澳门新莆京正在官网深圳地名雷同引吐槽,部门回应:非审批标准名,将联手整改

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原则上不涉及不动产权证、户口本、身份证等相关证照的变更。 网易房产讯
6月22日,在网络疯传“深圳首批62个需要改名的楼盘”的一天之后,深圳官方发布《深圳市规划和自然资源局关于整治不规范地名的说明》,对此做出官方回应:已关注到社会各方对本次清理整治不规范地名工作的热议,将严格按照上级主管部门要求,积极稳妥有序做好本次整治不规范地名工作。而根据此前网传版本,深圳首批需清理整治的不规范地名清单中,共有62个楼盘“光荣上榜”,宝安24个楼盘;光明7个,龙岗6个,坪山6个,罗湖6个、龙华5个、福田4个、南山2个、盐田和大鹏均有1个。其中,不少深圳“网红楼盘”如华强城、中洲湾、招商中环、悦府、世茂粤湾壹号、金亨利都荟首府、万科臻山府、万科瑧山道、红山6979等都在整改名单中。红山6979需改名为“红山六九七九商业中心”,卓越中寰需改名为“御珑豪轩”;前海金融中心需改名为“景兴海上广场”;阳光城天悦需改名为“深南阳光大厦”;……(图片来源:网络)当然,也有不少公众所质疑的,如“圣莫里斯、香蜜湖一号、波托菲诺、深港国际中心、cocopark”等项目的名字,为何则不在此次整改之列?有业内人士指出,一方面,此次披露的有可能只是首批整改名单,后续或许还有不少楼盘需做出整改;另一方面,从此次名单中的“不规范情况描述”以及“整治意见”来看,深圳整治楼盘名字的主要方式是让楼盘从“营销推广案名”恢复到楼盘的“备案名”,因此如果当前使用名与备案名一致,很大程度上便能“逃过一劫”。值得关注的是,在深圳官方关于整治不规范地名的说明当中提到,目前,深圳市需清理整治不规范地名清单已征求相关部门意见,下一步将公开向社会征求意见。并且,本次整治不规范地名原则上不涉及不动产权证、户口本、身份证等相关证照的变更。
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您家小区名字“崇洋媚外”了吗?“怪异难懂”吗?“带有浓厚的封建色彩”吗?如果是这样,今后可能就要改名了。

报料有奖

澳门新莆京正在官网,近来,海南、陕西、河北、广东等地开展清理整治不规范地名工作,对居民区、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不规范地名,进行规范化、标准化处理。

南都深圳报料电话:0755-82121212

按理说,这项举措体现了文化自信,而且一些地名确实存在挟洋自重、古怪难懂的现象,为各界诟病多年,但一些地方在执行过程中,由于存在一刀切、标准不明、组织实施不够稳妥等情况,导致舆论也出现了一些反弹声音。

《你是多卓越,才配得上深圳这座?》,近日一则网文公开diss深圳部分地名相似度过高让人“傻傻分不清”,卓越中心、卓越时代、卓越大厦、卓越世纪、卓越intown、卓悦汇……一连串卓越、卓悦让人“蒙圈”。这么如此高度相似的楼盘名是从何而来,命名是否规范?

起洋名是迎合消费心理

12月24日,深圳市规划和自然资源局在接受记者采访时表示,深圳目前有的10个“卓越”系列的地名中,仅有3个与通过地名审批的地名标准名相符,其余7个均为违规非标准地名。该局表示,下一步将联合有关部门对上述楼盘进行整治。南都记者梳理发现对深圳房地产市场而言,如此使用违规大洋重怪地名的现象并非首例,今年6月,徽王府花园、华强城、中洲湾、万科臻山府、佳兆业未来城等多个深圳过往“网红楼盘”均因“大、洋、怪、重、擅自更名”等不规范情况而被列为整治对象。

改革开放,国门打开,我们发现跟世界一比,落后太多了。在奋起直追的过程中,出现了大量崇洋媚外、混杂外文的地名。

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这个小区起名“意大利风情”,那个商业大厦就叫“巴黎阳光”;你起名“曼哈顿城”,我就叫“香榭丽舍”。开发个楼盘,不叫个“塞纳河畔”就觉得卖不动,也不管旁边是不是真的有条河。卖个瓷砖家具,不名之曰“马可·波罗”、“达·芬奇”就觉得没有档次,也不管这些人物的名字、经历跟产品有没有关系。

一个卓越,数十个地标,深圳地名“重名”引起吐槽

这种傍洋名的做法,是文化不自信的表现,根源则在于经济上的不自信。

卓越、荣超、京基百纳,对于深圳人而言,上述三个的建筑物的名字并不陌生,甚至在很多生活场景中,还承担着“地标”的角色。但另一方面,打开地图,卓越中心、卓越时代、卓越大厦、卓越世纪、卓越intown……深圳市域内动辄数十个“卓越”,荣超商务中心、荣超经贸中心、荣超大厦、荣超国际商会中心等一系列“荣超”和分列罗湖南山的京基百纳空间、京基百纳广场等一连串高度相似的建筑名称也让人“傻傻分不清楚”。

国产商品以及配套服务,过去十几二十年,无论是品质还是应用性能,跟国际一流水平确实有不小差距。这些都不是一时能赶上的,因此,起个洋名,对国内一些消费者的选择心理来说,往往有推动作用。

网文中吐槽的上述商业地标重名案例,引起了众多市民共鸣。如此高度相似的“地名”是如何“诞生的?这一命名、使用的过程是否符合深圳相关规定?

除了用洋名之外,一些刻意夸大的地名,比如“华人国际”、“龙御天下”,一些不明觉厉的名字,比如“丹玺琉泉”、“蔚澜香醍”等,可能是为了抓眼球,吸引更多关注,也可能是扯虎皮做大旗,为自己的产品虚张声势。这些说到底还是底气不足。

要想搞明白这一问题,需要从三大环节入手:地名审批、预售许可证审批及网签备案、宣传推广。依据现行规定,每一个地产项目命名之初,均需向地名管理部门申报项目名称进行审批,通过该环节审批的项目名称为“地名标准名”,无论是后续楼盘销售许可证及网签备案时,还是在楼盘项目的宣传推广等环节中,所使用的名称也需与“地名标准名”保持一致。

以历史的眼光看,“大、洋、怪、重”地名的出现,是社会发展到一定阶段的产物。批判之,完全可以,也有必要,但要看到,在一定时期内,一部分消费群体对这种“洋气”是买账的。

地名审批要求:建筑物名城专名不得重名,并避免同音、近音

改地名应当顺势而为

2018年7月,深圳规土委发布了《深圳建筑物命名规则》规定,要求本市行政区域范围内的建筑物名城专名不得重名,并避免同音、近音。那么,在地名审批过程中,什么样相似的名字可能在审批中无法通过?

如果说,给产品、小区起洋名说明不自信,那么,在我们已经成为世界第二大经济体的今天,改洋名是不是就一定能凸显我们更加自信?这需要辩证地看。

12月24日,深圳市规划和自然资源局在接受记者采访时表示,在行政审批过程中,通常认定汉语拼音发音相近且容易导致混淆的为近音,比如卓越和卓悦;而专名读音不一样但意思相近的,一般可以通过行政许可,比如荣超商务中心和荣超经贸中心。“现在我们地名管理系统可以根据拼音识别近音的地名,在行政许可过程中做出提示,避免近音的情形”,深圳市规划和自然资源局地区规划处处长谭权说。

平心而论,在文化上,我们确实越来越自信。近年来新建的住宅小区、商业项目,贪洋求怪的现象越来越少了,有民族特色、历史底蕴、有根据和依据的名字,越来越多了。

预售证核发:均采用地名管理部门批准的项目名称

比如,有媒体统计,西安住宅楼的取名,“曲江”的出现频率最高,足以说明以洋为贵的现象已经有所收敛。

有了通过审批的地名标准名,预售证核发和网签备案中所采用的项目名字也就此定下。深圳市住建局在接受南都记者采访时表示,房地产主管部门核发的预售许可证及通过网签系统签订的房地产买卖合同,用的都是地名管理部门批准的项目名称。该局表示对于开发商在销售过程中使用“推广名”的现象,一经发现,主管部门会及时加以制止。对于涉嫌地名违法的,可由地名主管部门给予处罚。

这个趋势保持下去,相信今后,那些攀附外国地名人名、刻意求大求怪的现象,会越来越少。因为消费者的心理也在发生变化,对文化本位的需求整体上升了。以前觉得洋气的名字,现在就觉得不好了。总之,这是一个市场行为,需求侧的升级,自然就倒逼供给端主动祛除虚火妄症了。

相当数量的地名并非通过审批的标准名

既然如此,各地政府主导改名也应顺势而为。

值得注意的是,此次饱受市民吐槽“卓越”系列地名中,有相当数量的地名并非通过审批的地名标准名。

几年前,江苏有着千年历史的骆马湖闹了场“改名风波”,有人把湖名改成了“马上湖”,原因据说是因为“骆马”谐音“落马”,犯了忌讳。这就是不自信的表现,后来也没改成。

有着全深圳业绩最高的海底捞、全国首家奈雪的茶和喜茶热麦店的卓悦intown,其实并没有“洋名”,通过审批的地名标准名只有一个——“卓越世纪中心”。

另外,如果国内某个住宅小区叫“加州水郡”,那确实可以说是崇洋,但对居民的正常生活、对房子的价值,一般没有影响。有媒体报道,一位住在洋名字小区的住户说:“你要是能解决孩子就近上学问题,别说我们不叫‘东方罗马花园’,叫某某县花园我们都乐意。”

有着全深圳首家星巴克宠物友好店的卓悦汇,与其背后名叫“卓越城”的两栋写字楼拥有一个共同的地名标准名——卓越梅林中心广场,前者为南区,后者为北区。

也就是说,在一些民生问题还没有得到更好解决的情况下,大张旗鼓改名字,很可能会给社会、给老百姓造成一种搞表面工程的印象。

深圳南山后海片区,楼顶打着“恒大集团”标志的摩天大厦有着“卓越后海中心”、“卓悦后海intown”两个名字,而实际上该地的地名标准名与上述三个名称均无关系,而是为“卓越后海金融中心”。

此外还有一个广受关注的问题,就是改名过程中的成本有多少?谁来承担?改名的标准是不是合理?

在福田中心区新近开业的,在网友评论中有着“大油条雕塑”和“大伞雕塑”的卓越中心,截至目前并未向深圳市规划和自然资源局申请建筑物名,在实际生活中,除“卓越中心”以外,该地还另有一“小名”——金地大百汇。

不能把好经念歪了

深圳市规划和自然资源局对“卓越”系列名称进行了初步排查,并就实际使用地名与该局审批的标准地名进行比对,核查结果显示,在核查范围内的10家“卓越”系列名称中,除卓越大厦、皇岗商务中心、卓越时代广场使用了标准地名外,网上提及的“卓越”系列的地名均为企业自行制定的推广名,未使用标准地名,比如卓悦汇、卓悦intown、卓悦后海intown等。

改名不是说把小区门口的字换了,换上新的就完了,这后面有一系列的事情,涉及成本的测算和负担问题。

措施:联手整改,要求企业使用标准地名

最先想到的是,房本上的名字是不是也得改了?花费可能不多,但占用时间。身份证上的名字呢?户口本上的名字呢?小区名字变了,商业项目换招牌了,那么城市地图、导航、路牌、工商登记信息等一连串的更新,要付出多少成本、多少时间和精力?这些都需要明确,才能让一项好的举措不至于发生扰民的不愉快。

对于对企业在推广宣传过程中自行使用“推广名”,而不是使用经规划部门审批的标准地名问题,谭权向记者表示,建议企业按规定使用标准地名避免在使用过程中对市民产生困扰,“下一步深规划和自然资源局将会同有关部门进行整改,要求企业使用标准地名”。

另外,各地在推进改名工作中,标准上有不统一、含混不清的地方。比如,某地在不规范地名认定原则和标准中提到,包含外国人名的地名要清理整治,但是反映中外人民友谊的地名除外。举例里提到“林肯公寓”、“马可·波罗大厦”、“哥伦布广场”都得改,但“白求恩国际和平医院”不用。

如何解决地名近似、雷同问题,除了相关部门联手整治,规范楼盘、项目推广先传期间的“擅自更名”情况,深圳也在今年来出台了系列政策,从审批源头进行规范、整治。

问题来了,林肯、哥伦布确实跟咱们没什么关系,但马可·波罗不是向海外传播中华文化的使者吗?他怎么就没反映出中外人民的友谊呢?

2018年7月,深圳市规划和自然资源局出台了《深圳市建筑物命名规则》,对建筑物命名进行规范,特别是对“国际”、“中心”、“广场”、“城”等通名用词进行规范。当月,该局还推出了“标准地名一张图”公众服务,提供地名信息发布、标准地名查询等功能,并纳入全市多规合一平台上线运行,给社会各界提供标准地名,避免命名时重名、近似。

还有,“带有浓厚封建色彩”的地名的认定问题,既然“皇帝”、“帝都”、“御府”、“王府”都要改,那么北京王府井百货怎么办?

深圳市规划和自然资源局向记者表示,该局后续将加大“标准地名一张图”的推广力度,并对建筑物和电子地图等是否使用标准地名的情况进行清理检查,同时结合市民遇到的近音地名的问题,也将研究案例,进一步修订完善《深圳市建筑物命名规则》,使地名工作更加贴近群众,做到规范有序,好找易记

不用多举例了,这种很容易让人挑出硬伤的原则、标准,只能说明好经给念歪了。如果真像某地说的,“要采取部门会商、专家论证、社会听证等方式,对拟清理的不规范地名充分征求各方意见”,相信效果会大不一样。

回顾:深圳首批整治“大、洋、怪、重、擅自更名”楼盘达62个

地名如何改官方回应了

审批时叫“小明”,推广宣传时“变身”成“Tony”,如此“更名”的操作在深圳地产圈并非孤例,而此种不规范地名的使用现象也同样是有关部门整治的重点之一。

不规范地名到底应该怎么清理整治?近日,民政部、多地民政及相关部门进行了官方回应。

早在6个月前,一则涉及深圳62个楼盘项目的《需清理整治的不规范地名清单》将徽王府花园、华强城、中洲湾、万科臻山府、佳兆业未来城等多个深圳过往“网红楼盘”因“大、洋、怪、重、擅自更名”等不规范情况而被列为整治对象,再次推向公众审视的视野。

民政部:

6月23日,深圳市自然和规划局在接受媒体采访时确认首批需要整治的62个不规范地名清单属实,并表示上述已建楼盘名称整治将由住建部门负责督促企业整改,将在9月底完成。深圳市规划和自然资源局同时说明表示,该次整治的重点为预售楼盘不规范地名使用和道路名称不规范等问题,原则上不涉及不动产权证、户口本、身份证等相关证照的变更。

个别地方政策标准把握不够准确

采写:南都记者孙雅茜

6月21日,民政部发布消息称,2018年12月,民政部、公安部、自然资源部、住房城乡建设部、交通运输部、国家市场监管总局联合印发《关于进一步清理整治不规范地名的通知》(民发﹝2018﹞146号),对清理整治不规范地名工作作出安排部署。当前,各地正按照六部门部署,积极推进清理整治不规范地名工作,但个别地方也存在政策标准把握不够准确、组织实施不够稳妥等情况。

民政部区划地名司有关负责人表示,清理整治不规范地名是进一步规范地名管理、传承和弘扬优秀地名文化的重要举措。各地要准确把握政策,严格按照有关法规和原则标准组织实施,防止随意扩大清理整治范围。要重点清理整治社会影响恶劣、各方反映强烈的城镇新建居民区、大型建筑物中的“大、洋、怪、重”等不规范地名。要进一步规范工作程序,充分进行专家论证,广泛征求各方意见,审慎提出清理整治清单,严格按程序推进实施。要加强宣传,为清理整治不规范地名工作营造良好氛围。

海南:

公示并非最终结果,将进行论证

6月19日,海南省民政厅召开媒体通气会回应称,“维也纳酒店”是商家注册的商标,此次清理整治的内容是地名标识,而非商标。“也就是说,商家使用这个商标没有问题,但是不能把地图上的地理位置写成维也纳,这是需要清理整治的内容。”海南省民政厅副厅长石清理说,关于地名将如何改这一问题,下一步,海南省民政厅将组织专家进行认证,出台整改方案,在相关部门的指导下,进行整改。

“我们在省民政厅网站上发布的公示,并不是最终结果,只是评估论证阶段的一个关键环节。前一阶段,我们已经收集了社会各界提出的宝贵意见,下一步将在充分研究分析相关意见的基础上,组织专家对清理整治工作进行论证,使清理整治工作更具科学性和规范性。”石清理说。

河北:

改名得先问老百姓答不答应

“比如我们河北,在遇到一些‘老地名’需要更改时,我们会更尊重人民群众的想法。”6月20日,河北省民政厅地名规范处负责人表示,如果河北民政部门觉得某处地名需要更正,那么会先将其进行公示,假如群众反对的声音特别大,那就不会强行将其变更,“你说你要改,你得先问问老百姓答应不答应,同意不同意,是不是?”

该负责人还表示,“更名”兹事体大,背后有着不小的行政成本,会对所在地居民身份证、户籍、不动产登记等造成影响,所以应经过详细论证才能推进。

广西南宁:

不会“一刀切”强行要求更名

6月20日,广西南宁市民政局相关工作人员介绍,目前针对不规范地名的整治工作,还处于摸排阶段。针对摸排出来涉嫌存在问题的地名,还要征求相关利害关系人,如所在小区居民的意见,并不会“一刀切”强行要求更名。

对于国家《地名管理条例》没有明确要求必须更名,以及当地群众不同意更名或可改可不改的,尽量不予更改,严禁随意扩大清理整治范围,杜绝乱改老地名。

陕西西安:

将部分地名从列表清单中移除

6月20日,陕西西安市民政局回应,已将前期各区县上报的151处不规范地名进行了逐一核查。根据部分企业使用登记的相关证照及公司合法注册名称,已将部分地名从列表清单中移除,151处不规范地名缩减到了98个。

福建厦门:

清单上的地名不一定都会改

“清单上的地名不一定都会改。”近日,福建厦门市民政局相关负责人表示,对清单进行公示,就是为了广泛听取群众的意见。

据介绍,此次地名的清理整治,将以不影响社会正常生产生活秩序为前提,对那些群众认为不需要改名的地名,就不一定会放在最终的整治清单中。

广东深圳:

原则上不涉及身份证等证照变更

广东深圳市规划和自然资源局6月22日晚发布“说明”称,本次整治的重点为预售楼盘不规范地名使用和道路名称不规范等问题,原则上不涉及不动产权证、户口本、身份证等相关证照的变更。“说明”还指出,使用时间较长、社会和群众认可度较高的地名原则上不纳入整治范围。

本报记者 熊 建

《 人民日报海外版 》( 2019年06月26日 第 05 版)

原标题:你起名“曼哈顿城”,我就叫“香榭丽舍”……地名不规范,究竟该怎么管

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