北京集中供地潮继续 本周入市5宗地总起拍88亿元-第一财经·中国房地产金融

澳门新莆京正在官网 ,12月16日,北京市自然资源和规划委员会官网发布信息,连挂三块海淀住宅用地,其中四季青镇中坞重点村为两块不限价宅地,楼面价已超7万/平,堪称2019年最贵地块!  两地块分为北地块和南地块两块,起拍总价达100.71亿。南北两地块容积率均为1.5,建筑限高18m,绿化率30%。  北地块起拍价46.75亿,地块土地面积44507.257㎡,其中建设用地44507.257㎡,建筑控制规模为66760㎡,以“五通一平”形式供地。  南地块起拍价53.96亿,地块土地面积51339.153㎡,其中建设用地51339.153㎡,建筑控制规模为77009㎡,以“五通一平”形式供地。  综合来看,如果楼面价达到7万/平,加上竞拍溢价和建安成本等各种因素,保守估计此地块未来开盘价每平10万以上。既然位于海淀,那么需要特别指出的是此地的教育,距离地块500米左右,为2014年成立,由巨山小学,西山小学,陶行知小学合并而成的“海淀区教师进修学校附属实验小学”。最后,距离项目较近新房为大宛海淀府,禧悦学府。了解项目详情可点击下方楼盘卡片~
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12月20日,北京市规划和自然资源委员会官网发布信息,新挂三宗宅地,年底土拍收官,土地供应未停止放量。  其中,一宗为海淀区西北旺不限价地块,总起拍价43.1亿。  新挂出的北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块二类居住及基础教育用地,土地面积48727.09㎡,其中建设用地48727.09㎡,建筑控制规模为48727.09㎡,以“五通一平”形式供地。  其中,宅地容积率为2.5,限高45米,绿化率30%。同时还配建8400㎡24班幼儿园。  本次挂牌出让竞买申请起始时间为2019年12月20日9:00时起,竞买申请截止时间为2020年2月3日15:00时止;挂牌竞价起始时间为2020年1月15日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2020年2月4日15:00时止。海淀不限价地块规划  同时,北京市规划和自然资源委员会官网挂出两块昌平限价宅地,执行7090政策,限均价58858元/㎡,总起拍价达107.7亿。两地块临近,位于五环边昌平区东小口。  据了解,这两宗地均为昌平区东小口镇贺村中滩村组团A地块重点村旧村改造项目,两宗地将不再配建保障房。  编号(昌)[2019]049号为昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块R2二类居住用地,起拍价49亿,容积率2.5,限高60m,绿化率30%。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过58858元/㎡,且最高销售单价不得超过64744元/㎡。  地块土地面积68008.749㎡,其中建设用地68008.749㎡,建筑控制规模为170022㎡,以“六通一平”形式供地。按每套90㎡,约可提供1900套房源。  编号(昌)[2019]049号为昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块A33基础教育用地,起拍价58.7亿,宅地容积率2.8,限高80m,绿化率30%。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过58858元/㎡,且最高销售单价不得超过64744元/㎡。  地块土地面积77022.152㎡,其中建设用地77022.152㎡,建筑控制规模为207262㎡,以“六通一平”形式供地。按每套90㎡,约可提供2300套房源。  同时,地块还配建4200㎡A33基础教育用地,须由竞得人负责建设,并无偿移交相关部门。  据悉,本次挂牌出让竞买申请起始时间为2019年12月20日9:00时起,竞买申请截止时间为2020年2月3日15:00时止;挂牌竞价起始时间为2020年1月15日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2020年2月4日15:00时止。  更多信息,微信关注北京买房帮住,政策解读、买房问答、自驾看房,全get√

继上周土地出让金单周突破百亿后,北京土地市场的集中供地潮本周仍将继续。据观点地产新媒体了解,本周内(10月26日-11月2日),北京共将出让海淀、石景山、平谷及丰台4个区域的5宗地块,合共出让起始价为88亿元。其中,10月26日将有两宗地出让。一宗为海淀区海淀北部地区整体开发HD-0303-0062地(B2商务用地),建设用地面积约2.07万平方米,规划建筑面积不大于6.2万平方米,起拍价7.5亿元。截至目前,该宗地还没有获得报价记录。另一宗为石景山区实兴大街(中关村科技园区石景山园北Ⅰ区)1605-648地块(B23研发设计用地),建设用地面积2.74万平方米,规划建筑面积不大于6.3万平方米,起拍价6.5亿元。截至目前,该宗地已获得一次报价。10月27日也将有两宗地出让。一宗为海淀区海淀北部地区整体开发HD-0303-0031地块(B2商务用地),土地面积为17629.735平方米,建筑控制规模≤52889平方米,起拍价6.35亿元。另一宗为平谷区平谷镇、王辛庄镇PG00-0002-6011、6015地块,该地块为F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地,土地开发程度为六通一平,起拍价为10.38亿元。10月30日将有一宗地出让,为丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块,该宗地土地面积132433.3
平方米,建筑控制规模不大于254197平方米,用地性质属于R2二类居住用地、A33基础教育用地;挂牌出让起始价为57.3亿元。另据观点地产新媒体10月26日统计,上周(10月19-25日)北京土地出让单周突破了百亿元,周内共成功出让7宗地块,合计出让金达172.8亿元。其中,10月20日葛洲坝以总价49.5亿元总价,配建4.1万平方米公租房及6.18万农民回迁房代价取得的丰台区樊家村地块,折合楼面价超过7万元/平方米,也刷新了由同区域石榴庄地块创造的单价地王标准。

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