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澳门新莆京手机网站,(原标题:没有成功,只有成长丨中梁在香港上市)
2019年7月16日,中梁于香港联交所挂牌上市,股份代号:2772.HK。这是中梁发展史上的一个重要里程碑,更是全体中梁人多年来坚持奋斗的成果。未来,中梁将充分发挥自身优势、借助资本市场力量,以更卓越的成绩回馈广大投资者的支持与信任,持续为社会各界创造更大价值。Part
01回首征程,风雨兼程,奋斗绽芳华。回顾中梁自成立以来的发展历程,是一段拼搏奋进、追逐梦想的漫长征途,也是一部成长与荣誉交汇的持续进化史。在波谲云诡的市场环境中,中梁经历过行业的大浪淘沙,秉承“为美好生活创造价值”的品牌理念一路前行,稳步成长为全国房企20强。成绩的取得,一方面源于中梁所坚持的企业文化和核心价值观,秉承“开放、开拓、开创、共识、共担、共享”的价值观和“公开、公平、公正、简单、务实、高效”的组织文化,不断将企业打造成一个开放务实、共创共享的创业者平台。另一方面,源于中梁多年来积累的发展优势——独特的阿米巴生态经营模式、前瞻性的全国化布局战略、多元化且符合市场需求的精准产品策略,“全周期导向、全结构布局、全结构模板、轮动弹钢琴、倒逼练内功”的发展方针,以及合作共创、共担共享的人才及合作机制等。风雨兼程数余载,上市,离不开全体中梁奋斗者的不懈努力,也离不开一路走来信任和支持中梁的全体股东、广大客户,以及所有政府相关部门、媒体及合作伙伴,他们的信任与认可为中梁顺利上市奠定了坚实基础。而上市后,中梁也将充分发挥自身优势,聚合资本力量、释放机制活力,为资本市场注入强劲动力。Part
02展望未来,道阻且长,砥砺创新篇。没有成功,只有成长。对中梁人来说,上市不是终点,而是企业基业长青道路上的又一个重要起点。路漫漫其修远兮,展望未来,中梁将继续以奋斗者姿态逐梦前行,以上市为契机,有效借力资本市场的力量、充分发挥核心竞争优势,紧抓中国房地产发展的结构性机会,努力实现企业更好、更快的发展,持续为客户、员工、股东、合作伙伴、社会创造更大价值,奏响无愧于时代的精彩乐章。

日前,中梁控股全球发售正火热进行中,本次公开发售时间最晚截至2019年7月8日。公司本次发行价格为5.20~6.68港元/股,预计于7月16日挂牌,建银国际担任其独家保荐人。作为20强房企中唯一未上市企业,中梁控股成功进军资本市场后将完成千亿房企上市的最后一块拼图。据了解,中梁是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,总部位于上海市。近年来,中梁在经营业绩持续创新高的同时,也实现品牌价值的全面提升。中梁在2018、2019年分别被中国房地产业协会及上海易居房地产研究院中国房地产测评中心评为中国房地产开发企业前25强及前20强,同时公司还被评为中国房地产开发企业2018年成长速度及2019年发展潜力10强第一名。根据最新版招股书材料显示,中梁控股2016年、2017年及2018年全年的销售额分别为190亿、649亿、1015亿,成功跨入千亿阵营,近三年年复合增长率超过70%。而2018年机构重点关注的12家龙头房企中,平均销售增速为30%,重点关注的6家高成长中小型房企的销售平均增速为70%。伴随着销售额的增长的同时,中梁近三年的营业收入以年复合增长率221.4%从2016年的29.25亿增长到2018年的302.15亿,增速远高于行业平均水平。净利润方面,公司2018年的净利润为25.26亿,接近于2017年的5倍。2016~2018年毛利率为21.1%、20.4%、22.9%,毛利率得到了持续的改善。值得注意的是,2018年,受宏观经济及行业趋势变化影响,大部分房企开启主动降杠杆策略,包括中梁在内。2018年公司降杆杆效果显着。2018年中梁控股净负债率从2017年的339.5%降至2018年的58.1%。同时,经营活动现金流净额转负为正,截至2018年末账上现金及银行结余有230.8亿,总体来看,中梁的销售回款能力较强。偿债方面,中梁建立了多样化、多结构、多层次的融资体系,授信体系涵盖国有大型银行、股份制银行、信托公司等,同时建立了金融联盟,加强与金融机构的战略合作等。同时,预计上市后公司的融资渠道进一步拓宽,未来不排除采用发行公司债及寻找战略投资者等,以较低的成本获得融资来源支持业务扩充。展望未来,中梁表示将秉承着“为美好生活创造价值”的理念,以“创造卓越的不动产投资集团”为企业目标,在“聚焦长三角、辐射京津冀和珠三角、延伸至一带一路经济带”的战略指引下,坚持品质、品牌的创新。未来,中梁将紧抓时代发展机遇,积极完善全国化布局,在更多的城市打造高品质人居环境。

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