大悦城地产:16亿元竞得三亚一商服用地,建面30万平方米

12月10日,大悦城地产(00207.HK)公告,公司附属公司三亚嘉悦以16.38亿元的最低竞标价竞得海南省三亚市自然资源和规划局拍卖的一宗商用及服务式公寓地块,预计将在12月24日或之前签订有关收购事项的土地使用权出让合同。目前,三亚嘉悦已支付一笔9.83亿元的款项作为拍卖会的保证金。资料显示,该地块位于三亚市,占地面积约63300平方米,总规划建筑面积约为301400平方米,地块用途为商用及服务式公寓,土地使用期限40年。大悦城在公告中表示,该地块位于三亚月川片区的优越地段,为三亚建设自由贸易港CBD核心区,适合综合商用及居住物业的开发,预计该地块将用于大悦城城市多用途综合体及服务型公寓的开发。大悦城地产是大悦城控股旗下的地产业务平台,主要从事开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业,例如购物中心、酒店、办公楼、酒店式公寓及休闲度假旅游物业。目前已在北京、上海、三亚、成都、南昌、苏州及香港开发了18个物业项目。大悦城地产在今年上半年和大悦城控股完成重组,成为大悦城控股旗下的商业地产业务平台,且成为了中粮集团旗下唯一的地产专业化平台。3月27日,中粮地产宣布更名为大悦城控股,成为中粮集团旗下融合住宅地产与商业地产一体化的全业态房地产专业化公司,与深交所战略合作框架协议签署仪式。双方将围绕中粮集团系统内上市企业培育、资本运作、多元融资渠道、产融结合等方面探索建立战略合作关系。中粮集团党组成员、副总裁、大悦城控股董事长周政曾表示,在契合央企改革的大背景下,两家企业可以避免同类竞争问题,进一步增强企业竞争力,让股权更加优化。此外,还能促进从单一项目开发转向多项目共同发展,促进及丰富双轮双核的发展模式。在双方整合完成后,虽然大悦城控股的主营业务不变,商品房开发业务仍为该公司最主要的业务,但公司资产、业务结构等发生了重要变化,形成住宅销售、商业地产、酒店业务、物业开发管理及其他地产服务业等多业务板块。大悦城地产披露的2019年中期报告显示,截至6月30日,公司的营业收入约为67.32亿元,同比增长67.2%;净利润约为8.77亿元,同比下降48%;实现签约金额约16.99亿元,签约面积97582.4平方米。其中,物业开发及土地开发收入40.24亿元,收入总额约59.8%,同比增长120.3%;投资物业租金及相关物业管理服务收入约为22.07亿元,同比增长28.7%;大悦城购物中心租金收入15.46亿元,同比增长24.7%。
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