澳门新莆京手机网站海口三亚开闸泄货!20盘5180套预售房源为“银十”蓄力

澳门新莆京手机网站,转眼11月已至,“银十”已成过去式,回首过去的一个月,海南楼市迎来了一波促销推售的小高峰,在各大楼盘抢客的同时,还有一批眼熟的名企热盘纷纷乘着“银十”的东风相继拿到了预售证,为接下来的年底楼市旺季备足了“粮草”,如昌茂春天里、绿地海长流、海航豪庭、富力首府、南海幸福汇、环球100宝龙城、碧桂园海上大都会等。网易房产统计数据显示,与9月20盘5180套预售房源相比,10月海口三亚两地获证楼盘数量虽锐减了40%,仅12个项目获得预售;但预售房源数量却上涨了48.5%,比9月多出了2514套,共计7694套!可见,这个“银十”,楼市新增供应与促销热度,保持一致的亢奋步调。从预售证发放情况来看,步入10月中旬,海口才开始陆续批量供应新货,截至30日共计发放了14张商品房预售许可证,涉及富力首府、海航豪庭、南海·幸福汇、环球100宝龙城等9个项目,预售总面积逾32.7万平方米,新增预售房源6784套,涵盖商业、办公、住宅及地下车位等物业类别,其中住宅1217套,商业1244套,办公1898套,地下车位2425个。值得关注的是,这批预售房源的住宅备案价格低至15008元/㎡,含精装修。而三亚方面,仅有3个项目于10月下旬拿到商品房预售许可,新增供应面积合计8.7万平方米,预售房源910套,其中商业294套,产权式酒店616套,而住宅却出现今年以来的第一次“零供应”!甚至有业内人士开始表示担忧,在三亚今年供应的住宅用地中,普通商品房项目用地仅占建设用地供应计划总量的3.77%,恐怕未来两三年内三亚住宅库存会持续告急。在海口10月这批预售新房中,值得看的有以下几个项目:1、海口国兴旺铺,最小17.51㎡,87.5万起购!海航豪庭堪称海口大英山CBD的标杆项目,此次有两个地块项目分别获得预售许可,共计91套,全部为商业。从产品及备案价来看,A08地块商业街项目的户型较为多样,面积区间分布在17.51㎡-580.6㎡,挂牌清水价约为87.5万-1742万,折算单价最低25350元/㎡;而A12地块商业街项目,则主推百平米以上的大面积商铺,最大678.91㎡,挂牌清水价542万-2240万,折算单价低至33000元/㎡。2、西海岸精装房15008元/㎡,为10月新增预售住宅单价最低南海·幸福汇位于西海岸南片区,是目前海口楼市关注度较高的项目之一。项目二期此次有5幢楼获批预售许可,其中住宅492套,一至三房均有,带精装,销售单价15008元/㎡起,为海口10月新增预售住宅单价最低;另有商业65套,建面约39.88-159.11㎡,销售总价127.6万起。3、龙昆南板式洋楼+5.1米挑高LOFT,均价约16800元/㎡昌茂春天里是海口在售为数不多的市区项目,号称龙昆南在售孤品。此次获得预售的房源,涵盖住宅、商业、办公及地下车位,共计837套。其中产品包含116-152㎡板式一梯两户平层豪装洋楼,以及58-99㎡5.1米挑高LOFT奢装公寓,销售均价约16800元/㎡,优惠折扣以案场洽谈为准。相比海口楼市的满目琳琅,10月三亚并无新增住宅供应,但仍有一个高性价比的商业产品值得关注:“槟榔河文旅特色小镇”项目一期(不含体验区),即三亚爱上山文旅度假小镇,位于三亚新中心规划区——三亚绕城高速火车站互通口,是一个集游乐、艺术展示、民宿客栈、特色餐饮、休闲娱乐、创客商务于一体的部落客小镇。此次C#商业楼共计72套房源获预售许可,在售产品为40年产权的复式公寓,按套销售,现剩余特价房最低168万/套起,实得单价约1.4万/㎡左右,堪称三亚市区当前性价比最高的投资项目!
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自今年八月起,海南房价开始出现松动,楼市迎来新一轮促销季。在刚刚过去的九月,更是上演了“抢客大战”,低折扣、特价房…优惠不断,购房者想必都看花了眼。到了九月中下旬,海口三亚甚至还出现了一波“开闸泄货”的热闹场面。据统计,整个9月,海口三亚拿证的楼盘共计20个,环比增长了25%,预售建筑面积合计约37.03万㎡,预售房源高达5180套,产品涵盖住宅、商业、办公楼及地下车位,为新一轮躁动的“银十”楼市添油加力!海口:9月新增4329套预售房源,有5个纯新盘,其中3个已于10月相继开盘海口预售方面,9月共有15个楼盘拿到了预售许可证,获准预售房源4329套,环比上涨65.7%,预售建面约28万㎡。从房源用途看,这批预售的房源中有:住宅1467套,办公850套,商业257套,地下车位1662个,酒店配套2个,社区用房1套。从拿证区域看,秀英区获证数量最多,7张预售共计2825套房源;琼山区、美兰区及龙华区各获预售2张,房源套数依次为773套,323套和318套。值得关注的是,这15个拿证项目里,有5个是纯新盘,分别为华东大厦、正茂豪庭、书馨花苑、博大·锦绣滨江和南光中心。开盘在售的纯新盘有↓↓↓华东大厦,位于海口秀英区永万路的住宅项目,享永万路成熟高配的生活资源、学府资源及景观资源。10月推出了3套限时优惠房源,112-126平三房两厅,售价约16666-16971元/平,总价约188.2-213.9万/套。书馨花苑10月7日开盘,88㎡已售罄,目前在售的有:约108㎡两房、118㎡三房和133㎡三房,带装修均价17200元/㎡,目前有少量特价房,全款99折。正茂豪庭10月10日开盘,推出建面约86-131㎡二房至三房,折后均价17000元/㎡,带装修。而另外两个项目尚未公布推盘消息,买房人可先关注↓↓↓博大·锦绣滨江位于滨江路和红城湖交汇处,用地紧邻南渡江。项目由二栋低层带商业网点的高层商住楼及一层地下室组成;其中1#楼总楼层为25层,建筑高度79.14m;2#总层数为24层,建筑高度76.14米。南光中心位于西海岸长秀板块,规划用地4.3万平米,总建筑面积约22万平米,是集办公、酒店、景观化商业步行街为一体的城市商业综合体。项目北侧直面琼州海峡,紧临滨海大道,西靠永万路、南依金滩路,交通便利。三亚:9月新增851套预售房源,老盘成供货主力,主城区4个+红塘湾1个三亚方面,9月共有5个老盘获得预售,无新盘出现,预售总面积逾9万㎡,新增供应房源851套,比8月微降5%,其中住宅648套、商业203套。从区域板块看,主城区依旧是三亚新房的供应重地!9月有4个拿证项目分别分布在海螺、东岸、火车站及海坡四大热门板块;而余下的1个拿证项目,则位于红塘湾,这也是近期备受关注的三亚新机场人工岛工程的选址地。这批新增预售房源中,刚需、改善族的首选,当属主城区项目↓↓↓保利·悦府项目,位于迎宾路与落笔洞路交叉处,此次获批预售的是二期2#住宅楼,房屋建筑层数为地上27层,批准预售建筑面积15029.03平方米,预售房源135套。目前尚未正式推售,但据中介透露,该项目二期价格或许会比一期高,均价预计3万出头。万悦新天地,即“诚通国际广场”项目,地处三亚火车站商圈,此次A#、B#商业楼共计119套房源拿到预售,批准预售建筑面积8530.7平方米。该项目为毛坯交付,价格及推售时间待定。海上大都会左岸,位于三亚湾与海坡一横巷交界处,是万科在三亚湾的一个新项目,一线海景公园景观。7#和13#住宅楼已在9月拿到预售许可,共计216套房源,其中商业3套、住宅213套。项目主力户型为139-204㎡四房,目前价格待定。天悦湖畔,位于海螺一路二巷对面,毗邻迎宾路,闹中取静地段。9月项目6#、7#住宅楼和10#、11#商业楼共计355套房源获批预售,其中住宅300套、商业55套。目前项目楼王7号楼火爆认筹中,主推89平2+1小三房,116平3+1小四房,参考均价29600元/㎡,毛坯交付标准。若考虑投资,红塘湾的亲海别墅会是不错选择↓↓↓国瑞·红塘湾,位于三亚红塘湾板块,距离凤凰机场约15分钟车程。此次获批预售的房源为B3#、B4#、
B5#、B6#和C10#商业楼,房屋地上建筑层数为1层,房源套数为26套,批准预售建筑面积4403.12平方米。项目主推149.5㎡、185.96㎡的联排以及252.68㎡双拼,参考均价约46000元/㎡。目前看来,“金九银十”这场传统的楼市战役,已然拉开帷幕。9月这一波的磨刀霍霍已为“银十”而来。进入十月,海南楼市的硝烟似乎更加弥漫了。据不完全统计,小编每天会接到5-6个中介打来的邀约看房电话,刷到N个中介朋友圈里发出的楼盘优惠信息……你呢?
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2019年还剩7天,海口新房预售市场还有哪些楼盘在狂欢?这个2019,越到年末越精彩。楼市暖流涌入,楼盘预售放行加速,促销战此起彼伏,海南新房市场大放异彩。而向来不缺关注的海口预售市场,这次又将如何搅动年底楼市?据网易房产监测,截至12月23日,本月海口市住宅与房地产信息网已陆续公布了17张商品房预售许可证,涉及楼盘14个,供应面积逾35万㎡,新增房源2510套,涵盖1832套住宅、569个车位、107套商铺、1个商业网点、以及1个卫生服务站。海口最后一波新房放量潮终于来了,热力四射!那么,在这批新房源中,哪个楼盘才是C位中的C位?1、总价最低?107万/套起,海口小两房!滨海大道这2个项目可关注——海湾花园、博泰花园小区。2、单价最低?博泰花园小区备案均价低至16540元/㎡,全场最低!在198套住宅房源,其中二居室有162套,对于刚需来说,这是个值得关注的楼盘。3、备案均价低于“17300元/㎡”的?有5个!丘海大道的鼎立尚座,16922.35元/㎡;南渡江大道的碧桂园翡翠湖,17283元/㎡;新大洲大道的融创桃源大观,17191.96元/㎡;滨海大道的博泰花园小区,16540.55元/㎡位于迎宾大道上的昌茂·春天里,17274元/㎡。(备注:上述价格数据来源于海口市人民政府网站公布的备案价,实际销售价格以楼盘公布为主。)4、哪些项目有商铺?海湾花园:39.04-274.85㎡的商铺润安花园:33.6-248.12㎡的商铺鼎立尚座:1177.47㎡的商业网点华府蓝湾(二期):50.57-1039.81㎡的商铺盛达景都三期三区:62.01-84.31㎡的商铺金岛国际二期:42.2-953.02㎡的商铺从价格、产品以及地段来看,2019年海口最后这波新增预售房源,还是比较亲民、友好的。总体而言,当下的海口新房市场,无论是自住、投资,还是刚需、改善,选择性还是很多,值得一看。
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