澳门莆京娱乐场京城土拍:岁末凉凉收官 新年鏖战石景山

12月连续两次底价,或许这就是年底北京土地市场最真实的景象。  12月19日进行拍卖的两宗地块:一宗是怀柔雁栖镇不限价宅地;另一宗是顺义仁和镇不限价涉宅用地,据公告显示,怀柔底价、顺义撤牌。  1  怀柔又底价了!  怀柔地块仅北控+京雁置业+北科建+长城伟业联合体一家报名,底价成交!  地块信息  本次规自委将于12月19日公开竞拍怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6047地块R2二类居住用地、HR00-0010-6045和HR00-0010-6054地块S4社会停车场用地。该宗地位于怀柔区雁栖镇陈各庄村。四至范围为:东至雁栖镇七路,南至中高路,西至雁栖镇支二十一路,北至雁栖镇九路。  该宗地块为不限价宅地。总占地面积54523.081,总规划建筑面积68836平方米,住宅容积率1.5-2,起拍价16.1亿元,起始楼面价23775元/平米。  怀柔逃不出底价魔咒?  今年以来怀柔共计供地3块,两宗以底价成交:  6月21日,36.36亿,北京城建+怀胜底价摘怀柔新城不限价宅地;  12月19日,16.1亿,北控+京雁置业+北科建+长城伟业联合体底价摘怀柔雁栖镇不限价宅地;  另外一宗是9月23日北京怀胜城市建设开发有限公司和北京怀胜青春广场置业有限公司联合体以8.59亿元的价格招标竞得怀柔区怀柔新城一宗“共有产权住房”地块。  如果说上周的房山良乡官道,是受“远郊”、“无轨道”、“配套不足”等因素影响,那么怀柔此地块,在上述基础上,与市区的绝对距离与交通畅达度,又再减了几分。同样,官道地区寄希望于房山新城;怀柔地块,则有更好的故事:三城一区中的怀柔科学城。  在大多数人心目中,怀柔一直属于旅游景区,从未真正与居住联系紧密过,一些数字也可以佐证,比如从2014年开始怀柔楼市供应就持续下滑;2016至2018年怀柔一直未有新楼盘入市等。  供应为零,但不代表没有需求,怀柔供不应求的局面正在加剧。随着怀柔科学城、会议会展、影视产业、休闲旅游等四大产业快速发展,怀柔正迎来实质性改变,大量需求正在路上,供地也在增加,相信区域楼市提速只是时间问题。  2  顺义棚改地块遭撤牌  公告显示,顺义地块暂停交易!  地块信息  本次规自委将于12月19日公开竞拍北京市顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发C片区SY00-0007-6057等地块二类居住用地、商业用地、其他类多功能用地、公交场站设施用地和社区卫生服务中心用地。该宗地位于顺义区仁和镇。  该宗地块为不限价宅地。总用地规模122243.7平方米,总建设用地规模122243.7平方米,总地上建筑规模206085.13平方米。住宅控高45米,
起拍价51.35亿元,
起始楼面价24917元/平米。此外,该宗地底价由政府土地出让收益和土地开发建设补偿费两部分构成。  遇冷并不惊讶  起价高、属性复杂、宅地占比少。  年底了,房企们大多手里资金紧张,面对一块棚改用地,需要与一级开发合作、住宅占比也就5成、配建多,性价比实在不高,谁也不想抢这样的土地。  其实,在每年的年末,北京都出现了房企集中拿地的景象,为下一年屯粮,土地市场也会频繁供地。今年11月、12月供地同样频繁,截至目前,北京已经完成年底供地,这两个月共拍了11块土地。  从目前成交来看,抢地景象寥寥无几,底价成交却有5块,房企们确实冷静了,就像2019年北京市场在经历一年“房住不炒”定调下,越来越理性了。但新年伊始,土拍就有好戏。1月3日,石景山古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-757地块和1612-759地块共同开启2020年首拍,两宗地块均为不限价宅地,起拍总价为58亿元。面对优质土地,传闻中海、华润、九龙仓等一众大佬均跃跃欲试。

原标题:北科建联合体16.1亿底价获北京怀柔不限价宅地

澳门莆京娱乐场 ,乐居买房讯 编辑:土拍君
12月19日,北京市规划和自然资源委员会公开出让怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6047地块,仅北科建+京雁置业+北控+长城伟业联合体报名参与竞价,以16.1亿元底价成交!  该宗地位于怀柔区雁栖镇陈各庄村。四至范围为:东至雁栖镇七路,南至中高路,西至雁栖镇支二十一路,北至雁栖镇九路。  该宗地块为不限价宅地。总占地面积54523.081,总规划建筑面积68836平方米,住宅容积率1.5-2,起拍价16.1亿元,起始楼面价23775元/平米。  本宗地属于怀柔雁栖湖版块,旁边怀柔区政府,雁栖湖会展中心、未来科学城均能辐射到此,从2014年开始怀柔楼市供应就持续下滑,2016至2018年怀柔一直未有新楼盘入市等。随着怀柔科学城、会议会展、影视产业、休闲旅游等四大产业快速发展,怀柔正迎来实质性改变,大量需求正在路上,供地也在增加,相信区域发展提速或许只是时间问题。

新京报快讯12月19日,北科建+北控+长城伟业联合体以16.1亿元底价竞得怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6047、HR00-0010-6045和HR00-0010-6054地块。

该宗地为居住用地、社会停车场用地,建设用地面积约为5.45万平方米,建筑控制规模约为6.88万平方米,挂牌出让起始价为16.1亿元。宗地位置图显示,该宗地距离怀柔水库直线距离约1500米。

截至挂牌竞价截止时间12月19日15时,该宗地仅获得1次网上报价。最终,北京科技园建设股份有限公司、北京京雁置业有限责任公司、北京北控城市开发有限公司和北京市长城伟业投资开发总公司联合体以16.1亿元的底价竞得该宗地。

天眼查信息显示,北京京雁置业有限责任公司为北京科技园建设股份有限公司的全资附属公司。

北京中原统计数据显示,截至目前,年内北京土地市场已经有22宗经营性用地底价成交,其中7宗为非限竞房用地。整体来看,怀柔区成交4宗经营性用地、2宗共有产权房用地和2宗非限价商品住宅用地,总成交额68.97亿元。

新京报记者 赵昱

编辑 王海亮 校对 李世辉

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注