37个重大项目开工祥符桥传统风貌街区将重塑繁华

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(原标题:拱墅37个重大项目集中开工 祥符桥传统风貌街区将重塑繁华)
祥符桥传统风貌街区效果图。昨天,拱墅区举行扩大有效投资比学赶超暨重点项目集中开工仪式,宣布37个重大项目集中开工,总投资超170亿元。37个项目中,包括招商蛇口创新型产业用房、皋亭商业综合用房、八丈井东片安置房、拱宸桥安置房、花园桥路、红旗路、明德小学等。其中,老杭州人翘首以盼的祥符桥传统风貌街区也将正式开工,项目总用地约82亩,总投资约20亿元。计划3年内,一条全新的祥符桥传统风貌街区将重塑繁华。祥符桥位于莫干山路与三墩路交叉口,是一座有着近500年历史的五孔石梁桥,南北向横跨五里塘河,身上刻满了历史的痕迹。“祥符”也有“吉祥的征兆”之意。因为祥符桥的存在,周围的村子也被称为祥符桥村,后来又有了祥符镇(街道)。在京杭大运河申遗时,它被纳入了国家级文保点。在拱墅区城中村改造过程中,为了促进产城融合和保护历史文脉,祥符桥被保留了下来,计划改造成祥符桥传统风貌街区。两年前,祥符桥传统风貌街区规划设计概念出炉,大家对这条街有了更具体的想象——以祥符桥为核心,祥符直街、五里塘河为轴线,将整个街区划分为四个功能组团,满足居住、休闲、文创等不同功能的需求,着力打造出一个完整的、多元融合的、具有杭州市井韵味的开放式生活街区。如今,走在祥符直街上,还能看到这里保留着部分木结构的老房子,斑驳裸露的青黑色砖墙,还有极具代表性的石库门,默默讲述着祥符特有的历史故事。祥符桥北仍然保留了茧行(茧丝集中收购场所)、粮站旧址,保存完好的雕花木床和衣柜、褪色的暖手铜炉、老旧的八仙桌等老物件,无不勾起人们儿时的回忆。这里蕴藏了深厚的文化历史韵味,更印刻着祥符几代人的历史印记。未来,沿着祥符直街将重塑传统街区风貌,打造特色街区。届时,“老祥符”的传统将得到恢复,戏台、特色茶馆、传统面馆等将重现老底子的热闹景象,老杭州与新杭州人聚在一起,又可以享受吃茶听戏的生活了。此外,街区沿五里塘河还将打造一河两岸滨水休闲带,沿岸设置文化休闲广场、景观水面增强亲水体验。未来还将新增两座步行桥,增设公交站点和地下停车库等,人们来这里体验慢行街区将变得十分便利。值得一提的是,此次改造提出了一个多元的高度融合的新型概念——祥符里,意在保留现代大都市中鲜有的烟火气息,这也将成为杭州市井气质的典范。“街区将在功能、空间、流线、信息传递、媒触等多个方面,进行交互融合。”拱墅区城建发展中心前期部部长严晨介绍,祥符里是一个多元融合的综合性区块,不是单一功能的简单排列。它将通过不同功能的相互穿插与融合,最大程度激发地块活力,形成一个完整的、多元的、具有市井韵味的杭州传统风貌街区。据了解,拱墅区今年全年实现开工92个项目,总投资600亿元。这些项目的开工建设,将进一步为拱墅城市开发建设、大城北高质量发展注入活力。

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南塘街风貌改造工程一景。 刘伟 摄

昨日上午,拱墅区举行扩大有效投资比学赶超暨重点项目集中开工仪式,全区37个重大项目将开工,涉及商业用房、学校、道路、安置房等。

本报记者 姜剑

2019年情况介绍

江南水乡的温州有一条母亲河塘河。塘河边,有一条街叫做南塘老街,这里,浓缩着城市的历史,传承着城市的文脉,见证着城市的荣耀兴衰。

今年以来,拱墅区紧紧围绕高质量建设运河沿岸名区总目标,坚持把抓项目、扩投资作为关键举措,切实扛起引领大城北崛起的责任担当,全力推进产业平台建设、公共项目建设、村级留用地项目攻坚等专项行动,2019年全区推进644个项目加快建设,预计今年完成固定资产投资480亿元,同比增长20%以上,其中工业投资增长45%,高新技术产业投资增长35%。“152”工程顺利完成60%落地率,省重点项目浙江工程师学院一期基本完工,市重点项目开工招商蛇口创新型产业用房、米蓝大厦等5个,大运河文化艺术中心、浙江首家凯宾斯基酒店、康桥花海等一批重要项目先后建成。拱墅区以实践实干实效推动扩大有效投资推进重点项目建设工作,积极响应省、市比学赶超大抓项目、抓大项目的冲锋号。

依托南塘老街,如今,一条新的特色商街正在破茧成蝶,这就是塘河文化街。

部分项目介绍

根据我市新近公布的《温州市城市商业网点规划》,由南塘老街和南白象南塘文化街两条街道构成的塘河文化街,将打造成为体现温州本色魅力、展示瓯越文化风情的传统特色街区。

本次集中开工安排37个项目,其中招商蛇口创新型产业用房、皋亭商业综合用房等产业类项目9个,八丈井东片安置房、拱宸桥安置房等保障性住房项目7个,花园桥路、红旗路等基础设施项目7个,明德小学等社会事业类项目13个,祥符桥传统风貌街区为代表的十大文化工程1个,计划总投资超170亿元,其中投资10亿元以上项目5个,5-10亿元以上项目7个。

在尊重历史文脉的同时实现与现代商业的融合在城市发展的大舞台上,塘河文化街将会上演一出怎样的姻缘好戏?

祥符桥传统风貌街区

前世:

本项目位于拱墅区莫干山路与三墩路交叉口,项目总用地约82亩,总投资约20亿元。

因河而盛的商业重地

此次改造提出了一个多元的高度融合的新型概念:祥符里,这也将成为杭州市井气质的典范,意在保留现代大都市中鲜有的烟火气息。街区将从功能、空间、流线、信息传递、媒触等多个方面,无论是在水平方向还是垂直方向,甚至更多维度都在发生着交互与融合。

塘河文化街位于温州主城区东南面,与温瑞塘河相伴而生。

简单来说,祥符里不是单一功能的简单排列,而是通过不同功能的相互穿插与融合,最大程度激发地块活力,形成一个完整的、多元的、具有市井韵味的杭州传统风貌街区。

历史上的南塘就是温州的水乡典范、商业重地。瓯海区南白象街道办事处陈群说。据史料记载,温州古时以手工业制造和商业立足,温瑞塘河流经温州主城区,是工商业贸易运输的主要通道。南塘街因河而盛,在历史上商客云集,至今还留下了不少古店铺、古码头等传统商贸古迹。

上塘单元FG04-C2-01地块

然而上世纪90年代以来,随着城市交通发展,温州的商业格局发生了巨大变化,塘河沿岸的发展速度变得缓慢,一些带有文化内涵的老字号店铺消失了,南塘街区淹没在喧市繁华中。

本项目东至沈半路,西至规划地块,南至规划道路,北至石祥路。用地面积30.45亩,建筑面积10万平方米,总投资约5.5亿元。项目主要建设内容为办公、文化、休闲配套等多种业态模式,建成后将有效提升区域社会效益。

2006年,为保护街区历史文化、重构有温州味道的街巷空间,我市开展了南塘街改建工程,其中北起锦绣路、南至划龙桥河、东临南塘后街、西依南塘河的南塘街风貌区作为重点部分,将打造成为展现温州文脉和特色的商业街区。与此同时,塘河水污染治理、南白象塘河文化公园建设等一系列工程相继铺开,这些都为温瑞塘河沿岸街区的发展提供了契机。

杭政工出[2019]4号地块创新型产业项目

今生:

本项目位于拱墅区省级特色小镇智慧网谷,东至规划储鑫路,南至规划沈康路,西至规划仓储路,北至长浜廊路,占地面积约49.5亩,总建筑面积约9.9万平方米,总投资约7.43亿元。

新商街主打传统牌

依托百年央企招商局集团万亿级产业资源,重点导入集团旗下智慧物流、数控金融、智慧医疗、数字物业等核心资产,以大数据应用为核心方向,重点聚焦数据采集、交互识别、数据可视化、深度学习等软件的开发应用,打造集智慧、生态、开放、共享于一体的人文智汇型大数据创新谷。

在2011年新一轮的城市商业网点规划中,塘河文化街被正式列入重点打造的十大特色商业街区,定位为体现本色温州魅力、展示瓯越文化风情的传统文化特色街。

大关单元GS0503-B1/B2/S42-19地块

目前塘河文化街所在的区域内聚集着时代广场、财富中心、好又多超市、世纪联华等一批大型百货商场,同时联通着下吕浦、火车站和大学城三大商圈,是温州人气最旺、商业最集中的地区之一。

本项目位于胜利河美食街,南至峡湾路,西至胜利河旅游综合体项目。

依据新一轮规划,塘河文化街将依托南浦商业区和塘河文化区,构建多中心商业组合,完善休闲、购物、商务、旅游四大功能,体现滨水、古朴、和谐、文化,形成由两个复合型、特色型商业地段组成的、具有浓郁传统文化色彩的特色商业街。

用地面积17.1亩,建筑面积3.5万平方米,总投资约2亿元。项目建成后将打造中高端写字楼,结合胜利河美食街的地理位置,融合开发商业、美食等功能。

对此,温州市经贸委商业发展处处长孔令文表示:杭州有清河坊,上海有城隍庙,我们的目标是成为名副其实的温州风情第一街、温州旅游第一站和温州都市文化休闲首选地。

八丈井东片安置房

走进这条街,沿河农民居被仿古建筑所替代,古朴的黑瓦、依水而建的白墙,配合南塘水系风光、古井、古榕树等,传递出独特传统韵味经过多年的建设,如今的南塘老街已初现水乡风情。南塘风貌街区第三标段现场施工负责人介绍,目前南塘街锦绣路至划龙桥高架桥段的7处沿街商业用房已经全部结顶,内部装修进度也已过半,计划今年6月份至7月份就可交付验收,年底即可完成全部附属配套工程。

本项目位于上塘路以东,香积寺路以南,通讯市场以北。

未来:

总用地35.7亩,建筑面积10.68万平方米,总投资约17.33亿元。项目主要安置八丈井村村民。

打造城市新名片

康桥村拆整结合改造工程

走在通往南塘街的路上,人们寻找的是自己的往日,因为这里寄托着家园的情感。一位本地文化界人士曾这样形容这一传统老街。

本项目位于康桥街道郎家桥地块,东临杭州北站、杭钢产业园,南接上塘街道瓜山村,西侧为在建智慧网谷,北靠独城生态公园。用地面积约135亩,建筑面积约3万平方米,总投资约1亿元。

打造塘河文化街,不仅关系着塘河沿岸街区自身商业格局的重塑与提升,更关系城市文脉的传承与发展。

整治改造内容包括室内装修、屋面维修、景观绿化、相关市政配套附属工程及建设智慧社区平台。此次改造将在景观、建筑、室内、业态、生活方式等方面进行全域化提升,致力打造一个集办公、休闲、文化、住宿于一体的生态创意村落。

温州地产界人士林育说,南塘街改建工程完成后,商业业态的规划和控制成为后续工作的重点。应避免业态雷同化和经营单一化,可以多引入经营古玩、字画、旅游纪念品、工艺品、温州及各地名土特产的商家,将这条历史文化街区打造成温州城市的缩影和名片。走过这条街道,就像走过一段一千年的历史。

拱宸村安置房

南塘街原住居民刘先生表示,一条商业街开街容易管理难,建成后如果经营不善,管理不佳,就会流于形式。希望今后的后期管理能跟上,真正把塘河文化街建成具有温州特色、环境典朴、功能完备、管理规范的步行街区和温州新的旅游商贸热点。
只有更多的人性关怀才能让特色街道离百姓更近,具有亲和力的商业生命力才能更持久。

本项目位于树人街西路以南,上塘路以东,姚家坝河以北,红建河以西。

用地面积约25.5亩,建筑面积约7.3万平方米,总投资约6.17亿元。项目主要安置拱宸村村民。

铁路北站单元GS1104-19地块小学及社会停车库工程

本项目位于拱墅区铁路北站单元,神龙路东侧,龙塘路西侧,沈康路南侧,石祥路北侧。

项目总用地50亩,建筑面积6.2万平方米,总投资5亿元,建设单位为杭州市拱墅区城中村改造指挥部上塘分指挥部。

庆隆小河单元GS0305-15地块公共服务设施

本项目东至庆隆河,南至庆云居,西至登云路,北至沁园路。用地面积约19.9亩,建筑面积约5万平方米,总投资约2.79亿元。建成后将有利于公共服务设施的完善,提高区域社会效益。

运河新城单元GS1202-A33-28地块48班小学

本项目位于康桥街道谢村社区,项目东至顾扬路,南至谢村路,西至三号支路,北至四号支路。

项目总用地面积约为62.1亩,规划建设48班小学,总建筑面积5.66万平方米,估算总投资4.8亿元。项目建设完成后将为区域提供一个基础设施完备、学习环境优美、教育能力出众的48班小学。

红旗路

项目位于祥兴路-莫干山路,用地面积约18.18亩,道路长*宽为505*24M,总投资约为1.37亿元。

皋亭支路

项目位于隽逸路-蔡马东路,用地面积约为5.1亩,道路长*宽为283*12M,总投资约0.5亿元

花园桥路

项目位于环镇北路-三墩路,用地面积约11.23亩,道路长*宽为468*16M,总投资约0.38亿元。

以上仅为项目效果图,具体以实际建设为准。

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