体验台湖金茂悦:金茂系里的轻奢品

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什么样的房子,才是你心中的Dream
House?从“有其屋”到“优其屋”,在住宅科技飞速发展的今天,人们对于理想居境的探索从未止息。龙洲道188号,立足城北核芯,深研洋房理想,从实际居住出发,精心筹备日常所需的点滴细节,并反复推敲与检验,打造出兼具科技智慧与墅居质感的智慧住区,以值得一生典藏的洋房臻品,献礼城北,续写洋房传奇。龙洲道188号效果图地铁双轨、大运河一线,六园环伺城芯之上好洋房万里挑一高地价时代,都市建筑高度与容积率随之大幅跃升,也让洋房离城心越来越远,能在这样的繁华之芯坐拥一套洋房,已是难能可贵。龙洲道188号精智生态洋房踞大运河一线、城北核芯,北辰政务板块与瑞景居住板块双圈交汇,地铁1号线与4号线双轨助力,尊享刘园苗圃、北辰公园等六大城市公园环伺,拥有区域内其他产品难以企及的天然优势,其洋房之臻贵,不言而喻。航拍图约6.2米大宽厅、约13.2米南面宽唯墅质尺度方能彰显居者气度以空间尺度彰显人生高度,匠制(建筑面积约)100-127㎡精智生态洋房。在户型空间的营造上,突破传统束缚,兼顾功能性与舒适性,带来约6.2米的社交宽厅、约13.2米的南向大面宽设计、灵动多变的多功能X空间……以豪宅化的户型设计,追求舒适度的至大化,在满足全部功能的同时,实现日常动线自然分区,带来墅级居住质感,让家成为幸福和荣耀的双重承载。金茂上东金茂府洋房实景图5大体系?12大系统?77项细节以未来智慧为洋房进化升级取自金茂十数载产品开发经验,以金茂府系产品为标杆,缔造5大体系、12大系统、77项细节的精工品质,携手小米智能AI生态系统,将恰到好处的科技智慧融入到每一寸细节,以高瞻未来的睿智眼光,打造区域独属、会说话的智慧洋房住区,让洋房生活再进化。示意图5大优居体系,营造至大化的洋房舒适度玄关体系:连接户外与户内的第一门厅,功能与仪式感兼具。满足随手物品尽藏的同时,也保证装饰风格的干净整洁,感应灯控与入户挂钩,可视对讲、一键离家等智慧功能的引入,可全面提升居住便捷;样板间效果图餐厨体系:家庭情感交流、美食分享专属空间,以操作简便、动线流畅、使用安全为设计主导,设置有内置拉手,防磕防撞,抽屉、柜体暗藏强大收纳空间,防污防滴水操作台面,抽拉水龙头等细节呵护,展现出无微不至的人性化关怀;样板间效果图卫浴体系:卫生间不仅仅是方便之所,更是精神的修道场。充分的镜前空间功能和均匀照度的镜前灯,让你可以时刻提升至最佳状态;彻底的干湿分区,人造石台面、开敞式置物台,浴室柜下方凹龛收纳,功能强大且防污防潮;样板间效果图适幼、适老化体系:辅助支撑、无障碍设计、卫生间地面防滑等措施,可便于孩子、老人行走安全,主卧及客卫走道设置夜灯,关怀老人起夜习惯,卫生间及卧室床头设置紧急呼叫按钮,时刻关爱老人与孩子的日常安全。样板间效果图12大系统、77项细节,为洋房注入持续生命力净水系统:前置过滤器,可以过滤自来水中的泥沙、铁锈等大颗粒物质,使家中水质得到整体改善;示意图降噪系统:静音门锁,降低开关门声音,室内门配置隔音防撞条,宁静舒心,外窗采用三玻两中空断桥铝外檐窗,具备优良的保温隔音功效;样板间效果图灯光系统:入户人体感应灯,与一键开/关灯互锁使用,当回家开启一键开灯开关后,入户玄关灯感应取消;当我们开启一键关灯后,入户玄关灯感应启动,从此无需在黑暗中摸索开关;客厅、餐厅及主卧主灯双控开关,不仅有主卫镜柜化妆镜灯、马桶上方阅读灯,同时还具备升级为智能照明开关的条件,便捷升级;样板间效果图温控系统:全屋地采暖,户式中央空调,分室控温,可精确控制室内温度,同时中央空调智能控制管线预留,可实现空调自动及远程控制,智能高效;样板间效果图安全系统:社区可实现远程看护,方便照看家人,入户四防门,安装智能门锁,指纹、密码、机械钥匙三合一,守护居家安全;样板间效果图归家系统:入户挂钩,方便入门前悬挂重物,一键离家,轻松切断电源,从此再无忘记关灯烦恼,可视对讲机设置,智能楼宇完美呈现;样板间效果图便捷能源:入户玄关、客厅沙发一侧预留USB插座,电子产品随时充电,客厅、主卧预留电动窗帘电源,厨房水槽柜内预留插座,具备厨宝、净水器的安装条件,马桶一侧预留洁身器插座,为升级智能马桶做好准备;样板间效果图智慧收纳:玄关钥匙挂钩、抽屉收纳,收纳日常小物件,柜内设置活动层板,可灵活拆卸,不同物品也能轻松收纳,厨柜配置调味拉篮,释放台面,甚至烟机两侧空间、卫生间梳妆镜内空间也充分利用,打造极致收纳术,不浪费一平米空间;样板间效果图防污防潮:厨房设置人造石台面,更易于清洁,台下内嵌水槽,便于台面清洁,水槽柜底部防水板材,延长柜体使用寿命,卫生间设置过门石,有效挡水不外流;样板间效果图适老适幼:台面倒边设计,使磕碰伤害减少到最轻,瓷砖及地板采用防滑工艺,地面增大摩擦系数,使行走不易滑到,缓降马桶盖设置,使翻盖时不易夹手;示意图生活美学:全屋壁纸提升整体质感档次,客厅、主卧电视穿线套管预留,不露线,厨房通透式移门设计,使与餐厅客厅整体联动空间更加通透,金属踢脚线设计,提升整体户内边角线质感,客厅、主卧天花暗藏灯带,点缀生活温馨气氛;金茂上东金茂府洋房实景图生活舒心:厨房吊柜内置亚克力反光板,可容易看清高位收纳物品,洗、切、炒三角形动线,大大提升生活效率,厨房大单盆,更大空间容量,浴室设计防缠绕花洒不易打结,出水更顺畅,尽情享受沐浴时光。样板间效果图无可比拟的优越地段,突破传统的空间尺度,5大体系、12大系统、77项细节设计,龙洲道188号,精工匠制洋房理想,只为城北人居进化而来。洋房样板间&黑科技生活馆,4月13日即将同步绽放,惊艳开场,敬请期待!约100-127㎡精智生态洋房,限量112席,VIP招募倒计时!温馨提醒:·本项目推广名为“龙洲道188号”,核准名以地名办为准;津国土房售许字【2019】第0079-001号;·本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺;·相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为2019年04月11日前的信息,敬请留意最新资料;·本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;·本资料中教育配套存在不确定因素,具体信息以当年政府教育部分政策为准;·本资料修改权归出卖人所有;·本文发送日期2019年04月11日;·本文部分图片来源于网络,均为转载,版权属于原作者或网站;·如有版权疑问,请联系我们私信删除。·图片中展示的样板间细节仅为展示示意,不作为交付标准,最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。

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一场非凡的视觉盛宴,一场见证梦想生活的盛会。9月1日,在万科 ·
梦想之光营销中心如期上演。焕新装修示范单位盛大亮相,不负全城期待。诸多到场嘉宾见证了这一盛况。

中国绝大多数的住宅项目,在产品方面能够称得上品牌价值的,应该只有为数不多的几家,金茂品牌应该是最高端的品牌之一。

作为万科光系产品的迭代升级之作,位于天府仁寿的万科 · 梦想之光项目,其
臻装体系,为“全装修”带来新升级,因需而生,因人而制,更深入地从客户的差异化需求出发,对不同类别的建筑产品,进行不同的空间规划,以超百项人性化细节装修,匠造属于天府仁寿的梦想生活。

经常关注「镇主」的朋友,应该还记得半年前我们体验过位于未来科学城的未来金茂府。本周,体验团队来到北京副中心,深度体验台湖金茂悦。

下面,就让我们一起看看万科 · 梦想之光
臻装体系中的人性化装修细节体现在那些地方?

金茂新一代科技体系让房子更智慧

玄关空间

体验金茂的产品,最重要的就是体验其智能系统,无论是此前体验过的未来金茂府,还是此次体验的台湖金茂悦,智慧房屋都是其最大的亮点。

玄关感应灯设计给你回家第一份明亮,设置凹形置物台**,物品随手安置,解放双手。

12大智慧舒居体系,包含了新风、温控、净水、社区安防,以及最为领先的5G部署,简单一点说,这是一个具有操作系统以及内置了一堆便利应用的房子。此前,金茂产品中的府系列被形容为“会呼吸的房子”,到了最新一代的悦系列,基本上是到了具有一定智慧的房子,或者说是“会思考的房子”。

置物台贴心挂钩设计,钥匙不怕找不到,雨天出门不忘拿伞。鞋柜分区**,过季鞋与当季鞋分开收纳,找寻更便捷。

根据「镇主」查询,台湖金茂悦应该是北京第一个采用“智能管家”的住宅项目。通过一套人工智能的中控系统,通过大数据环境信息采集和家庭生活行为习惯,完全实现智能操控新风系统和中央空调系统的运行。

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户内独立新风系统,是通过三层过滤系统,有效过滤PM2.5,同时还具有辅助除臭、除甲醛的功能。

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中央空调是采用的VRV系统,相比柜式和挂式空调,由于内机安装在天花吊顶内,所有会更加美观并且节省空间。

厨房空间

此外,还有智慧泊车系统、访客识别系统、信息发布系统、社区无线覆盖,预留5G端口,未来5G全面落地后,能够第一时间启动5G连接。

厨房台面滴水不漏,后侧防水线,前面专设挡水线,下部止水线。有效防止水渍溅落。采用人造石台面,油渍、水渍轻轻一抹,台面便明亮洁净。插座专门设计开关,避免插头反复抽取,一键断电更安全。配置大功率欧式烟机,强力吸除油烟,消除川菜辛辣油烟顾忌。

样板间里看细节 3零“神户型”受追捧

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体验一般的住宅产品,主要看看样板间的户型结构就可以了,但体验金茂的产品,最值得的是仔细观察细节,细节之处见功夫、细节之处见品质。

卫浴空间

此次「镇主」体验官主要体验的是建筑面约132㎡的样板间,这是一个在网络上被称为“神户型”的样板户型,具有“零浪费、零拐角、零过道”的“3零”特征。

卫浴插座防溅设计,与水绝缘,保护用电安全。马桶上方预留电源插座,方便后期加装舒居产品。卫生间内设置暖风机,方便洗浴时调节暖度。

玄关:入户门采用实木贴皮,形态美观手感温和,内部钢材防护确保安全性和保温效果,对比同类户型门洞更宽,更能容纳婴儿车、轮椅、大型家居从容进出。预留玄关柜空间,便于客户入户第一时间更衣换鞋并放下琐碎物件,归家尊崇感油然而生。

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卧室:在台湖金茂悦的户型中,每一室都有接近完美的宽深比,确保可以放下双人床、衣柜和床头柜等生活所需。约2.1m宽窗设计确保充足采光,采用三层双中空Low-E玻璃,保温降噪性能良好。飘窗台面高度设计为30cm,加上10cm的座垫,差不多与床的高度保持一致,实现日常坐卧功能,飘窗两侧可设计储物龛来增加收纳功能。

厅房空间

样板间实景图。

室内配置除霾新风系统,保证室内良好的换气,保持空气清新,避免家中灰尘累积。

餐客厅:以建面约132㎡户型为例,客厅窗户宽达约2.8m,超大开窗比例,实现非常好的采光体验。全屋动线围绕餐厅展开,做到0过道,提高空间利用率。

餐桌旁设置电源插座,满足四川人DIY火锅的愿望。配置门框防撞橡胶条,延长门框使用寿命。主卧配双控开关,只需侧一侧身,即可轻松关灯。主卧床头设置USB充电口,充分考虑主人生活需求。

此外,在客厅和餐厅的两个独立空调和新风出口,考量使用时间和频率,分置空调与新风,更能节能降噪,将餐厅就餐时的温度与气味影响降到最低,于细微之处保证居住的时刻舒适。

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样板间实景图。

阳台空间

厨房:明厨设计,多功能橱柜,层板地柜、吊柜、高柜多重收纳系统。此外,金茂一直倡导健康的生活方式,在厨房水盆下设置净水系统给水,配置3M末端净水系统,采用先进复合膜预活化活性碳技术,内置Black
Magic黑色奇迹活性炭棒。

打造三合一生活阳台,真正做到集合机洗/手洗/晾晒、扫地/拖地、取水/脱水、等功能于一体,干湿部分集中化解决,方便居家打扫。

卫浴:明卫设计,通风、采光性能良好,洗漱台采用人造石台面,台下面盆设计,方便台面清洁,卫浴五金为科勒或同等档次品牌,马桶采用瑞士吉博力同排马桶,低噪音无异味,实现卫生无死角人性化设计。

客厅与阳台的尺度延伸形成“休闲大阳台”,给予家庭更多的阳光和空气,还是户外休闲空间,喝茶聚会之地。

样板间实景图。

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小而精美的智慧社区 智能、绿色、轻奢

智能家居

台湖金茂悦社区整体规模并不大,总共只有8栋楼、604户,层高16-18层,1-3号楼为一个单元,4-6号楼为两个单元,7、8号楼为三个单元。

配置智能电子锁,手机蓝牙,密码等轻松入户。配置单元门禁可视对讲和户内可视对讲系统,访客来访,高效确认。

项目整体的绿化率达到了35%,差不多也快赶上洋房的标准了吧。

电梯内设摄像监控及紧急救助按钮,智能安全护航,一个人坐电梯也很安全。主卧配置紧急求助按钮,一键报警,时刻守护家人安全。厨房设置燃气报警装置,不用时刻关注也可享受美好居家生活。

8栋楼全部采用南北向排布,围绕社区中心园林,基本能够达到百米楼间距。由于没有常见的社区中央楼王设计,所以每户的观景都没有遮挡。台湖金茂悦一共三个户型,
80㎡两居、89㎡的三居、130㎡四居,全线产品南北通透。其中89㎡的三居产品是主力产品,共5栋。

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这是一个小而精美的社区环境,地面不设停车位,全部是园林景观。社区规划地下停车位约650多个,满足1户1辆需求,电梯直达地库。

“筑”家34年,万科追求理想居住的目标从未改变。从产品的规划到居家生活的每一处细节优化,不断锤炼产品品质,致力提升城市人居水平。

在社区园林规划中,台湖金茂悦的出发点是:社区园林应该是室内空间的一种延续,有趣互动感强的社区园林有助于促进家庭交流,邻里交往,营造一个更和谐友爱的居住环境。

万科 ·
梦想之光的臻装体系
,更注重的是细节。从细节出发,做好每一处,致力于创造美好生活。在方寸之间,得见匠心永传。为天府仁寿,带来全新的梦想生活方式。

此外,从不同业主的不同需求,也打造了不同的功能分区,有适合会客的室外会客区,为了业主休憩、锻炼交流的林下休闲运动场地、也有为了健身运动的有氧跑道、还有针对孩子建造的复合型全龄活动场地、更有一片核心阳光草坪供业主使用。

「镇主」体验评分

作为最新一代产品,虽然进行了大量的科技升级迭代,依然保持其“高科技”住宅的亮点,但台湖金茂悦在具体的人群定位上却更加年轻化,价格也相对亲民。「镇主」体验团队在实际体验过程中的感受是:智能、绿色、轻奢。

具体评分如下:

交通便利:四星

距京津高速3公里,驱车10分钟内即可上5环,距17号线终点站步行5分钟的距离。地产开发商惯常几纵几横几轨道的用语就不说了,台湖这个区域整体交通相对是比较方便的,未来随着17号、21号地铁线的贯通,交通便利性还会进一步提升。

价格定位:四星

均价5万+,总价400-600多万。以金茂的品牌和配置,价格定位对于在国贸区域、副中心区域的上班族来说,还是具有非常强的吸引力。

周围环境:四星半

在台湖金茂悦的北侧是台湖万亩游憩园,是作为台湖打造国际生态居住区的重点配套,投资近17亿、占地3万亩,建成后将是北京最大的湿地公园。

周边还有东石公园、亦庄湿地公园等。

基础配套:四星

教育方面,覆盖15年的全龄段连贯教育。临近规划中的景山学校台湖分校预计2020年招生,配套小区周边已预留150亩地建设景山学校通州校区,是集小学、初中、高中于一体的12年制学校,预计开设108个班级,其中90个班级是小学和初中,另外18个班级为高中。基本上,在一公里范围内完全可满足全成长周期教育需求。

医疗方面,位于项目南侧的综合三甲医疗用地,未来将成为台湖新城内重点三甲医疗配套。

作者 | 镇小茜

编辑 | 镇小花

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