澳门莆京娱乐场土拍火热、房企重金抢滩!深圳再无2字头楼盘?

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12月12日,一则重磅消息震动了整个深圳楼市,调控政策向来只会收紧的深圳楼市悄悄然放松了“深四条”中对商务公寓“只租不售”的限制。这一消息早在前一日傍晚流出扩散,12日上午正式得到市住房和建设局的确认,并透露此次调整自11月起已经开始执行。调控放松不止深圳。11月11日,深圳调整豪宅线,首先打响了大湾区限购松绑第一枪,随后江门、广州、佛山、中山等各个城市陆续跟进调整房地产政策,持续向楼市松绑。11月6日,港澳居民到大湾区买房豁免”限购”;11月11日,深圳上调豪宅线;11月12日,江门限购松绑;11月20日,央行宣布降息,房贷利率4年首降;11月22日,广州限购放松,社保与税单可“互证”;11月29日,佛山市放松人才限购政策,取消户籍、个税、社保缴存年限;12月2日,中山限购松绑,外地人买首套住房,无需社保;12月12日,深圳取消公寓“只租不售”限制;12月13日,广州南沙限购放松;……11月以来,大湾区共有6城出台8条“松绑”政策。在“房住不炒”的定位原则下,大湾区各城市持续落实一城一策、因城施策的长效调控机制,突出“分类调控”。人才、户籍等手段成为多个大湾区城市楼市松绑的调整窗口。政策端的利好信号推动了楼市热度的回升,内地9城一手房住宅成交量环比上涨9%。作为全国楼市的风向标,深圳购房者对市场信号最为敏感。豪宅标准调整、粤港澳大湾区以及先行示范区等利好的共同刺激下,深圳市场迅速回温,购房需求得到释放,成交量持续上扬。新盘日光,二手房8000套成交下的“高温预警”11月11日,深圳宣布调整“豪宅税”征收标准,二手房市场急剧反弹。业主加价,购房者焦虑,一场博弈就此拉开。购房者小周告诉记者,10月份他看中了固戍某个大型小区,小三房的预算在总价460万左右。新政后,业主迅速上调了价格。“不买一直涨,没办法”,最终他以471万的价格成交。实际上,涨价惜售的业主不在少数。据媒体报道,龙岗有业主在新政当日即将原820万的报价上调至880万。?福田香域中央一业主将原挂牌2250万元的房源加价加价130万,最终成交。购房者心理预期也在发生变化,有中介门店一天开6单成交。继“小阳春”后,深圳年末翘尾迎来暖冬。根据中原地产监测数据,全市二手房成交量突破8000套,各区在政策利好刺激下,成交量均上升。其中,南山成交1377套,环比上升23.1%,升幅最大;而罗湖区成交1200套,环比上升6.3%,升幅最小。豪宅标准调整后,市场继续回暖,宝安区成交1985套,突破1900套,继续刷新年内新高,连续四个月成为成交最热区域。新房市场方面,从近一个月来看,深圳的新项目频频入市且成交火爆。11月共有三个项目开盘当日售罄,不乏招商领玺等豪宅以及刚需楼盘龙光玖龙台,其中龙光玖龙台线上选房1分钟售罄。二手房成交量更是达到8000套,创下三年来最好的成绩。11月深圳新房住宅网签3196套,环比上涨20.33%,网签面积33.0万平,环比上涨23.46%,新房住宅网签量大幅回升。11月新房住宅供应创年内新高,新房住宅整体开盘去化率连续两月上升,市场成交量亦明显回升。深圳房荒?“深四条”放松重燃公寓市场多个政策叠加利好下,市场回温,深圳热点区域更是传出“无房可卖”的声音。受前海扩容的消息利好,宝中楼市热度十分瞩目,豪宅线调整后,区域房价飙升,部分购房者甚至出现捂盘等现象。11月,宝安中心区成交量飙升,最终以近2000套的二手房成交量击败龙岗、龙华其他热点区域。宝中中心区等热点区域房源持续被消化。对于投资者来说,热点区域“房荒”,公寓“只租不售”,投资者手握资金蠢蠢欲动,目光向周边城市延伸。日前,深圳第11区商品房解冻,大批深圳客涌向深汕合作区。001号住宅12月12日开盘,推售376套住宅,认筹达到2654个,中签率仅14.12%,当天日光。图片来源:华夏时报深汕合作区入市项目受到追捧,可看出投资者紧跟政策风向走。深圳城市红利不断,但在调控政策下,楼市的投资机会和空间日渐压缩,其中“深四条”更是堵住了最大的投资方向——商务公寓,公寓曾面临“买一套少一套”的尴尬处境。2018年7月31日,深圳出台“深四条”调控政策,其中规定:开发商在各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓只租不售。12月12日,深圳商务公寓取消“只租不售”限制,投资者将重新进入深圳市场。公寓市场正逐渐回温。网签数据显示,11月全市商务公寓共成交2222套,环比上升6.93%;成交面积为12.98万平,环比上升13.35%。中心地段商务公寓潜力巨大,金地龙城中央值得入手今年以来,深圳入市公寓供应量非常少,下半年仅有十余个项目入市。即便放开商务公寓的调控,目前可上车的机会并不多。深圳目前在售新房项目约170个,少量在售的商务公寓项目呈现两极分化的区域,“豪宅化”的项目多数人难以企及,优质地段“平民”价格的商务公寓门槛不高,潜力巨大,受到普通投资者的青睐。各区域来看,龙岗公寓成交热度最高。11月龙岗成交面积为3.83万平,占全市成交的29.5%,是全市公寓成交面积占比最大的区域。价格方面,低总价房源最火爆。总价在100万-300万之间的公寓成交占比达到72.55%。11月45-60㎡公寓成交占比近四成11月100万-300万公寓成交占比升至七成在售的公寓项目中,金地龙城中央入市以来备受关注。项目成交火爆,2018年夺得度深圳全市商务公寓销售套数和面积双料冠军,购房者可重点关注。项目位于龙岗中心城的核心位置,临近龙岗区政府,“三馆一场”等市政配套。周边规划有十几个城市更新项目,合正、恒大、中海等知名房企相继布局,区域城市面貌将得到极大的提升,升值潜力十分巨大。金地龙城中央临近地铁3号线龙城广场站以及吉祥站,步行可到达。此外,周边规划建设地铁14号线和16号线,在大运站可实现与这两条线路的换乘。其中,14号线起自福田中心区岗厦北枢纽,止于坪山区沙田站,设计时速与地铁11号线相同,达到120km/h。新地铁线极大地拉近了与中心区的距离,未来从项目至福田中心区仅9个站。项目所在区域商业氛围浓郁,周边多个商圈覆盖,商业配套齐全,生活居住便利。除自带5万平方米的商业,金地龙城中央与15万㎡万科里仅一路之隔,星河cocopark、山姆会员店沃尔玛、宝能广场等,驾车?10分钟内可抵达。?金地龙城中央所在区域商务氛围浓厚,分布有正中时代广场、珠江广场、龙年广场、万科时代大厦等多栋高档写字楼。此外,龙岗国际大学城近在咫尺,国际高校云集、高端人才汇聚,片区向教育强区迈进,吸引了大批的高素质人群。区域内目前租房需求旺盛,白领、大学城教职工及学生蜂拥而至。此外,周边旧改的推进也将来带更丰富的办公及商业空间,带动人流的集聚,小户型商务公寓的租住需求将日益增长。金地龙城中央由金地集团开发,规划为建面达51万平米的商住综合体,涵盖有住宅、写字楼、公寓、商业等丰富业态。三期自在寓规划4栋楼宇,与龙岗河相邻,安静宜居。三期公寓产品涵盖41-82平1-3房户型,其中41-43平的1房产品已经售罄,目前在售64-82平2-3房户型,带阳台、通燃气,实用率均达75%,是市面上不可多得的公寓产品。自在寓户型方正实用,功能全面,居住空间感非常好。项目视野开阔,三房户型可远望龙岗河,整体功能齐全,通透采光,不输住宅。公寓一河之隔即是公园,大社区设计,居住氛围浓郁。低总价不限购不限贷的特性十分适合投资者或者过渡型购房者。
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临近年末,深圳房地产市场继续升温。继6月份“史诗级土拍”,深圳再次迎来土拍狂潮。今日下午,深圳六宗土地集中出让,规模之大刷新年内宅地供应数量记录!此次土拍吸引了数十家房企争相抢夺,五矿、中海、电建、招商华润联合体等房企将其中五宗居住用地揽入囊中。此次除大鹏的可售人才住房地块外,其他五宗宅地均限制了最高销售均价,最高的为龙华民治地块的71400元/平,最低成交地块限价35700元/平。“低价”楼盘入市,未来势必会引来购房者的热捧。楼市马太效应愈趋明显进入2019年以来,房住不炒的概念继续深入人心,房价只涨不跌的神话也在越来越多的城市破灭,而资金和人口则更加抱团涌入一二线城市。如在全国楼市一片低迷之际,深圳却继续受到市场的追捧。国家统计局近日发布的《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格,北京和广州分别下降0.2%和0.1%;上海和深圳均上涨0.4%。而二手住宅销售价格,北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%;只有深圳上涨了1.0%。住宅产品继续成为深圳投资置业的第一选择,但除此之外,部分不限购不限贷的公寓产品也成水涨船高,享受到了这座蓬勃发展城市的红利。深圳公寓市场持续升温由于受限于土地供应结构,深圳的新房供应量有限,公寓承接了住宅的外溢需求,分流了部分住宅的客流。此外,因公寓的面积小、总价低、不限购不限贷等属性,在调控限售趋严的情况下,成为不少投资者的新宠。今年以来,多个核心区域的公寓项目表现抢眼,如:2月22日,华润深圳湾瑞府入市,备案均价达15.8万/平,价格采取线上选房的方式,推售146套公寓。流出的选房截图显示,400㎡大户型基本秒光;5月14日,招商中环入市。项目开盘前,已有2栋公寓楼整售;5月29日,会展湾·中港开盘推售1553套房源,其中包括1273套商务公寓。开盘当周售出八百余套,至6月初基本清盘;8月31日,中洲滨海商业中心采取网络选房的方式开盘推出1953套商务公寓,开盘半小时,近千套房源被选走。据现场销售透露,有大手笔购房者一次性购入十几套。成交量是楼市最好的试金石,事实证明,深圳的公寓至今不乏购买者。根据规土委数据,2018年全市一手商务公寓网签量创历史新高,达18384套,占总成交量比重达4成,成交量环比731新政前的2017年上涨了32%,相较2016年涨了近一倍!个盘方面,金地龙城中央、汇德大厦、汇隆中心成交量占据成交面积排行榜前三位。时间拉至今年,根据乐有家研究中心监测数据,今年1-8月,深圳一手商务公寓共网签9678套,其中3月份激增至较高位,6月份以1633套网签量达到成交巅峰。近两个月来,深圳商务公寓市场成交火爆,需求端随大量供应得到释放。在粤港澳大湾区、先行示范区等利好因素刺激下,有不少外地资金流入深圳市场。业内人士:选公寓需要避免三大坑虽然说目前深圳公寓市场相对此前成交异常火爆,但具体到个案仍存在冰火两重天的现象,好的供不应求,差的却一房难卖,在业内人士看来,投资公寓需要关注以下几点:1)地段、地段,还是地段购买公寓选择地段优越的区域的中心为佳。中心区多是商业等各项配套成熟、产业发达的地方,写字楼集聚,大量的白领在此上班,有强大的居住需求作为支撑。未来无论租金还是价格,均有较大的上涨空间。而非区域核心的,就算价格再低、产品再好,但一个是自住不方便,租金回报率也低,未来升值空间也会跑输核心区域。2)交通配套交通,说白了就是地铁,这也是深圳大部分人外出最为便利的交通工具,购买商务公寓时应当选择地铁沿线楼盘。通勤成本是年轻租房人群较为看重的一个因素,他们更关注住处附近是否有地铁站,与单位交通是否便利。3)分清几类公寓本质近日,佛山市住房和城乡建设局发布《加强服务型公寓建设管理规范商业、办公类项目销售行为的通知》(征求意见稿)。通知指出,除服务型公寓外的商业、办公类项目,房地产开发企业及经纪机构不得在商业、办公用房销售过程中以“公寓”“公馆”“×房×厅”等用语或设置具有居住功能的样板房误导消费者。而在深圳市面上也有类似的情况,比如除了商务公寓外,还衍生出工改、办公属性的类“公寓”产品,相对于正在带有阳台、燃气的的宜居条件的公寓,类公寓产品相对而言差了许多。双料冠军的公寓产品是如何炼成的?以记者近日在龙岗中心区踩盘为例,这个区域是深圳的供应量大户,无论住宅、公寓的选择均比较多,但实际销售情况差距却异常之大。如作为2018年度深圳全市商务公寓销售套数和面积的双料冠军的金地龙城中央,1300多套的公寓为什么能短短几个月就几乎销售一空,笔者总结了以下几个因素,或许可以作为未来公寓产品置业投资的参考:1)、地段优越,配套成熟该项目位于龙岗中心城的核心位置,一路之隔是龙岗区政府所在地,医疗、教育等各项配套十分齐全,城市化基础完善。包括附近的“三馆一场”,如红立方(科技馆、少年宫、公共艺术馆及深圳书城)以及龙岗大剧院等城市级配套。记者实探,从金地龙城中央步行至红立方大约十分钟。商业配套方面,金地龙城中央自带5万平方米的商业,一路之隔的万科广场商业体量大约15万㎡,万科里则距离大约在1.2公里。驾车10分钟内,从项目可以抵达星河cocopark、山姆会员店沃尔玛、宝能广场等。金地龙城中央周边商务氛围浓厚,沿龙城大道目前已经集聚了多栋写字楼,包括正中时代广场、珠江广场、龙年广场、万科时代大厦等。这些写字楼的年轻白领将带来庞大的租房需求,带动租金的增长。此外,龙岗国际大学城的崛起,也逐渐吸引了大量的教职工及学生等高素质人群前来租住,其中不乏外国租客。2)交通便利
双地铁口楼盘项目临近地铁3号线,步行可达龙城广场站以及吉祥站,出行便利。未来周边将规划建设有14号线和16号线,在大运站实现与这两条线路的换乘。从项目至福田中心区仅8个站。其中,14号线起自福田中心区岗厦北枢纽,止于坪山区沙田站,设计时速与地铁11号线相同,达到120km/h。3)精装修,带阳台,通燃气的真正公寓产品金地龙城中央体量非常大,是总建面达51万平米的商住综合体,涵盖有住宅、写字楼、公寓、商业等丰富业态。三期自在寓规划4栋楼宇,与龙岗河相邻,安静宜居。年轻群体租房除了“颜值”外,功能性需求也十分看重,居住舒适度以及居家空间实用性是他们选择的重要考虑因素。金地龙城中央自在寓带有阳台,通燃气,与住宅居住无二,可以说是市面上正日益受到青睐的公寓产品。4)租金可观,潜力巨大项目周边规划有十几个城市更新项目,其中合正、恒大、中海等知名房企的旧改项目正推进中,据悉,其拿地价与自在寓现售价格基本持平,在2.6-2.8万/平方米之间。金地龙城中央自在寓价格在2.9-3.2万元/平方米,是罕见的2字头项目,长期收益空间可观,未来房价涨幅空间充满想象。租金方面,目前金地龙城中央现有一二期租金,2房平均在3500元/月左右,3房则在4500元/月。整体上来看,最近还是比较可观,也比较好出租。据了解,该项目前期产品已经交付,生活居住氛围十分浓厚,1300多套产品仅剩最后50套开发商的保留单位作为收宫之作,分别为64平2房和78平3房,而实用率均达75%,是公寓产品所不多见的。有兴趣的朋友可以直接致电83338666去了解更多详情。
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12月12日上午,深圳市住房和建设局向媒体披露,深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。

2018年7月,深圳出台的“深四条”调控政策规定:开发商在各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓只租不售。

为何一年之后便取消了这一规定?深圳市住房和建设局介绍,原因在于:该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,长期看利于增加商品房供给,短期看不利于可售商务公寓销量。

据《南方日报》的报道称,取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。据深圳市住房和建设局监测市场反应,因该政策是相对长效的政策,对短期商品房销售虽然利好但影响有限。

不能误读为深圳楼市调控放松

深圳中原地产研究中心的数据显示,11月深圳公寓供应量放量,批售面积为32.53万平米,环比上升7.7倍,公寓供应量创2019年新高。

网签数据则显示,11月深圳全市商务公寓共成交2222套,环比上升6.93%;成交面积为12.98万平米,环比上升13.35%。但价格方面,11月公寓成交均价下降了2.49%至58146元/平米。

深圳市房地产研究中心主任王锋在接受媒体采访时表示:

之前规定“只租不售”,是因为商务公寓炒作得比较厉害。去年“731”以来新拿地的商务公寓项目很少,即使其入市也需要3年左右周期。而政府的政策实际是政府对规划建设政策的调整,对房地产供应结构的一种供给侧调整,不能误读为深圳楼市调控放松。

美联物业全国研究中心总监何倩茹也向21世纪经济报道记者表示:

限制房企出售商务公寓会极大地打击他们的建设积极性,深圳未来以城市更新为主,工改商、商改商占比较多,因此为了保障旧改的顺利完成,调整此政策是非常必要和合适的。而由于建设需要时间,供应增加是一个比较长的过程,因此市场很容易消化此项政策。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向21世纪经济报道记者分析称:

从“只租不售”政策本身来看,当时很大程度是为了培育住房租赁市场,特别是培育规模化的租赁市场,要求开发商持有一定的公寓用作长租。但现在租金已经趋稳,而且开发商持有的物业也并非租赁市场的供应主体,这也是为什么不久前备受关注的深业中城豪宅项目“由租转售”。

豪宅线标准大调整

深圳新盘频现日光

11月11日,深圳传来重磅消息,大幅提高豪宅线标准征收增值税:建筑面积144平以下、小区容积率高于1.0的住宅,满两年免征增值税。

减税新政一出,第二天楼市便爆发了,二手房源纷纷跳涨,业主“坐地涨价”屡见不鲜。

据深圳中原统计,11月,二手房成交突破8000套,环比上涨11.84%,同比上涨91.93%;其中宝安成交1985套,成为年内新高,也是下半年来成交最热的区域,占全市成交总量的四分之一。

价格方面,Q房网数据显示,六大行政区全部价格上涨,南山区涨幅最大,均价达到9.2万/平方米,去年到今年的涨幅高达21.05%;全市均价小幅上升至55499元/平。

另据链家数据,宝中、碧海、前海是主要抢房片区,宝中的均价上半年还是7万/平左右,现在已经跳涨到约9万/平。

对开发商而言,他们也迎来一个销售窗口。11月以来,新房备案数据持续上涨,新盘扎堆上市,无论是豪宅还是刚需,多个项目开盘即售罄。

深圳中原数据显示,11月份深圳新房住宅供应速度明显加快,供应量创三年来最高,全市共有22个项目批售13089套商品房,获批套数接近10月份的3倍。

新房日光、售罄频现。如前海豪宅招商领玺开盘,推456套,均价10.8万/平,开盘当天即售罄;前海豪宅颐湾府开盘,推367套房,均价10.2万/平,开盘仅4个半小时就卖掉322套,去化近九成。

就连偏远的光明新区,龙光玖龙台二期线上开盘,均价4.8万/平,装修费另算,推750套,全部卖完。

根据中原数据,11月新房住宅共成交3196套,环比上涨20.33%,同比上涨61.01%;成交面积
32.97万平方米,环比上涨20.33%,同比上涨61.01%。

多位深圳开发商、业内人士认为,临近年末政策相对宽松,最严调控已经过去,深圳放松豪宅线,佛山、中山松绑限购,都是这一宽松的表现。这给了市场很乐观的预期。

美联物业全国研究中心总监何倩茹对21世纪经济报道记者表示:

“新房市场方面,11月出现很多关注度很高的热门楼盘,再加上临近年关,开发商为完成年度销售目标,定价方面更加接近市场预期,因此成交量非常好。”

Q房网研究人士认为,2016年“3·25”紧缩周期以来,深圳住房需求积累,改善性住房需求积压,随着政策利好的释放,全市新房成交将维持高位。

暖冬持续,分化严重

在全国楼市萧瑟的映衬下,深圳楼市可谓一枝独秀。

安居客房产研究院首席分析师张波认为,影响深圳楼市最主要的因素,是购房者对于区域的未来预期:

“深圳今年热度提升明显,不但本地购房需求明显提升,外来的投资性需求也在聚集,拉动商住类产品销量也快速提升。”

回望今年上半年,深圳楼市还一片风平浪静,二手房价格不断松动,新房市场也萎靡不振。

5月份时,福田华侨城新天鹅堡三期开盘,布吉刚需盘景华·嶺莑推售415套,当天去化都不到五成,新盘入市普遍较为惨淡。

下半年,深圳利好消息不断。11月6日,又出台利于粤港澳湾区人才在内地安居乐业的优惠政策,直接向港澳居民派发房票,在大湾区买房不限购。

而在整个粤港澳大湾区,调控政策都有所松动。美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,深圳本年度住宅市场成交畅旺,跟利好消息较多有很大的关联,其他城市很难相比。

她分析,“2月份粤港澳大湾区规划出台,8月份先行示范区的提出,以及11月非普通住宅标准的调整,这些都陆续刺激了二手房的成交行情。”

不过,需要指出的是,深圳楼市的分化也越来越严重。虽然都受益于粤港澳大湾区战略,但它的核心在前海,前海位于西部,所以深圳楼市的西部行情远好于东部。东西两边相距不过20多公里,西部许多楼盘一开盘就可以秒光,有的还需要摇号,东部却较难见到这种现象。

分区域来看,目前与上半年相比,前海二手房均价从8万/平涨到接近10万/平,宝中均价从7万涨到9万/平,碧海从6万涨到7万/平。相对来说,盐田区、大鹏新区涨幅较小。

贝壳研究院数据显示,2019年11月,深圳二手房挂牌均价为6.23万元/平,同比涨幅约为1.59%,是四个一线城市唯一上涨的。

值得注意的是,在市场变好的情况下,反价、撤盘等业主违约现象也开始出现,房产纠纷变多了。律师提醒购房者要注意二手房签约风险。

目前,深圳楼市的热度仍未下降。12月第一周,深圳全市新房住宅共成交1006套,环比上涨
19.48%;成交面积10.30万平,环比上涨16.36%。预计到农历春节前,新房市场仍将保持当前的活跃状态。

安居客房产研究院首席分析师张波认为,深圳未来的发展可能会超出预期,但今年房价整体上升过快,投机性需求显现值得关注:

“明年深圳房价如果依然处于明显上涨通道,不排除会出台相应的调控政策。”

社科院报告:2025年楼市迎来拐点

尽管深圳楼市一方火热,从全国房地产市场情况来看,楼市整体已经进入逐步降温的阶段。

据国家统计局消息显示,10月份70个大中城市中,二手房房价下降的城市达到35个,占到一半。这意味着,10月份房价下跌城市数量已创出55个月新高。

中国社科院发布的《中国住房发展报告》预计,未来两年将是楼市调控的关键期,楼市调控的机遇窗口将在2025前后关闭,住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后改变。

为什么拐点会在2025年,社科院给出了四大理由:

第一,中国目前处于城镇化率30%-70%的快速发展区间,未来还有一定的需求潜力。虽然国内部分地区的城镇化率已经超过了80%,达到发达国家水平,但整体而言,2018年底中国常住人口城镇化率是59.58%,户籍人口城镇化率是43.37%。未来增长空间依然很大。对于楼市来说,未来几年还将产生大量的刚需。

第二,中国经济具有较强的韧性。分析人士表示,客观上,今年市场政策面、资金面等大环境很不友好,但商品房销售数据还是有一些可圈可点之处。

数据显示,1—10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,其中,住宅销售面积增长1.5%。此外,1—10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%。其中,住宅投资增长14.6%。所以主观上楼市已经转凉,但数据上来看,未来企稳甚至回升才是大趋势。

第三,炒房的利益机制依然存在。比如对于北京而言,楼市拐点基本已定,但仍有城市并不“服输”,甚至存在业主集体控盘,大肆拉抬房价的情况。

第四,楼市调控不太可能放松。分析人士认为,房地产开发投资、新开工等数据增速虽有所下降,但总量依然较高,大幅松绑的可能性很小。

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