房地产仍是中国经济的稳定器 压舱石

“房地产业并非风光不再了,今后一段时间,房地产仍是中国经济的稳定器、压舱石。”全联房地产商会创会会长聂梅生今天(12月10日)在全联房地产商会2019年会上表示。全联房地产商会创会会长聂梅生在会上表示,“今后一段时间,房地产仍是中国经济的稳定器、压舱石。”在聂梅生看来,房地产的核心价值链就是销售、卖房子,目前销售额仍在增加,但增幅在下降,这说明房地产进入存量阶段。此外,房地产行业也已步入理性回归阶段。聂梅生强调,房地产的核心价值链发生了变化,即“房住不炒”。“中国居民在房地产方面的资产在总资产中的占比在逐步下降,也就是说,居民财产中,不单是靠房地产支撑,还有其他地方可赚钱。这意味着,‘房住不炒’背后有其经济促进和支持。”聂梅生说。这一过程中,聂梅生指出,租购并举成为了新业态。目前租金回报率较低,为1%-2%。但租购并举并不遥远,只是还需要有一段时间过渡。在聂梅生看来,2019年房地产接近一个临界点,需要翻篇,翻篇后房地产会更加健康,实现从量变到质变的转变。

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