,还在文旅板块开足马力。区域裂变与千亿房企如果回顾王海洋任总裁以来的成绩,2018年初那场以“裂变”为主题的区域重构必定占据浓墨重彩的一笔。雅居乐地产能够在市场下行、销售趋冷的环境下突破千亿,区域裂变功不可没。这场组织的调整把雅居乐地产原有的八个区域裂变为十一个区域,同时成立专项小组,新增地产集团核心管理层的区域对接机制。对于这场裂变,其时王海洋解释称,“未来雅居乐拓展的步伐将更快更远,向着千亿目标奋进,为此,地产集团做出了区域裂变的决定,以迎接更广阔的未来。”为配合区域裂变,王海洋通过给予区域授权、梳理权责流程、为区域匹配相应人才、加强企业文化输出等手段,打出了一套组合拳。2018年上半年,雅居乐地产对全国19个城市群进行深度多维的研究,梳理出65个重点关注的城市和战略性进驻的城市。两者相结合后,一方面,裂变后的十一个区域能更好深耕当地,在雅居乐地产深耕华南之外进行全国化精准布局;另一方面,明确了三级管控及定位、区域和事业部分级授权管理等措施,使得整个集团的决策链条变得更短,确保一线的活力。这场裂变的效果很直观。2018年上半年,雅居乐累计预售金额465.50亿元,毛利率实现三级跳,高达49.6%,排在同行前列。2018年全年,雅居乐地产销售了1026.7亿元,跨过了千亿这道坎。创新战略与产品内功千亿对雅居乐地产而言,不是终点,而是新的起点。2018年的业绩公布之后,外界对雅居乐的关注点在于:千亿之后,雅居乐还会做什么?王海洋给出的答案是:强经营、继续苦练产品品质“内功”以及创新。在雅居乐,用户体验和产品迭代升级是重点,即便在市场不理想的时候,雅居乐从来不吝啬于对产品进行人力、物力以及资金的投入。而学设计出身的王海洋亦有着设计人独有的产品情怀,这与雅居乐地产的追求十分匹配。据了解,雅居乐地产专门在广东顺德建了一个总占地达9500㎡的产研基地,分为室内样板区和室外景观区。室内包含五大展示模块:标准化材料库、工程类做法试验区、新材料新技术展示区、建筑临时模板房研究区及室内标准化产品展示区;室外景观区展示了景观各功能模块标准化及研发成果。另外,雅居乐地产还专门做了一个新产品展示区,按照1:1比例搭建,供员工站在客户的角度,从工程、设计、材料等做全方位评估。待评估通过后,将其放在不同区域,结合产品去推动落地。雅居乐地产对产品品质的重视与坚守也获得了行业和市场的认可。在2019中国地产新时代盛典上揭晓的产品力榜单中,雅居乐地产旗下雅府系、雅郡系产品上榜“2019年中国房企产品系品牌价值100强”,分列第18位和第21位。此外,雅郡系更是凭借自身的高品质入选“2019年中国房企匠心美宅产品系TOP10”榜单。同时,王海洋意识到,雅居乐要做“百年老店”,创新是必然选择;而且他认为,企业要创新,必须集众人之力,调动员工对于创新的积极性。顺着这条思路,2019年雅居乐地产宣布启动企业创新三年计划,称之为“乐创”专项行动。在这个“企业创新三年计划”中,雅居乐地产采取了“渐进模式”,计划从鼓励个人和团队创新起步,挖掘创新潜力,强化创新氛围,并逐步推动整个组织的创新变革。据了解,“乐创”专项计划,定位为面向雅居乐地产全体员工的创新平台,雅居乐地产将采取“造星”方式:企业负责营造创新土壤,搭建创新平台;每个员工都可以发现问题并提出解决方案,创新范围可覆盖产品设计、工程工艺、运营模式、工作方法甚至管理制度,以此挖掘雅居乐地产内部的“乐创爱豆”(英文idol,偶像)。在“乐创”专项行动的启动仪式上,王海洋表示,创新是雅居乐一直重点强调和推行的工作,2019年雅居乐将创新提升到公司发展的战略高度上,并要将其融入到公司的企业文化中。据了解,在刚结束比赛的雅居乐地产集团“乐创爱豆”选拔赛中,得到了来自雅居乐地产集团全国各区团队的积极响应,活动共收到262个提案并选拔出了10大优秀提案。这些创新提案落地后对组织的贡献有望达到数十亿元。在王海洋的计划中,下一步,雅居乐地产将以“乐创”为企业创新平台,推动管理创新、产品创新、运营创新、设计创新、工程创新等一系列的创新举措,提升整体竞争力,满足不断变化的市场需求,进而支撑公司的可持续发展和品牌美誉度的不断提升,为实现“百年老店”的企业愿景打下基础。发力大文旅产业2019年,雅居乐地产在战略布局上另一个重要的动作是大文旅IP“乐活天地”的发布。2009年,雅居乐地产进军海南,首次提出了“第二人生”的旅居理念,自此之后,其文旅板块不断开疆辟土,并在项目实践中对“第二人生”内涵进行丰富和完善。今年恰好是“第二人生”理念提出的第十年。10年间,雅居乐地产在全新机遇下引领产业创新,如今其文旅板块,已经从旅游地产的传统思维向全面的文化旅游产业升级,形成“文旅+产业”的产业生态圈模式,并正式升级为“文旅产业”。战略升级后的雅居乐地产文旅产业,正在全面打造中国新一代“大文旅”产业IP“乐活天地”,聚焦人们美好生活的需求,聚合顶级产业资源,打造精彩第二人生。事实上,王海洋对“乐活人生”理念的理解很透彻,他有着丰富的文旅经验——此前他的主要精力是打磨雅居乐地产在海南和云南的文旅项目,特别是海南清水湾,这是中国文旅大盘的成功样本。从海南清水湾起步,雅居乐地产的文旅板块持续向外扩张。不过,在扩张布局过程中,王海洋格外爱惜自身“羽毛”。在海南、云南等地项目成功后,王海洋打造文旅项目时仍很谨慎地把握“三道关”,首先是在资源选择上严格把控,其次,后期的产业运营上一定要把产业做实、做强,最后还要把好品质关。今年,雅居乐地产就相继推出了山东威海冠军体育小镇、福建厦门南雅居乐香山湾、天津雅居乐津侨国际小镇、广西北海雅居乐金海湾等多个文旅项目,收到了较好的市场反响。所有的成绩,在王海洋看来,都是“坚守品质和匠心”的结果。而对于未来,其仍然充满信心,正如他在获得“2019中国地产年度十大CEO”后的获奖感言所说:我们始终秉承“一生乐活”的发展理念,坚守匠心,不忘初心,砥砺前行,并且将顺大势而为。虽然行业在大浪淘沙,但是相信未来一定是更加美好的。
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2020年1月6日,雅居乐公布2019年全年地产板块销售业绩。公告显示,截至2019年12月31日止,雅居乐地产板块全年累计预售金额为人民币1179.7亿元,同比增长14.9%;累计预售建筑面积为891.1万平方米,同比增长11.7%。据此,雅居乐地产板块完成了2019年全年销售目标的104.4%。这也是继去年正式跨入千亿房企阵营后,雅居乐再次取得了突破。

回顾12月份,雅居乐地产在云南昆明、湖南郴州等地陆续推出新项目。此外,位于江苏扬州的江都项目也将于今年1月推出。

土地储备方面,12月,雅居乐地产连续拍下陕西渭南市一幅住宅地块和南京江宁区一宗商住用地,继续深化全国布局。

持续深化全国布局和区域深耕,战略投资粤港澳大湾区

雅居乐取得这一突破性成果,得益于地产板块持续深化全国布局及区域深耕策略。

在土地市场方面,2019年全年,雅居乐地产先后进入北京、石家庄、昆明、清远等多个新城市,持续深化全国布局。截至6月底,雅居乐地产全国土地储备权益面积达3927万平方米,优质土储为未来发展奠定了重要基石。

在新开项目方面,雅居乐地产2019年新开盘项目逾40个。其中,山东威海雅居乐冠军体育小镇项目首次开盘销售额达10亿元,天津宝坻雅居乐·津侨国际小镇首推房源售额达5亿元,项目发售获得市场认可。

在投资策略上,雅居乐地产前瞻性战略布局粤港澳大湾区。2019年2月18日,中共中央、国务院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,作为一家出生于大湾区和成长于大湾区的企业,28年来,雅居乐地产一直深耕布局粤港澳大湾区,目前已经在大湾区精心打造超过70个项目,土地储备逾910万平方米,占整体土地储备的23%,随着粤港澳大湾区建设的推进,雅居乐地产未来发展空间值得期待。

中山雅居乐江玥

产业品牌“乐活天地”正式发布,地产业务多元盛放

在传统住宅主业稳健增长的同时,雅居乐地产在文旅产业方面也获得突破。2019年,海南雅居乐清水湾迎来十周年庆典,这也是雅居乐深耕海南的第十年。十年来,文旅地产成为雅居乐地产的一大特色,而其文旅板块也从旅游地产的传统思维向全面的“文旅产业”升级,建立起“文旅+产业”的产业生态圈模式。

产业地产同样是雅居乐地产2019年的一大亮点。8月,雅居乐地产正式推出产业运营品牌“乐活天地”。未来,“乐活天地”将作为雅居乐地产产业运营的主要阵地和品牌平台,背靠雅居乐集团八大产业资源,携手多方力量,为区域发展和产业经济注入活力,与投资者、从业者、居住者一起共同创造乐活人生。

全新发布的“乐活天地”,携“乐彩”、“乐动”、“乐养”三大产业元素出发,目前已在广西北海、山东威海、天津宝坻等全国11座城市布局了13个重磅文旅产业项目。值得关注的是,由雅居乐冠名赞助的2019/20赛季亚洲勒芒系列赛圆满完赛,这也是雅居乐连续第二年冠名该项国际著名赛事。未来,雅居乐还将引入“勒芒模式小镇”,推动中国首个勒芒模式赛车小镇落地,打造赛车产业的国际新名片。

产业地产不仅是感受美好生活,还将聚焦科创产业。根据雅居乐产业地产的“3+3”产业格局,今年确定了科创产业IP“雅创高科”,湖州长兴、常州溧阳、无锡官林等智能制造产业园项目为科创经济带来产业活力。

2019年全新发布产业IP“乐活天地”,携“乐彩”、“乐动”、“乐养”三大产业元素出发

创新基因赋能多元业务发展,提质增效践行一生乐活理念

2019年,同样是雅居乐地产的“创新元年”。今年,在公司内部,雅居乐地产宣布启动了“渐进式”三年创新计划——“乐创”专项行动,同时举办了“乐创爱豆”选拔赛,赋能多元业务发展,为实现“百年老店”的企业愿景打下基础。

无论是住宅打造还是产业拓展,创新管理还是品牌公益,2019年雅居乐地产始终以“一生乐活”为核心理念,坚持以人为本,促进产业的多元融合,助力业绩稳健发展。

展望2020年,雅居乐地产将延续“一生乐活”的品牌理念,从品质产品、品质生活、产业地产、公益方面四个维度,让品牌重点回归产品本身,努力提供多元化的产品及服务,为业主带来“一生乐活”的居住体验,为每一种乐活人生提供更为优质的住宅空间。

“乐创”赋能多元业务发展,为实现“百年老店”的企业愿景打下基础

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