澳门新莆京正在官网聂梅生:地产行业要实现“翻篇” 必须与其他产业融合

新京报讯 (记者
徐倩)“我认为从房地产行业的大势来讲,2019年是个临界点,房地产业如果不能和其他产业建立良好融合,肯定无法翻篇。”
11月1日,全联房地产商会创会会长聂梅生在“第五届中国城市镇运营商大会”上表示,房地产翻过临界点并不表示一定要下滑、一定要“崩盘”,可能是从量变到质变。全联房地产商会创会会长聂梅生。聂梅生表示,临界点就是要“翻篇”,以后会以新的形式出现,主要体现在四个方面:一是房住不炒,这是一个长效机制;二是资金供应肯定不会放松,保证经济转型;三是土地方面,“土地财政”的没落和新兴土地资源释放同时出现;四是税收方面,新的税制肯定是个人端的权重加强,公司端要减税。那么,房地产怎么“翻篇”?聂梅生认为,一是投资转消费。从投资转到消费,转到美好生活,转到城市运营。二是增量转存量。从房地产的销售额、销售面积转到存量资产的价值,怎么把它运营起来。三是开发转服务,从短期开发转长期持有的运营服务。?“房地产如果不能和其他产业建立良好融合,肯定无法翻篇。”
聂梅生进一步表示,在存量资产端,数字社区是存量资产异军突起的抓手;在开发建设端,5G技术支持下的物联网将提供产业升级的机遇,AI技术不仅改变制造业,还将改变建造业,长期徘徊不前的住宅产业化将找到全新的突破口,如施工机器人的研发。此外,聂梅生还指出,绿色建筑,健康住宅等必将和智慧化、数字化相结合才能升级、普及、普惠,而以物联网为基础的智慧家居已初步形成,全装修、高品质住宅的集成不应该是材料、系统的堆积,应该是设定品质目标后的物联过程。新京报记者
徐倩编辑 武新 校对 卢茜?图片来源 主办方供图

原标题:聂梅生:数字产业与房地产融合势在必行

“对于房地产行业而言,2019年是个临界点。但是,临界点并不等于要下滑,可能是从量变到质变。”日前,在由中国互联网新闻中心·中国网、中国网地产、全联房地产商会联合举办的第五届中国城市(镇)运营商大会上,全联房地产商会创会会长聂梅生称,数字产业和房地产的融合是势在必行的,并且,存量和开发端两端都要融合。

在聂梅生看来,房地产市场若想在临界点后形成“质变”,一般有以下路径:一是投资转消费,从投资转到消费,转到美好生活,转到城市运营;二是增量转存量,从房地产的销售额、销售面积转到存量资产的价值,怎么把它运营起来;三是开发转服务,从短期开发转长期持有的运营服务。

“房地产如果不能和其它产业建立良好融合,肯定无法‘翻篇’。”聂梅生介绍,在存量资产端,数字社区是存量资产异军突起的抓手;在开发建设端,5G技术支持下的物联网将提供产业升级的机遇,AI技术不仅改变制造业,还将改变建造业,住宅产业化将找到全新的突破口,如施工机器人的研发。

聂梅生进一步表示,绿色建筑、健康住宅这些细分领域必将和数字化、智慧化相结合,才能升级、普及、普惠。

“我始终觉得内部形成不了很好的集成,同时始终不能给全行业赋能。这种情况下,如果和智慧化、数字化结合,和现在提出来的数字化的思维方式、物联网,甚至和区块链结合,可能会找到它内部的连接。”她说。

而以物联网为基础的智慧家居已初步形成,全装修、高品质住宅的集成不应该是材料、系统的堆积,应该是设定品质目标后的物联过程。聂梅生预计,只要我们能很好地做产业融合,2020年,存量端的数字化和开发建设端的数字化将有一个升级。

据聂梅生介绍,全联房地产商会今年有两大举措,促进行业的转型和升级。一是成立了全联数字化社区分会;二是跨界联合,全面推进房地产领域5G建设。

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